【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

380さま
ん〜〜　というか、このスレをザッとみたら
港北ＮＴが見劣りする理由が幾つも書き込みされてる
378どのはその指摘を認めたくないのだと思われる

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>市営地下鉄のどこがどの様に見劣りするのか。
↑このひと、こういうこといってる時点で他人と会話できないタイプだろうね

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市営地下鉄乗り換えの皆さま
駅構内を走るのだけはやめて下さい
とても危ないです！

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>>347さん
読んで、クスクス笑ってしまいました。
お子さん（小４）大爆笑ですか〜。
ホント、こんな大人ばかりじゃないからね。
もう少し外野が静かになるの待ちましょう。

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横浜勤務で遊びに行くのはみなとみらい元町が多く、新幹線をよく
使うからやっぱりセンター北の方が楽なんじゃないかと。
でものりかえ不便でも田園都市線の方がよいところあるのでしょうか。
今度見に行って比べてみよう。

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何とか倍率下げようとしてるのだが・・・ダメか〜。

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↑
>>374さんの誤りでした。

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ここは市営地下鉄を指摘されると、必ず返すのが横浜勤務

自ら不便な立地だと証明してるね

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>>378
業者が沸いてくるのは、抽選の時期のせいでしたか
なるほど、自信の無い物件を売りさばくのも大変ですね、ご苦労様です

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このスレよくみると
>>311>>316>>325>>329にかかれてるように
この物件の抽選事態、怪しいし

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市営地下鉄改札にある警察の目撃者探しの看板を見ましたか？

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港北ニュータウンが良いか悪いかどうかはどうでもいいよ。
ただ、青葉台がお屋敷街っていうのだけは止めてくれ。
住んでる者として顔から火が出るぐらい恥ずかしいよ。
青葉台は庶民的な住宅街なんだから。

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釣れますか？

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今日も大漁だべ。

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親　田都沿線戸建
子　NTマンション

という人は意外に多いかも。（うちもそう）

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田都線から何分もバス便ならいそう

どうせ釣りだろうけど（笑）

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>396
私も思います。知り合いに多いです。
宮崎台、鷺沼、青葉台などで、奥様の実家が圧倒的。

港北ＮＴに住んでいる人はわかると思いますが。。
どこのご両親もお孫さんの行事ごとを見に来てくれたりして、正直うらやましいです。

>397
バスかどうかは分かりませんが、駅が近い戸建てって少ないですよね。
むしろ１５〜２０分程度の区画整理されたあたりがいいですね。

私はたまプラーザあたりに住みたいです。
でも、価格面や立地から無理かな。（徒歩圏だと２４６近くや鉄○が目の前とか。。）
それでも安くなってきているのでしょうけど。

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＞＞３９８
青葉台やあざみ野の駅前を散歩したことありますか？
徒歩１分も歩けば、通りの裏は閑静なお屋敷街です
青葉台にも、沢山の高級住宅地が存在しますが、中でも駅周辺の
所謂、住所が青葉台とつくところは、別次元のお宅ばかりです
当然、区画整理もされてるし、大きな分譲で高級感漂う邸宅街、駅から激近なのに静かな環境です

あざみ野当たりも同じ、とほ１分も歩けば、静かで区画整理されたキレイな邸宅ばかりです

正直、貴方のいまお住まいの駅周辺がごみごみしてるのでは？
駅のブランドによって、全く駅周辺違いますからね、、、。
一度、田園都市線の人気エリアを散歩してみるといいですよ（笑）
最近だと、江田駅から徒歩、２．３分のあざみ野南なども、高級住宅地として開発されてます
広い分譲で高級感のある邸宅ばかりです、あまり田園都市線をご存知ない方のようですね

貴方の場合、もしかして港北ＮＴすら買えない、ただの煽り屋さんかな？（笑）

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田都線沿線と港北ＮＴの比較なんて結構です！
だいたいそもそもなんで別沿線で比較する必要があるのでしょうか？
センプレの情報交換しましょう。
それとも抽選の倍率下げようとしてくれているありがたい人なのだろうか？

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抽選については、391をみるがよろし

ま、それは私には全く関係ないのでおいといて
物件選びにおいて、ＮＴと田都線の比較は外せないでしょ
大概の人間は立地条件を物件選びの決めての最大一因のひとつにあげるんだから
それを無視しましょうというのは無謀でしょ
この掲示板を覗く人間は、多様で多方面からの情報を期待してるはずです
もし自分に関係ないなら、その書き込みを自分だけ無視すればいいだけでしょ

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高級住宅街の青葉台住人様が、こんな所にまで来てなぜ煽るのかなあ？
やんごとなき人は港北ＮＴなど眼中に無いだろうにｗ

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>402
同感。どうしてここに参加しているのか謎。

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おまえら年収いくらよ？（笑）

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>399
高飛車な奥様、田園都市線の自慢話は終わりにしてください。
その丁寧な言葉使い、かなり気持ち悪いです。
ここのマンションを気にして書き込みを見ている人は、そんな駅近辺の高級住宅を購入
できる人ではないはず。（もちろん、399さん、あなたも）

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↑
？

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>>398がかおまっかに興奮中
港北ニュータウン程度の物件すら買えないようじゃ人生　お・し・ま・い　よね
田園都市線知ったかぶる前に、港北ニュータウンあたりからお勉強すればいいと思う

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>>402さん

>>314さん
の言うとおりだと思います
きっと高見の見物してる人間からすると、このスレの住人のレベルの低さを物笑いにして遊んでるんですよ
この低度の物件で必死になってるのがおかしくてしかたがないのですよ、遊んでからかうには調度よいとふんだのでしょう

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ところで、現在はどんな申し込み状況なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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２期２次Ｅ棟の価格も決定しましたね。
２期１次とは違い価格はほとんど変わらず・・・残念です。

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>408さん
すみません。笑いのつぼがわかりません。
「この低度の物件」って、あざみ野、たまプラーザより標高低いの？
標高低いと「おかしい」の？
「遊んでからかうには調度よい」。
ええと。
家具がどうしたんですか？
「きっと高見の見物してる人間からすると、このスレの住人のレベルの低さを物笑いにして遊んでるんですよ
」
ええと。
すみません。
察しが悪くて。
文法的に整理していただけると、私にも大意がわかると思います。
「てをには」の部分なんかを特に。
なにか面白いことをおっしゃっているようです。

ところで、この文章は港北センタープレイスとどう繋がるのですか？

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釣れる？

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あのー1期購入者なんですが、ビルトインコンロって6月にも又申し込めるとここで見て知り
どうしようかと悩んでいます。
やっぱり、ビルトインの方がすっきりしますよねー！
１０万くらいならと思うのですが、22万？でしたっけ、ちょっと値段がはりますよねー
皆さんはどうされますか（どうされましたか？）？

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オプションは、
どれもコレも異常に高いので
何もつけないことにしました。
（＾−＾）にっこり

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>>411　つまんね

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いや〜今日はいっぱい釣れましたね。
満足した？

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414さん
確かに、オプション高いですよねぇ。
えぇ？？？って思うくらい。

ワックスを掛けようかと思っているのですが、自分でやっても大丈夫ですかね？

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床にですか？

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このワックスというのは、床の傷防止のためですか？
今のところは自分でワックスを自分でかけようと思ってます。
その場合は年１回のペースでやる必要があるみたいです。（無理ですよね？）
業者の場合、広さにもよりますけど、50万円くらいはかかるようです。
そして寿命は4〜5年。（これを高いと思うか、安いと思うか....。）
それと100万円くらい出せば10年間大丈夫というものもあるそうです。
迷いますよね。

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私もオプションは全部止めました。春夏秋冬住んでみて、どうしても不都合な部分だけ
手を入れます。オープンキッチンをクローズに変えた人（見られたくないという理由）、
畳の部屋を洋間に変えた人、フローリングの上にカーペットを貼った人（音が理由）など
しばらく住んでから全く意見が変わった友人が何人かいました。もったいないですよね。

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今日も、　デブヒッキーが　煽ってんな。

昨日のことが余程悔しかったんだね。　おい！デブ！お前「露呈」って言葉使いすぎ。

せっかく自演してるのに、同一人物って自らバラして、何やってんだ？　デブ！

他の掲示板で相手にしてもらえなかったか？

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>>421 何ともつまらない人間だな、お前って。
そんなくだらないこと書き込んでて虚しくないか？

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ごめん！風呂入ってたよ。

構ってほしかったんだろ？（笑）

でもね、ゴメン。今日はもう寝るわ。引きこもりの君と違って、お仕事してるからさ。

また、今度ね。皆からスルーされても、俺だけはちょっと相手してやるからさ。じゃーねー。

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417です。

考えているのは、床の傷防止のワックスです。
値段が値段なので迷っています。
全部屋、とは思いませんが、小さな子供がいるので、リビングや廊下くらいは、と。
そもそもワックスが必要かどうかすら思い悩んでいるところもあります。

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田都沿線のマンションも色々見ましたが、どこもイマイチでしたね。
結局センプレに決めましたが、抽選で当たらないと買えないし...

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424さん
第一期購入者です。
私はワックスはお願いしようと思っています。
不動産の友人に聞いたところ、ワックスだけは頼んだ方がいいそうです。
なんせ、家具を置く前にかけてくれるんですから。
しかも、かけるのとかけないのではぜんぜん持ちが違うようですよ。

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環境がとても気に入り即決しました！
緑が多いこと、何より同年代の方が多く、住みやすいというところでしょうか。
以前に殺人事件がありましたが、緑の多い場所では仕方がないのかな。
夜は暗いし。結局のところ、メリットがあればデメリットもあるし、
どこでも事件は起きるものだと考えるようにしました。

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お伺いです。皆さん日陰図はもらってますか？
日陰図では個々の部屋ごとの日当たりが見れるのでしょうか？
それとも、階数問わず部屋の位置別になるのでしょうか？
我が家は少し南にふれた東向きの低層階ですが、実際南からの日差しはバルコニーの逆梁の柱に
さえぎられるのであまりきたいしないよう知り合いにいわれたのですが、
となると東からの日照が重要なだと思い　ただ、低層階だとやはり阪急の影響で
早い時間の日照はきたいできないのでしょうか？

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第一期購入者です。
日照時間については営業担当者に聞けば、図を見ながら丁寧に説明してくれましたよ。
我が家の担当者は「ここは期待できない」など正直に教えてくれましたので部屋を選ぶ際に助かりました。
その図を見れば個々の部屋の日照時間が分かりますので是非参考にされると良いと思います。

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日陰図は個々の部屋ごとの図ではないですよ？
普通はＭＲに置いてあったりしますけど、
個人に配られることは、まずない。
他の図面と一緒にしたら、ものすごい量になってしまいますからね。
頼めばコピーくらいくれるのではないでしょうか。

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ワックスと言ってもいろいろありますよ。
でも、良心的なデベなら引き渡し時に通常のワックスは掛かってます。
オプションにあるのは、ハードワックスタイプではないでしょうか。
戸建てなどで、ムクなどこだわりを持って使ってあるならまだしも、
もともと、それほど良い部材を使ってるわけでもないので、
あんまり意味無いと思いますね。
中には何十万もぼったくる業者もいますけど、
もともとの材料の値段から考えると・・・。

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ワックス５０万はすごいね。どんなワックスかけるんだろ。
８０ｍ２位なら総張替でも、１００万位でできるんでねぇの。

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日陰図は担当者に見せてもらったモノはその部屋の日当たりが
分かるようなモノでしたよ。とにかく一度聞いてみるのが良いと思います。

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日陰図のコピーは断られました。その場だけの閲覧だけのようです。

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そうでもないと思います。
営業さんは単純に書類を提出するだけだと思います。
特に熱心にやるとかはないと思いますよ。
熱心に何をするのか分かりませんが・・・
そんな感じを受けました。

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433さん、434さんありがとうございます。一度契約前に営業の方に確認したら1時位までは
日が当たりそうです。と、口頭で言われました。もし部屋別の日陰図を見て言われたなら、安心です。
でも日陰図コピーもらえないのは、残念です。

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私の営業担当者の方は女性でしたが、とっても熱心にやってくださいましたよ。
何度も出し直してくださいましたし、親切でした。
でもローンの選択は自分でやはり勉強された方がいいですよね。

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あれ？　　デブヒッキー知らね〜？

　煽ったつもりが、煽られて〜♪　泣いて他のスレに逃げちゃった〜♪

他のスレではちゃんと構ってもらえてるだろうか？

また出没したら、暖かくシバいてあげましょう！

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８０平米ぐらいで固定資産税の見込みってどの程度なのでしょうか？
教えて頂けませんか？

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最初のうちは、２０万弱ぐらいじゃないの？

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↑　　都市計画税も込みでね！

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>>441さん、442さん
固定資産税+都市計画税で約20万円程度ということですね。
結構するもんですね。だいたい港北NTだと相場はこんなものでしょうか。

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まあ、家買ったら、ローン控除で税金戻ってきて、それで払っても　おつり　がくるぐらい
になるからいんじゃないの？

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>>443　441＝442は粘着荒らしですから相手にしないように。

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いよいよ明日は抽選ですね。
偽善っぽくなってしまうのであれですが、皆さんの希望が叶うことをお祈りしております。
って、私も抽選なので、まさに偽善ですが（＾＾；

皆さんの結果をお待ちしております。

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我が家も明日抽選です。ところで、重要事項説明書を読んでいたら
「中川整圧器」というのが敷地南西の隣接地にあるそうですが
どのあたりにあるかご存知ですか？
整圧器ってどういうものなのでしょうか？電磁波があるものでしょうか？？
気がつかなかったので気になっています。

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え？重要事項説明書って当選前に読めるんでした？
私の営業マンはまったく教えてくれませんでした。

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>「中川整圧器」

近隣住人ですが、それは多分10坪程の敷地にある東京ガスの設備じゃないでしょうか。
そうだとするなら殆ど目立たないですよ。立地も設備自体の高さも無いし。私なら全く気にしません。
マンション建設地の角にあります。阪急側から見て左の一番奥角。

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今日で登録締め切りですね。
うちの申し込んだ部屋は今のところ倍率付いてないみたいなので、
このまま行ってくれればいいんですがー

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>「中川整圧器」

449さん、教えていただきありがとうございました。
今日見に行って確認しました。私も気になりませんでした。

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はずれました。

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２次販売は完売したのでしょうか？
１次ほど盛り上がってないように感じるのですが。
抽選会にいかれた方、どうだったのでしょうか？

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倍率もそれ程高くなかったみたいですね。
かなりのいい物件なのにどうしてなんだろ？

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今回の販売は棟の間隔もせまく、日当たりも悪いし圧迫感もあるのでは??

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>固定資産税+都市計画税で約20万円程度ということですね。
>結構するもんですね。

ホント、マンションだって言うのに意外と高いッすよね。
うちの場合、
7年目くらいまでは住宅ローン減税との相殺で
あまり負担に感じないだろうと思いますけど、
それ以降は毎年のことですもんね。
7年後じゃ建物価値はそれほど落ちてないだろうし・・・

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！！当選しました！！

皆さんよろしくお願いします。
購入者の皆さんいいマンションにしましょうね！

吊り戸棚を取るかどうか悩んでいます。。。
ＳｅｒｅｃｔＰｌａｎもどれがいいのでしょうか？
カラーはダークサイレントにしようと思っていますが、部屋が狭く感じないか
心配です。。。モデルルームを見ていると他の方は「やっぱり一番薄い色が
いいねーー。」と話しているのを聞き、また悩んでしまっています

明日は仕事だというのに眠れません・・・

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いやぁ、よかったですねぇ。一期のものです。
あと一年以上も先なのに住むのが楽しみです。
週末、こどもと歩いて公園に遊びに行ったり。カートでそのまま買い物行ったり。
ちょっと、本屋さんに立ち読みしに行ったり。くじら軒も歩いていけるし。
センター南にも足をのばして映画を観たり。
2007年にセンター北に、ドイト・トイザらス・マイカル系のシネコンの
話って、ちゃんと生きているんですかね...。
今のままでも私はセンター北で充分満足ですが。あー楽しみ。

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駅東側のことかな？
ドイトとは聞いてるが、マイカル系のシネコンはちょっとなぁ？心配だ

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残念ながら今回もまた我が家ははずれました。でもE棟で再
チャレンジします。

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生まれて初めてマンションの抽選会に行って
すごく緊張しちゃいました！
約２／３の部屋は複数申込者がついていたのもビックリ。
これなら今回落選の人だけで次期はうまってしまうんじゃ
ないでしょうかね。
うちはなんとか当選でした。
よいコミュニティーにしたいですね。
入居者のみなさん、どうぞよろしくお願いいたします。

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一期購入者です。
当選された方おめでとうございます！
残念ながら落選された方も次回当選されるよう祈っています。

だんだん住人が増えていくのはとてもうれしいことです。
一年後がとても待ち遠しいですね。

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南向きの棟は前面の棟が気になったので、西向きを考えてるんですが、
隣接の戸建エリアは将来的に用途が変わることはないんでしょうか。
あと営業さんは、「富士山がきっときれいにみえますよ〜」なんて言ってますが、
どうしてもくどき文句に聞こえてしまいます。
西側はやはり不人気なんでしょうか・・・・・

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西向きでも考え方によってはいいと思いますよ。私が育ったのは西向きの部屋で、
午後から陽が差してポカポカでした。東向きの午前中のみの日照よりは西向きの
方がまだいいのでは？どうしても気になるなら、Ｄ棟の角部屋（西と南）にすれば
（前面に建物とはいえ）南からも少しは陽が入るのではないでしょうか？(日照図の確認必要)

戸建エリアが第一種低層だったら高い建物は今後建つ可能性は殆どないと思いますよ。
（ちなみに営業ではありませんので）

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463さん、早速のレスありがとうございます。
西側の用途地域は確認してないんですが、おそらく一種低層かと思います。
実は今の我が家も南西向きなので、日照のイメージはつかめるんです。
といっても南西と真西とはだいぶ違うかもしれませんが・・・
夏の暑さ、朝の暗さについては、ハイサッシと複層ガラスの効果に期待できるかと思い
前向き検討中なのですが。
角部屋はちょっと手が出ません（涙）。
昨日は盛況だったようですが、今回分譲分も西向き含め、全戸完売したのでしょうか。

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464さんへのまちがいでした。すみません

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>465さん　今回の分譲は1期ほどではありませんがかなりの人が来ていました。
でも完売はしていないと思いますよ(花は全戸付いていましたが)
問い合わせしてみたらいかがでしょう。
内装はあとからでも変えられますが、階や向きは無理です。
我が家は後悔しないように少し無理してしまいました。果たしてよかったのかどうか・・・

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446です。
なんとか当選しました。
2倍だったので、なんかあっけなく決まった感が否めませんが。
一番前で、ビンゴゲームみたいなやつから出てくる数字を確認していたお二方が、
出てきた瞬間に「1番」とかささやいているのが何となく判って、ドキドキしました。
あのお二方は、最後まで残って確認をされていたのでしょうか。
それはそれで大変そうでした。

465、467さんへ
今日、契約のついでに担当営業さんに、直球で聞きました。
あのバラは本当ですか？って（＾＾；
担当さんいわく、全物件完売ですよ、という事らしいですが、真偽のほどは判りませんでした。

あと、吊戸棚ですが、はずしても何やらボードが残る、という話でした。
うちはそのままで行きます。収納が少なくなるのは、ちょっと辛いので。

まだまだ1年も先の話ですが、今から待ち遠しくて堪りません。
今日も契約の帰りに、モザイクモールから眺めてきました。

早く皆さんと仲良くなりたいです！！

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468さん
当選おめでとうございます！
よかったですね。
抽選会って緊張しますよね。
我が家は運良く1倍だったので、抽選する事もなく当選しました。

これからはオプションを決めていかなければいけませんね。
大変かと思いますが、頑張ってくださいね。

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6月には、後付オプション（？）が発表されるらしいですね。
我が家では、なるべくオプションはつけない予定ですが。

皆さん、どのようなオプションを考えていらっしゃるのでしょうか？

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今回当選された皆さん、おめでとうございます。
抽選会に足を運ばれた方にお聞きしたいのですが。。。
どのタイプの部屋が人気で倍率が高かったのでしょうか。
私は第一期購入者ですが、MRにあるようなキッズクロークが
あるタイプの部屋は検討段階で高倍率だったので諦めました。
他にも台所がバルコニーに面したタイプが人気だった気がします。
今回も同じ間取りがあるのか分かりませんが、どんなタイプが
人気だったのか興味があります。どなたか教えて下さい。

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やはり値ごろ感の大きい３０００万台の部屋でしょうか。
つみたてくんで１０倍、２０倍となったところは角部屋が
多かったようです。
３月にまた人事異動で、多少人の入れ替わりがあるようです。
あわただしいですね。

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472さんの言うとおりの部屋の倍率が高かったですね。確かに。
キッズクロークが使える部屋は、C棟だとC-Gの部屋だったと思います。
よい部屋だったので検討対象でした。
ただ、北側の2部屋がちょっと狭くて、ベッドと机の配置に困ってしまって。
このタイプの倍率は覚えてないですが。

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入居が本当に楽しみですね。
４５７さん、うちもフローリングを悩みに悩んで
結局サイレントダークにしましたよ！
明るい色は確かに部屋が軽く明るく見えるかと思ったんですが
ギリギリまで考え、渋い方（笑）を選び書類を出しました。
１年間じっくりインテリア計画を練ります♪

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倍率ですが、４２００万台から４５００万以上でも、
南向き８、９階は角部屋じゃなくても希望が多かったです。
Ｆの８、９階はだいたい４倍は付いてたかんじゃないかな。
あと、角部屋以外ではＣのＣ−Ｈタイプ８５平方メートルの
部屋の列は、どの階もだいたい、４、５、６倍くらい？
公庫の希望を入れて２１倍というのもありました（笑）。
角部屋は８倍とか１１倍。今後の販売でも競争厳しくなりそうですね。

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上の４７５ですが、一応、訂正です。
メモを見たら、角部屋でも階や向きによっては１倍の部屋もありました。
最高２１倍（公庫優遇含む）？
実質申し込み最高部屋は１１倍でしょうか。
今回の部屋数は大体１５０位？（うろ覚えですみません）。
抽選登録者数は４８０って言ってましたよ。
単純に引き算すれば３００以上は落選者がいたのではないかと…。

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たびたびすみません。４７５なのですが、
今回、角部屋以外で特に人気のあったＣ−Ｈの間取りを調べたところ
４７１さんのおっしゃってたキッチンがバルコニーに面したタイプでした。
この間取りは１期、２期共に希望が多かったのですね。

４７０さん、うちもオプションはできるだけ付けないつもりです。
何もつけなくても当選して入居できるだけで満足してます☆

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474さん
サイレントダークのモデルルームってなかったけど、いい色ですよね。
私も個人的には落ち着いたダークが好きなのですが、
７０平米台の狭いリビングなので涙を呑んでライトにしました。（子もいるし）
バルコニー側キッチンタイプ　→　リビングが正方形タイプ　ってのが多くないですか？
家具のレイアウトが難しそう。

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私は、ウッディーウォームで、キッチンと洗面台の扉の色をサイレントダーク（つまり白ですね）に
しました。
小さい子供が扉を手垢で真っ黒にしてしまいそうで・・・。
ホントはピュアライトがよかったんですが。

バルコニー側にキッチンがあるのはいいですね。

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うちはリビングがとても明るい雰囲気になりそうなので
ピュアライトにしました。
子供ができればきっと真っ黒ですが
まあ、しょっちゅう来客があるわけでもないし、
汚れが目立つのは諦めます。

ところで皆さんは
ウッドデッキどうしました？
うちは最初是非欲しいと思っていたのですが、
あの値段と来たら・・・（-_-メ）

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我が家も当選しました！カラーセレクトはピュアライトです。
部屋が広く見えるかなぁと思って。LDが正方形っぽいんですけど、
確かに家具の配置に苦労しそう・・・。
ウッドデッキは、高いけど申し込む予定です。入居後にすると後回しと
なり、結局コンクリむき出し状態のままな気がするので・・・。
キッチンのオプションとか、どうされます？

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