物件比較中さん
[更新日時] 2017-08-22 21:28:57
ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか?
よろしくお願いします
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:清水総合開発株式会社
所在地:東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11(地番)
交通:西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数:60戸
[スレ作成日時]2014-02-21 17:14:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11(地番) |
交通 |
西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩13分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「第五上石神井住宅」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「大泉学園」駅 バス5分 「第五上石神井住宅」バス停から 徒歩3分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月02日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークコート大泉学園 四季Garden口コミ掲示板・評判
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474
匿名です
>>473
推測ですがそうではないかと。
他人へのやっかみというよりは、適正価格を見極められなかった、自分自身へのやるせなさなのではないでしょうか。
むしろ、早く買っていただいて管理組合の収支で貢献いただいた方が安心と思いますよ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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475
473
>>474
適正価格ですか、なるほどね〜。
でも、先に入られてる方々は入りたいときに入られてますから、納得してるような気もしますけど、むずかしいもんですね。
近隣に賃貸で住んでますが、そろそろ買ってもよいかな〜って思ってたので悩ましいとこです。
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476
匿名です
>>475
仰る通りです。
その期間の下落分と、その期間の自身の満足度合が見合っていれば、やっかみという概念も無くなるんでしょうね。
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477
匿名さん
>>475
好きな間取りやカラーをセレクトできてるのだから良いのではないでしょうか。
今そんなに残ってないので選択肢少ないですし。
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478
ご近所さん [男性 40代]
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479
匿名さん
ほんとに音漏れはひどいのですか?
不安になってきました。
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480
匿名さん
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481
478
>>480
そんなに残ってますか。
西側?のほうは、日中でも陽が入らなさそうだし、完売厳しそうですね。
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482
匿名さん
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483
近所
竣工して1年経ちましたから、値引きとかサービスが期待できますよね。
ホームページには400万円相当の家具サービスって書いてるから、当然ながらそれ以上の交渉はできるでしょう。
どこまで交渉できるかですね。
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486
和田
>>483
あれって二軒で400万、じゃなかったですか?たしか一軒では200万。しょーもない家具いらんから200万下げてくれ、と言えますかね?
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487
物件検討中
>>486
いいえ、以前は2件で合計400万円だったですが、今は1件で400万円だと思いますよ。
そういう書き方でした。
もちろん、家具いらないから値引き交渉はできるでしょうね。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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491
買い換え検討中
竣工して1年経ち、どうやら今年の秋までには完全に販売終了させるようですよ。
てことは、値引きも期待できますね。
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492
匿名さん
5階は家具付きの部屋ではないでしょうか。掲載価格は6千万こえてますが。
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493
入居済み住民さん
去年の設立総会で躍動していたクモの巣おばさんが、今日の総会の最後にクモの巣について言及されたので、総会に出席してよかった。
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494
匿名さん
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495
ビギナーさん
どうしても駐車場が必要なので、駐車場付きのマンションという事で見学してみます。
安くしてもらわないと。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
入居済み住民さん
まだ7戸も残ってますね。このままじゃ完売できなさそうです。抜本的に売り方を変えてほしい。内緒で叩き売りでも良いから。
販売会社の無能で、売れ残ってるマンションというレッテルが貼られ、資産価値落ちるのは非常に残念です。
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500
匿名さん
売れにくい部屋が残ってますからね。今だとどれくらい値引いてくれるんでしょうか。
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501
匿名さん
この辺でほぼ同時期に売り出したところはどこも苦戦してますね。上石神井、保谷、井荻なんかもまだ残ってますし。早々に売り切ったのは石神井台のプラウドくらいですかね。
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502
不動産購入勉強中さん
売れ残ってるとはいえ、他の物件も、さすがにここまでは残ってないでしょ!
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503
マンコミュファンさん
>>493 入居済み住民さん
笑える!笑えますよね!あの場にいた者より!
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504
物件比較中さん
>>503
何が起こったのでしょうか?
さっぱりわかりません…
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505
匿名さん
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506
ご近所さん
>>503 マンコミュファンさん
おぉ、同志よ。クモの巣発言は毎年の楽しみにしようと思います。
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507
住民さん
>>504 物件比較中さん
管理組合の総会で、管理会社に対して中庭のクモの巣の除去ができてないと、執拗に迫るおばさんがいます。
実際、クモの巣は無いです。あったとしても目立つところには無いですし、クモがいるということは餌となる虫がいるので、ちゃんとした庭なんだと思います。
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508
住民さん
>>505 匿名さん
管理会社にとってはやばい人かも。
住民にとっては、別に害は無いです。総会の時に、またクモの巣について言及したら面白いなって感じる程度です。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
近所さん
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512
マンション検討中さん
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513
物件検討中
大泉学園駅のエリアが好きで検討してますが、並木テラスと悩みます。
駅から距離ありますが、広いし、静かな場所。長く住み続けるつもりなので、四季ガーデンに決めようかと思います。
平置きの駐車場も便利ですよね。
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514
匿名さん
平置きの駐車場はとっても助かります。
機械式のように待ち時間がなくて、慌てることがないので。
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515
匿名さん
並木テラスと迷いましたが、静かで環境もよく、満足してます。
子どもがいる方が多く、すれ違ったとき挨拶もして下さるので安心です。個人的には満足です。
近くに保育園も建設中です。
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516
名無しさん
戸建の場合はご近所さん、マンションの場合は一緒に共有する入居者さん。
どういう感じの方々とこれから末永くやっていくのかって、とても大事なことですよね。
竣工した物件で、515さんのようなコメントがあると、良い判断材料になりますね。
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517
匿名さん
あと4戸で5階の角部屋もかなり値引きされましたね。
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518
匿名さん
ここから売れるんですかね?
駐車場足りないだろうし月極めもあるかわからないし
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519
匿名さん
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520
マンション掲示板さん
平置き駐車場は一階の専用しか空きないって言われたんだけど合ってる?
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521
マンション検討中さん
たぶん専用駐車場付きの住戸が1つだけあるんだと思います。
あとは、管理組合で管理している駐車場が1台あって入居後に先着なのか抽選で貸し出しされることでしょう。
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522
520
>>521 マンション検討中さん
ありがとうございます。
半年くらい前、問い合わせたときに空いていた部屋と、実際に往訪して空いていた部屋にいくつも違いがあり、こちらの営業の人信じられないのですよ(一週間くらいの出来事)。
駐車場も問い合わせたときは余裕ある、って言っていたのに、往訪したときは専用のふた部屋だけしか空いてないと言われました。
何だったのだろうか?
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523
匿名さん
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524
通りがかりさん
いよいよラストセールだね。
残り少ないし、もう一回行ってみようかな。
サービス期待して。
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525
通りがかりさん
>>524 通りがかりさん
まー、でもスミフですから、あんまり期待できないかもですよ
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526
匿名さん
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527
マンション検討中さん
行ってみて、実際に交渉してみるべきですね。
残り3戸だし、何かしらいい商談できるでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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528
匿名さん
キャンセル出たのでしょうか。
あと4戸になりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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529
匿名さん
あと3戸で、最上階の2LDKと3LDKが2戸との事です。
ラストですね。
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530
匿名さん
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531
検討板ユーザーさん
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532
匿名さん
ホームページ3戸から4戸に変わったのでキャンセル出たと思われます。
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533
匿名さん
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534
マンション掲示板さん
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535
マンション検討中さん
いや、まだあと3戸。
価格改定もしてるし、まだまだ相談できるかもね。
さすがに9月中に終わりかな。
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536
匿名さん
もともと9月中に売れればいいと思っていたようですよ。
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537
匿名さん
入居者の方にお尋ねします。現在西武池袋沿線の駅近の新築マンションを検討中ですが、駅から徒歩13分かかるこちらの物件にお決めになられた理由を教えてください。地方出身者で土地勘はないですが石神井公園駅や大泉学園駅周辺の雰囲気は大変気に入っています。実際に生活してみて感じたこと(不便なことも含めて)も聞かせていただければ幸いです。
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538
住民さん
>>537 匿名さん
実際13分もかからないし、怠ければバスが豊富に走ってるから乗れば良い
周辺は静かで環境が良い。
石神井公園にも徒歩で行けるの良い。
こんな感じですかね。
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539
匿名さん
バスは何でも乗れるから便利ですよ。朝は全然待たずに来ます。実際慣れれば13分かかりません。
公園も学校も病院も近く便利で、静かで環境もいいです。隣上下からは私は物音しません。
もう少し広ければよかったなというのと、スーパーが近ければよかったですが、何かとしまう場所はあるのと、今はネットスーパーや生協も便利で、生協は夕方来てくれるので置きっぱなしで大丈夫だし、LAWSONや一応ショッピング街もあるし、帰り駅でも買えるのでそんなには困りません。
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540
匿名さん
わかりやすい回答をいただきありがとうございました。大泉学園はバス路線や本数も多いようなので魅力的です。最寄り駅が石神井公園の物件と最後まで迷ってます。9月から金利も上昇傾向になりますのでどちらかで決断したいと思います。
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541
匿名さん
石神井公園もいいですよね。
大泉学園もいいですよ!
日当たりがよくて朝から長い時間明るいのも魅力的です。
管理費や駐車場代も比較的やすいですし。
気に入ったお部屋に住めるといいですね!
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542
匿名さん
だいたい石神井公園でなく大泉学園の物件を選ぶケースは何でしょうね。環境は大差ないのでやはりマンションの立地と価格次第でしょう。ただこちらは駅南口方面で石神井公園に近い。不動産屋も言ってましたが資産価値は北口方面より高いのでは?
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543
匿名さん
石神井公園と比べたら
バス便だけは大泉学園のほうが便利だけどね。
石神井公園より物件価格が安いんだから、
電車の便なんかは価格との比較であきらめなければいけない部分でしょう。
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544
匿名さん
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545
マンション検討中さん
大泉学園は本当にいい所ですが、新築物件の価格が高い割に間取りが狭いので決心がつきません。75平米の広さを求めると近隣でひばりヶ丘になるのでやむなく検討中。都内だから仕方ないと思いますが、60平米台でファミリー4人ってどう思われますか?
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546
マンション検討中さん
大泉学園は本当にいい所ですが、新築物件の価格が高い割に間取りが狭いので決心がつきません。75平米の広さを求めると近隣でひばりヶ丘になるのでやむなく検討中。都内だから仕方ないと思いますが、60平米台でファミリー4人ってどう思われますか?
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547
匿名さん
そうなんですよね。
狭いのですが、ここお子さん二人連れよく見かけます。昨今の住宅事情では仕方ないですかね。広いにこしたことはないのですが。
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548
マンション検討中さん
こちらのマンション近隣に洒落たレストランや人気のある飲食店はありますか?外食が多くなるのでチェーン店以外で色々あると助かるのですが。
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549
匿名さん
近隣は十兵衛ってつけ麺やさんくらいですよ。駅の方までいけばいろいろありますが。
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550
匿名さん
近隣はそもそも飲食店はそんなになく、十兵衛の他には広島焼のお店くらい。いずれもおいしく私は好きですが、おしゃれではないような。
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551
マンション検討中さん
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552
匿名さん
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553
匿名さん
>>544 匿名さん
新築では今はないと思います。上石神井ならありますね。
中古との比較と思いました。
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554
eマンションさん
>>553 匿名さん
大泉学園駅の北口と南口では環境面で相違点はありますか?北口のプラウド大泉学園と比較検討中です。
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555
匿名さん
>>554 eマンションさん
駅の近くについて言えば、北口の方が商業施設は多くにぎやかな感じですね。南口の方はややのんびりした感じです。駅前にゆとりがあるのは南口ですので、車の送迎等が必要なら南口の方が便利ですね。
物件近くについて言えば、ヴィークコート近辺の方が静かかな?プラウド前は保谷と練馬方面を結ぶ道路なので交通量は結構あると思います。
私は南口側に住んでいますが、石神井公園(と松の風文化公園)が近い点と、駅から離れて南に行けば行くほど今度は西武新宿線や中央線に近づいていき、街の広がり感が感じられるというところが気に入っています。
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556
ご近所さん
環境ってそこまで変わらないと思いますが、南口側は道路が狭いです。
徒歩や自転車なら裏道が使えますが、車だと都心に出るのは北口の方が便利かな。
お店は駅周辺に集まっていて北口も南口もどちらからでもすぐ行けるのであまり変わらないかもしれません。
南口のゆめりあより北口のリズモの方が新しいし洒落たお店は多いです。
また北口にはちょっと離れていますがLIVINには映画館もあります。
ただプラウドは駅にも近いし、価格がかなり違うのでは?
ここは値引きもあるしお買い得ですよね。
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557
マンション検討中さん
>>556 ご近所さん
>>555匿名さん
北口と南口の情報提供ありがとうございます。大変参考になりました。ヴィークコート大泉学園の立地は閑静な場所ですから気に入っていますが、空いている部屋が限られている状況で選べません。残念。
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558
匿名さん
プラウドが買えるなら買いたかったです。
ヴィークコートの営業の方に大泉学園で新築建つ予定はないと言われました。まあタイミングですね。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
リビング近くの引き戸で区切る部屋ってエアコンはつけられないですか?
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
近所
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564
マンション検討中さん
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565
匿名さん
夫婦二人なら良いかも
子供いると 狭くて 狭くて
部屋に物置けないから かなり処分した
洋服も処分
ほんと こんなに狭くて 失敗
夫婦二人なら 良いかも。
はぁ
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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568
マンション掲示板さん
>>566 匿名さん
やはり夫婦2人くらいが限界ですよね〜
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569
匿名さん
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570
匿名さん
2人で住もうが4人で住もうがその人の勝手ですからw
普通に考えれば3LDKあれば小さいお子さん2人は十分いけると思いますが、住む人のライフスタイルによりますね。
ここでは狭いって思った方は他を探したんでしょう。
まあここは完売したのだから今更何を言っても仕方ありません。。。
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571
名無しさん
最後どのくらい値引きしたか知りたいです。回答できる範囲で結構ですので。
検討していたけど結局購入に踏み切れませんでしたので、参考までに知りたいというのが動機です。
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572
匿名さん
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573
マンション掲示板さん
ここ、なんでもう外壁工事してるの?不具合?ちょっと早くないですかね?
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