【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

港北ニュータウンの価格暴落ぶり？
どこからの情報？
デベに聞いたけどむしろ賃貸価格は上昇してるって言ってたよ。

そりゃいつかは戸建てに住みたいって気持ちもありますよ。
お金に余裕が出来たら売るつもりです。
でもここは団地だし賃貸にも出しにくいから売りづらいのかしら？
ちょっとだけ不安になってきました。
資産価値的にはどうなんでしょう？

港北ニュータウンのフォレストパーク四季の森、
三井が６年前売り出した大型物件が今どんどん中古に出てますが
目も当てられない暴落振りで市場に出てますよ
まぁ、売主の言い値で買う人間もそういないでしょうから
更に、値引きされるのでしょうが、販売当初の売値からいうと暴落振りがうかがえます

>>302
デベはそういいますよ
どこのＭＲいっても、デベは必ず賃貸価格表を見せてきます
どんなに他より好条件かをアピールするんですよね（笑）

ていうか301、304さんはなぜここに書き込んでいるのですか？
興味があるから書き込んでいるのでしょ？
抽選外れた方ですか？

＞305
違うよ。買えない人だよ。
察してあげようよ。それぐらい

情報交換の場所だから誰が書き込んでもＯＫだと思うけれどどうして過敏に反応してるの
ちなみに私は、２年前に田園都市線沿線の急行停車駅で徒歩８分で見つけて買いました

港北ニュータウンは６．７年程前までならギリギリ、まだ人気あったんだろうけど
もはや、ここまで土地が下がると（都心の一等地と言われる場所は上昇傾向）、
さすがに、交通が不便極まりない港北ニュータウンを視野に入れる人間いなくなりますよね。

港北ニュータウン事態が、計画当初に比べてバブル崩壊の煽りを食い、相当の計画が頓挫してしまった
交通の便も悪いし、中途半端な形で残ってしまった感ある

まぁ、それでも２４６で簡単に港北ニュータウンまで足伸ばせるから
たまの週末には、買いものや映画など遊ばせてもらってます。
それでも、センター南の東急に行きますが、センター北までは行かないですね

通勤や、生活のアクセスには不便だけど、たまに足運ぶ程度なら悪くないかも
別に無くなっても困るエリアでもないけど。。

南が人気があるのはまだわかるけど、北はね・・・
こんなとこ抽選までして買うやつらがいるんだ・・・
騙されてる人がこんなにたくさんいるんだね・・・
地下鉄4号みたいな中途半端な線ができたって発展しないぞ・・・

>>307
>>308
>>309
やれやれだぜ。（＾−＾）にっこり 。

つかセンプレごろきで抽選事態怪しい

昔、大京の物件で抽選とＨＰにあったのに
実際に足を運ぶと先着順対応だった。
なのでＭＲの目立つ場所にデカデカとあった赤いバラのリボン数は全く鵜呑みにしませんでした。

今回のセンプレも人気物件を装った販売戦略の可能性大

ＭＲの真っ赤なバラのリボンは、絶対に鵜呑みにしてはいけない
営業の一方的な営業トークを鵜呑みにしてると、ばかをみるのが落ち

だ・か・ら、抽選は購入者の立会いだから怪しくないって
ここの掲示板でも話題になってますって。よく読めよ。

田園都市線は何が良いのか分かりませんね。
バスで何分って場所に住んで「私は田園都市沿線」っていう人も
いるから恥ずかしい。通勤ラッシュはギュウギュウに箱詰めされて
運ばれているだけじゃないの。
戸建だって長細い形で日当たりが悪いじゃないですか。
だったらマンションで横幅の広いリビングで生活したいもんだね。

うーん。まぁ、色々な人がいて、色々な価値観があって良いんですけどね。
家を買う時、少なくともそういう大きな買い物をするときに、リボンの数だの、掲示板の裏づけのない
情報だの、そう言うのを重視して買いますかね。
基本的には住みたい場所があり、資金計画があり、仕事場があり、住環境があり。
そう言う諸々を考慮して、妥協したり、視点を変えたりしながら、その時点で自分に合うものを
チョイスするわけでしょ。
ちなみに僕は職場は都内ですが、23区内に住居を構える気はありません。
価格の問題もなくはないですが、それ以上に神奈川が好きですから。
現在、田園都市線沿いに住んでいます。
とても住みよくて好きな街ですが、坂が多いのが難点です。
僕にとってはそれだけで、住居の購入対象からは外れます。
電車の乗り換えなら、普通に経験してます。
特にJRと東急は仲が悪いのか、乗り換えはかなり不便だったりもしました。
港北のマンションを検討対象としたのは、休日などモザイクモールへ良く行くことや、駅から
マンションまでが平坦であること、東急へも何とか歩いていけること、4号線ができて、車でなくても
実家の往復が楽になると予想されることです。
ま、購入希望者の中にはこう言う人もいるということです。

自身の独善的な価値観で他人の事をどうこう言うのは、所詮知ったかぶりの子供の所業だと
実はみんな思ってますよ。

なんか叩かれると必死になるよね、ここの住人って。
レベル低くておもろいからいじめがいがあるんだろうね。

つかセンプレ工作の場合、連続投稿レスが多い、住人が必死なのか、デベが必死なのか、応えは自ずとみえてくる（ｗ
殆どがデベロッパーなんだろうなぁ

>>313
同意です、
私も横浜生まれ横浜育ちなので、都内で探す気は毛頭なかった
しかし、同じ横浜でも便の良し悪し、いろいろあるので
出来るかぎり便の良いところを探しました、それは人によって違うと思う
しかし都内勤務なら、センタープレイスはどうかと思う
モザイクモールの規模も全然大きくない、休日に気晴らしに行くにはかなり物足らないです

なので大抵の購入者は値段で折り合いつけるんだろうなぁ

>>312
つまり、港北ニュータウンは、田園都市線から何分もバスに乗る、
日当たりが悪い一戸建てと比べるしか、良さがないんですか
何となく虚しくないですか？
抽選に関しても、どこまで購入者なのかどうか確認しようがない
幾らでも誤魔化せるのに、エバってもらっても

ガキの典型。
どこかのでっかい掲示板で小馬鹿にされて、泣きながら逃げてきたのかな？？
優しい人に囲まれて、大きな顔が出来てよかったね。

>>317
なんのはなし？
貴方、いろんな掲示板で荒らしてるの？
マンション系の掲示板てここしか知らないけど、かなりの人間みたいだね

怖いｗ

最近マンションの購入を考え始めたものです。

マンションを探し始めでこの物件であったんですが、眺望が良いA・B棟はもう完売。残りは前の棟が見える建物ばかり。（上の階はそうでもないかもしれませんが、それでも下のほうみれば前の棟ですよね。西向きは考えてません）でも、駅から近いのは魅力。
A・B棟なら即決だったんですけど、他の棟しかないので少々悩んでます。マンション探しってタイミングが大事と思いました。

A・B棟以外の眺望ではおとる棟で、駅近以外のメリット、眺望が悪い以外のデメリットどのようなものみなさん考えられますか？

ちなみに資産価値がどうのこうの考えてません。住み続けること考えているので住みやすさ重視です。逆に土地価格などが上がって税金上がるほうが怖いです。

316さんへ
一生涯、その会社にいる訳ではない人もいますよ。
そう考えると、職場へは少々時間がかかっても、手間がかかっても、
たどり着ければいい訳ですよね。程度の差はあれ。
私は、職場よりも、子供たちを中心に探していますよ。

>>320
よくわからないんですが、子供がいるとどうしてセンタープレイスなんですか？
団地だからですか？
確かに団地だと、団地内で子供の友達増やせそうだけど
特に子供中心に考えた結果、ここになる理由がみつからないですが

>>319
＞駅近以外のメリット、眺望が悪い以外のデメリット
どちらとも細かいものあげればきりがないし、個人差がまちまち。

ただ、どちらも、絶対に変えられない要素ですので
あなたのマンションを選ぶ際の重要視する基準が、
・駅近＞眺望　で眺望が悪いのをを妥協できるならなら買い
　　　　　　　　　　妥協できないなら買わないほうが無難
・駅近＜眺望　なら買うと後悔する可能性大

何も知らないド素人がいろいろくだらない事をいってますが、
センター北駅周辺の住宅地は50坪以上の土地がないと基本的に
建物たてれません。よって坪単価120万くらいなので戸建ては最低７０００万〜８０００万
田園都市線沿線むしろ世田谷でも４０００万出せば建て売りが買えますよ。

>>323
突然、意味不明なことを言い出しましたね、
同条件で価格を比較しないと、全くの茶番劇ですよ？
いきなり坪単価１２０万の物件と世田谷４０００万を持ち出して何がしたいの？
貴方、普通に職場で仕事できないでしょ？？

ちなみにセンター北駅周辺に限らず、
港北ニュータウン事態が広い土地の分譲でないと一戸建ては建てられません

312さん、抽選が購入者立会いだから安全とはか限らないみたいですよ。
316さんの言うように抽選自体公開でも、そこにエントリーされてる人が全部購入者という確かめようがないので
デベ側が架空エントリーして当たった場合　1番の人キャンセル出ましたとか言って　資金繰りの間違いない人
に繰り上げ当選させたりするって聞いたことあります。（現役でべから）それを聞いて　バラのリボンはあてにならないと言われ納得した事があります。
倍率も多く見せられますもんね。

３１２です。
購入者立会いの下、同倍率同時抽選で行われました。
どうやっても小細工は無理です。
抽選方法の詳細を聞いてみたら納得するかと思います。

321さんへ
320です。
そもそも主旨が変わっている気がしますので、返答します。
私が言ったのは、313さんが職場が都内であるにもかかわらず、港北に住みたい（んだと思いますが）
と仰っている理由として、職場への通勤の便を重視しているのではなく、その他の理由で選んだのでは
ないかという事です。
私も、通勤重視ではありません。そこは私が少しがんばれば良い事です。
321さんは小さなお子さんがいらっしゃいますか？
私は、将来そこに通うかどうかはともかくとして、近くに小学校があるのは嬉しいです。
また、そこそこ大きな商業施設があるので、周囲が明るいと言うのもプラス評価です。
交通事故も怖いですが、暗い帰り道はもっと怖いですよ。
他にもそう言った物件はあると思いますが、タイミング、もありますよね。やっぱり。

田園都市線沿線と港北NTを比較してる＊＊がうざいね
あんな殺人混雑奴隷列車＆乱開発殺風景住宅地に住んで何が楽しいんだかｗ

325です。うちも立ち会いましたよ抽選。ですが、同倍率同時抽選の時には、
すでにデベの架空もエントリーされた上での公開倍率なのでそういう意味で、当てにならないって思いました。
我が家は普通当選でしたが　ここの書き込みにも　繰上げの電話来たって何件か見かけたのを思い出したので。。
あくまでも、センプレがそうだと言ってる訳ではありません。
職業柄、周りにデベ、不動産関係者が多く　今回のマンション購入に当たってアドバイスされたので。

>>328
みじめだな。

第一期のものです。同倍率同時抽選ではずれました。
あれは血も涙も無い、非常にオープンな抽選でしたよ。
倍率2倍の住居が20戸あったら、登録１番目か2番目か。
2が当たりだったら、先に申しこんだ1の人達20人は全滅。
かく言う私は、その後必死の努力でキャンセル待ち、滑り込みセーフ。

>>328
>あんな殺人混雑奴隷列車＆乱開発殺風景住宅地に住んで何が楽しいんだかｗ
ちなみに私は青葉台ですが、駅前は東急スクエア、商店街、紀伊国屋、成城石井など
商業施設には不自由しないし、むしろ、モザイクモールのような寂れたショッピングモールよりか１００倍マシだし楽しめます
正直、モザイクモール死んでますよね、一度だけいったけど二度といってないです。
センター南の東急はたまーに行きますが

後、私は青葉台ですが、田園都市線は、あざみ野、たまぷらなど東急が社運をかけて開発した高級住宅地です、
青葉台も含めて。確か、いろんな雑誌やテレビでも、都内の人間が住んでみたいベスト５とかにも入ってきます
それだけ、街並みも美しく、高級感がありながら緑もあって郊外の良さがあるんでしょうね。
殺人混雑奴隷列車に関しても、なんだかんだいっても、センプレ住人の半分以上は田園都市線使うんじゃないでしょうか
不便な場所に引っ込みつつ、乗換えまでして、殺人的奴隷列車も使わないと職場にたどり着けない
通勤時の市営地下鉄の本数も知れてるし、ｌ三重苦ですね、ご苦労様なことです

港北ニュータウンって、本当に子育て向きですか？

緑の多さが、人目に付かない場所を生んで犯罪の温床になりつつあります。
先日の新聞でも、緑道に死体が見つかりましたよね？

また、子どもを預けようにも保育園が一杯・・・
子育てをしている身として、素朴な疑問です。

心安らぐ子育て環境を作るのは人です。
いくら周りに緑があっても
自分のことだけ考えて周りに無関心な人たちが集まって作った街では
犯罪の温床になるだけのような気がします。

住環境はインフラだけで決まるのではなく
そこに住む人のあたたかさによるのではないでしょうか？

>>331
こういうレスが一番業者まるだしでおもしろい　あははのは

抽選が近いせいか、煽りが多いですね〜
中には「確かに」とか思っちゃうのもありますけど。
でも煽りが原因で少しでも倍率下がれば、
（そんなことがあるのか知りませんが）
センプレ欲しい人にとってはラッキーですな。

あ、わたし工作員じゃありませんよｗ
一期購入者です。

抽選、抽選と煽ってるのはどっちなんだろうか、むしろ、、、、、ですよね〜

限定商品といえば客が飛びつくとでも思っちゃったのか、抽選といえば飛びつくとでも思ってるのかな、稚拙だね

>>333
それ読んで思い出した
何年か前にニュータウンのことが社会問題になった
ニュータウンでの事件が多発してクローズアップされたんだけど
ニュータウンの子育て、ある意味心配、子供が歪んで発達しなければいいけど

定年間近の夫婦２人，マンション購入４回目。テンタープレイスを知って即購入を決意。１期でを契約しました。
若い方たちと新たなコミニティをつくっていくことを楽しみにしています。

（あおりワード)
・業者、稚拙、レベルが低い、あんな田舎、子供が育て易い環境なの？、
・こんな人たちがいると思うので買うのやめました。
・子供っぽい、
・XXと比べると(特に田園都市線)

惚れた女にケチ付けられて、黙ってられないのが、男ってもんですよね！(女の人すみません）
売られたケンカは買わずにはいられないが、相手が透明人間じゃ勝ち目が無いなぁ。
黙っているけど、購入者の皆さん、気持ちは一緒です！
どうやら昼間はあおりが少ない傾向があるような。
奥様同士は現実的な書き込みしあっているようですね。

私、田園都市線に住んでますが、惚れたのはセンター北です。
人気よりも、自分の好み。未だに惚れまくってます。
「人気企業ランキング」見て、会社に入っても、30年後にはランキング入っていない
例があるように、たまプラや青葉台は別格としても、普通の街も流行り廃りがあると思ってます。
30〜40年後はグランクレール・センター北やヒルデモア・センター北でもつくってもらって、
一緒に楽しく暮らしましょう。
二期の皆さん、待ってますよ！

>>338さん・339さん
私も楽しみにしてます。
春の嵐が吹き荒れてますが、早く静かになるといいですね。

あ・・工作員じゃないですよ。

>>338さん
いいですね！「テンタープレイス」とか打ち間違えてしまうところが、うちの親と一緒です。
子供が迷惑かけてしまうかもしれませんが、よろしくお願いします。
この掲示板は人気があるようで妨害も多いですが、まじめなこと書いている人の話だけ
読んでいれば、購入者同士の情報交換できると思います。
まじめなコメントを傷つけるような書き込みもあるんですが、338さんは大人なので気にされない
でしょうね。

ここにくる人間は多様な情報が欲しいだろうし、デベや購入者にとって煽りにみえても、ひとつの情報提供として指摘してるのは悪いことじゃないだろうに

>>342
ココは工作員しかいないですよ〜
>338を書き込みしちゃうところがクルクルパー

人がどこに住んだっていいじゃないですか。
その人が気に入った場所に住むもんでしょ。
だから各地にマンションができるわけでしょ〜。
他の人の住む地域やマンションについて文句を言うのは
大人として恥ずかしいと思いませんか。
もっと掲示板を有効活用していきましょう。

最近　書き込み増えたね。
抽選始まったからかな？
検討者が多いのも、買えない人や、間違ったマンション選びした人が
悔しくて、いろいろ書くのも、注目されているが故です。
察してあげて、哀れんであげて、そして無視してあげましょう。
構ってほしい子供がいたずらするのと同じですが、ここを買う人は
それほど暇人でありませんでしょうから、相手にしないのが一番だよ。
＊＊は、相手にすると、根拠のない逆恨みとかするからね。
関わらないのが賢明です。

青葉台だって。あんな所が高級だなんて(絶句)
田で食う虫も好きずきとはよく言ったもんだ。
港北ＮＴの方が断然いいだろ、どう見ても。

青葉台に緑なんてあった？初耳だなあ。

３４６と３４７も逆の立場を装った煽りだぞ。

D・Q・N　は　無・視　！

>>346
青葉台の徒歩圏のマンション、一戸建てあなたに変えないから港北ＮＴなんでしょうに
みじめじゃないですか？

センタープレイスって駅から徒歩３分なのに、三千万台からですよね、ファミリータイプが
まぁ団地だからファミリータイプしかないでしょうけど、青葉台の場合、比較したらありえないですよｗ
青葉台に限らず、田園都市線沿線ではありえないです、中でも青葉台の地価評価は別格
この状況からみても、いかにセンター北のお粗末かわかるんですよね
わかってていってるんだろうから、救いようがないですね

>>347
青葉台は緑ありますよ（笑）
それとは別に公園も大変多いです
縁のないかたにはご存知ないでしょうから、仕方ないですね

笑　　笑　　笑

ほらね！（笑）

３４６・３４７　　→　　３４９　　の流れ　　が　　“自演”　というやつです。

暇人でしょ。　　＊＊　　だからね。　　金はなくても、時間だけは有り余ってる！

引きこもりの　デブ　が、一人でやっているのが、目に浮かぶ（笑）！
　

正直、ここ買えなかったらどこも買えないような気が・・・
逆に言うと、どこも買えなかった人間が行き着く先がここでしょ
駅からバス便のマンションか、市営地下鉄のような箸にも棒にもかからないような沿線沿い