【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

>121さん

３５年ローンって総返済額がかなり大きくなりませんか？
我が家は計算してみてびっくりしてしまいました。
しかも完済は定年してから○年後。
結構頭金は用意していたと思っていたんですけど。

最初から返済年数を短く設定するか、それとも念のため長くしておくか
・・・悩んでいます。
あのローンを払って、かつ繰り上げ返済用に貯金って、できるかな？

不況ということもあってか、今は35年ローンを組んで、
毎月の支払に余裕幅をきかせながら、繰り上げ返済するという
方が多いみたいですよ。
確かに定年後に完済するローンの組み方って怖いし、
しかも総返済額が大幅に違うと思うと
25年ローンで組みたいなって思ってしまうんですけど、
実際毎月の支払で苦しみますよね。
うちはとりあえず、繰上げ返済をどんどんしようと夫婦で決めました。
せっかくマンション買ったのに、毎月ギリギリの生活しても
楽しめないなぁっと思ったので・・・

>117さん
あざみ野で地下鉄方面に突進する人たちを見るたび、
港北ＮＴだけには住みたくないなぁと感じてしまいます。
横浜にお勤めの方には便利かと思いますが。

＞１１７さん
＞３分で十分だよ。
＞ダッシュすれば１分。
階段前の出口の前を陣取って、ドア開くと同時にダッシュ。そして、エスカレーターを駆け上がり、
トップで改札抜けて、東急の改札へ。改札抜けて、階段かけのぼり、プラットホームへ。
毎日これできるのですか？
私もたまに使ってますが、朝の1分は絶対に無理だと思います。
良い条件がそろわないと、3分も無理。
１１７さんは、よほどの健脚だと考えられます。

＞124さん
＞あざみ野で地下鉄方面に突進する人たちを見るたび
本当にそうですよね。ものすごい形相で突進してますよね。

＞横浜にお勤めの方には便利かと思いますが。
これは本当にすごく便利。
横浜、関内勤務の人にとって市営地下鉄はものすごくいい路線です。

>125さん
>横浜、関内勤務の人にとって市営地下鉄はものすごくいい路線です。

はい！（＾＾）/
私はそういう理由で一期購入した者です。
したがって
東京方面へのアクセスの悪さは全く気になりません。
むしろ当選するまでは、それが理由で忌避されて倍率下がらないかなー
なんて考えてました。ｗ

あざみ野での朝の乗り換え（市営地下鉄→田園都市線）はたいしたこと無いですね。
問題は帰りで遅くなった時。接続が悪いとあざみ野で１０分ぐらい待ちます。
それでもやはり田都沿線よりNTの方が好きです。
インフラの整備度合いと緑の多さが違いますから。

センタープレイスは間違いなく買って損の無いマンションでしょう。

実は渋谷からも鷺沼からも深夜バスがあるんです。
でもこのマンション買ったら飲み会なんて行く余裕なくなるかな。

では住人からの報告
渋谷発23:58-あざみ野着00:23,あざみ野発00:28-センター北着00:32が電車の最終です。
乗り遅れないように。これ以降はあざみ野からタクシーで1,400円くらい。
東京駅から横浜まわりもほぼ同じくらい。
但し東京、品川方面へは必殺技があり、センター北-新横浜（12分）,センター北-新幹線で
東京へ（18分）　乗車券特急券込みで1320円かかりますが、下手な都心よりずっと便利です。

あの立地、どうしても欲しいのですが、営業マンが「買わせてやる」的なのは
うちだけ？　安い物件目当てだから？

現地みてきました。周辺反対運動もまったくないので（反対看板）いいのですが・・・
概観が（色）なんだかチープに見えるような・・　中川駅前の中古のほうが雰囲気あるのかな・・・
旦那は、外より内の設備の古さを考えると、やっぱりセンプレ！！だそうです。

↑中川駅前の中古、中を見たわけではありません。一度案内してもらおうかと思ってますが

>>132
お金は大事に使いましょう。
築１０年以上経ってる物件とではまるで比較になりませんよ。
立地でもセンプレが上です。

夜遊び人にはこんな情報も。
渋谷から鷺沼行終電（24:42）に乗ると、
鷺沼から深夜バス（センター北行き）
に接続してます。
あと渋谷発（１：１５）で仲町台行きの深夜バスもあり
センター北も止まります。
これは確か１８００円だったと思う。

家族のためにマンション買ったら、夜遊び控えて早く家へ帰れっ！　（父親より）

センプレ断ったのに広告がいい加減ウザイ。
抽選するぐらい人気あるっつってるけど、営業努力でそうなってるだけじゃねーの？

契約したのに相変わらず広告がくるのもウザイ。（？）

ここなんか立地は最高なのは認めますが、そんな素敵なマンションって感じ
がしなくなってきたなー。なんか棟配置もきつきつだし、どなたか言われたように
中川のガーデンヒルズの方が高級マンションの雰囲気はありますね。

ガーデンヒルズは地元の不動産では別格ですよ。
築年のわりにリセールバリューも高いですよね。
確かにセンプレの立地は良いですがマンションの質では　また別ですね。センプレは典型的な団地マンション。駐車場敷地内とはいえ離れた機械式
内装もチープですしね。今のマンションの標準的なワイドスパンでもなければバルコニーの奥行き1.5Ｍと狭く、天井高も低め
梁も少なくないですしローコストマンションですね。そう考えると、やはり立地重視の人向けですね、ここは。

＞内装もチープですしね
中古として比較するなら、内装など関係ないと思います。

＞ワイドスパンでもなければバルコニーの奥行き1.5Ｍと狭く、天井高も低め
天井は確かに低いが、それよりも重要なのは階高
バルコニーは逆梁だから仕方ない。隣戸とのプライバシー面でもメリットも。
逆梁工法はこれからの主流。

どちらにも長所短所はありますよ。
ガーデンヒルズが別格だというのはわかりますが
センプレをひと言でローコストマンションというのもいかがなものかと。