ヴィークコート大泉学園　四季Gardenってどうですか？

>>368
ヒステリックなコメントだな。
住民もさぞ迷惑なことだろう。
こんな輩が住んでいるマンションはやめた方がよさそうだ。

>>370
角部屋以外で北側に明るい部屋がある物件を
是非教えてくれ。

北半球だからなぁ。無意味な議論だ。

>>378
MR見に行きなよ。
同じ価格で同じ場所の戸建なら確実にさらに造りが甘くなるけどね。

ちょこっとしたものを買える店は近所にありますが、
ガツンと毎日の買物となりますと駅まで行かないといけないっていうのが気にかかるかなという所かな。
自転車で行ってしまえばいい、とか仕事帰りに買ってくればいいとかいろいろとありますけれども。

ここって3～4年前から売ってるよね。
ここまで苦戦するのはなんでだろう？

>>382
3~4年前からじゃないよ。

>>382
高くて売れないのは業界の現状そのものだと思うけど、強いて個別の理由があるとしたらデベの知名度だろうか。

>>382
営業がダメなんじゃない？

駅遠はダメっていうのがマンションを探す人の常識になっちゃってるからね・・・
駅から遠い物件はどこも苦戦してる。

リセールとかを考えてしまうと、10分以内で、という方が多いですからね。
10分超えてくると、価格的にメリットが出てくるので、引っ越しの可能性が限りなく低く、永住目的の人だったら
ニーズはあるんじゃないかとは思います。
駅まで自転車で行けばいいやという割り切りができるし。

10分超えると苦戦しますよね。保谷のパークハウスは割と駅に近いので今の状況は意外ですが。
一方で石神井台のプラウドは駅13分でしたが完売してるので、結局価格の問題でしょうかね。

保谷は反対運動はげしかったみたい。

夫婦二人なら良いけど 収納せまい
洋服クローゼットに収まらなくて処分
収納がいまいち でも夫婦だけなら まあまあ 快適かな？

熟年層には良いかな
バス停近い 駅までバスかな～

低コストマンションだべ
土地代は高いが 建物に金かけてないマンション
年寄りには適したマンション
生協病院近いし!!

>>391
確かに余計なものは何にも付いてないですね。
要らない設備に管理費払うよりは良いかと思います。
夫婦二人なら、周りも静かだし石神井公園も近いし、部屋のサイズを考慮しても充分プラスですね。
ただ、歳取ったら駅までが面倒くさいかもしれません。

そう思う人、多いのでは。
設備いっぱい！って言う風になっていても全て使うかどうかなんてわからないし。
最低限ついていて、後はオプションなり業者を入れるなりして
使う設備を足していけるのならいいのかなぁと。
業者入れちゃうと、住宅ローンとして一緒にお金を借りられないけれど。

確かに何もないしずいぶん割高ですよね。買った人も後悔してそうです。
立地が悪い分価格に関して言えばこれでは納得できない価格ですよね。

駅距離だけで立地を判断する方にはわからないでしょう。石神井公園が近いし、子どもは都立・国立の一貫校に徒歩で通える、それだけでも十分に価値はある。

まぁ安いわけだしいいと思うんだけどね。

都心・駅近が正義の今の流れが続けば資産価値は厳しそうです。
今の流れがいつまで続くのかはわかりませんが・・・

資産価値は二束三文になると言うのはここを買う人は覚悟した上での判断だと思うけど。
もともと新築は新築プレミア分が上乗せされてて分が悪いししかも駅遠郊外なんだからそこはもう覚悟の上でしょう。

石神井公園に歩いて行けるだけでも価値はあると思う。
駅に近くなれば、公園からは遠くなるし。丁度いい距離感。

>>399
石神井公園自体には価値はほとんどないと思う。
あそこは手入れをしなさすぎ。よく言えば自然そのまま、と言えるだろうが
蜘蛛の巣がありすぎていてちょっとひどい。楽しく歩く、という感じでもなく
遊べる、という感じでもない。砧公園や井の頭公園だと歩いていけるというのは
価値が出ると思う。

>>400
石神井公園の隣の松の風公園はなかなかいいんじゃない？

>>401
どこがいいの？

石神井公園は見下ろす分には綺麗だから隣接してるとすごく価値があるんですけどね……
（西側の大規模公園だと井の頭公園の次ぐらいに隣接地の価値は高い）
子供とかを遊ばせるならもっといい公園はいっぱいありますね。

>>403
そう考える方もいるんですね。
広さも重要ですがやはり中身のほうが大事かな、と。
石神井公園って確かに面積自体は広いですがほとんどが池と鬱蒼とした森林と蜘蛛の巣に
囲まれていて歩いていて楽しい、気持ち良い感じになりませんし、子供を遊ばせる遊具がある場所も
暗くてダメなんじゃないですかね。
実際、土日に行ってみても人ってほとんどいませんよね...地元の人にも愛されてるとは思えないのですけど。

>404

池・湖等のある公園は貴重ですよ。
水景施設は自前で維持するとお金がかかるから、そこを借景として使えるのは非常に強いわけです。

子供を遊ばすだけなら同じ練馬区でも城北中央公園とか光が丘公園のほうが向いてるとは思うけど、
マンションから眺めるだけなら駅との位置関係も含めて石神井公園のほうが上ですね。

この物件にはあまり関係ないんですが・・・

>>405
いや、借景に使えるんだったらそれはそれで利用価値があっていいんだけど
それにも使えないじゃないの？行ったことある？蜘蛛の巣だらけになってるよ。
大きな木々も、遊歩道にある子供の背丈ぐらいの木々も。最初なんでこんなに
真っ白なのか？っておもったぐらいよ。
休日歩いてみたらいいよ。いる人ってなんか虫マニア？か何かの研究家みたいな人が
生態系研究してそうな感じの人がわずかにいるぐらいだし。

別に井の頭公園や昭和記念公園、小金井公園みたいになれとは言わんけど、砧公園みたいに
ちゃんと整備して芝生緑公園、遊具もあって、マラソンコースもあって、みたいな
バランスがとれた公園にはなれるよね。敷地面積的には十分あるんだから。
これなら、まだ善福寺公園や武蔵野公園のほうがまだ全然いいよ。雰囲気もいいもん。
あれじゃあ、ただの草ボーボーだよ。だから地元民もいないわけで石神井公園が
売りにはならんでしょ、ってだけの話。

借景ってわかってる？
蜘蛛の巣が見えるぐらい近くに行くもんじゃない。
道路一本挟んで眺めるもんです。

>>407
読んでてわからない？借景でしか使えないぐらいなら石神井公園なんて価値がはない。

>408

近くの人には価値があるんですよ。
石神井公園の北側に豪邸・億ションが並んでるのはそういうことです。

この物件では恩恵が受けられないのは同意ですが・・・

石神井公園と大泉は全然違うから。

>>409
この物件買った人は凄いよね、ある意味。

>>411
みんな色々考えてるんだね。
俺、何の不満もなくここで暮らしてるよ。

>>412
そりゃそうですよ。
どこだって住めば都だし、何にも考えない人は何を与えても満足なんだから
それはそれでいいとおもいます。

>>413
あれま。ひどい言い方。

>>414
ひどくないかと。
実際日本全国どこだって住めば都だろうしマンションだって普通に
売られてるものであればそんなひどいものはない。
レベルを下げて考えるんであればそれこそどこだってなんだって同じでしょ。
物事を考えられない人ってのは虫や動物と同じだからそれこそどうでもいいよ。

>>415
いやいや、ひどく幼稚な意見ですね。
貴方がどんな高いレベルで物事を考えているつもりかは知りませんが、そんな発想をしていては金銭面でも精神面でも満たされることはないでしょう。

>>416
人の意見を幼稚という人も同じレベルですよ。もう少し社会的になってくださいな。

>>417
もはや掲示板に社会性を求めても、虚しくなってきますよ？

>>418
まあ確かに、こんなところでモラルのない発言をしている連中と、どこのマンションだろうが一緒に住みたいとは思わないよね、お互いに。

でもよくかんがえてみてもしょうがない話なんだよね。
地元民でもない限りは街なんてやはりある程度長く住んでみないとわからないし。

大泉学園の道路周辺ってなんか抜け道？みたいな細い道がなぜかカーナビ的には選ばれるんだけど
その道見てると立ち退き中なのか空き地がありまくっていてよくわからない感じだけどあれってなんなの？

空き家を取り壊した跡地でしょ。
駐車場にでもするのかな。

ま、自分がいいと思えばそれでよし！