コットンハーバータワーズ　ベイ　

コットン周辺の開発予定です。
道路なども予定通りに開発が進んで欲しいね。
http://www.city.yokohama.jp/me/ken/housing/tiku/c-062m.html
http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/press/shiryo/rinkai-sakutei-...

>>181さん
不動産取得税の軽減措置について、もう少し詳しく
教えていただけませんか？

以下は築９年の中古マンション平均値下がり率だ。（東京カンテイ調べ）

駅
徒歩３分以内　　　　　６７％
徒歩４−７分　　　　　６５．２％
徒歩８−１１分　　　　６１．５％
徒歩１２−１５分　　　５９．７％
徒歩１６−１９分　　　５５．８％

ベイは確か１２分だから５９．７％（約６割）。　４０００万で買っても９年後には２４００万の価値しかないでもローンはまだまだ残る。ましてや供給戸数が多いからもっと下がる５割４割とか。。。

コットンはただ単純に「駅徒歩12-15分」の物件じゃないからね。

でも、以下の記事は何らかの参考になりますよ。
巷でよく言われていることかもしれませんが。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
じゃやっぱ、値段の下がっているベイは買うべきなんだね！？

>>184
いくら駅から近いと言っても、
9年後の新築マンションの価格が暴落していれば同じ事。
今後、増税ばかりで、消費税が15％なんかになったら、一気に消費が落ち込むよ。

>>１８４、１８６
９年前といえば、バブルの余韻があるころで、こんなデーターは使えません。
バブル前のマンションは、東京では一気に３−５倍の値を付けました。
消費税が上がり、金利も上がっていき、団塊ジュニアが住宅を買う
９年後には必然と方向はわかっていきます。

あり？

駅が遠いより、こうゆう事のほうが嬉しい！！

http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=437

http://www.minatomirai21.com/development/index.html

１８４の指摘は、必ずしも今回にあてはまらない。
人気薄の京急沿線の小駅の駅前は値段が下がらない
のか。私が現在住んでる杉並の賃貸マンションは
駅から遠くても値下がりしていない。
単純に駅からの距離だけで判断されるものではない
事くらいみんな承知の上だ。

値段下がってもいいじゃん。資産税額も下がるんでしょ？
それよりも、１８９さんの言うわれるようにＭＭ地区が栄えることの付加価値
のほうが評価は高いです。コットンはＭＭ地区のすぐ隣にあるんだから。
「誰も真似できない」とは良く言いましたね。

誰ももう、とめられない！いけいけ！！！

スーパーマーケットの後ろに出来るマンションは、BE、BWより安いのかな？
いつ頃、販売されるのかな？

＞193さん
「スーパーマーケットの後ろに出来るマンション」
営業に聞いても、説明してくれませんね。
本当なのでしょうか。
絵に描いた餅ではないでしょうか。
どこかに、情報の片鱗でもあれば調べられるのですが。

>194
スーパー近くのマンションは、公団の賃貸のはずだよ

>194
都市機構は分譲から撤退したはずだから、賃貸でしょう。
ただ、営業によるとＪＦＥが主体だからまだ流動的だと聞いていますけど。

ところで全戸販売決定？
価格表はMRでもらえるの？

いや、全戸じゃないみたいですよ。
週末に正式決定だったかな？価格表も正式なものは、その頃っぽいっす。

今週末また行くので色々聞いてきますよ。

よくマンションの資産価値の見通しなどともっとも
らしい事を書き込む人がいますが、根拠は景気
見通しに左右されるので、株の予想と同じで
根拠はない。よって購入できる金額の物件で満足
できればと思う。

資産価値は、確か大事だと思うけど、30年、40年、50年経てば
いくら高級仕様のマンションでも、建物の価値は0に等しいよ。
あとは、土地の問題だと思うけどね。
コットンの場合、現在の周辺環境と将来の周辺環境がどのように変化するかがカギだよね！
横浜市内全域から考えて、みなと未来地区がお隣だから発展していく事でしょう。衰退していくことは考えにくい。
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/seisaku/keihin/master/urhousin.ht...