1962年に竣工した旧建物が、老朽化に伴い同じ名称で建て替えられたものです。
＜全体概要＞
所在地：千代田区五番町12-6
交通：総武線・中央線・都営新宿線・有楽町線・南北線市ヶ谷駅徒歩4分
東京地下鉄有楽町線「麹町」駅 徒歩6分
総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩7分
東京地下鉄丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：52戸（事業協力者住戸43戸含む。他に店舗・事務所1区画）
間取り：1LDK～3LDK、50.32m2～109.81m2（販売対象9戸に対応）
入居：2014年5月下旬予定（同年1月末日竣工済み）
売主・設計・施工：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
施工会社：鹿島建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.2.21 管理担当】
[スレ作成日時]2014-02-19 18:51:06
マンションの建て替えとなると、当然、今まで住んでいる人が優先されるんですよね。
継続してそこに住むなら、建て替え費用の一部を払う様なこともあると言われますが、
やはりそうなんですよね。
払えないと、どうなるんでしょう？
マンションに住みたい訳では無いですが、その辺が気になります。
建て替えならこのスレあたりが詳しいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5885/
それにしてもいかに番町とはいえ地権者43/52とは…
ここまで高比率はじめて見ました。
建て替えするだけあり、立地的にもよい場所なんですかね。
確かに総武線が最寄り駅だし。市ヶ谷まで徒歩で４分。
新宿も東京も近い。
間取りもよくある「ウナギの寝床」タイプでなくて生活しやすそうだけど。
やはり気になるのは販売手予定価格ですね。いくら位なんでしょう。
そろそろ一般公開と聞いていますが、どうでしょうか？
販売、たった９戸なの？
年始からすでに地権者は入居してますよね。
建物内モデルルームなのが嫌ですね。
自分が買うかもしれないや部屋に他人が入るわけですから。フローリングの傷や汚れはできて当然。半中古ですね。
なのに、わざわざ販売開始を4月と、消費税増税後にして、うやむやに値上げしようとしてますね。
以前鹿島に問い合わせた時は1月に販売といっていたのに。
建物の最終チェックをやってくれているのではないの！
番町で極少数、文句があるなら買わなくていいですと言い切られてる感じ。
建て替えだからね
地権者の残りカスを売ってやる、という感じでしょう
北向きとか２階とかだけなのでは
仮に売れなくても普通に賃貸で回せる、か。まさに立地の勝利
地権者住戸、売りに出てますね
当初は11階から13階までの全戸を分譲するっていっていたが、どうなんだろう。
地権者住居が賃貸に大量に出ています
写真で様子がわかりますね
分譲が9戸しかないと建設費はごく一部しかカバーできないと思いますが、どういうスキームなんでしょうかね？ もともと大多数の部屋は賃貸用ということなんでしょうか？
地権者も相当追加費用を払っているということでしょう
しかしいかんせん、内装がシンプル・・・
残念ながら豪華さはないですね。。。
地権者住戸と一般販売用は内装が異なるよ。地権者用はシンプル。
分譲は９戸ではなく、既に何戸か販売済だと思います。
分譲総戸数は、知りませんが。
なんか売り方が変だよね
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
