【港北NT】港北センタープレイス［４］【センター北】

61さん駐車場は一番高くても16000円ですよ。
担当の方、適当に答えてるんですかね？

F棟の下の階はお昼前から陽が当たらなくなりそうですね。

61、62さん
私も駐車場は１６０００円が上段やハイルーフ対応だと聞きました。
身障者向けはもっとするとのことでしたが・・・。

一部の平置駐車場が¥１９０００だったような？

G棟の北側の地上平置きが19000円でしょうか？
A・B棟の場合でも車が大きい場合はG棟北側になる可能性はある
と私は担当者に言われました。我が家はB棟で、車は大きいです。
ほぼ毎日使うのでG棟北側では正直面倒です。

WEB上では「月額使用料：11000円〜18000円」とありました。
若干僕の認識違いがあるかもしれません。
ただ、150ｃｍ以上に関しては最低13000円とはいわれています。
Ｇ棟の前などは150cm以上の車を駐車できるスペースは20％程度と聞いているので、
多分北側の可能性は高いと思います。
また、駐車場の割り当ては、販売会社で取り纏めをしたり調整を掛けたりする事はないそうで、
入居前に希望者を集めてくじ引き、見たいな事を言われました。
敷地内であれば、まぁ、我侭は言わないつもりですが。。。
Ｆ棟の冬至の日照条件は余り良くないみたいですね。
14時位には下の方は前の棟の陰になる予想で。。。実質2時間？？？
お昼前はE、Fとも一年を通して日が当たらないみたいで、図面上にも12時以降しか
載っていませんでした。
日照条件は直に冬の電気代に響いて来るような気がしてますが、それでも真東や真西
に比べると、まだいいかなぁと。判断の分かれるところではありますが。

やっぱり大型マンションはダメだな。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#7

>67
そんなに日照時間が短いんですか？
それだったら、私ならＣかＤの西向きの方がいいです。
ファミリー向けマンションなのに日照２時間だなんて・・・。
同じマンションなのにＢとＦでは天国と地獄ですな。

駐車場　　　　　　　　　16,000×12月＝192,000円
ガソリン代（月1回見当）5,400×12月＝64,800円
自動車税（2000cc）　　　　　　　　　　＝39,500円
任意保険（見当）　　　　　　　　　　　　＝40,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　336,300円

この他高速代や車検の年のこととか考えると
今更ながら自動車ってホント金食い虫ですね。
でも、駐車場年間192,000円は正直・・・

あ、
突然関係ないこと訊いてすみません。
営業の方に聞き忘れてしまったのですが、
A,B,F,C各棟ってゴミ捨て場はどこにあるのでしょう？

ゴミ捨て場は図面に載っています。

目が節穴ですみません。
たとえばF棟ですと、どこにあるのでしょう？
（ネタや釣りじゃありません。）

駐車場、駅に近いと言う事で、たくさん埋まらない場合、駐車場代、負担
増えるのでしょうか？

5日は正式価格発表ですね。。

>72さん
　購入者の方でしょうか？それともこれから購入予定？？予定の方で
したらお互い当たると良いですね。
　F棟のゴミ置き場は、E棟のちょうど真ん中くらいの北側にありますよ。
E、F棟共用のゴミ置き場のようです。少しわかりずらいですかね。F棟
からだと少し距離があるように見えます。まあ、好きな時間に出せるの
で、手が空いた時に出せば良いのではないでしょうか？4月からは本
格的なゴミ分別になりますしね。
　私はF棟の低層階を狙っています。あまり、昼間は家にいないので、
日照はそれほど気にならず、あとは、照明でクリアする予定です。北欧
インテリアを目指しています。

75さん
新しいモデルルームは北欧系でしたね。私も大好きです。

ただモデルルームは相変わらずの「素敵なオープンキッチン」。
標準の吊り戸棚つきのタイプに変更して欲しかった。
想像できないので、吊り戸棚を撤去するかどうか迷ってしまいます。

>73
埋まらない場合は、負担増は止むを得ないでしょうね。
私もそこは少し気になってます。
管理費は少しでも下げたいところですし。
あと、将来的に修繕積み立て金なども増えていくと思いますからね。

北欧系、イイスね。カラータイプは何ですか？私はサイレントダークにして、
昭和レトロみたいな感じにしていこうと思います。リビングにはDJブースを手作りで置いて。
雰囲気が壊れないよう古木で作ろうかなと。もちろん、小さなスピーカーで普通に
ボサノバとか。

>75さん
ご教示
ありがとうございましたっ！！
75さんも当たるといいですね。

ほらね。
適度に荒らしてくれる人がいないと、全然書き込みなくなるだろ。
必　要　悪　？

＞７３さん
駐車場代って修繕費に計上でしたよね。
長期修繕案を見せてもらったときに、駐車料金は約8割の稼働率で想定
されている、との営業の話でした。
空きが出たときのリスクも考慮されているようでしたよ。
ずいぶん前の話なので、ご自身でも担当者に確認してみてください。