アリュール鶴見東寺尾

東寺尾中台ですか。
鶴見駅に近いわりには静かなところです。
買い物は、駅周辺まで出ないといけないしコンビニも近くにはないので
多少不便ですけど、まあ環境と引き換えというところですね。

環境は良いのですか？
中台の交差点を曲がってからマンションまでの距離がわりとありそうですね。
夜は暗そうですが、わりと家が建っているので人通りはあるんでしょうか？

アリュール売れ残ってますね。駅からマンションまで、結構な距離あります。
山側は環境がいいと販売の方は強調されますが、住んでみると山側は
とても不便ですよ。近隣には経済界の方も住んでいるとか俳優が住んでいる
とか他のMRでも言われましたが、そういう所です。駅を使用するような生活を
する人には不便です。広い敷地をとって一戸建てを持てるような人ならいいですが、
マンションが乱立しているような区画（アリュールのある場所のような）は、
昼間も夜も静かとは言えません。鶴見に住んでいるのでアリュールも検討していました
が、やめました。

財界人や俳優さんのお屋敷は岸谷あたりですから、少し離れてると
思います。
近隣は戸建てもアパートもマンションもある普通の住宅地です。
私も鶴見に住んでいたことがありますが、総持寺裏の中台なら
十分静かだと思いますよ。ただ住んでいたのが鶴見中央で第一京浜の
近くだったからそう感じたのかもしれませんが(笑)。

営業は地元の人ではないので、岸谷も東寺尾も「山側」という言葉で
括ったのでしょう。営業はそのレベルです。まあ、確かに鶴見の人間でも
駅をはさんで「山側」「海側」と呼び立地を比べます。
近隣はとても高級住宅地とは言えません。
現地見ましたか？隣も後ろも前もマンションですよ。昔とは違います。
鶴見中央と比べたら、静かでしょうね。鶴見中央は、すごいですから。

営業の言葉を信じて「閑静な住宅地」「高級住宅地」と思ったら大間違い！ということでしょうか。
ただの住宅地と思えばそこそこの物件なのでしょうか。
価格もそれなりの設定のような気がしますが。
販売状況は赤バラのボードとは裏腹に苦戦しているように見受けられますが、なかなか強気の販売ですね。
値引きは一切しないようです。

現地周辺を歩いてみましたが結構静かでしたよ。
ただ、高級住宅地という雰囲気じゃないです。ほんとに「普通」でした。
駅歩13分は遠いですけど、鶴見駅自体の利便性を考えればそう悪くも
ない…というふうに建物や立地を考えていくと、この物件は良くも悪くも
「普通」で、ウリになるような特別なものはないと言えると思います。
第二希望までには入るかもしれないけど第一希望にはなれない、と
いったところじゃないでしょうか。

この近所で高級っぽいのは東寺尾北台、東寺尾６丁目と馬場４丁目
の境目あたりぐらい。　つまり山側でも高台と低地では環境が
大きく異なるということ。

鶴見駅利用で徒歩圏を考えるとここかリクルートコスモスの物件ですね。
リクルートコスモスの方は駅から平坦で徒歩１０分、商店街も近いのでアリュールと同じ広さの部屋は価格が結構高いです。
アリュールは何か「決め手」になるものがあればなかなか良い物件だと思うのですがホントに「普通」ですよね・・。

>>12
それって森永の工場のそばのやつですか？
商店街は近いかも知れないが、それ以外の周辺環境はまだアリュール
の方がマシだと思うけど。

そうです、そうです。リクルートの物件（コスモ横浜鶴見ヴェルテックス）は佃野公園と森永工場の
そばです。
両者を比較検討してますが、環境・利便性・間取り・設備・価格・・どこに重点を置くかで迷っています。
環境・価格はアリュール。利便性・設備はリクルート。間取りはプランによってトントン。って感じなのです。
ちなみにコスモ横浜のスレッドも立てたのですがレスがつきません。
何か情報があればそちらの方にもレスお願いします。

アリュールは、静かな環境とセキュリティの充実がメリットです。ただ設備面
は？？？ですね。三面収納やスロップシンク、ディスポーザーが無いんです。
価格は手ごろですけど。

普通なのが目立つってことは、大きな穴もないってことですから
ある意味確実な物件かもしれませんね。
確かに設備はもっと思い切って何かやってもよかったように思いますけど。

皆さんの投稿拝見しました。私は鶴見に住んで２０年になります！その間
数回の引越しをし山側・海側に住みました。アリュールの場所は駅からの
徒歩圏内でそこそこの住環境かと思われます。多少のアップダウンはあり
ますが。普通のマンションですね。それが一番じゃないかと思います！長く
住むのでしたらあれやこれやという不可設備ばかりに目を向けないでいい
かと思います。営業もその辺りを強調してました。以上参考までに…

私は鶴見の平坦なとこに住んでいるのでアリュールまでの坂がとても気になりました。
でも結構お年寄りやベビーカーを押した方も歩いてますし、あちらの方に住んでいる方に聞くとあのアップダウンはそんなに気にならないと
言ってました。
設備については特に目新しいものはついてませんが、食洗器と浄水器は標準装備ですしＩＨクッキングヒーター対応の配線にもなってます。
「普通」ってことは自分のやりようでいい部屋になるってこと・・でしょうかねえ。

アリュール鶴見東寺尾を購入した方がいましたら、「決め手」をお聞かせ下さい。

・駅に近すぎず遠すぎずで環境がいい。
・鶴見駅は都心もまあまあ近いし横浜・川崎はすぐで便利。
というのが大きな理由ですが、駐車場が1.7〜2万円(安くないが
機械式で1万円割れだとメンテが心配)とか、管理会社を
安易に系列会社にせず見積を取って決めた(営業談)とか、
見た目の安さで釣ったりしない、真面目な(当たり前といえばそうですが)
取り組みにも好感が持てました。
施工会社の五洋建設も評判はよいようですし。

年内には完成のようですが、あとどれくらい残っているのでしょうか。