ヴィークコート大泉学園 四季Garden口コミ掲示板・評判
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269 匿名さん 2015/03/15 02:48:31
歩きタバコですか?
私はあまり見かけませんが、未だにそんな人が多いんですかね。
私は駅から外に降りる階段にガムの跡がたくさん残っているのが気になります。
せっかく新しい施設も出来るんだし、そういうところも綺麗にして欲しいですね。 -
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273 匿名さん 2015/03/16 06:18:20
交番や警察が近いと軽犯罪は特に少なくなりがちだということですものね。
あると安心、という感じでしょうか。
駅までの距離がある分、
そういう安心できるメリット的な物があるのはとてもいいかと思います。
リセールの時のポイントにも若干なるかな～！？！？ -
276 匿名さん 2015/03/16 11:31:22
>>275
こちらご覧ください。
黄色があるかないかといったとこです。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.files/m... -
278 匿名さん 2015/03/17 13:33:24
最近はそういう事も考えてマンションを探さないといけなくなってきたんですね。
台風前とかは、結構行政側が行動の側溝の掃除などは頑張ってくれたりはしているみたいですが、
ゲリラとなると。。。普段からの掃除がされているかどうかっていうのも大切になってくるかと思います。
様々な角度から見ていかないといけないですね。 -
282 匿名さん 2015/03/21 10:54:48
通勤時の20分と遊びの時の20分では気分的に違いますから、
歩こうと思えば歩ける距離ではないですかね。
途中の道が商店街とかなら飽きないですけど、そうでないと
きついですかね。
やはり自転車かな。
1階のテラス付きは、テラスからも出入りが出来るようですね。
それってリビングのサッシの鍵を外から開け閉めできるって
ことなんですかね。
それだと便利ですけど、そうでないとあまり意味がないような
気もします。自転車など置くのには便利ですけどね。 -
286 匿名さん 2015/03/21 15:26:21
お子様はまだ小さいんですか?
私も小さい時は兄弟で同じ部屋でした。
兄弟姉妹で一緒の部屋で寝る方が楽しいもんですよね。
ところで最近、メインの寝室が六畳程度で、しかもウォークインクローゼットのドアと廊下のドアが部屋側に開くパターンのマンションが多いですよね。
ダブルベッドを置いたら、戸棚を置くのも厳しいような気がするのてすが、皆さんどうしているのでしょう？
どなたか教えて欲しいです。 -
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293 匿名さん 2015/03/22 14:26:58
今どき広さにこだわるのは時代遅れなんだろうね。
世帯人口は減ってきてるし、昔のように物をいっぱい持つ生活もかっこわるくなってる。
今は70㎡に満たない３LDKでも東京なら十分でしょ。 -
294 匿名さん 2015/03/22 14:43:06
>>293
うん、広さにこだわってる人は減ってきてると思うけど、激動する世の中に対応すべく
利便性、資産性とのバランスをとるのは当たり前だからね。
郊外、駅遠、西武池袋線、低層による空間利用率の低下＝合理化の弊害=単価上昇、
にしてこの狭さ。 敬遠する人もまた多いことは良く理解できる。
予算も限られるしすべてを手に入れることはできないからね。バランスを求めるし
人によって重要視すべき点はそれぞれ異なるから一概には言えないけど一般的に、
郊外エリアなんだったらせめて、価格の安さ、広さ、高い設備、環境、駅近
を重要視する人が多いよね。
例えばだけど、品川駅徒歩15分みたいに都心ターミナル駅に対しての徒歩15分と、
ここみたいな郊外私鉄で無名な大泉学園駅徒歩13分とはわけが違うでしょ。
ゆえに売却時だって苦労することになる。
売却時するつもりはない人だって普段の生活ではやはりこの利便性とは付き合っていく
必要がでてくるから。
狭さに関しては子供なんていずれ巣立っていくわけだしいつまでも部屋は必要ないけど
最初からそれを見越してるんだったら自分も子供にとっても利便性が高いところのほうが
よろしいかとも思います。まぁひとそれぞれです。
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296 匿名さん 2015/03/22 15:44:49
>>295
それはそうです。もともと西武沿線は環七内側内側を除き、ほとんどが戸建住宅街が広がる
エリアです。それゆえ、第1種低層専用地域が多く、駅から歩いて徒歩数分でそれが広がり始めます。
もともとがマンションに適したエリアではありません。
マンション、つまりは共同住宅最大のメリットは土地を共有し、また建物を区分所有することで得られる
合理性を最大の特徴とし、戸建では実質困難な好立地・利便性を実現することにその価値があります。
駅直結マンションなんかはその最たる例で、戸建では無理です。また駅徒歩2-3分とかも戸建では住環境、日照等、価格
などあらゆる面で不利でありそういうところにこそマンションたる必然性が生まれます。
戸建で徒歩13分は東京では全然普通ですしなんら問題はありません。逆に徒歩5分でしたら価格も高く住環境の影響を
受けやすい戸建ではそれは脅威にさらされるだけです。が、マンションで13分、しかも最寄駅が大泉ってのは
かなり厳しいですよね。マンションだから狭いのはこれはしょうがありません。しかしマンションだと価格以上に
維持費も上がります。それを払うに当たりする立地かどうかは十分吟味が必要でしょうね。
個人的にですが、ここの主なターゲットはもともとこのあたりに子供が小さい時に戸建を持ったご家庭が子供が巣立ち
家も古くなり、建て替えるよりかはフラットで住みやすいマンションにうつるパターンだと思います。
そういうご家庭は広さはもはや問題にならないですし、住み慣れた場所を好まれるでしょうから別に駅近とか利便性
なんかは重要ポイントにはならないでしょう。終の住処として考えているでしょうから買い換えも考える必要がありません。
逆に一番合わないのは子供がまだ小さいファミリー世帯でしょうか。
成長に合わせて狭さのデメリットは押しあがってくるし、子供が成長するにつれて利便性のデメリットも
どんどん顕在化してきます。一方、公園が近いとかそういう系はどんどん意味を失ってきてしまうため。
将来売るのは大変苦労しますから買い換えも大変だと思います。 -
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298 周辺住民さん 2015/03/23 12:33:29
最近のマンションが狭いのは建築コスト上がって価格抑えるためにやむおえないかも。以前なら75m2以上が普通だったけど年々平均平米数が下がってる。
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300 匿名 2015/03/23 12:59:04
国立の学芸大学付属小、都立で中高一貫の都立大泉あたりでしょうかね。
それ以上を求めるなら、やはり私立かも。
個人的には、こちらのマンションの価格帯を求める世帯収入であれば、
色々な意味で子供一人の三人家族に最適なように感じました。 -
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311 匿名さん 2015/03/24 22:22:20
この価格でも需要があるから売れるんだろうけど、
この条件でこの価格はないだろと思う人間が多いからネガティブな書き込みが続くんだろ。
なんつうか、デベに対する不信感といううか。
言っとくけど、買えないからとかじゃないからね(笑) -
314 匿名さん 2015/03/26 02:00:36
1階の住戸では庭で大型犬が飼えるのですか。
大きな犬が大好きな方や、戸建からマンションに移り住む方で、
大型犬も一緒に…という方は迷わず1階を選ぶのでしょうね。
残戸がだいぶ少なくなっているようですが、対象住戸はまだ残っているのでしょうか。 -
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322 匿名さん 2015/03/30 08:29:03
普通にランニングコストがかからないという点がありますし（たまにラインの引き直しはしないといけないらしいけれど）
数十年後に撤去とか、入れ替えとか、機械部分で莫大なお金がかからなくて済むという点がとてもよろしいのではないかなと。
敷地内に多くの車を止めるためには、
機械式の方が効率は良いのだけれどね。 -
323 物件比較中さん 2015/04/08 13:32:35
ここは仕上がりはどうですか？パークハウス上鷺宮のスレを見ていると内覧でかなり指摘したとか、外装の仕上がりが今一つだとかの書き込みがあったり、他のスレでも最近そのような書き込みが多かったりするので気になってます。
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326 匿名さん 2015/04/09 15:34:09
グランエミオ大泉学園がいよいよオープンですね。昨日はプレオープンだったようですが結構好評のようで。
http://www.pepe.jp/grandemio-oizumi/ -
328 匿名さん 2015/04/10 00:06:54
駐車場が平置きは確かに便利でいいです。
もう出来上がっているので実際の部屋を見れるのは嬉しいですね。
ただ、駅までの距離考えると少し価格高いなという印象です。 -
331 匿名さん 2015/04/11 02:06:41
そうですね。ただ落ち着いた環境、っという表現は本来は「普通ならそうならないのに予想に反して」ということです。
駅近で繁華街のエリアは普通なら騒がしてごちゃごちゃしています。そういうところにおいて十分なスペースや緑などが
あることで閑静な環境を実現しているようなところのことを指します。
逆にど田舎で何もないところにある家を落ち着いた環境とは言いません。ただ何もなく寂れているだけです。
そういう意味でここは落ち着いた環境ではないです。ただ駅遠で何もないだけだと思いました。
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332 匿名さん 2015/04/12 15:24:21
ここよりも石神井公園のルフォンの方が駅近だからなぁ。しかも値段にそんなに大きな差がない。
大泉学園駅周辺は居住区として凄く良いと思うけど。
最近の駅遠プラウドと同じ雰囲気がする。 -
342 匿名さん 2015/04/15 14:43:44
最近だとファミリー向けのマンションは江古田、練馬、富士見台、石神井公園、大泉学園で新築マンションの計画があった、もしくは建てられているね。あと中村橋～富士見台の間で三井が出すとかって話を見掛けたな。
イメージは
江古田……場所によっては大江戸線も使える 都心寄りだが比較的安い 学生多い
練馬……ターミナルとして便利 でも便利なだけという印象 駅から遠い物件しか出てこない でも高い
中村橋……練馬一駅、バスの始発もあって便利 ご当地キャラの猫飛（ニャンピー） 向山
富士見台……静かで住環境は抜群 でも買い物が大変
石神井公園……駅前が賑やかで商業施設多い 石神井公園がある 石神井町六丁目が有名 当然の様に高い
大泉学園……静かで住環境が良く、買い物にも困らない 東映 結構高い
保谷は行かないからわからない。-
1
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345 匿名さん 2015/04/17 14:25:06
歩くのが好きな人には向いているエリアって本当にそうかもしれないですね
あとは自転車とか？
駅までは正直近くはないけれども、
まあ環境的には良いとは思いますし、
散歩なんかするにはいいコースもあるしという感じなのかなぁと。
駅までは駐輪場が確保できるかどうかも分からないので
とりあえず歩くことを前提にという感じかなぁ -
346 匿名さん 2015/04/17 14:26:46
周辺に複数の幼稚園や保育園、学校が揃っていて
ファミリーには良いところですね。
近くにあまりスーパーがないみたいですけど、
ご近所の方はどこで買い物をされているのでしょうか？
石泉ショッピング街商店街はどうでしょうか？
買い物できるお店は多くあるのでしょうか？ -
349 匿名さん 2015/05/12 04:22:07
石泉ショッピング街は実際に見てみたのですが、
ショッピング街というよりは、お店が本当にいくつか、というところですね。
何もないよりは絶対にあってくれた方が嬉しい。
近所の人も利用していると思います。
ただ一気に買い物を済ませようと思うと、ライフの方が便利ではあるかと思います。 -
351 匿名さん [男性 30代] 2015/05/13 10:35:46
必要最低限の共用部分と平置駐車場で管理費を抑えており好印象でした。
ただ、録画式の監視カメラがあるとはいえ、管理人さんが24h常駐ではない中、前面道路から駐車場内に全くゲートが無く建物内に入れてしまうのは、子供がいる身としては若干不安に感じました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
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67票SAMPLE
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