【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

>121さん

３５年ローンって総返済額がかなり大きくなりませんか？
我が家は計算してみてびっくりしてしまいました。
しかも完済は定年してから○年後。
結構頭金は用意していたと思っていたんですけど。

最初から返済年数を短く設定するか、それとも念のため長くしておくか
・・・悩んでいます。
あのローンを払って、かつ繰り上げ返済用に貯金って、できるかな？

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不況ということもあってか、今は35年ローンを組んで、
毎月の支払に余裕幅をきかせながら、繰り上げ返済するという
方が多いみたいですよ。
確かに定年後に完済するローンの組み方って怖いし、
しかも総返済額が大幅に違うと思うと
25年ローンで組みたいなって思ってしまうんですけど、
実際毎月の支払で苦しみますよね。
うちはとりあえず、繰上げ返済をどんどんしようと夫婦で決めました。
せっかくマンション買ったのに、毎月ギリギリの生活しても
楽しめないなぁっと思ったので・・・

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>117さん
あざみ野で地下鉄方面に突進する人たちを見るたび、
港北ＮＴだけには住みたくないなぁと感じてしまいます。
横浜にお勤めの方には便利かと思いますが。

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＞１１７さん
＞３分で十分だよ。
＞ダッシュすれば１分。
階段前の出口の前を陣取って、ドア開くと同時にダッシュ。そして、エスカレーターを駆け上がり、
トップで改札抜けて、東急の改札へ。改札抜けて、階段かけのぼり、プラットホームへ。
毎日これできるのですか？
私もたまに使ってますが、朝の1分は絶対に無理だと思います。
良い条件がそろわないと、3分も無理。
１１７さんは、よほどの健脚だと考えられます。

＞124さん
＞あざみ野で地下鉄方面に突進する人たちを見るたび
本当にそうですよね。ものすごい形相で突進してますよね。

＞横浜にお勤めの方には便利かと思いますが。
これは本当にすごく便利。
横浜、関内勤務の人にとって市営地下鉄はものすごくいい路線です。

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>125さん
>横浜、関内勤務の人にとって市営地下鉄はものすごくいい路線です。

はい！（＾＾）/
私はそういう理由で一期購入した者です。
したがって
東京方面へのアクセスの悪さは全く気になりません。
むしろ当選するまでは、それが理由で忌避されて倍率下がらないかなー
なんて考えてました。ｗ

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あざみ野での朝の乗り換え（市営地下鉄→田園都市線）はたいしたこと無いですね。
問題は帰りで遅くなった時。接続が悪いとあざみ野で１０分ぐらい待ちます。
それでもやはり田都沿線よりNTの方が好きです。
インフラの整備度合いと緑の多さが違いますから。

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センタープレイスは間違いなく買って損の無いマンションでしょう。

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実は渋谷からも鷺沼からも深夜バスがあるんです。
でもこのマンション買ったら飲み会なんて行く余裕なくなるかな。

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では住人からの報告
渋谷発23:58-あざみ野着00:23,あざみ野発00:28-センター北着00:32が電車の最終です。
乗り遅れないように。これ以降はあざみ野からタクシーで1,400円くらい。
東京駅から横浜まわりもほぼ同じくらい。
但し東京、品川方面へは必殺技があり、センター北-新横浜（12分）,センター北-新幹線で
東京へ（18分）　乗車券特急券込みで1320円かかりますが、下手な都心よりずっと便利です。

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あの立地、どうしても欲しいのですが、営業マンが「買わせてやる」的なのは
うちだけ？　安い物件目当てだから？

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現地みてきました。周辺反対運動もまったくないので（反対看板）いいのですが・・・
概観が（色）なんだかチープに見えるような・・　中川駅前の中古のほうが雰囲気あるのかな・・・
旦那は、外より内の設備の古さを考えると、やっぱりセンプレ！！だそうです。

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↑中川駅前の中古、中を見たわけではありません。一度案内してもらおうかと思ってますが

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>>132
お金は大事に使いましょう。
築１０年以上経ってる物件とではまるで比較になりませんよ。
立地でもセンプレが上です。

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夜遊び人にはこんな情報も。
渋谷から鷺沼行終電（24:42）に乗ると、
鷺沼から深夜バス（センター北行き）
に接続してます。
あと渋谷発（１：１５）で仲町台行きの深夜バスもあり
センター北も止まります。
これは確か１８００円だったと思う。

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家族のためにマンション買ったら、夜遊び控えて早く家へ帰れっ！　（父親より）

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センプレ断ったのに広告がいい加減ウザイ。
抽選するぐらい人気あるっつってるけど、営業努力でそうなってるだけじゃねーの？

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契約したのに相変わらず広告がくるのもウザイ。（？）

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ここなんか立地は最高なのは認めますが、そんな素敵なマンションって感じ
がしなくなってきたなー。なんか棟配置もきつきつだし、どなたか言われたように
中川のガーデンヒルズの方が高級マンションの雰囲気はありますね。

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ガーデンヒルズは地元の不動産では別格ですよ。
築年のわりにリセールバリューも高いですよね。
確かにセンプレの立地は良いですがマンションの質では　また別ですね。センプレは典型的な団地マンション。駐車場敷地内とはいえ離れた機械式
内装もチープですしね。今のマンションの標準的なワイドスパンでもなければバルコニーの奥行き1.5Ｍと狭く、天井高も低め
梁も少なくないですしローコストマンションですね。そう考えると、やはり立地重視の人向けですね、ここは。

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＞内装もチープですしね
中古として比較するなら、内装など関係ないと思います。

＞ワイドスパンでもなければバルコニーの奥行き1.5Ｍと狭く、天井高も低め
天井は確かに低いが、それよりも重要なのは階高
バルコニーは逆梁だから仕方ない。隣戸とのプライバシー面でもメリットも。
逆梁工法はこれからの主流。

どちらにも長所短所はありますよ。
ガーデンヒルズが別格だというのはわかりますが
センプレをひと言でローコストマンションというのもいかがなものかと。

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センプレを妬んでる奴の書き込みは無視しましょうや。
センプレに地域一番物件の座を奪われる、某庭丘万損の住人が多いようですがｗ

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１１日現地に行って来ました。Ｂ／Ａ棟形が出来上がってきていました。
北駅前で存在感ありますね。お墓もかわいらしく感じました。すべてｇｏｏｄ
楽しみですね。

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どっかの掲示板では、やってたんですけど、近くの方など、見に行かれた際は
写真などで、現状を見れるようにして頂けると大変有難いです。
引渡しまでのあと１年を首を長くして待っているのですが、遠いのでなかなか
身に行けなくて・・・・・。ちょっと厚かましいお願いで恐縮ですが、どなたかお願
いできませんか？

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>139、140
センプレのおかげで売却価格が
下落しているそうですね。＞庭丘
売却頑張ってくださいｗ

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確かに今は逆梁でも2.0Ｍ2.5Ｍ普通にありますからね。。
新築のセンプレでさえ営業必死なんですから周辺の中古が影響受けても
仕方ないですね。

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なんで港北ニュータウンの高いマンションなんて買うんですか？
魅力がわかりませんが、人気があるようなので気になっております。
多摩ニュータウンは平成狸合戦の場所でしたが、ここはなんかあるのですか？
田園都市線の混んでる電車での通勤は皆さん大丈夫ですか？

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都内通勤のお父さんたちは「なぜ？」と思うんでしょうね。
でも私たちにとってはこの上なく魅力的な環境なんですよ！
ここを買う人は家族思いのご主人のいる家庭ばかりだと思いますよ。

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>148
だ〜か〜ら〜、みんながみんな都内に通勤してるわけじゃないって。

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資産価値大暴落・ガーデン蛭図住民の荒らしUzee

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>１５０

そうですよね〜（笑）
みんなが都心勤務なわけないですよね。
横浜、桜木町方面勤務の方にとっては利便性を考えると
なかなか良い物件だと思いますよ〜。
間取りと外観は別として・・・。

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人気の理由が知りたいなら、ためしに賃貸で住んでみればいいんじゃない？

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１４８はいつも自分中心だな。おばさんか？
考えてレスしろよ。

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>148なんで港北ニュータウンの高いマンションなんて買うんですか？
駅から近いから。もちろん田園都市沿線がベストだが私の予算では買えません。

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＞１５５
そうですよね。　もっとお金あったら、田都線の駅近マンション買うか、
ちょっと駅から離れてもいいからか港北NT（無理だと思うけど田都線）で一軒家買ってますよね。
私の年収でも、ここが限界です。

いろいろご意見いってくださる皆様、お金がない私は、駅近のこのマンション買うの。
市営地下鉄線沿いだし、建物によっては墓ビューあるいは建物ビューで日当たり悪いし、
外観も間取りも人にとっては悪いかもしれないけど、
私の年収で買える範囲で港北NTにあるでかい駅に近いからいいんです！

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>>156
お前、いい加減にしろ。
田園都市線沿線でも余裕で買える年収あっても、ここを気に入って買ってる人も
多数いるんだよ！環境はこっちの方がよっぽどいいからね。

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おい１５７、ヒートアップしすぎ。

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まあまあ。
田都駅近相場＞港北ＮＴ相場と思っている方がいるようですが、ちょっと
昔だと同じくらいだった時期もありますよ。今でも場所によると思います。
田都だと主要駅で大規模マンションはもう無理ですから、センプレみたい
な駅近大規模マンションは魅力的だと思いますけど。

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>>157
「お前」って、あんたこそ、なんなんだ？
そのような言動をするあんたのような人とだけは同じコミュニティはごめんだ。
購入者ですか？

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>>160
話をそらすなよ。156は失礼極まりない書き込みだ。
それを擁護する気かい？

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この掲示板を見てるとここの住人のレベルの低さがわかるよ。
うんざりする。

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この掲示板には、超個性的な人多いですね　笑

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書き込みしてる人、ほとんど冷やかしと煽りでしょ。
購入者は無視してますよ！

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そろそろ
サーフィンへの誘導が来る予感・・・

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世帯数が多いと変な人の割合も増えるんだろうな・・・
良かった〜買わなくて♪

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156は、完全ないやがらせ。購入者じゃないよ。
購入者をよそおって、ここをコケおとしてる。
理由はもちろん、田都はおろか、センプレも買うことができない
人だからでしょう。

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>購入者をよそおって、ここをコケおとしてる。
「コケおとしてる」ってどういう意味？
手元にある辞書には載ってないんだが。。。

もしかして、「こき下ろしている」と勘違いしてない？

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>167
１５６は購入者ですが・・。率直な意見だと思います。

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ここはスレッド4代目。
アラシも適度には入っている。
私は既に購入したものですが、「どうしてこんなところ買うの？」とか、
「この住人のレベル」とか、
「お前」とか、
いい始めると少し荒れてきますね。
でも、これだけ活況を呈していんですから、なかなかですよ、ここは。
煽りは適度に流して、必要な情報だけ取ってきましょう！

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>140
中川の中古マンション、不動産会社さんに、「億ションで、他とは別格」とよくきくのですが、いくらぐらい
だったのでしょう（売出価格）75平米で3500万まで中古さがってきてますが。
それと比べると、センプレ　お買い得なのでしょうか？　我が家では、精一杯の価格なのですが

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