【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

抽選については、391をみるがよろし

ま、それは私には全く関係ないのでおいといて
物件選びにおいて、ＮＴと田都線の比較は外せないでしょ
大概の人間は立地条件を物件選びの決めての最大一因のひとつにあげるんだから
それを無視しましょうというのは無謀でしょ
この掲示板を覗く人間は、多様で多方面からの情報を期待してるはずです
もし自分に関係ないなら、その書き込みを自分だけ無視すればいいだけでしょ

高級住宅街の青葉台住人様が、こんな所にまで来てなぜ煽るのかなあ？
やんごとなき人は港北ＮＴなど眼中に無いだろうにｗ

>402
同感。どうしてここに参加しているのか謎。

おまえら年収いくらよ？（笑）

>399
高飛車な奥様、田園都市線の自慢話は終わりにしてください。
その丁寧な言葉使い、かなり気持ち悪いです。
ここのマンションを気にして書き込みを見ている人は、そんな駅近辺の高級住宅を購入
できる人ではないはず。（もちろん、399さん、あなたも）

↑
？

>>398がかおまっかに興奮中
港北ニュータウン程度の物件すら買えないようじゃ人生　お・し・ま・い　よね
田園都市線知ったかぶる前に、港北ニュータウンあたりからお勉強すればいいと思う

>>402さん

>>314さん
の言うとおりだと思います
きっと高見の見物してる人間からすると、このスレの住人のレベルの低さを物笑いにして遊んでるんですよ
この低度の物件で必死になってるのがおかしくてしかたがないのですよ、遊んでからかうには調度よいとふんだのでしょう

ところで、現在はどんな申し込み状況なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

２期２次Ｅ棟の価格も決定しましたね。
２期１次とは違い価格はほとんど変わらず・・・残念です。

>408さん
すみません。笑いのつぼがわかりません。
「この低度の物件」って、あざみ野、たまプラーザより標高低いの？
標高低いと「おかしい」の？
「遊んでからかうには調度よい」。
ええと。
家具がどうしたんですか？
「きっと高見の見物してる人間からすると、このスレの住人のレベルの低さを物笑いにして遊んでるんですよ
」
ええと。
すみません。
察しが悪くて。
文法的に整理していただけると、私にも大意がわかると思います。
「てをには」の部分なんかを特に。
なにか面白いことをおっしゃっているようです。

ところで、この文章は港北センタープレイスとどう繋がるのですか？

釣れる？

あのー1期購入者なんですが、ビルトインコンロって6月にも又申し込めるとここで見て知り
どうしようかと悩んでいます。
やっぱり、ビルトインの方がすっきりしますよねー！
１０万くらいならと思うのですが、22万？でしたっけ、ちょっと値段がはりますよねー
皆さんはどうされますか（どうされましたか？）？

オプションは、
どれもコレも異常に高いので
何もつけないことにしました。
（＾−＾）にっこり

>>411　つまんね

いや〜今日はいっぱい釣れましたね。
満足した？

414さん
確かに、オプション高いですよねぇ。
えぇ？？？って思うくらい。

ワックスを掛けようかと思っているのですが、自分でやっても大丈夫ですかね？

床にですか？

このワックスというのは、床の傷防止のためですか？
今のところは自分でワックスを自分でかけようと思ってます。
その場合は年１回のペースでやる必要があるみたいです。（無理ですよね？）
業者の場合、広さにもよりますけど、50万円くらいはかかるようです。
そして寿命は4〜5年。（これを高いと思うか、安いと思うか....。）
それと100万円くらい出せば10年間大丈夫というものもあるそうです。
迷いますよね。

私もオプションは全部止めました。春夏秋冬住んでみて、どうしても不都合な部分だけ
手を入れます。オープンキッチンをクローズに変えた人（見られたくないという理由）、
畳の部屋を洋間に変えた人、フローリングの上にカーペットを貼った人（音が理由）など
しばらく住んでから全く意見が変わった友人が何人かいました。もったいないですよね。

今日も、　デブヒッキーが　煽ってんな。

昨日のことが余程悔しかったんだね。　おい！デブ！お前「露呈」って言葉使いすぎ。

せっかく自演してるのに、同一人物って自らバラして、何やってんだ？　デブ！

他の掲示板で相手にしてもらえなかったか？

>>421 何ともつまらない人間だな、お前って。
そんなくだらないこと書き込んでて虚しくないか？

ごめん！風呂入ってたよ。

構ってほしかったんだろ？（笑）

でもね、ゴメン。今日はもう寝るわ。引きこもりの君と違って、お仕事してるからさ。

また、今度ね。皆からスルーされても、俺だけはちょっと相手してやるからさ。じゃーねー。

417です。

考えているのは、床の傷防止のワックスです。
値段が値段なので迷っています。
全部屋、とは思いませんが、小さな子供がいるので、リビングや廊下くらいは、と。
そもそもワックスが必要かどうかすら思い悩んでいるところもあります。

田都沿線のマンションも色々見ましたが、どこもイマイチでしたね。
結局センプレに決めましたが、抽選で当たらないと買えないし...

424さん
第一期購入者です。
私はワックスはお願いしようと思っています。
不動産の友人に聞いたところ、ワックスだけは頼んだ方がいいそうです。
なんせ、家具を置く前にかけてくれるんですから。
しかも、かけるのとかけないのではぜんぜん持ちが違うようですよ。

環境がとても気に入り即決しました！
緑が多いこと、何より同年代の方が多く、住みやすいというところでしょうか。
以前に殺人事件がありましたが、緑の多い場所では仕方がないのかな。
夜は暗いし。結局のところ、メリットがあればデメリットもあるし、
どこでも事件は起きるものだと考えるようにしました。

お伺いです。皆さん日陰図はもらってますか？
日陰図では個々の部屋ごとの日当たりが見れるのでしょうか？
それとも、階数問わず部屋の位置別になるのでしょうか？
我が家は少し南にふれた東向きの低層階ですが、実際南からの日差しはバルコニーの逆梁の柱に
さえぎられるのであまりきたいしないよう知り合いにいわれたのですが、
となると東からの日照が重要なだと思い　ただ、低層階だとやはり阪急の影響で
早い時間の日照はきたいできないのでしょうか？

第一期購入者です。
日照時間については営業担当者に聞けば、図を見ながら丁寧に説明してくれましたよ。
我が家の担当者は「ここは期待できない」など正直に教えてくれましたので部屋を選ぶ際に助かりました。
その図を見れば個々の部屋の日照時間が分かりますので是非参考にされると良いと思います。

日陰図は個々の部屋ごとの図ではないですよ？
普通はＭＲに置いてあったりしますけど、
個人に配られることは、まずない。
他の図面と一緒にしたら、ものすごい量になってしまいますからね。
頼めばコピーくらいくれるのではないでしょうか。

ワックスと言ってもいろいろありますよ。
でも、良心的なデベなら引き渡し時に通常のワックスは掛かってます。
オプションにあるのは、ハードワックスタイプではないでしょうか。
戸建てなどで、ムクなどこだわりを持って使ってあるならまだしも、
もともと、それほど良い部材を使ってるわけでもないので、
あんまり意味無いと思いますね。
中には何十万もぼったくる業者もいますけど、
もともとの材料の値段から考えると・・・。

ワックス５０万はすごいね。どんなワックスかけるんだろ。
８０ｍ２位なら総張替でも、１００万位でできるんでねぇの。

日陰図は担当者に見せてもらったモノはその部屋の日当たりが
分かるようなモノでしたよ。とにかく一度聞いてみるのが良いと思います。

日陰図のコピーは断られました。その場だけの閲覧だけのようです。

そうでもないと思います。
営業さんは単純に書類を提出するだけだと思います。
特に熱心にやるとかはないと思いますよ。
熱心に何をするのか分かりませんが・・・
そんな感じを受けました。

433さん、434さんありがとうございます。一度契約前に営業の方に確認したら1時位までは
日が当たりそうです。と、口頭で言われました。もし部屋別の日陰図を見て言われたなら、安心です。
でも日陰図コピーもらえないのは、残念です。

私の営業担当者の方は女性でしたが、とっても熱心にやってくださいましたよ。
何度も出し直してくださいましたし、親切でした。
でもローンの選択は自分でやはり勉強された方がいいですよね。

あれ？　　デブヒッキー知らね〜？

　煽ったつもりが、煽られて〜♪　泣いて他のスレに逃げちゃった〜♪

他のスレではちゃんと構ってもらえてるだろうか？

また出没したら、暖かくシバいてあげましょう！

８０平米ぐらいで固定資産税の見込みってどの程度なのでしょうか？
教えて頂けませんか？

最初のうちは、２０万弱ぐらいじゃないの？

↑　　都市計画税も込みでね！

>>441さん、442さん
固定資産税+都市計画税で約20万円程度ということですね。
結構するもんですね。だいたい港北NTだと相場はこんなものでしょうか。

まあ、家買ったら、ローン控除で税金戻ってきて、それで払っても　おつり　がくるぐらい
になるからいんじゃないの？

>>443　441＝442は粘着荒らしですから相手にしないように。

いよいよ明日は抽選ですね。
偽善っぽくなってしまうのであれですが、皆さんの希望が叶うことをお祈りしております。
って、私も抽選なので、まさに偽善ですが（＾＾；

皆さんの結果をお待ちしております。

我が家も明日抽選です。ところで、重要事項説明書を読んでいたら
「中川整圧器」というのが敷地南西の隣接地にあるそうですが
どのあたりにあるかご存知ですか？
整圧器ってどういうものなのでしょうか？電磁波があるものでしょうか？？
気がつかなかったので気になっています。

え？重要事項説明書って当選前に読めるんでした？
私の営業マンはまったく教えてくれませんでした。

>「中川整圧器」

近隣住人ですが、それは多分10坪程の敷地にある東京ガスの設備じゃないでしょうか。
そうだとするなら殆ど目立たないですよ。立地も設備自体の高さも無いし。私なら全く気にしません。
マンション建設地の角にあります。阪急側から見て左の一番奥角。

今日で登録締め切りですね。
うちの申し込んだ部屋は今のところ倍率付いてないみたいなので、
このまま行ってくれればいいんですがー