コットンハーバータワーズ　ベイ　

日当たりがちょっと・・・・らしい。

BEAMSって単なる噂でしょ？

コットンのHPにＢＥの間取りが掲載されていますよ
いよいよ２０日からモデルルームオープンのようです

これまた安いですね。客層が怖い。。

今日なつかしの営業マンから電話がありました。
以前彼の声を聞いたのは「残念ながら・・・」だったかなぁ。
BE,BWともまったく買う気はないのですが、「MRに来てください」と
お願いされたので行こうかと。
今回は眺望の関係からかなり安いとのことです。
ってことは、また当たんないってことか！！　ったく。。
SE,SW抽選外れたひとで、第二期チャレンジする人いますか〜？

>06
怖いならやめれば？

>06
一見それっぽい意見だけど、総論的と言うか、タブロイド紙的無責任
タイトル風で、反応してくれる人がいると嬉しいのかな？？

>09
こういう御仁はどこにでも居る。

築９年後の値下がり率は徒歩１２−１５分のマンションで平均５９．７％（東京カンテイ調べ）というデータがあります。
ここのベイは５０％いかないような気がします。「お安く」という点では中古狙いもいいですね。

山に向かって12分と海に向かって12分では価値が違うでしょう？

正確には工業地帯に向かって１２分では？

MR行ってきました。
BEの暫定価格(だいたいの階)が既に出ていましたよ。
今日もとても混雑していました。担当者に会ったのですが、
「BEもかなり人気で完売するのでは?　前回落選してしまった
方々で購入希望者もいるので、登録手続きも数週間後です」
と言ってました。
BWは年明けにも受付するそうです。

正直、BE程度の中途半端な眺望で
駅からあれだけ遠いと、つらい。

ベイは眺望は期待せず３階程度の低階層で広さを重視したほうが良いと思います。その方が価格も低めで緑にも触れ合えますしいちいちエレベータを使わなくてよいでしょう。特にペット持ちには毎回嫌な顔されてエレベータに同乗するのが避けられます。駐車場・スーパーにも近いし、コットン全体の雰囲気は「ちょとおしゃれな集合団地」ですから、そう考えればいい物件です。

コットンの北側に一棟だけマンション建設予定地がありますが、
あれはいつごろどんなものが建つのでしょうか？

旧公団の高層賃貸団地と聞いていますが、いつ頃建つんでしょうかね？
でもペットは禁止して欲しいでしょ。うちのマンションペット可ですがエレベータの中とかオシッコ臭くてたまらんですよ。さすがにウンチは飼い主が始末しますけど、オシッコは完全にふき取れませんからね。高層で乗ってる時間が長いと犬もガマンできないみたいだし、一匹すると他のまで縄張りつけみたいにやってしまうんでしょうな。

BEはあの眺望であの値段。適正だと思う？？

「ちょとおしゃれな集合団地」なのか？？
工場跡地だろ？

そうだよ。
そんなとこいっぱいあるじゃん、デペさん。知ってるでしょ。

はい大丈夫でございます。ここは天下の三菱地所が売っている正真正銘の工場跡地です。隠していることなど一切ございません。だって天下の三菱がいままで大切な大切なお客様に事実を隠蔽したことなど一度だってありませんでしょ。はい。

こんなところで、精力使わないで、自分の「物件売ることに集中したら。
悲しくなるよ、自分で夜中に。もう夜中か。だからか、こんなこと書くの。かわいそうに。

バス通いか。辛いな。。

せっかくの情報交換の場。
こんなこと書き込むのやめようよ。
これはやはりSよりBが低いってことなのか？
そうは思いたくないんだけど。　　　

Ｓだって、契約終了まで、ずーーーーと、じゃま入ってたよ。
だまされないで、澄んだ目で、見極めてね。同じ住人になって、いい町に出来るように頑張ろうよ！！しー契約者。

スレットNO.1
コットンアクセスNO.1
集客数、ＭＭタワー以来の、NO.1

これじゃデペいらいらでしょ。同情するよ。でも、もうわかったから、やめたら。

キャンセル数もNO.1では。

キャンセル待ちもNO.1だから。キャンセル待ち者。

良くも悪くも注目されてるってことでしょ。注目されてるうちが花ですよん。

注目されてないでぺさん。悔しいでしょ。

今からMRへ行ってきます。
新情報などがあれば、ここで公開しますので
>28や>32など無視して、情報交換しましょう。

>>33さま
MR詣、お疲れ様でした。
何かいい情報はありましたか？
それによっては我が家も再参戦します。

34様
あなたに教えて喜ぶようないい情報は、ありませんでした。
相変わらず大盛況でした。

>34様
33です。
都合により行けず、新しい情報は電話で得たもののみです。
価格は全般的に安めです。（もうご存知かもしれませんが・・・）
但し、横棟とかぶらない11階以上はSW棟と大差ないようです。
うちはSE棟で抽選で落ちた口ですが、やたらと営業からの催促があります。
「早めにBE棟を決めてくれれば、そこを守る方法はいくらでもある
（＝抽選を1倍に持っていく方法がある）」との事です。
もしかしたら、ダミーの申し込み花を付けたり、ローン審査の厳しい人に
申し込ませておいて、実質倍率を上げないような方法があるのかな〜
と勘ぐっています。
嬉しいような、怖いような・・・。

３５さま、３６さま
早速の情報をありがとうございます。
　「早めにBE棟を決めてくれれば、そこを守る方法はいくらでもある
　（＝抽選を1倍に持っていく方法がある）」との事です。
とは、本当でしょうか？
だとすれば、早く希望の部屋を伝えたほうがいいのですね？
それにしてもＳＥの抽選落ちてがっくりしてたのに、ここに来てすぐ
部屋を決めるのも難しいものですよ。
どうするか。。。と悩む時間の期限はいつだ？
やはりＭＲに行くべきか？！

34様
実際はどうなのか分かりませんが、ローン審査の堅い人が早めに申し込めば、
少なくとも「その部屋を薦める営業」はしなくなるようです。
販売側としても「購入意欲があり、購入確度の高い客同士」を
バッティングさせたくないようです。

さらに、ここの以前の書き込みを見ると、抽選の方法が
「100％公正」ではないような気もしていて・・・。
（ここの部分はあくまで憶測です。）

私もSE棟の抽選はずれ組みですので、悩んでいます。
やはり近々にMRへ行こうと考えていますが。

375 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/03/06 00:47 ID:eXxtr9j8

>>374
正解がお解りのようです。
結局は、資金計画に無理がなく、購入の意思が強い。つまりキャンセル率が
限りなく低い客が当選します。該当住戸に対する資金計画にさえ無理が無ければ、
貧乏人も金持ちも区別されません。しかし、住宅ローンの審査さえパスできない
ような危ない客には当選はありません。
大規模物件の抽選は同倍率同時抽選といって、露骨でない程度に操作可能です。
376 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/03/06 01:00 ID:FwCaLbqU

早速お返事ありがとうございます。
9日から登録開始なのでその前にもう一度位マンションギャラリーに行って
担当の営業さんに会ってきます。登録も初日の早い時間に行って「やる気」W）
を見せた方がいいんでしょうね・・・　頑張ってみます！！
377 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/03/06 01:06 ID:eXxtr9j8

>>376
登録は初日がいいとは限りません。
あなたの担当の営業マンに、あなたの購入の意思が充分に伝わっている
と自信があるなら、「いつ登録したらいいかは営業マンの指示に」従いましょう。
営業マンの意図した登録順位にピタリはまれば、同倍率同時抽選のカラクリで
みごと当選できるでしょう。

389 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/03/06 13:30 ID:HPbZbTPW

>>386
じゃ、ローンとかじゃなく、キャッシュでポンと買えるヒトって、
ほぼ当選確実なわけですか？　そーゆーヒトは、始めから当選するように
仕組まれてるのかな。

395 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/03/07 11:12 ID:???

>>389
キャッシュでポンと買えるような客は、同時に他の物件にポンと乗り換える
可能性があるわけでしょ？大規模物件の決済って契約から1年後くらいだから、
キャッシュでポンより「ゆるぎない購入の意思」が優先すると思う。
ローンの客なら、契約手続きの都合上その物件に縛っておけるしね。

422 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/03/10 11:25 ID:???

>>421
今回の登録では有りませんが、私の経験が参考に成れば・・・・

最初は倍率無視の理想的部屋を、申込みまして見事落選しました。
２回目の申込み時に、当選第一主義に方向転換して、階数＆金額
を妥協（階数↓・金額↑）して、倍率１倍の確率が高い所を申込みました。
この申込みは初期です。（つまり此処が欲しいんだの権利獲得です）
これは営業マンの指示＆作戦でも有りました（初期はゆっくり話しが出来ます）
彼等は人間の申込み心理が解る、プロでもあります。
期間中の人気部屋や高倍率予想部屋が解るのです。

結果は彼の予想通りで１倍が確定しました、他の一倍部屋もほぼ当たっておりました。
締め切り間際の申込みは、人気部屋（高倍率）が多かった記憶があります。
確実に欲しい人は、初期に一倍を取り、営業マンのアドバイスに従い
柔軟に変更も可として、意欲の強さを強調すべきでしょう。

>39>40さん
おたくこんな時間になにしてるの？市場でも観にいった帰り？
でも参考になったよ。サンキュ

>36以下さん
検討の早期に貴重な情報、ありがたく！
後は純粋に購入の検討ができますっ

BEの12、13階くらいの価格って、どなたかご存知ですか？
なかなかMRに行けないのですが、気になっていて。

ＢＥの１0ＦまではＢＥ１の方がＢＥ７よりも高く、それでも4000万円以下。
12FではＢＥ１の方が高くなり4260万円。BE1は4130万円になっていた
と思います。ＢＥ１とＢＥ７以外は中層階では軒並み4000万円以下。
ＢＥ３とＢＥ４も同じ大きさですが、11Fで価格が逆転していたと思います。
うらおぼえなので間違っていたらごめんなさい。

44ですが、価格のことはこの掲示板には書かなかった方が良かったかも
しれません。ごめんなさい。

44さん
探りいれるのうまいから、気をつけてね。
たぶん具体的なことを聞くのは、購入検討者じゃないよ。
だって、シー契約おわったら、静かだったよ。
で、また始まった。ご苦労さんだねまったく。

予定価格くらい（聞いた情報として）公表しても問題ないのでは？
スレ立て者さんも、そう書いていますよね。
デベ営業がここで発表するのは、問題ありでしょうけど。
信じるも信じないも自己判断ですしね〜。

まだ価格表はできてないんですよね？
予定価格が今後どう変動するか？という部分からも
何かが見えてきますからね。
皆で予定価格を公表していきましょう！！
あ、テンション上げすぎた。

MRって、シーのタイプではなくベイのものに
改装したんでしょうか？
見に行きたいのですが、行っても前と同じでは
わざわざ行く意味ないので。

抽選の玉
物理的に言って抽選の玉は出やすい物が出やすい。大きさ・重さがみなばらばらだから
小さくて重いものが出やすい。
大体倍率が2倍から4倍つまり2個から４個しか入れないんだから出易い玉の確率がますます高くなる。
その玉を再度入れてまた抽選するんだからまた同じ玉が出る。
前回の抽選では2番が多かったみたいだ。
でもこれって本当は公平じゃないよね。
公平にするなら毎回新しい玉でやんなきゃ。
みんなで抽選方式の改善を求めよう。

小さくて重いものが混ざっているという証拠などは
あるのでしょうか？煽りでなく、本当に知りたいです。