レスが多くなり、掲示板へのアクセスが不安定になりましたので、新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。
過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http:://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
[スレ作成日時]2005-01-31 08:23:00
港北にあれだけの大型マンションができちゃうと今までよりも幼稚園申し込みが過熱しちゃうんじゃないでしょうか。
今でも名の通った幼稚園は、願書受け取り1週間、願書提出先着順で1週間なんていうところも聞きます。
また一層激しさを増す港北の幼稚園競争かな・・・。
購入希望者です。モデルルームで確認し忘れていましたが
窓に網戸ってありましたか？またはオプションなどでつけれるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？？
緑が多くて気に入っているマンションなので その分虫なども
多いのではないかとおもいまして・・・。
幼稚園、保育園の入園も大変そうですが、学区の都筑小学校は大丈夫なのでしょうか？
あれだけの大規模物件で、小学生の転入の人数も相当なものだと思います。全て受け入れてもらえるのでしょうか。
見た感じ、都筑小学校はあまり大きくありませんでしたし。
購入の際、営業の方には確認取りましたが、少し心配になってきました。
どなたか、その辺詳しくご存知な方いらっしゃいましたら教えて下さい。
都筑小はＨＰをご覧にられば分かりますが、
校区が戸建＆賃貸エリアなので、区内でもこじんまりとした
学校です。私も営業の方に聞いたところ、学校側の受け入れには
問題ないようですし、実際に都筑小にお子さんを
通わせている方のお話でもセンタープレイスで人数は増えるけど、
大丈夫なようにおっしゃっていました。
でも、他にも校区内に大規模マンションが建てば話は別ですが・・・。
たぶん、幼稚園や保育園の方がはるかにたいへんです。
>20さん
Ａ棟購入予定者です。
確かにこんな人達と共有で財産を持つって嫌ですよね。
マンションのような大きな買い物は誰だってある程度のリスクを背負っている訳だし、人の気持ちを逆撫でするような無神経な発言をする人は許せません。
私はここに決める前にライオンズも見ましたし、興味もありました。
センプレは大所帯の団地ですし、近所付き合いも面倒かな、と言う不安もありましたし。
でも、センプレのモデルルームを見て、こちらに決めました。
でもこの掲示板を見ていて、本当にここで正しかったのか、よくわからなくなってきています。
マンションって、周囲の人との関係が非常に重要であると思うし、センプレの場合は色々な層の方が
集まっているわけですから、当然差別みたいな事も起こり得る訳で。
（15さん、あなたのような人がいるからです。）
すごく不安な気持ちになってしまいました。
住まいサーフィンというサイトがあります。
こちらではそういった荒しなどもなく、様々な情報が手に入るサイトです。
こんな荒しばかりの掲示板を見ても意味がありませんので、
良かったら是非見てみてください。
お勧めです。（もうやめましょう）
http://www.sumai-surfin.com/
２４さんの発言に賛成です。
掲示板というのは不特定多数の人が見ることが出来ますし、
書き込むこともできます。
センプレ住人に化けて書き込むことなどいくらでも可能です。
私はそれを承知の上で参考になることは学び、
どうでもいいことは受け流しています。
掲示板に品位を求めることなど無理ですよ。
わたし一期購入者ですが、
（どうせ匿名掲示板なんだし）
荒れていてもこちらのほうがおもしろいｗ
っていうか、
別に荒れてるうちに入らないような気も・・・
（○ｃｈに毒されすぎ？）
ところで住まい○ーフィンのセンプレ掲示板って
なんであんなに寂れているのでしょう？
それとも他にもセンプレ購入者が
意見交換している掲示板ってあるんですかね？
いっそのこと、 「“品位”のセンタープレイス」 って板立てれば？
そしたら、全然関係ない人からも、“おっ！品位の？”って見てくれて、
２０さんみたいな人もうれしくて満足するんじゃないの？
おれはこのマンション購入する気などさらさらないが、
こうやってたまに掲示板みてる。
それだけ気になるし、良いマンションだと思うから。
人気あるマンションは常に煽られるんだよ。
妬みとか恨みとかじゃなくて、
買いたい人が倍率下げたかったり、中古の値段下げたかったりと
適当に書き込みするのはわかるような気がするよ。
変な書き込みがあるほど人気があるってことで理解してみたら。
2期はこれからなのですか！楽しみですね。私はＢ棟購入済みですが
2期のことも気になります。オープンキッチン等あると良いですね〜。
さて、1年先まで待ち遠しい限りですが、皆さんは内覧会の時とかに内覧会
立会い業者とかって頼みますか？そういうのって、頼んだほうがいいのですかね。
気が早いかな。。
この頃はローンとかフローリングのお手入れ方法とかインテリア（予算は気にせず・・・）
とかに興味を示しながらじっと出来上がるのを待っています。
54さん、ここはいろいろな方が見ているので、具体的な家族構成やお名前使うのやめた方が安心だと思います。
うちは一期購入者ですが、小さなお子さんがいて2階以上買われたはもちろんいらっしゃると思います。
何もかも手に入れる事は難しいのだから、何を一番譲れないのかではないでしょうか。
間取り、日当たり、眺望...自由にお子さんを遊ばせたいのなら1階も要検討ですね。
みなさん、それなりの高額な買い物をされたわけですから、快適に住みたいと願うでしょう。
下の階の事を気にして生活されるようでは親も子供もかわいそうですから。
B棟購入者です。
阪急に行ったついでに工事の様子を見てきました。
私個人の意見なので参考までに。
考えてた以上にお墓に近くて驚きました。
パンフレット上ではそれなりに距離が置かれている印象でしたが
実際は本当に目の前でした。
E棟やF棟は結構A棟・B棟に近いのかもしれませんね。
低層階の部屋は日当たりはどうかしら？？？と思いました。
購入を検討されている方は観覧車から見学してみると良いかも。
E・F棟がどこまでできているのかは分かりませんが。。。
Ｆ棟はＢ棟に近いので、８階以下は値段を下げていますよね。
（Ｅ棟はそれほどではありませんが・・・。）
駅からは一番近いですし、昼間あまり部屋にいないなど日当たりを
気にされない人にはお得ですよね。
F棟購入検討者です。
F棟に関しては、前の棟との高さの差が6Mなので、8Fと9Fで値段の差が大きくなってます。
価格的に手を出せる範囲が狭いので、検討は8F以下と考えています。
E棟は前の建物との距離があり、また、広場があるので眺望はF棟に比べると良いという理由で、8Fと9Fの価格差がF棟ほどないということらしいです。
とても魅力的な物件だと考えていますが、気になる点は駐車場の月額ですね。
車高が175ｃｍなので、どうしても月額が上がります（16000〜19000円/月）。
この月額が妥当かどうか。。。悩む所です。
日当たりに関しては、午前中は望めないですし、日照時間をシュミレートした図を見る限りでは、どうしても上の方のフロアに目が行ってしまいますね（5Ｆ以上ですか）。
駅や商業施設との距離、市営地下鉄4号線の開通を考えると、購入意欲を掻き立てられます。
G棟の北側の地上平置きが19000円でしょうか？
A・B棟の場合でも車が大きい場合はG棟北側になる可能性はある
と私は担当者に言われました。我が家はB棟で、車は大きいです。
ほぼ毎日使うのでG棟北側では正直面倒です。
WEB上では「月額使用料：11000円〜18000円」とありました。
若干僕の認識違いがあるかもしれません。
ただ、150ｃｍ以上に関しては最低13000円とはいわれています。
Ｇ棟の前などは150cm以上の車を駐車できるスペースは20％程度と聞いているので、
多分北側の可能性は高いと思います。
また、駐車場の割り当ては、販売会社で取り纏めをしたり調整を掛けたりする事はないそうで、
入居前に希望者を集めてくじ引き、見たいな事を言われました。
敷地内であれば、まぁ、我侭は言わないつもりですが。。。
Ｆ棟の冬至の日照条件は余り良くないみたいですね。
14時位には下の方は前の棟の陰になる予想で。。。実質2時間？？？
お昼前はE、Fとも一年を通して日が当たらないみたいで、図面上にも12時以降しか
載っていませんでした。
日照条件は直に冬の電気代に響いて来るような気がしてますが、それでも真東や真西
に比べると、まだいいかなぁと。判断の分かれるところではありますが。
駐車場 16,000×12月＝192,000円
ガソリン代（月1回見当）5,400×12月＝64,800円
自動車税（2000cc） ＝39,500円
任意保険（見当） ＝40,000円
336,300円
この他高速代や車検の年のこととか考えると
今更ながら自動車ってホント金食い虫ですね。
でも、駐車場年間192,000円は正直・・・
あ、
突然関係ないこと訊いてすみません。
営業の方に聞き忘れてしまったのですが、
A,B,F,C各棟ってゴミ捨て場はどこにあるのでしょう？
75さん
新しいモデルルームは北欧系でしたね。私も大好きです。
ただモデルルームは相変わらずの「素敵なオープンキッチン」。
標準の吊り戸棚つきのタイプに変更して欲しかった。
想像できないので、吊り戸棚を撤去するかどうか迷ってしまいます。
北欧系、イイスね。カラータイプは何ですか？私はサイレントダークにして、
昭和レトロみたいな感じにしていこうと思います。リビングにはDJブースを手作りで置いて。
雰囲気が壊れないよう古木で作ろうかなと。もちろん、小さなスピーカーで普通に
ボサノバとか。
第１期契約者です。
新MRを見に行ってきました。でも、家具がちょっと変わっただけでしたね。
営業担当にローンのことを相談しましたが、フラット35を検討している人も
多いみたいですね。うちは財形を第一候補として考えてましたが、フラット
35にも魅力を感じてます。
しかし、住宅金融公庫の手数料割引キャンペーンが徐々になくなる方向に
あることから、２月の融資金利が上がった金融機関もありましたね。
来年年明けまで低金利がもってくれるかどうか、心配です。
財形とフラット35の併用が国会で正式に承認されれば、２本建てでいくこと
も考えたいと思ってます。
逆梁は柱が外になるため、意外と暗くなりますよ。
日当たり重視なら、このマンション自体選択するのはどうかと・・・
何もかもだと、金額が・・・となってしまうし、何かを犠牲にしなければ。
優先順位は難しいですね。
昨日、行って来ました。
5000万円台の物件は軒並み安くなってましたね。
最大で400万位下げてきてます。手の届く範囲になって来ました。
ただ、E等の販売が延びたようで、考えていた人は肩透かしですかね。
長期修繕計画は時間がなくて殆ど目を通してないのですが、駐車料金について聞きました。
駐車場の維持費は、使わない人との公平感を保つために、修繕費ではなく、駐車料金で賄うと
言われました。確かに理に適っているとは思います。友人のマンションでは駐車場の維持費が
足りなくて、結局安かった駐車料金も高くなったと聞きましたので、その意味では、この価格も
しょうがないのかなぁとは思います。。。高いですけど。。。
現状までの駐車場利用予測は9割程度と聞きました。あくまでも、正確な集計結果ではないと
言われてますので、参考程度ですが。月額に関しては8割稼動で算出しているらしいので、
負担が増える事はないと思います。
日照時間を再度確認しました。
やはり、F棟は短いですね。でも、その分安いですし、駅にも近いです。
しかも冬至の季節が気になるだけなので、どうしても日当たりを望む人以外は有りだと思います。
因みに僕はF棟中層検討中です。
C棟の方は、前のボスクガーデンが4M以上高くなってますので、3F以下だと、ちょっと
前を通る人が気になるかもしれませんね。
色々な物件を見ましたが（港北以外も）、この物件はかなりいい部類に入ると思います。
何とか、抽選で当たるようにと願う次第です。
>95さん
逆梁工法とりますと通常の工法でははいらない240〜250のハイサッシが入るので
採光がよくなるといわれますよね。
ただ、バルコニーが広い場合、柱や梁の位置によっては
逆に採光が悪くなるとも言われています。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/29.html
意外とも直射でもなくても窓の前に障害物なければ明るいものです。
現実、直射日光が入らない高層マンションの北側でも周りに障害物なければそれなりに明るいです。
逆梁は目の前に腰の高さあるいはそれ以上壁つくり、柱で横に壁をつくるようなものですからね。
物件によっては思いのほか暗かったってこともあるようです。。
日差しというか、部屋の中の明るさを気にするならば、
96さんいうように逆梁工法のマンションいくつか自分の目で見ることお勧めします。
>99さん
ご丁寧な回答とっても参考になりました。そうですね、ベランダが広くなる分
光の差込が悪くなりますよね。そうですかそうゆう事だったのですね。
皆さんはきちんと中古物件等も下見して、内容を検討されているのですね
私達は、立地と環境とでこちらの物件を即決いたしましたので、つめが
甘かったです。でも私はガーデニングをしたいと思っているので、ベランダ
手すり部分に鉢が置けるのがとても気に入ったので・・・。
ありがとうございます。
私は1期購入者ですが、やはり独身の方や、お子さんがいらっしゃらない
方達は、なんで港北ニュータウンがいいの？と思われるようですね。
都心へのアクセスがイマイチですものね。でも、子供ができると狭くて
ごちゃごちゃして、道もせまく、買い物しにくい、都心へは全く行く必要
もなく、駅前でほとんど買い物を済ます事ができる、港北ニュータウンはとても
魅力です。それに、歩道と車道が分離している場所が多く、子供が
安全だという利点もあります。最近車による連れ去り事件も多いので。
駅前に風俗店というようなものが一切ないなど、ファミリーにとっては、非常に環境がいいのですよ。
久しぶりに、町田駅前に行ったときは、ごちゃごちゃした人ごみにめまいが
しそうになってしまいました。ニュータウンになれてしまうと、他の駅に
行く気がしません。
こんな所が住みたい理由です。
既に購入決めたものです。
うちは第一希望のところが抽選で外れたのですが、第二希望を営業の
人に伝えておいたために、キャンセルでたところで購入できました。
じっくり打ち合わせをして抽選に望んだのに外れたんでショックでしたよ。
そんな時、キャンセルが出たところに滑り込めたので、本当にほっとしました。
自己都合でキャンセルするにも抽選日当日か翌日くらいで決断しなくてはなら
ないようですし、どうしてもこの物件を買いたいという人もいると思いますから、
安心してキャンセルして良いと思いますよ。
その際はすぐにキャンセルすると人助けになるのでは。
ご存知とは思いますが、一度契約したら、10%振込みですから。
その後にキャンセルした人いるのかな。そんがガッツのある人。(お金の
ある人)うらやましいです。
立地は個々の事情がありますから、一概に良し悪しは言えないですよね。
また、都会が好きな人、田舎が好きな人・・・もいますし。
自分にとっていい場所で、いい物件にめぐり合えれば良いんではないかと思います。
我が家の予算では都会だと４LDKには手が届かないけど、
この「ド田舎」と言われる場所なら手が届きそうです。
子供にはそれぞれ個室を与えたいので迷わず「ド田舎」を選びます。
それぞれの家庭に合う物件を探しているわけですから、人にとやかく
言われたくないですよね。
そうですね、リビングで37インチの液晶TVで...。我々が入居するころは
もう少し液晶TVも値下がりしそうですしね。(40インチでもOKかも）
話し変わって、私も田都線使ってるんですが、朝の急行の混み方は
勘弁してほしい。6時半過ぎの急行でも結構混んでますね。あっ、各停もそこそこ。
期待は地下鉄で日吉までですね。私はあれでかなり通勤が楽になります。
あの田都線のラッシュから解放されるのも楽しみの一つです。
横浜市には、3300億円？の予算を2200?億に削減するとかの議論の前に早く作って
くれることを期待しております。できれば、乗り換えも簡単に...。東急ばりに...。
最高の田舎暮らしになります。田都線沿線はまだマンション建ってますが、
あれ以上電車混んだら...。田舎万歳！あっ、半蔵門線は大好きです。
118さん
うちは夫婦合わせて800万ってとこです。
部屋を選べば1000万なくても買えると思いますよ。
しかし、ローン返済がタイヘンなんですけど・・
うちはMAXの35年ローンを予定しています。
不況ということもあってか、今は35年ローンを組んで、
毎月の支払に余裕幅をきかせながら、繰り上げ返済するという
方が多いみたいですよ。
確かに定年後に完済するローンの組み方って怖いし、
しかも総返済額が大幅に違うと思うと
25年ローンで組みたいなって思ってしまうんですけど、
実際毎月の支払で苦しみますよね。
うちはとりあえず、繰上げ返済をどんどんしようと夫婦で決めました。
せっかくマンション買ったのに、毎月ギリギリの生活しても
楽しめないなぁっと思ったので・・・
＞１１７さん
＞３分で十分だよ。
＞ダッシュすれば１分。
階段前の出口の前を陣取って、ドア開くと同時にダッシュ。そして、エスカレーターを駆け上がり、
トップで改札抜けて、東急の改札へ。改札抜けて、階段かけのぼり、プラットホームへ。
毎日これできるのですか？
私もたまに使ってますが、朝の1分は絶対に無理だと思います。
良い条件がそろわないと、3分も無理。
１１７さんは、よほどの健脚だと考えられます。
＞124さん
＞あざみ野で地下鉄方面に突進する人たちを見るたび
本当にそうですよね。ものすごい形相で突進してますよね。
＞横浜にお勤めの方には便利かと思いますが。
これは本当にすごく便利。
横浜、関内勤務の人にとって市営地下鉄はものすごくいい路線です。
では住人からの報告
渋谷発23:58-あざみ野着00:23,あざみ野発00:28-センター北着00:32が電車の最終です。
乗り遅れないように。これ以降はあざみ野からタクシーで1,400円くらい。
東京駅から横浜まわりもほぼ同じくらい。
但し東京、品川方面へは必殺技があり、センター北-新横浜（12分）,センター北-新幹線で
東京へ（18分） 乗車券特急券込みで1320円かかりますが、下手な都心よりずっと便利です。
現地みてきました。周辺反対運動もまったくないので（反対看板）いいのですが・・・
概観が（色）なんだかチープに見えるような・・ 中川駅前の中古のほうが雰囲気あるのかな・・・
旦那は、外より内の設備の古さを考えると、やっぱりセンプレ！！だそうです。
夜遊び人にはこんな情報も。
渋谷から鷺沼行終電（24:42）に乗ると、
鷺沼から深夜バス（センター北行き）
に接続してます。
あと渋谷発（１：１５）で仲町台行きの深夜バスもあり
センター北も止まります。
これは確か１８００円だったと思う。
ここなんか立地は最高なのは認めますが、そんな素敵なマンションって感じ
がしなくなってきたなー。なんか棟配置もきつきつだし、どなたか言われたように
中川のガーデンヒルズの方が高級マンションの雰囲気はありますね。
ガーデンヒルズは地元の不動産では別格ですよ。
築年のわりにリセールバリューも高いですよね。
確かにセンプレの立地は良いですがマンションの質では また別ですね。センプレは典型的な団地マンション。駐車場敷地内とはいえ離れた機械式
内装もチープですしね。今のマンションの標準的なワイドスパンでもなければバルコニーの奥行き1.5Ｍと狭く、天井高も低め
梁も少なくないですしローコストマンションですね。そう考えると、やはり立地重視の人向けですね、ここは。
＞内装もチープですしね
中古として比較するなら、内装など関係ないと思います。
＞ワイドスパンでもなければバルコニーの奥行き1.5Ｍと狭く、天井高も低め
天井は確かに低いが、それよりも重要なのは階高
バルコニーは逆梁だから仕方ない。隣戸とのプライバシー面でもメリットも。
逆梁工法はこれからの主流。
どちらにも長所短所はありますよ。
ガーデンヒルズが別格だというのはわかりますが
センプレをひと言でローコストマンションというのもいかがなものかと。
どっかの掲示板では、やってたんですけど、近くの方など、見に行かれた際は
写真などで、現状を見れるようにして頂けると大変有難いです。
引渡しまでのあと１年を首を長くして待っているのですが、遠いのでなかなか
身に行けなくて・・・・・。ちょっと厚かましいお願いで恐縮ですが、どなたかお願
いできませんか？
うちもセンプレのMRに行きました。
購入を前向きに考え、他県に住んでいる親にもわざわざ着てもらって
第1期登録の前は５回足を運びあとは登録待つのみだったのですが
間取りのことを考えるといまいちしっくりいかない・・・・
共用施設が充実してるところが一番の魅力で
利便性も素晴らしいのですが・・・。
間取りがあまりにも普通すぎたので
結局隣駅のマンションの方が気に入りそちらと契約しました。
まあまあ。
田都駅近相場＞港北ＮＴ相場と思っている方がいるようですが、ちょっと
昔だと同じくらいだった時期もありますよ。今でも場所によると思います。
田都だと主要駅で大規模マンションはもう無理ですから、センプレみたい
な駅近大規模マンションは魅力的だと思いますけど。
ここはスレッド4代目。
アラシも適度には入っている。
私は既に購入したものですが、「どうしてこんなところ買うの？」とか、
「この住人のレベル」とか、
「お前」とか、
いい始めると少し荒れてきますね。
でも、これだけ活況を呈していんですから、なかなかですよ、ここは。
煽りは適度に流して、必要な情報だけ取ってきましょう！
初代スレッドからROMしてる契約者です。
適当に荒れると、レスが多くて面白い！（すいません、他人事で。。。）
色んな方のご意見を聞きたくてここに来てるので
どんな意見でも面白く読んでます。
私はガーデンヒルズとか知りませんけど、長く住むつもりなので
自己満足が一番大切な気がします。
いままで、3年間ほど色んなマンションや戸建住宅を見てきて
散々悩んだ挙句にここに決めました。（多分、100前後の物件を見たと思います）
その中で、ここに決めたのは、以下の理由だったと思います。
①車歩分離が徹底された環境（インフラがすごいですね）
②駅から近い立地（だから買い物が便利？、BY、OKが近いのもいいです）
③閑静な住宅街が隣接
④大規模だから比較的安価
車歩分離は、港北NTの売りですし、元々ここに憧れを持っていた理由です。
この辺りの戸建も検討しましたが、同価格なら徒歩15分程度になってしまい
日々の通勤を考えると購入はできませんでした。
あざみ野、青葉台、鷺沼などもそんな立地の戸建が多かったです。
マンションでも、100㎡程度では6000万円以上が多い中で
ここは5000万円代で購入できるので嬉しかったです。
（私はＭＲで値段を見た瞬間に「安い！」と叫びました（笑））
いまでも、センプレを契約して良かったと満足してます。
早く来年になってほしいと心待ちしております。
現在は、進学熱が高いことをこのスレッドで知り子供たちの
今後を考えると少々不安ですが、土地とちによって色んな環境が
待っているものですからあまり気にしていません。
購入を検討されている方も、ぜひご自分で納得して
ここを選んでほしいです！
住みよいマンションにしたいですね！
ランドスケープを見て、個人的にA、B棟以外は・・・と思いました。
別の沿線で探してたので、このエリアはあまり考えになく、完全に
乗り遅れましたね。
「子育てにいい」「緑が多い、環境がいい」と聞けば、親とし
ては反応してしまいますね。ほかに良さげな物件が出てくるのを
期待して待ってみます（ほかの路線と同時並行で）。
子供を育てる環境を考えると港北ニュータウンが魅力的でした。
東京方面に通勤するお父さんは少し大変だけど、緑が多いことは
子供にとってプラスだと思っています。
それと小学校が隣というのも良いと思ってます。
たった６年間のために？と思われる方もいらっしゃるとは思いますが、
小さな体で６年間も遠くに通わせるのは大変だし、それに心配です。
私個人としては駅近だと両親や友達を招待しやすくていいですよね。
私も５０以上物件を見た上でここに決めました。
ここほどトータルポイントに優れたマンションは他には無かったです。
もっと倍率上がるかと思ったけど、思ったより全然低くてラッキーでした。
皆さん以外と見る目無いんですね。
購入者です。
もう荒れすぎてレスする気も無くなってきましたね。
ここの良さはわからないって言う人にはきっと永遠にわからないでしょう。
お墓ビューとか内装が安っぽいとか色々言われてますけど、セン北駅徒歩5分の立地や周辺環境が
とても気に入っています。
何も書き込まれないようなマンション、スレッドすら立たないマンションも
あるのです。こうして皆があれこれ言うのはそれだけ知名度もあるし、
思わず書き込みたくなるほどの実力、注目度があればこそ!です。
目を覆いたくなるような書き込みもあるだろうけれど、嫉妬と思って
受け流しましょう。他の物件を購入したものですが、完売してしまうと
こうしたものもなくなりますよ。
竣工前に復活しますが・・・笑
購入検討していましたが、ここのスレを見ていてやはり色々と気になる部分が増えてきたのでやめました。
港北ニュータウンは前から気になっていたので一度住んでみたかったのですけども。
もうしばらくは賃貸で様子をみようと思います。
あと、今となっては部外者なのですが、ここの住人の方は少し品が無いような気がします。
余計なお世話かもしれませんけど。
もう少し有意義な場になってもいいのでは？
せっかくの掲示板なのですから。
私も１７２さんのように酷評、妬みレスを楽しく拝見しています。
ここと他の物件とまよってましたが、やはりセンプレにしようと思いました。
なぜならこちらの方が掲示板のレスが圧倒的に多いからです。
荒らしが出没するのも、注目物件ゆえでしょう。
皆さんも上手に利用しましょう。
今まで荒しに対して不快感がありましたが、
確かにここまで意見が出てくるというのはたくさんの人が注目しているからでしょう。
今までのスレをまとめると、メリットは緑と駅近、デメリットは団地っぽい、内装が安っぽい
ってところでしょうか。
700以上の世帯の住むマンションですから、確かに団地っぽくはなりますし、
数十年後にはゴーストタウンになりますよね。今の年層が若いので。
でも、それでいいと思うんです。
数十年後には自分たちも老人になり、老人の住みやすい町と変わっていくと思いますから。
それに、内装が安っぽいというのであれば、これから自分達でリフォームすれば問題解決です。
内装なんていくらでも変えられるんです。
みなさん、どう思いますか？
私はそう考えて購入する事に決めました。
みんなのニーズを完璧に充たすマンションなんて、なかなか存在しません。
どこも一長一短、ケチをつけようと思えばいくらでもつけられるでしょう。
確かに、間取りや外観を最も優先する人にとっては、センプレはそれほど魅
力が感じられない物件かもしれませんね。
一方で、立地条件や住環境（特に子供の日常生活面）等を重視する人にとっ
ては、魅力ある物件なんでしょうね。
将来港北ＮＴがゴーストタウン化するかどうかなんて、誰にも分かりはしませ
んよ。どんなに偉いエコノミストでも、日本経済の10年後ですら的確に予測
することはできないでしょう。
そんなことはどうでもいいので、もう少し有益な情報交換がしたいですね。
もう少し入居時期が近づいてきたら、役立つ情報も多くなるのかな。。。
業界でなくてもわかることだろ。
あそこの立地で、田の字にしないような間取り、
ワイドスパンなど計画すれば、世帯数は確保できず。
結局、値段は高くなる。
例えば、世帯数半分の価格２倍として３５０戸を売り切れるか？
素人でも分かることだよ。
あそこら辺を買う購買層と年収からいって
４０００万弱〜５、６０００万に押さえなければ売り切れないのは誰でも分かる。
そこから計算して世帯数（戸数）が決まる。
よって、間取りはナロースパン、平均的田の字となる。
ただ、それだけの話だよ。
ここのスレ見ると適当なこと言ってる奴多すぎ。
特に、商業地域に建てられた共同住宅と競合してるの見ると
首をかしげたくなるよ。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
