ヴィークコート大泉学園　四季Gardenってどうですか？

最近だとファミリー向けのマンションは江古田、練馬、富士見台、石神井公園、大泉学園で新築マンションの計画があった、もしくは建てられているね。あと中村橋～富士見台の間で三井が出すとかって話を見掛けたな。

イメージは

江古田……場所によっては大江戸線も使える　都心寄りだが比較的安い　学生多い
練馬……ターミナルとして便利　でも便利なだけという印象　駅から遠い物件しか出てこない　でも高い
中村橋……練馬一駅、バスの始発もあって便利　ご当地キャラの猫飛（ニャンピー）　向山
富士見台……静かで住環境は抜群　でも買い物が大変
石神井公園……駅前が賑やかで商業施設多い　石神井公園がある　石神井町六丁目が有名　当然の様に高い
大泉学園……静かで住環境が良く、買い物にも困らない　東映　結構高い

保谷は行かないからわからない。

>>342
面白くまとめましたね。
あとは実際に行ってみて、自分の好みに合うか確認するしかないですね。
実際ヴィークコート付近を歩いてみましたが、富士街道と学園通りに挟まれているエリアにも関わらず、とても静かで好感は持てました。
でも歩くのが好きじゃない人には向いてませんね。
逆に歩くのが好きな人には、石神井公園も近いので、かなりオススメの立地ですね。

>>343
大泉学園通りはちと遠かったかな。失礼しました。

歩くのが好きな人には向いているエリアって本当にそうかもしれないですね
あとは自転車とか？
駅までは正直近くはないけれども、
まあ環境的には良いとは思いますし、
散歩なんかするにはいいコースもあるしという感じなのかなぁと。
駅までは駐輪場が確保できるかどうかも分からないので
とりあえず歩くことを前提にという感じかなぁ

周辺に複数の幼稚園や保育園、学校が揃っていて
ファミリーには良いところですね。
近くにあまりスーパーがないみたいですけど、
ご近所の方はどこで買い物をされているのでしょうか？
石泉ショッピング街商店街はどうでしょうか？
買い物できるお店は多くあるのでしょうか？

駅から遠いくても環境がよければいいですが利便性も緑も公園もなくてただ不便なだけだとつらいですね。

>>346
このあたりだと駅前のライフですね。
石泉ショッピング街は小さいです。コンビニとスーパーの中間くらいの個人商店、八百屋さん、肉屋さんくらいです。ちょっとしたものなら揃うので、何か買い忘れたときなんかは利用しますね。

石泉ショッピング街は実際に見てみたのですが、
ショッピング街というよりは、お店が本当にいくつか、というところですね。
何もないよりは絶対にあってくれた方が嬉しい。
近所の人も利用していると思います。
ただ一気に買い物を済ませようと思うと、ライフの方が便利ではあるかと思います。

車が必須みたいですね。大泉なのでそれが当たり前なのかもですけど。

必要最低限の共用部分と平置駐車場で管理費を抑えており好印象でした。
ただ、録画式の監視カメラがあるとはいえ、管理人さんが24h常駐ではない中、前面道路から駐車場内に全くゲートが無く建物内に入れてしまうのは、子供がいる身としては若干不安に感じました。

>>351
ゲートをつけてもらったらどうでしょう?

>>352
確かに、管理組合で協議してゲートを設けるのも一つの方法ですね。

>>352
賛成ですね。公道や他人の敷地と自分たちマンションの私有地であるってことをきっちり示すだけでも
それなりの心理的抵抗力を持ちます。簡易的なゲートがあるとないとでは不審者のは入りやすさもまた
心理的には大きく変わってきますよね。ちょっとしたゲートなら入居者一人当たりの負担も大したこと
ないですし、まぁ普通に管理組合費から捻出しても意味があるものかとおもってます。

意外にも駐車場の空きが多い。車手離して来たのかな。

>>355
まだ14戸売れていないのもあるのではないでしょうか。

大泉学園の道路工事の話がテレビで出てましたね！

355
高い物件だから車維持費削ってローンに回したパターンだね。駅遠いからちょっと大変かも。

この立地では車は必須ですけどね。車なしは考えられないと思います。

359
皆さん近隣で安い駐車場探したのかな。

普通に敷地内駐車場借りたんじゃないでしょうか。抽選にすらならなかったのですから。

がらがらってことはやっぱり車なし世帯が多いってことか。

車なしでもお店多いですし要らない人も多いでしょう。

358が現実かな。

今日の

場所がいいですね。

クモの巣が除去されてよかったわ

>>291
夫婦二人住まいなら ゆったりです
子ども二人は かなり キツいとおもいます。

ファミリー向け マンションでは ないです。

>>152
ペット の条件緩めって事は あまりよくくないな～
一世帯 自転車2台までは ファミリーには キツいわ～
部屋も狭い 北側の部屋が ドの部屋も暗い!!

一階なんて 真っ暗て朝から電機つけないと 居られないって感じ～
暗い 狭い マンションはだめだね～
パス!!

シニア層には 良いが ファミリー向けではないと思う。
病院が近いのは 高齢者には便利 安心

２００万円相当の家具付きのお部屋も限定であるようです。
２００万円分というのが、どれくらいのものがついているのかっていうのがあるかとは思いますが…。
リビング用品は一通りカナ？？

ファミリー向けではないという書込みがあります。
何となく文教都市的なかんじがするのですが、マンション自体は、ということでしょうか。

大泉学園駅は学芸大付属と大泉高校の最寄りですので、その意味では文教的な感じはあります。大泉高校は都立の中で最難関とまではいきませんが中高一貫の進学校で人気はあります。少し離れますが早稲田の付属も近くです。
石神井公園やその隣接の松の風公園など自然も豊かですし、立地は子育て、ファミリーには悪くないと思います。
ただスーパーが駅まで行かないとないのが難点ですかね。

>>368
ヒステリックなコメントだな。
住民もさぞ迷惑なことだろう。
こんな輩が住んでいるマンションはやめた方がよさそうだ。

>>370
角部屋以外で北側に明るい部屋がある物件を
是非教えてくれ。

北半球だからなぁ。無意味な議論だ。

>>378
MR見に行きなよ。
同じ価格で同じ場所の戸建なら確実にさらに造りが甘くなるけどね。

ちょこっとしたものを買える店は近所にありますが、
ガツンと毎日の買物となりますと駅まで行かないといけないっていうのが気にかかるかなという所かな。
自転車で行ってしまえばいい、とか仕事帰りに買ってくればいいとかいろいろとありますけれども。

ここって3～4年前から売ってるよね。
ここまで苦戦するのはなんでだろう？

>>382
3~4年前からじゃないよ。

>>382
高くて売れないのは業界の現状そのものだと思うけど、強いて個別の理由があるとしたらデベの知名度だろうか。

>>382
営業がダメなんじゃない？

駅遠はダメっていうのがマンションを探す人の常識になっちゃってるからね・・・
駅から遠い物件はどこも苦戦してる。

リセールとかを考えてしまうと、10分以内で、という方が多いですからね。
10分超えてくると、価格的にメリットが出てくるので、引っ越しの可能性が限りなく低く、永住目的の人だったら
ニーズはあるんじゃないかとは思います。
駅まで自転車で行けばいいやという割り切りができるし。

10分超えると苦戦しますよね。保谷のパークハウスは割と駅に近いので今の状況は意外ですが。
一方で石神井台のプラウドは駅13分でしたが完売してるので、結局価格の問題でしょうかね。

保谷は反対運動はげしかったみたい。

夫婦二人なら良いけど 収納せまい
洋服クローゼットに収まらなくて処分
収納がいまいち でも夫婦だけなら まあまあ 快適かな？

熟年層には良いかな
バス停近い 駅までバスかな～

低コストマンションだべ
土地代は高いが 建物に金かけてないマンション
年寄りには適したマンション
生協病院近いし!!