【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

８０平米ぐらいで固定資産税の見込みってどの程度なのでしょうか？
教えて頂けませんか？

最初のうちは、２０万弱ぐらいじゃないの？

↑　　都市計画税も込みでね！

>>441さん、442さん
固定資産税+都市計画税で約20万円程度ということですね。
結構するもんですね。だいたい港北NTだと相場はこんなものでしょうか。

まあ、家買ったら、ローン控除で税金戻ってきて、それで払っても　おつり　がくるぐらい
になるからいんじゃないの？

>>443　441＝442は粘着荒らしですから相手にしないように。

いよいよ明日は抽選ですね。
偽善っぽくなってしまうのであれですが、皆さんの希望が叶うことをお祈りしております。
って、私も抽選なので、まさに偽善ですが（＾＾；

皆さんの結果をお待ちしております。

我が家も明日抽選です。ところで、重要事項説明書を読んでいたら
「中川整圧器」というのが敷地南西の隣接地にあるそうですが
どのあたりにあるかご存知ですか？
整圧器ってどういうものなのでしょうか？電磁波があるものでしょうか？？
気がつかなかったので気になっています。

え？重要事項説明書って当選前に読めるんでした？
私の営業マンはまったく教えてくれませんでした。

>「中川整圧器」

近隣住人ですが、それは多分10坪程の敷地にある東京ガスの設備じゃないでしょうか。
そうだとするなら殆ど目立たないですよ。立地も設備自体の高さも無いし。私なら全く気にしません。
マンション建設地の角にあります。阪急側から見て左の一番奥角。

今日で登録締め切りですね。
うちの申し込んだ部屋は今のところ倍率付いてないみたいなので、
このまま行ってくれればいいんですがー

>「中川整圧器」

449さん、教えていただきありがとうございました。
今日見に行って確認しました。私も気になりませんでした。

はずれました。

２次販売は完売したのでしょうか？
１次ほど盛り上がってないように感じるのですが。
抽選会にいかれた方、どうだったのでしょうか？

倍率もそれ程高くなかったみたいですね。
かなりのいい物件なのにどうしてなんだろ？

今回の販売は棟の間隔もせまく、日当たりも悪いし圧迫感もあるのでは??

>固定資産税+都市計画税で約20万円程度ということですね。
>結構するもんですね。

ホント、マンションだって言うのに意外と高いッすよね。
うちの場合、
7年目くらいまでは住宅ローン減税との相殺で
あまり負担に感じないだろうと思いますけど、
それ以降は毎年のことですもんね。
7年後じゃ建物価値はそれほど落ちてないだろうし・・・

！！当選しました！！

皆さんよろしくお願いします。
購入者の皆さんいいマンションにしましょうね！

吊り戸棚を取るかどうか悩んでいます。。。
ＳｅｒｅｃｔＰｌａｎもどれがいいのでしょうか？
カラーはダークサイレントにしようと思っていますが、部屋が狭く感じないか
心配です。。。モデルルームを見ていると他の方は「やっぱり一番薄い色が
いいねーー。」と話しているのを聞き、また悩んでしまっています

明日は仕事だというのに眠れません・・・

いやぁ、よかったですねぇ。一期のものです。
あと一年以上も先なのに住むのが楽しみです。
週末、こどもと歩いて公園に遊びに行ったり。カートでそのまま買い物行ったり。
ちょっと、本屋さんに立ち読みしに行ったり。くじら軒も歩いていけるし。
センター南にも足をのばして映画を観たり。
2007年にセンター北に、ドイト・トイザらス・マイカル系のシネコンの
話って、ちゃんと生きているんですかね...。
今のままでも私はセンター北で充分満足ですが。あー楽しみ。

駅東側のことかな？
ドイトとは聞いてるが、マイカル系のシネコンはちょっとなぁ？心配だ

残念ながら今回もまた我が家ははずれました。でもE棟で再
チャレンジします。

生まれて初めてマンションの抽選会に行って
すごく緊張しちゃいました！
約２／３の部屋は複数申込者がついていたのもビックリ。
これなら今回落選の人だけで次期はうまってしまうんじゃ
ないでしょうかね。
うちはなんとか当選でした。
よいコミュニティーにしたいですね。
入居者のみなさん、どうぞよろしくお願いいたします。

一期購入者です。
当選された方おめでとうございます！
残念ながら落選された方も次回当選されるよう祈っています。

だんだん住人が増えていくのはとてもうれしいことです。
一年後がとても待ち遠しいですね。

南向きの棟は前面の棟が気になったので、西向きを考えてるんですが、
隣接の戸建エリアは将来的に用途が変わることはないんでしょうか。
あと営業さんは、「富士山がきっときれいにみえますよ〜」なんて言ってますが、
どうしてもくどき文句に聞こえてしまいます。
西側はやはり不人気なんでしょうか・・・・・

西向きでも考え方によってはいいと思いますよ。私が育ったのは西向きの部屋で、
午後から陽が差してポカポカでした。東向きの午前中のみの日照よりは西向きの
方がまだいいのでは？どうしても気になるなら、Ｄ棟の角部屋（西と南）にすれば
（前面に建物とはいえ）南からも少しは陽が入るのではないでしょうか？(日照図の確認必要)

戸建エリアが第一種低層だったら高い建物は今後建つ可能性は殆どないと思いますよ。
（ちなみに営業ではありませんので）

463さん、早速のレスありがとうございます。
西側の用途地域は確認してないんですが、おそらく一種低層かと思います。
実は今の我が家も南西向きなので、日照のイメージはつかめるんです。
といっても南西と真西とはだいぶ違うかもしれませんが・・・
夏の暑さ、朝の暗さについては、ハイサッシと複層ガラスの効果に期待できるかと思い
前向き検討中なのですが。
角部屋はちょっと手が出ません（涙）。
昨日は盛況だったようですが、今回分譲分も西向き含め、全戸完売したのでしょうか。

464さんへのまちがいでした。すみません

>465さん　今回の分譲は1期ほどではありませんがかなりの人が来ていました。
でも完売はしていないと思いますよ(花は全戸付いていましたが)
問い合わせしてみたらいかがでしょう。
内装はあとからでも変えられますが、階や向きは無理です。
我が家は後悔しないように少し無理してしまいました。果たしてよかったのかどうか・・・

446です。
なんとか当選しました。
2倍だったので、なんかあっけなく決まった感が否めませんが。
一番前で、ビンゴゲームみたいなやつから出てくる数字を確認していたお二方が、
出てきた瞬間に「1番」とかささやいているのが何となく判って、ドキドキしました。
あのお二方は、最後まで残って確認をされていたのでしょうか。
それはそれで大変そうでした。

465、467さんへ
今日、契約のついでに担当営業さんに、直球で聞きました。
あのバラは本当ですか？って（＾＾；
担当さんいわく、全物件完売ですよ、という事らしいですが、真偽のほどは判りませんでした。

あと、吊戸棚ですが、はずしても何やらボードが残る、という話でした。
うちはそのままで行きます。収納が少なくなるのは、ちょっと辛いので。

まだまだ1年も先の話ですが、今から待ち遠しくて堪りません。
今日も契約の帰りに、モザイクモールから眺めてきました。

早く皆さんと仲良くなりたいです！！

468さん
当選おめでとうございます！
よかったですね。
抽選会って緊張しますよね。
我が家は運良く1倍だったので、抽選する事もなく当選しました。

これからはオプションを決めていかなければいけませんね。
大変かと思いますが、頑張ってくださいね。

6月には、後付オプション（？）が発表されるらしいですね。
我が家では、なるべくオプションはつけない予定ですが。

皆さん、どのようなオプションを考えていらっしゃるのでしょうか？

今回当選された皆さん、おめでとうございます。
抽選会に足を運ばれた方にお聞きしたいのですが。。。
どのタイプの部屋が人気で倍率が高かったのでしょうか。
私は第一期購入者ですが、MRにあるようなキッズクロークが
あるタイプの部屋は検討段階で高倍率だったので諦めました。
他にも台所がバルコニーに面したタイプが人気だった気がします。
今回も同じ間取りがあるのか分かりませんが、どんなタイプが
人気だったのか興味があります。どなたか教えて下さい。

やはり値ごろ感の大きい３０００万台の部屋でしょうか。
つみたてくんで１０倍、２０倍となったところは角部屋が
多かったようです。
３月にまた人事異動で、多少人の入れ替わりがあるようです。
あわただしいですね。

472さんの言うとおりの部屋の倍率が高かったですね。確かに。
キッズクロークが使える部屋は、C棟だとC-Gの部屋だったと思います。
よい部屋だったので検討対象でした。
ただ、北側の2部屋がちょっと狭くて、ベッドと机の配置に困ってしまって。
このタイプの倍率は覚えてないですが。

入居が本当に楽しみですね。
４５７さん、うちもフローリングを悩みに悩んで
結局サイレントダークにしましたよ！
明るい色は確かに部屋が軽く明るく見えるかと思ったんですが
ギリギリまで考え、渋い方（笑）を選び書類を出しました。
１年間じっくりインテリア計画を練ります♪

倍率ですが、４２００万台から４５００万以上でも、
南向き８、９階は角部屋じゃなくても希望が多かったです。
Ｆの８、９階はだいたい４倍は付いてたかんじゃないかな。
あと、角部屋以外ではＣのＣ−Ｈタイプ８５平方メートルの
部屋の列は、どの階もだいたい、４、５、６倍くらい？
公庫の希望を入れて２１倍というのもありました（笑）。
角部屋は８倍とか１１倍。今後の販売でも競争厳しくなりそうですね。

上の４７５ですが、一応、訂正です。
メモを見たら、角部屋でも階や向きによっては１倍の部屋もありました。
最高２１倍（公庫優遇含む）？
実質申し込み最高部屋は１１倍でしょうか。
今回の部屋数は大体１５０位？（うろ覚えですみません）。
抽選登録者数は４８０って言ってましたよ。
単純に引き算すれば３００以上は落選者がいたのではないかと…。

たびたびすみません。４７５なのですが、
今回、角部屋以外で特に人気のあったＣ−Ｈの間取りを調べたところ
４７１さんのおっしゃってたキッチンがバルコニーに面したタイプでした。
この間取りは１期、２期共に希望が多かったのですね。

４７０さん、うちもオプションはできるだけ付けないつもりです。
何もつけなくても当選して入居できるだけで満足してます☆

474さん
サイレントダークのモデルルームってなかったけど、いい色ですよね。
私も個人的には落ち着いたダークが好きなのですが、
７０平米台の狭いリビングなので涙を呑んでライトにしました。（子もいるし）
バルコニー側キッチンタイプ　→　リビングが正方形タイプ　ってのが多くないですか？
家具のレイアウトが難しそう。

私は、ウッディーウォームで、キッチンと洗面台の扉の色をサイレントダーク（つまり白ですね）に
しました。
小さい子供が扉を手垢で真っ黒にしてしまいそうで・・・。
ホントはピュアライトがよかったんですが。

バルコニー側にキッチンがあるのはいいですね。

うちはリビングがとても明るい雰囲気になりそうなので
ピュアライトにしました。
子供ができればきっと真っ黒ですが
まあ、しょっちゅう来客があるわけでもないし、
汚れが目立つのは諦めます。

ところで皆さんは
ウッドデッキどうしました？
うちは最初是非欲しいと思っていたのですが、
あの値段と来たら・・・（-_-メ）

我が家も当選しました！カラーセレクトはピュアライトです。
部屋が広く見えるかなぁと思って。LDが正方形っぽいんですけど、
確かに家具の配置に苦労しそう・・・。
ウッドデッキは、高いけど申し込む予定です。入居後にすると後回しと
なり、結局コンクリむき出し状態のままな気がするので・・・。
キッチンのオプションとか、どうされます？

我が家はキッチンが３.６帖で、今のキッチンより狭くなります。
それで食器棚、電子レンジ＆オーブン（大きめ）、トースター、ポット、
炊飯器が置けるのかなぁと少々心配です。
営業担当者に図面で測ってもらったところ、横幅125cmの食器棚を
置いたらピッタリだと言われました。140cmは欲しかったところです。
自分のキッチンに合う、無駄のないスペース活用を考えると
オプションで作ってもらうのが良いとアドバイスされました。
でも高い!!!です。同じような悩みを抱えてる方、いらっしゃいますか？

第一期購入者です。　第二期当選の方、おめでとうございます。
センプレは大きな公園が近くに複数あるし、デパートや駅もすぐ近くで、
子供がいる家庭にはまさに理想的なマンションだと思います。
これから色々と情報交換しましょう。

第１期購入者です。
この前の土曜日に、久し振りに現地をみてきました。
A棟の半分とB棟はもう７階くらいまで出来てますね。
予想以上に高台に作られてる感じで、眺望は良さそうな印象を持ちました。
まだ入居まで１年以上と、相当時間がありますが楽しみですね。
日曜日は第２期１次の抽選があったのですね。
当選された方、おめでとうございました。
２期２次の販売も続くみたいですから、外れた方も頑張ってください。
６月にはまたインテリアオプション会もありますね。
それまでの間、色々勉強したいと思います。

>482
オプションでいくら？
セン南のムラウチに行けば１４０ｃｍの食器棚で１０万くらいじゃないかな。

CFの入居予定者です。幼稚園が不足しており、待機園児も多数いるとの情報もあります。
大丈夫なのでしょうか？　

http://www5f.biglobe.ne.jp/~raytear/index.html　此処荒らして下さい