深沢ハウス(スレッド移転)

中古なら３ＬＤＫ５０００以下ありえますよね？早く中古にならないかな。１ヶ月ないよね楽しみです。

>>242
中古になっても、あまり値段は下げてこないでしょう。
それぐらいなら、新築の時に値引きをしてでも売り切っているはず。
私は買う気充分でMR行きましたが、値引き提示は本当に渋いものでした。
本当に売る気があるのか？と思いましたよ。今は別の物件を買いましたけどね。

駒沢公園の広場から改めて眺めて見ましたが、やっぱりダサいですよ。　何でもいいから住めばブランドと思っ
て居る位の人が大勢移転してきたと思うと、最近駒沢公園に来る人たちのマナーが悪くなって怒ってしまいます
が頃で納得です。

賃貸棟の方も、夜になってもポツポツとしか電気が点いていませんね。
入居募集が始まって２か月経っても、借り手はほとんどいないみたいです。

237さん、
パン屋さん（？）は良かったです。すぐ近くに昔からのパンやさんがあるんですが⑧番は良かったです。
有り難う様です。　あとはうっとうしいです。（ごめんなさい）

土、日に多摩川を越えた所にモデルハウスを見に行ってきました。　多摩川の向うは内装の企画と価格が良い
バランスです。しかも、多摩川の夏の花火は家から見える保証付の様なものです。深沢ｘｘは内容的にやっぱ
りダサいですね。どんな感覚の人が移転してこられたのでしょうか？　公園を散歩してこれから観察します。

日曜日に駒沢公園から眺めて見ました。　個人的な見解ですが、色、形どれをとってもは周囲とのバランスが
気に入りませんでした。

ここは反対住民が多くてまともな意見が少ないですね。

　あなたの言うところの反対住民なる人の方が、まともな意見だと思うけど…？

公園側の部屋に興味あるのですが。
値段がほかと比べて安いんであれば、多少暗くても
視界は抜けてるしいいかなぁと。
現物見たことある方いますか？
こちらはアンチの方も多くいますが
駒沢公園近辺でお勧めの中古マンションはありますか？
駒沢ガーデンハウスは最高ですが
賃貸しか見たことないしなぁ（売りがあっても手が出ないとけど）。

ついに賃貸のチラシ広告まで今朝の新聞に入っていました。
賃貸の方も入居者が集まらないのでしょうね。
しかし、賃貸のチラシ広告とは、、、

以前は反対住民の看板の方が近隣の景観を悪くしていましたよね。
近くで賃貸アパートが建設中ですがそこでも反対運動が起こっています。

このスレのどこまでが反対住民の方なのかは分かりませんが。
でもここに来る方は業者、入居者、検討者、反対者しかいないんですよね？
私はここのマンションも含め、このエリアの物件は殆ど見ていますが総合的に
深沢ハウスが１番だと思いまた検討しています。問題は価格面ですかね。

あの団地にあの価格では、いくらなんでも…

世田谷美術館をイメージした外観らしいけど、美術館は木よりも低い低層だから似合うのであって、
あんなのっぽビルじゃ台無しだと思う。

やはり価格面での見直しが必要でしょう。
価格を見直せば、それなりに売れるものと思います。

私は渋谷、目黒、世田谷周辺で探しています。
深沢Hは高層階の眺めと横の駒沢公園は気にいりました。
タワー以外はエントランスからエレベータへの廊下とかが寂しいかな？
値段は微妙かな、、、
あの環境を考えると駅に近い必要ないのでは？

ところで裁判ってどうなったんですかね？
やっぱ気になりますよね。

反対住民のホームページも更新されていないですね。
でももう完成してだいぶ入居者もいるみたいだし・・

30%offになった？

259
何が30％offになったのでしょうか。

30%offじゃ近隣の中古より安くなってしまうんじゃ、、

反対住民の方の投稿が多いからかかわりたくないんでしょう。

>>264

反対住民だけがここを嫌がっているのなら、もっと売れているはずじゃないの？

やはり値段でしょう。
８０００万円台クラスは都心でも苦戦しているようですし。
７０㎡台をメインにして価格を５０００万円台にしておけば
私のようなサラリーマンでも買えたんですけどねえ・・
駅からの距離は賛否両論ですが環境は抜群ですもんね。

>>264
住人です。ここは時々みてますが、その通りです。
このマンションを気に入らない人は
なぜ、わざわざこの掲示板をみて、反対の書き込みをするんでしょう。
普通なら掲示板自体みないでしょ。

>>267
そうですよね。どう考えても検討している方に対して
販売を妨害しているとしか思えない感情的な投稿が目立ちます。

私も購入者です。この掲示板は購入前から見てましたが
>>250
反対住民がまともな意見だというあなたは反対住民なのですか？
もしそうであれば入居者までも批判するような書き込みはやめて頂きたいですね。
こういう掲示板を利用せず2チャンネルにでも行かれたほうがいいのでは？

私は同じ区内のまったく別のところを購入したものですが
やはり区内で色々さがしていたので気になって時々見にきたりします。
所詮は買えない方のひがみなんだと思いますよ。
無視することです。

残念ながら、売れ残りが半数ということは、この物件は需要と合致していなかったことでしょう。

無謀な土地の仕入れ、地域とマッチしない計画、ターゲット不在のマーケティングが敗因じゃないですか。

住み心地はいいですよ。
具体的に質問があればお答えします。
そうそう今日は池にカモがきてましたね。

>>271
約780戸のうち賃貸の2棟を除いた650戸中、500戸は販売済とのこと。
週末は引っ越されてくる方が多いですね。

ていうことは、実質300戸近くも売れ残っていたということですね。
２割引いてくれたら購入していたのに、残念です。

四割近くが売れ残ったんだ・・・。

値引きをすれば買ってもいい、若しくは住んでもいい（住みたい？）
っていう事は高価すぎて手がでない。（買えない。）
結局、買えもしない連中がけなして売れ残りだとか煽って値引きを
期待してるだけ。
買えるだけのお金のある人はわざわざ気に入らない物件に書き込み
なんてしない。本当は住みたくてしょうがないけどお金がない人達
が書き込んでいるだろな。

結局、>271　さんの言うことがすべてだと思う。

別に買えないほど高価すぎるのじゃなくて、買う気も失せるほど
マーケットの需要に比して「割高」だったということじゃないの？

なんで投稿するかって、それは
みんな値下げを待っているからですよ。
今の価格で買える人も、買えない人も。
なんたってもうすぐ、150戸が中古になるんだから、、、
ところで埋まらない賃貸部屋はどうなるんでしょう。
家賃の値下げですか。それとも売却ですか？

この値段では欲しくない。無駄なものに金払いたくない。

９０平米超７０００万台って高いか？

>282
あの外観にあの内装では、それですら高い気がするけど、
第１期販売の時は、それどころではない、とんでもない値付けだった。
あの最初の値付けが、その後の大失態の一因だと思う。

駐車場代が安いのは魅力ですよね。

第一期販売分てどの棟だったの？
一度つけた値段てさげれられないよね。

値段は第１期から変わっていないと思います。
販売開始後の裁判が影響したのではないですか？
当時は国立のマンションに驚きの判決がくだされた時でしたし、、
まあその判決も一瞬でしたけど。

訴訟問題の心理的な影響は私も含め他の購入者の方もあるとは思います。一生の大切なお買い物ですからね。
私はこの分野での仕事をしています。知り合いの専門家の力もお借りして検討当初は自分なりに色々調べました。
結果購入いたしました。現在は大変満足しています。裁判は見守るしかないと思っています。

>287さん
「この分野」といいますと・・・。
不動産関係でしょうかそれとも司法関係でしょうか・・？

>286
> 値段は第１期から変わっていないと思います。

　後で売り出した分は、およそ１割程度は下げてると思いますよ。
以前は８０平米で７０００〜８０００万という印象がありましたから。
ま、売り出す棟や向きによっても変わりますけどね。

>289
１割下がって見えるのは低層階だからですね。
チラシの物件は高いというイメージを払拭する為のものだと思います。
新古になれば確実に下がるでしょうね。
まあ、それほど大した値引きじゃないでしょうけど、、、

まあ絶対的には大して高い訳ではないし、愛犬家などから見たら貴重な物件だと思うのですが、何と言っても最初の裁判というイメージダウンが全てですよね。
たいがいの人が引いちゃうところを、惑わされずに買った人の意思は凄いと思う。

芸能人も結構住んでますよね。名前は言えませんが。