シーガーデン新浦安

ジャンボ宝くじ買いました。
３億円当たったら、都心の億ションを買って、平日住みます。
ウィークエンド滞在用に、シーガーデンも買いたいです。
当たれば、私もお金持ち・・・。　ルンルン♪

ME21の築浅のマンションは、新築時の売値よりも高めというのが最近の傾向と三○のリハウスの人が言っていたという話がWAOさんのいう掲示板にありました。
それが本当だとしたら、ME21は凄い所ですね。普通新築マンションは販売費・デベロッパーの利益で購入後は2割値が下がるとう話を聞いたことがあるのですが、
SGの平均抽選倍率が3倍＝供給より需要が多いからと考えればそうなのかなと思いつつ、にわかには信じられませんでした。
確かに、明○地所においてある「浦安に住みたい！」という物件情報誌には、SGと同じぐらいの徒歩圏の中古のマンションの平均取引坪単価がSGの坪単価より
高いものがありました。
本当のところどうなんでしょう？

ＷＥＢで検索したところ。
エルシティ：新浦安徒歩3分、昭和６３年３月築、97.27平米、4ＬＤＫ、4,500万円
マリナイースト海風の街：新浦安徒歩13分、平成１年３月築、3ＬＤＫ、80.52平米、 3,500万円
という物件が見つかりました。

この物件価格と比べて、駅から20分以上かかるというハンデがあるものの“海が見える眺望”“専用庭”“人工温泉”付の新築物件シーガーデンの価格をどう見るか？
ということだろうと思います。

人によって感じ方が違うでしょうが、私はシーガーデンの価格は低めと思います。だから、中古で値上がりすることも十分あるではないでしょうか？

中古での値上がり…。どうでしょうかね。
これだけ同時期に大規模マンションが乱立しているので、数年後、新浦安の中古マンション市場は、ある意味よりどりみどりとなりますよね。
その際“海眺望”“専用庭”“人工温泉”がどれだけのアドバンテージになるかはちょっと疑問です。
事実、の市場では温泉・スパ付マンションというのは多数の売れ残りを出しています。

hina さんへ；日の出小・日の出中の校風について

遅くなりました。
結論からいいますと、我が家の子供はすでに卒業しており、
現在の校風については、わかりせん。

高校・大学も含めて、学校の校風・システム・方針・慣例などは、
校長先生をはじめとして在籍する教職員の方々に大きき依存する
もの　と思われます。

新設の小中学校では、開校時の教職員の方々は、当然全員が転勤
直後です。　公立校は４年から６年間で転勤されますので、新設
校は、ある時期急激にメンバーが入れ替わります。
日の出小は、既に２度目のローテーション中、日の出中は１度目
の時期ではないでしょうか？
したがって、現在や近未来の校風は想像つきません。

新設校には、細かなルールやシステム・備品などがなく、ゼロか
らのスタート的な面が多い。したがって、職員の方々はもちろん
児童父兄も含めて、一致団結せねばならない場面が多い。
結果として地域社会との結びつきも強く、素晴らしい校風が確立
されることがあります。

しかし、私立校と違い、前述の理由によりその校風が継承される
ことは、なかなか難しい　と思います。

ほとんど、回答になっていませんが、ご参考まで。

６４さんと６５さんのどっちが当たるでしょうか？

世間一般では、このご時世で不動産価格の値上がりは考えられないのが常識ですから、６５さんでしょう。
一方で、これだけマンションが乱立しているのに、ＳＧのＭＲが賑わっているのを見ると、６４さんにも分がありそうです。

Ｐ助さんによるとＳＧの平均抽選倍率は3倍とのことですが、申し込みをした人の気持ち(何が何でも買いたい。抽選が当たったらそれから考えよう）がどのレベルかはわかりません。
６４さんも言われているように、中古相場と比べて低めだから人気があるのかもしれません。(そうだとすると、高値では買い手がつきません)

値上がりする可能性は低いけれども、新浦安の立地を考えると、大きく値下がりすることもないでしょう。

羽田再拡張、県、国土交通省修正案に同意

いくつかの新聞情報を総合すると
“修正案では、新滑走路の角度を７・５度東京湾側に振り、さらに飛行方法を工夫することで当初案より計９・５度の変更となり、最大の懸案だった南風悪天候時の浦安市街地上空の飛行が回避され、着陸機は人口密集地の浦安市の沖合１８０メートルを通過する。また浦安市沖と、東京都江戸川区上空の運用比率を従来の８％（年間5000回）から３％（年間1800回）に低減する”
ということのようです。

浦安市全体ではこの回答を大歓迎のようですが、海に近いＳＧにとって、良かったんでしょうか？そうでないのでしょうか？

匿名さんへ：

＞浦安市全体ではこの回答を大歓迎のようですが、海に近いＳＧにとって、良かったんでしょうか？そうでないのでしょうか？

良かったじゃなでしょうか？
そうでないのでしょうか？って何か他に問題でもあるんでしょうか？宜しければ、教えて下さいませんか？

羽田再拡張；新滑走路への進入航路

当初計画は、「第二湾岸用地とJR新浦安間の上空を通過するルート」だったと記憶しています。
従って、修正案は、「SGを通り越して沖合いになった。」と考えられます。
SG住民にとっては、飛行機が北西側に見えるのではなく、南東側に見えることになる。
距離はあまり変わらないのかもしれません。

現状でも、南風の時は、日の出地区の南東を旅客機が、通過します。
ディズニーランド、葛西臨海公園をかすめ、国際展示場の西側で左折して着陸します。
自宅からも見えますが、飛行機を見るのが好きせいもあり、騒音はあまり気になりません。
３分間隔で、すでに脚をおろし、航空会社のマークも良く見えます。
夜は、木更津沖方向に数珠繋ぎになっているのが見えます。なかなか、良い景色だと思います。

これだけ近いと、飛行機の右窓側に座ると、自宅が良く見えます。そのまま着陸して、
バスで３０分で新浦安。結構リッチな気分になれなます。

64,65,67さんありがとうございます。このご時世で不動産価格の値上がりは考えられないのが常識というのは、一般論としてそのとおりでしょう。ただ、最近REITや不動産私募ファンドが乱立しており、都心のオフィスはもちろん、都心の賃貸マンションも「ファンドバブル」で値上がりしているという新聞記事も見ました。東京と地方、東京の中でも都心と郊外、新近大と遠古小というようにあらゆる面で価格の「二極分化」が進んでいるとのことです。
そこで、SGはどちら？ということですが、

値下論としては、賃貸マンションと分譲マンションで違うし、ファンドバブルで値上がりしている賃貸マンションの多くが都心駅近のファミリーでなくコンパクトタイプのマンション、分譲マンション供給は過剰
値上論としては、賃貸マンション価格と分譲マンション価格は相関性が高い、浦安は都心、ファミリーの需要は底堅い、ME21の分譲マンション供給は先細り、駅遠でも住宅は環境重視

などなどかと思います。買ってしまった私としては値上論を応援したいですが、67さんの横這い説で御の字かと思います。
マンション購入は投資ではなく、終の棲家で消費と考えれば、買ってしまった後の値段なんてどうでもいいとも言えますが、万一買い替えなんて事態を考えるとつい気になってしまいません？

68さん、Sailingさん、有意義な情報ありがとうございます。
私も飛行機を見るのが好きで、Sailingさんの投稿いいなと思いました。
もちろん、騒音はないにこしたことないでしょう。新浦安で昼間飛行機の音を聞いても全然気にならなかったのですが、夜はどうでしょう？

バジルさん

返事が遅れてすみません。
「良かったんでしょうか？そうでないのでしょうか？」
の意図はSailingさんが解説していただいたとおりです。

少し説明すると、当初計画では、浦安市上空を飛ぶ飛行機の高度とそのときの騒音は、入船地区が2600ft（約790m）で71dB、今川地区では2300ft（約700m）で73dB(国の予測)でした。
地下鉄の車内が70dB、幹線道路沿いが80dBですから、71dB、73dBはかなりな騒音です。

今回は浦安市の陸地の上空は通らずに、沖合い１８０ｍを通過するとのことですが、われわれ(私も契約者のひとりです)にとって、
「まさか飛行ルートが近くなってうるさくなるようなことはないですよね。」
ということを言ったつもりです。

なお、当初計画については
http://www.city.urayasu.chiba.jp/2100/2101/kouho759.5/03_10toku.html#t...
今回の修正案については
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a300/b001/d00500002.html
に浦安市役所が記事を掲載していますので、詳しくはこちらをご覧ください。

連続投稿お許しください。

実は、今週、所用があって飛行機に乗りました。
帰りは浦安沖上空、葛西沖上空、台場上空を通り隅田川河口付近を左に曲がって羽田に着陸するルートでした。
機内の席は右の窓側でしたので外を見ていましたが、浦安は、ホテル群らしき建物が左手前海側にある地形で、ディズニーランドのようだとわかる程度の距離がありました。
ぼ〜と眺めていたせいもありますが、建設中のＳＧを確認することはできませんでした。
それが台場まで行くと、特徴的なフジテレビのビルがはっきりと見えました。

「修正案のルートだと機内からＳＧが見えるのかな？
そうなると騒音はどうかな？」
と感じました。

たまにですが、飛行機を利用する人が、
「飛行機でうるさくなるのかな〜」
と心配していいかどうかわかりませんが・・・・・。

飛行機の騒音・景観について　と　ヘリコプター

ＳＧからＭＥ２１の南東海岸まではかなりの距離が有り、新規の飛行機ルートはさらにその沖１８０ｍですので、
現状のルートより離れていると思います。
また、着陸時はエンジン出力も絞っており、私はあまり気していません。

しかし、よく観察していると、進路・高度の微調整のためのエンジン出力の変化も聞き取れます。
また、パイロットの力量によるものか不明ですが、現実の飛行ルートはそれなりに幅があり、
「これはやけに近くて低いな」などと感じることもあります。

飛行機からの景観は、マンションが増えてしまい、地形を把握していないと自宅を見つけるは難しいかもしれません。
昔は、シーツでも干して置けばすぐわかるくらいでした。

私は、飛行機よりもヘリコプターが気がかりです。
新木場のへりポートへの飛行ルートが、三番瀬上にあるようです。結構頻繁にＳＧ沖を飛行しており、
ＭＥ２１の南東端をかすめて新木場方向へ飛んでいきます。
ヘリの騒音の方が、耳障りな音に思えます。

ヘリについて、何か知っている方、情報提供お願いします。

Sailingさん

説明していただき、ありがとうございました。
私は、「浦安市の沖合１８０メートル」が、ＭＥ２１の南東海岸から１８０メートルなのか、三番瀬側１８０メートルなのか、わからなかったので、ＳＧにとっては当初計画案よりも騒音がひどくなることはなければいいな〜。と思っていました。
Sailingさんの説明で、ヘリの飛行ルートになっているので、羽田への着陸する定期便の進入ルートと重ねることはないだろう、ということがわかりました。

ヘリの本数は多くないのでしょうが、きになりますね。

浦安市民＠検討中です。

飛行機の騒音、昼も夜も気にはなりません。
が、音より、物の落下が怖いです。と言っても、飛行機からの
落下物の確率ってひくーーーいとは思いますがね。
飛行機の騒音より、風の音の方がうるさいくらいですねぇ。
換気扇を回すと、密閉製のため、すごい音になります、涙。

全６４８戸中、２期１次までで、どれくらい売れましたかね？

人気物件なので、購入者も多いと思うのですが、このスレは、そんなには伸びないですよね。
この板、見ている購入者は少ないのでしょうか？

学校の話題がありますが、ＳＧの学区は目の前の日の出小学校ではありませんよ。
来年４月開校の新小学校ですよ。

初めまして！購入者です
３月に契約した時から板を探していたのですが恥ずかしながら今日始めて見つけました
我が家は今も浦安市内に住んでいるのですが２才の男の子がおり来年から３年保育だと幼稚園で私立にするか公立にするか今検討真っ最中です
その辺の情報があったら是非教えてください！
シーガーデンはお庭も広いから子供も思いっきり安全に遊べると思いとても楽しみにしています♪
ＭＲでの印象ですがシーガーデンは居住者の層が幅広いような気がしました
皆さん宜しくお願いします！来年３月が待ち遠しいです

通りすがりさんの補足ですが、ＳＧの学区は来年４月開校の日の出南小です。
位置はセレナヴィータ新浦安の前（海側）で聖徳大学付属幼稚園の隣です。
ＳＥＡ　Ｃさん幼稚園で３年保育は私立だけですよ。公立にするならもう１年待たないと。
（知ってたらごめんなさい！）

ＭＥ２１の小学校は、現在満杯状態で、日の出小ではプレハブ教室まで使っています。
それでも不足で、一部の児童はシンボルロードを渡った明海小学校に通っているとか。
さらに来春には、ＳＧを含めて３つのマンションへの入居がある予定。
こんなだから、他のエリアから引っ越して来た小学生も、周りは転校生だらけで心配しなくていいですよ。
日の出南小はＳＧの目の前というわけにはいきませんが、他のマンションだったら“小学校も近い”と宣伝に使える距離ですよね。

通りすがり２さん→はい、私立が３年、公立が２年知ってますよ〜（笑）
入居と同時に幼稚園だとバタバタしてしまうけど
ＳＧはお庭も広いしのびのび遊べる状況なので
（今の我が家だと狭すぎてあまり“のびのび”という感じではないのです）
１年様子を見ても良いかなぁ・・・など、勝手に来年を想像して夢膨らませてます♪

SEA Cさん

我が家も３月に契約しました。
契約が終わると、ＭＲにも行かなくなって、さびしいですよね。
加えて、我が家は浦安とはだいぶ離れたところに住んでいるんで、ＳＧの新聞折込チラシすら入らないんで何もわからないんです。
最新情報入ったら教えてくださいね。

日の出小学校、日の出中学校の校庭からの砂の巻上げは、想像を絶するものがあります。
校庭改善はしているようですが、すさまじい砂嵐状態で視界が取れないことが年に１０数回、そこまではなくとも風の強い日は
間違えなく風向きによって砂が飛んできます。特に、学校側がバルコニーの住居の方はお気をつけ下さい。
上層階（１０階以上）でも同じですので。。。

波しぶきがあがってくることはないですが、海水の塩分を含んだ雨が吹き付けることは覚悟してください。
海風の影響で、上からではなく横から雨が降るのは、しょっちゅうです。
マンション自体は塩害対策はしているでしょうが、車の塗装は要注意です。
塗装ハゲ（基礎地まで露出している深いキズ）状態ですと、１週間程度で確実にサビが出ます。私は経験者です。

週末夕方、特に雨天時のシンボルロードの新浦安方面は、大渋滞にハマリます。
イトーヨーカドの交差点から、新浦安駅まで２０分以上もザラです。
ダイエー前は、１車線が完全に違法駐車で埋まってますし、駅前交番含め、浦安警察は手薄なせいか取り締まり皆無です。
今ですらこの状態ですので、ＳＧ含め近隣の大規模マンション入居開始の３月以降、さらに３ホテルがオープンする来年は
想像できない渋滞が間違えないです。道路整備が完全に後手後手ですので。
お気づきだと思いますが、イトーヨーカド含め、大型店舗は全て駐車場の出入り口がシンボルロード沿いにはないです。
つまり店舗から出る車は、シンボルロードに出るためには必ず信号を１つはクリアしなければなりません。
この信号をクリアするにも、シンボルロードが前述のような停滞状況ですので。。。

要は新浦安エリアは、商業施設と超大規模マンションが先行し過ぎて、道路整備が手付かずもしくは、カメ程度の速さでしか
進んでいないということです。
新浦安に初めて来られる、住まわれる方は、きれいな街並みｍステキという部分ばかりにどうしても目が行くでしょうが、
現住民からすれば、加速度的に住みにくくなっていっているのが現実です。

日の出に住んでいます。
なんだか住みにくいってコメントをよんでいて悲しくなったので登場。
砂の巻き上げも、波しぶきも、渋滞（ってほど気になりませんが）
たしかにありますが、その反面、広くてゆったりした町並みや
アクティブな方が多い地区で、楽しく過ごせる環境にあることを思うと私は
新浦安大すきモードはどんどん増しています。

たしかに何も知らない（風のこと他）で住み始めるとびっくりするかもしれませんが
そんなことを含めてトータルで見てもいい街だとおもいます。

新浦安に住んでると、“世界一風が強く吹くところ”と、思いがちですが、
それ以外の場所でも、風の強い日は、学校の隣のマンションは砂嵐が
たいへんです。

都心のオフィス街でも、ビル風はすごいです。

道路渋滞のない地域は、田舎の方まで行かないとありません。

車のさびも、基礎地まで露出したら、どこの場所でも時間の問題
ですね。

いずれも新浦安に限ったことではないですね。

契約した後も、毎週末の新聞折込広告に自然と目がいってしまいます。
でも、今のところ、他に「これ」と思える物件は見つからないので、
「自分の選択に間違いはなかった」
と満足しています。

唯一の不満は、どうでもいいところで、“シーガーデン”のネーミングです。
「シーズガーデン」シリーズというのと紛らわしい。
というのは、本当にどうでもいいのですが、
「シーガイア」という、スラート時に華々しく全国に売り出したのに、
今は元気がなくて全国に有名になったリゾートと語呂が似ているのが、
チョット・・・ね。

入居まで、まだまだ時間があるのに、大塚家具にブラリと行ってみました。

何も知らずに行ったら、マンション購入と同じようでした。
住所と名前を書かされて（予算・年収・勤続年数とかの項目はないけど）
担当営業の人がぴったりついて、説明してくれました。

“引越し時に、最低必要なのは、キッチンキャビネット・照明器具・カーテン
で、それ以外は予算と相談して、実際に入居して広さを確認してから
でもいいかな。”
と思っていたのですが、
“間取り図があればそれに合わせて提案しますよ”
と言われました。

もしも、大塚家具に行く人がいらしたら、ＭＲでいただいたパンフ類、
間取り図や部屋の色のあるものを、もっていくといいと思います。

時間をおいて自分で見てみたら、なんだか家具屋さんの宣伝みたいな
文になっちゃってましたね。すみません。

我が家は、キッチンキャビネット、Sie Maticのは、頼んでいないので、
そのうちにあるオプション会で、フォリスのを頼もうか、
それとも家具屋さんのを買おうか、
決めることになります。
そのときになってあわてないように、情報を少しずつ集めてみようと
こういうことです。

大塚家具には、照明やカーテンもありましたけれども、とりあえず
今回は、キッチンキャビネットに絞って見てみました。

照明類を決めるときには、ヤマギワリビナにも行ってみようと思います。

購入者の皆さんは、家具・照明・カーテン類どうされるつもりですか？

私も近隣住民ですが、浦安旧市街の為“風”の事などは良く分かりませんが・・・
実は私は“風”覚悟でＳＧを決めました。海の目の前なので風は内陸部より強いのは至極承知です。
それよりも私事ですが昔からの夢で「海の見えるところにすみたい！」という気持ちのほうが勝ってしまったのです・・・
まぁ、実際に住んでみたら風との戦い（？）になると思いますが・・・
渋滞の件ですが、新浦安のＩＹには良く行っているのですが、私は旧市街のほうに帰るんですが、まぁ、日曜日の夕方なんかはいつもよりも渋滞はしているけど、はっきり言って他のもっと渋滞している地区と比べれば、浦安市のこれは渋滞とは言わないと思います。
浦安市内はひじょ〜に道路が整備されているし、これが渋滞？？ってくらいのかわいいものです。心配なし！！です。むしろ３５７の渋滞のほうがすごい！！です（下り方面は首都高千鳥町出口が改善されて大分良くなりましたね、千葉方面から浦安が昼間は渋滞激しいです。）
先週眺望見学会に行ってきました
鉄骨大分上まで組んでありました、中庭の水が出る所も作り始めてるみたいです
私が見に行く日は気候がいいのか、いつも風があまり無いです・・・
ＭＲの方に伺ったらオプション会は秋口と言ってました。

追加です
この前の広報浦安だったと思いますが、、新浦安駅前の路上駐車の取り締まりを強化するようです
（浦安の警察は非常に路駐に甘いです、が、最近ちょっとずつ取締りが実際に始まっています）

SEA Cさん

眺望見学会の情報（感想？）、ありがとうございます。
ＳＥＡ　Ｃさんって、もしかして、Ｃ棟ですか？

中庭、私も楽しみにしています。

管理会社の情報、何かありませんか？
色々聞いたところ、総合ハウジングサービスって、管理会社のしてのレベルが低いと聞いてます。
特に本社は最悪とか？

管理会社って、購入時に変更すること出来ないのでしょうか？

総合ハウジングサービスは、Ａ-Labの評価では５点満点で５点です。
http://www.a-lab.co.jp/product/2004kanri.html

３月頃の週刊ダイヤモンド(今手元にないのですが)の評価も
良かったと記憶しています。
たしか、評価項目がいくつかあって、そのうち取り扱い物件数という
項目で、他の管理会社と比べて少ないという理由で評価が低かった
くらいで、他は上位、総合点でも上位にあったと思います。

ただ、ネット上では、たしかに総合ハウジングサービスの悪口を見る
ことがありますよね。

管理会社は管理組合が決めるものですから、サービスが悪い、料金が
高いなどの不満があれば、住民の意思により変更可能です。

初めまして。購入者の27才・主婦です。
うちは、かわいいワンが2匹います。
2点ほどお聞きしたいことがあります。

中庭は、ワンと一緒にお散歩できるのでしょうか？

もう一つは、近くに犬専用の公園があるのでしょうか？
先日放映された新浦安特集のＴＶで、そのようなものがあると簡単に紹介されていたのですが。

ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

＃来年の入居が今からとっても楽しみです。さらに言うと子作りして子育てがとっても楽しみです。
こんな私ですが、"マリナーゼ"になれるかしら？夫は応援中です。皆さんよろしく！またかきます。

匿名さんへ　ピンポン♪我が家はＣ棟です

ＳＥＡ　Ｄさん
我が家は犬はいないのですが営業担当の方に聞いたことがあるのですが、ワンちゃんはつないであれば（この表現合ってます？）中庭でお散歩可能だそうです、あとエレベーターでは抱っことの事です。
最近運動公園（ＴＤＳの隣にあるかなり立派な運動公園です）にドッグランができました。ちょうど昨日前を通ったので見てたのですが、かなりのワンちゃん遊んでいましたよ〜

一緒に“マリナーゼ”になれる日を楽しみにしてます♪実はサンバイザーもう買っちゃいました（笑）

私は　犬が苦手です。
でもかわいいとは　思います。うちには　2歳の子がいますが、
この子は　犬が好きで、　見ると喜びます。

今住んでいるマンションは　飼ってはいけないのに、飼っていて
エレベーターで　乗り合わせた時　とても怖く、遠慮してほしいなぁ〜と
思うことがあります。
エレベーターが開いた瞬間、犬が飛び出して、驚きました。
近所は　お散歩禁止なのに、つながらないで、平気で散歩してます。

SGが　飼っていいことは　知ってます。小型犬2匹ですよね(-_-;)
どうぞ、約束だけは　守ってください。
素敵なSG生活を、皆さんで　エンジョイしたいと心から願ってます！

SEA Ｃさん

早速の情報提供ありがとうございます。
先々子供が生まれたら、一食にキッズルームでお茶しましょうね！
（合言葉は、「ＳＥＡのＤ」⇒「ＳＥＡのＣ」 (~_~)/~）
先輩ママとしてよろしくお願いしまーす。

93です。

ＳＥＡ　Ｃさんは、やっぱりＣ棟ですか。
我が家もＣ棟です。よろしくお願いします。

「ＳＥＡ　Ｃ」のネーミング、あやかる人が多く人気ですね。

それで、私もハンドルネーム考えました。私はお庭にあやかりました。
発表します。ジャーン！
「Ｃ　ガーデン」
どうです。いいでしょ。

えっ？
語感がマンションの代表者みたいでダメだって？　
Ｃクラスの庭みたいだからダメだって？
あんまり評判よくないな〜。

当分、匿名さんでいるしかないか〜。

このスレに入るのに、「新築・中古マンショントップ」のページを
「お気に入り」に登録していたのですが、そのページが真っ白になって
いました。何が起きたのでしょうか？

ここまで来るのに、だいぶ苦労しました。
皆さん、戻って来られるかな？

はじめまして。申し込もうか迷っている者です。うちにも家族同様のワンちゃんがいます。シーガーデンは小型犬なら飼ってよいとの事ですが、具体的に何キロ以下なら飼育可なのでしょうか。知っている方、教えてください。

申し込み隊さん

　飼うことのできる動物の大きさ（成長時）は、緊急時に飼い主一人が
単独で避難させることができる範囲が基本だそうです。
　犬の場合は、おっしゃるとおり小型犬とのことですが、具体的な犬種
として、アッフェン・ピンシャー、イタリアン・グレイハウンド、イングリッシュ・
トイ・スパニエル、ウエスト・ハイランド・ホワイト・テリア、・・・・・・・・・・・・
その他管理組合で飼養を認めた犬種とのことです。

　抽選に当たると、管理規約集の見本（契約すると本物）を渡されます。
それに上述のことが書いてあります。具体的な犬種を教えて
いただければ、該当するかどうかチェックしてさしあげますよ。

　でも、私は犬の種類をよく知らないので、具体例にない場合は、
それが例示されたものと同程度の大きさかどうか、わかりません。
その場合は、ＭＲに犬をいっしょに連れて行って、営業さんに聞いて
みてください。
　　　　　　　　　　　「Ｃ　ガーデン」と名乗ろうかどうか考えている人より

「Ｃ　ガーデン」と名乗ろうかどうかかんがえている　匿名さんへ
バッチリです！ｇｏｏｄです！是非そのネーミングに改名してください（笑）

ＳＥＡ　Ｄさん
子作りがんばってくださいね〜
私も二人目をそろそろ作ろうと予定してます。
引越しと出産が重なるのもツライので引越ししたらすぐに出産で里帰りの予定です
（って計画しているだけなので予定は未定です）
コウノトリのご機嫌が良いといいですね！お互いに。。。

お晩でーす。
又もや気になる事を発見しました。ディズニーランドの花火はＤからは見えるのでしょうか・・・？
わかる方教えてくださいませ。
ワタシはお花が大好きなのでバルコニーでガーデニングを楽しんでいます。もちろんテーブルセットもおいて毎日お茶を楽しんだりお酒を楽しんだりしています。

ヨミウリ・オンラインの企画記事に新浦安が出ていました。（第１０９回です）
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/guide/
記事の内容は、日の出公民館、三番瀬、本（お店）などでした。

記事では三番瀬海岸に立ち入ったことや、ウインドサーフィン、
あさりをどっさり積んだ自転車などが紹介されていますが、
これは、やってもよいことだったかな？？？

ちなみにこの企画の第５５回も新浦安でした。（高洲や浦安郷土博物館
が出ています。湾岸道路の向こう側も、読売新聞では新浦安の範囲に
入れるんですね）


ＳＥＡ　Ｄさん
　ディズニーランドの花火、方角的には明海大学や夢海の街あたりかと
思います。そのあたりの眺望が開けていれば、きっと見えるんじゃない
かな？


　 あと、バルコニーにテーブルセットを置くことは、もしかするとルールに
抵触するかも（バルコニーには共有部分・・・非常時の通路だから）
しれないし、風が強い日は軽いテーブルだと吹き飛ばされて、下に落ちる
おそれがあるから、気をつけた方がいいと思いますよ。
（ＳＥＡ　Ｄさんのお宅が何階かは存じませんが、上層階だったら
　特に気をつけた方がいいかもしれません）

　でも、キャンプ用の持ち運び可能なテーブルセットで、使用後片付ける
ならきっとＯＫでしょうから、トラブル防止のために、よく確認しておいた方
がいいと思います。

　なんか、先日の小型犬の話から、ルールみたいな堅い話ばかりに
なっちゃいましたが、私はけっして教条主義者ではありません。
　トラブルになる前に気をつけた方がいいと申しているので、気を悪く
なさらないようによろしくお願いいたします。

有難うございました。とっても参考になりました。

うちにも犬がいます。
犬が苦手な人もいるので、基本的なルールを守ります！
しかし犬を飼ってみれば、感情的には自分の子供のようなもの。
固過ぎるルールで雁字搦めにはならないで欲しいと思っています。
また
人間(大人、子供)も お互い気持ち良く過ごせる様に基本的な共同生活ルールは守りたいですね。
私は温泉に期待しています。(＝不安？)
・体を洗ってから湯船に浸かりましょう。
→基本的なルールだと思うのですが、やらない人が結構います。
私は仕事の都合上、閉業間際しか温泉に入れそうにありません。
が、その時間だと湯船は垢だらけ！なんて状態は勘弁して欲しい。
(ｆｏｒ 子供さん)
・温泉はプールじゃないぞ〜。
友達を連れてきて騒いだりするのは、ダメ！ダメ！
→個人的には温泉に友達(知人)を連れてくる事はＯＫだと思っています。
入浴している人の迷惑になるか否かが重要だと考えます。
温泉は誰もが寛げるスペースでありたいですね。

個人的には温泉に友達(知人)を連れてくる事は賛成できませ。

648世帯もあるのに、それだけで常にいっぱいでしょう、十箇所しかない洗い場、図面で見た感じは湯船の広さは20畳は無さそう、皆さん、裸だし、ある程度の距離は必要でしょう。
　親や兄弟など、入れてあげたい気持ちが分かります、友人は一人二人じゃ済まないでしょう、おまけにその家族や子供など入れたら、近状に唯一自慢できるＳＧ住民の特権も無くなるんでしょう！

　＞湯船は垢だらけ！なんて状態は勘弁して欲しい。
人が増えれば、そんなふうになるのも当然じゃないでしょうか。

もし、ご気分を害してしまいましたら、申し訳御座いません、清潔の面も、管理の面も、外部の人達を使わせるのが絶対反対です。

上のメールを投稿した者です、ハンドルネームは書き忘れました、渡り鳥です。
この投稿板は校正出来ないでしょうか？

ね！大規模で大型の供用施設持つのは大変でしょ？管理組合も覚悟は必要です。

基本的なマナーですよね、でも言い方キツクありません？

うちにも犬がいます。
犬が苦手な人もいるので、基本的なルールを守ります！
しかし犬を飼ってみれば、感情的には自分の子供のようなもの。
固過ぎるルールで雁字搦めにはならないで欲しいと思っています。

上記意見、ある程度理解できますが、やはり人間と犬（ペット）の間には
差が大きくあります。信じられないかもしれませんが、今でも畜生という
見方の人は居ますので、色々な考えの人間が住むという事をお忘れなき
様・・・。

雁字搦めのルールに縛られないお犬様って・・・とちょっと思います。

もちろん「動物保護」の観念は解りますが、それを逸脱した場合、法律上
ペットは単なる「物」としての扱いになります。

私は中庭にペットを連れ込む事は反対ですが、管理組合上決まった事に
は従います。ただ、人が暮らす上で（共同生活場で）ペットによる侵害
（糞の放置や、放し飼い、噛みつき、ほえる声など）に対しては断固とした
態度をとるつもりです。

お気を悪くなされたかも知れませんが、そういった気持ちの人間も住みま
すので宜しくお願いします。

Ａ棟を購入しています。目の前は小、中学校があり購入前に校庭からの砂埃について担当して下さった方に伺ったところ「スプリンクラーや砂を固める処理を施されています」との回答でした。でも、ここの掲示板に砂埃はすさまじいとの表現がありちょっとショックを受けています。そして担当の方からこんな一言もありました「住んでみてひどいとお感じになられたら市の方へ苦情を言って下さい」と・・・・。やっぱり砂埃はかなりのものだと覚悟した方がいいのでしょうか。

初めまして。私はマンションを買い替えて購入したものです。
何せ急に決めたので色々大変です。

中でも大変なのは今のマンションを売ってその間に住む仮住まいです。
同じく買い替えされる皆さんはどの変にしますか？良ければ教えてください。

＊砂嵐は心配ですよね！どんなもんなのでしょう？

しつこく二度目です。
それにしても完成がとっても楽しみですね。
犬も人間も大人も子供もシーガーデンのみんなが楽しめるマンションになるといーなぁー！！
と思っています。とにかく楽しみで舞い上がりまくのワタクシでした。
ちなみに私、毎日何度も間取り図とパンフレットを見まくっています。かなり中毒気味ぃ・・・

隣のコスモから引っ越そうと思ってるヒト、他にいらっしゃいますぅ？
何を知り、何を考えました？
あたいはただ湯っくり湯につかりたいだけです。
ヤジGAGしつれい。テヘッ！

　人それぞれ価値観が違うから、良好な住み環境を確保する為、トラブルになる前に、基本的なマナー、規則を守りましょう！

守らないって言ってるヒトいるのかしら・・・？
アナタはも早マリナーゼでわ無くウメタテーゼ？
私はウラヤセーゼですけど！！

一期でA棟を購入しました。いま明海小学校が見えるところに住んでいますが、冬の終わりから春先にかけての天気のよい午後に風が強く吹いていた感じがします。その時は校庭の砂埃がつむじ風に乗って体育館を超えていくのを見ました。
だから、SGの立地を見たとき「これはやばいかも」と思いましたが、そのような風が毎日、毎日吹いてることも無いので、ME２１の街の広さ（空が広い）と「湯に湯っくり」（盗作で失礼）できるのと庭にひかれて、早く完成するのをお祈りするため、数日おきに現場を見に行ってます。
心配すればきりがないと思い、楽しい事があるに違いないSGを楽しみにしています。

>95さん
総合ハウジングサービスはとんでもない会社ですよー
友人が総合地所+長谷工物件を買ったのですが、いい話は聞きません。
特に総合ハウジングサービスは対応がなってなく、自分たちの思った通りに事が進まないと
居住者と言えども無視するようです。
実際、我々居住者に評判が良かった管理人が解雇された実例もあります。
ネット上の評価はあくまでも目安として考えた方がいいかもしれません。
いくら物件が気に入っていても管理会社はつきあっていかないといけないので
よーく考えられた方がいいですよ！

他の板にもまったく同じ書き込みがしてありますよ。
こういった書き込みは他ライバル業者の方が潰しで書いた様にとれてしまいます。

>
120さんへ
同じＡ棟なのですね。おっしゃるように心配すればきりがないですよね。
私も楽しいことがあるに違いないＳＧを楽しみにしています。

会社の帰り、本屋で立ち読みをしてきました。
ダイヤモンド、東洋経済、yomiuri weeklyの３誌が、マンション購入の
特集記事を組んでいました。

ダイヤモンドは、新浦安絶賛。特にエル・シティと思われる物件が新浦安
の中古物件の指標であって価格が上昇している。東西線の浦安駅周辺
ではこうはいかない。といった論調でした。

東洋経済は新浦安についての特段のコメント見つかりませんでした。

yomiuri weeklyは、1994年分譲時と2004年の中古流通時の坪単価
比較を駅別にしていて、新浦安は平均くらい（若干、平均より下だけど）
と分析していました。

三者三様で、雑誌記者も好き勝手なことを言ってると感じました。
だから、自分自身が“買う価値がある”と考えたことを、一番に信じる
ことにしました。

私も週間ダイヤモンド2004/06/19のP18読みました。絶賛しすぎなぐらいですね。
引用）「中古マンションの転売で儲けが出た」−。景気のいい話が聞こえてくる千葉県の新浦安。だが、浦安市全体の地価が上がっているわけではない。住宅地も商業地同様、地域ごとに、そして同じ地域内で一極集中と、二極化が進んでいる。
→うーん、SGはどっちだろう？
引用）新浦安駅近辺の不動産が上昇しているのは、都心へのアクセスのよさと住環境のよさにある。新浦安駅から東京駅まで快速電車で16分。駅から徒歩なら20分以上かかる物件が中心とはいえ、新築の90平方メートル台のマンションが4000万円台で購入できる。
→SGは、駅近辺ではないよな。でも後段の文章は、SGそのものだね。。。
引用）同じ浦安市内でも旧市街とされる営団地下鉄の東西線沿線の市北部が下落しているのとは対象的だ。都心へのアクセスのよさから京葉線沿線に人気が集中し、割安な駅周辺の中古マンションも相場が上がってるというわけだ。
→SGは、京葉線ではあるけど、駅周辺ではないね。
引用）湾岸地域が人気を集めるもう一つの理由は、前出の旧市街より住環境、とりわけインフラが整っていることだ。〜埋立地を行政が整備〜電線地下埋設〜全国トップレベルの図書館や学校の整備〜ディズニーランドの税収〜好アクセスと充実したインフラ整備が住民増・税増収を招き、それがさらなるインフラ整備や商業・教育施設の充実という好循環を招いている。
→埋立地ってのはＭＥ２１のことを言っていると思いますが。。。

以上、週間ダイヤモンドの記事は、よくよく文章を読んでみると、新浦安駅周辺のことを言ったり、湾岸地域のことを言ったり、浦安市のことを言ったり、ME２１と思われる地域のことを言ったり、と、とてもチグハグで、大袈裟で、軽薄な記事との印象も持ちました。
SG購入者の私にとって、地域のことが褒められるのはうれしいのですが、褒め殺しに近いと感じた素直ではない私でした。

何人かの投稿でもありますが、砂埃は、まさしくその通りすごいですよ。決して大げさではないです。
今は、初夏で風向き、風の強さで、それほどでもないですが、冬〜春先は。。。
校庭の土壌対策はした後でも、かなりの覚悟はいりますね。
スプリンクラーも、焼け石に水程度ですよ。しかも休校日や長期休みの時なんか、スプリンクラーなんて稼動してないし。
日の出小・中の校庭側にベランダが面している、３〜７Ｆ程度に入居される方は、相当の覚悟をもってきて下さいね。

マナー、常識、モラル、ルールなんて、期待する方が間違えでは？しかもこんな超大規模物件で。
罰則規定がなければ（仮にあっても）、自分さえ良ければいいじゃん、他もやってるじゃん、みたいに勝手気ままな自己中心人間が、最近は大多数なんだし。
そもそも、マンションは集合住宅でありながら、戸建感覚を取り入れてウリにしているのに、入居する人間自体も、戸建感覚だから仕方ないね！
しかも、管理組合なんて形骸化しているし、入居者のどの程度がマンション内での問題に耳を傾けて、当事者のように主体的に問題解決に取り組むかが？？？ですね。区分所有者自体が管理組合員という意識がないよね。
管理規約の変更なんか、そう簡単にはできっこないし！

>126近隣住民さんへ
焼け石に水ですけど、とりあえずスプリンクラーはあったほうがよいよ思うのですが、
その設置経緯とか運用の方法は各学校にまかされてるのでしょうか？。
もし、ご存知でしたら教えてください。なにか申しいれる時に窓口を知っていたら
何かと役立ちそうなので。

あと９ケ月さん
スプリンクラー導入経緯は、詳しくは？？？ですが、影響があるマンション連合で自治会、管理組合名で
浦安市の教育委員会に申し入れをすればいいのでは？
もしくは、市役所の市民相談窓口にでも問い合わせをすればいいと思います。
予算で動いているでしょうから、言ってスグ実施とはならないと思いますが、実施計画には取り入れてもらうよう
すればいいと思います。

>129近隣住民さんへ
ありがとうございます。参考になりました。

ハンドルネーム、失礼してぱくりました。ちょっとの間、誰も投稿しないと
１ページ目の１番最後、１００番のところになっていました。
週刊誌ネタを１件投稿して上に上げます。（サンデー毎日６月２７日号）


首都圏の中古マンションの平均価格が少しずつ上がり始めているそうです。

住宅ジャーナリストの桜井幸雄氏は、
「武蔵新城は工場跡地に大規模マンションが建設されています。大規模
マンションは値段が崩れないという証拠でしょう。また京浜東北線の
ターミナル駅である大宮よりも、南浦和の方が高いのは、駅前の交通
事情によると思います。新浦安も同じですが、駅前に車で行けることが
セールスポイントなのです。」
と言っています。

この人によると
・大規模マンションは中古になっても値段が崩れない。
　　　（ＳＧは、誰が見ても大規模だよね）
・駅に車で生けることがポイント。
　　　（駅に車で行けるってどういう意味？　片側３車線で路上駐車場完備の意味かな？）
ということで、将来、売ろうということになったとき、ＳＧは有利と言って
いると思えます。

一方で、
「　しかし、たとえ最寄り駅が人気でも、売れるマンションの条件は駅から
『徒歩８分以内』といわれる。
　 分譲マンション購入者向けにサイトを運営している『アトラクターズ・ラボ』
のシニアコンサルタント、徳田文彦氏はこう語る。
『距離にして６４０メートルですが、これを超えるとぐっと価格は下がり、
　買い手は少なくなります』」
という説も紹介しています。

　サンデー毎日は、結局、
「人気のある駅から徒歩８分以内にあるか、駅前など周辺の再開発が
望める地域にある物件である。これが中古物件の二極化の境目と
いえそうだ。」
としています。

今晩は！私はシーガーデンを購入して舞い上がっているシーガーでーす！！
②チャンネルから来ました！パソコンはまだ初心者なのでスレがたのしーでーす！
購入された皆さんは、舞い上がってますかー！！
私は舞い上がるどころかトキメキ中でーす！！！
こんな私より舞い上がっている方、どんな心境か教えてくださーい！！！！

シーガーさん＞＞
舞い上がってるのも今のうちです。
超大規模物件ならではのご近所付き合いの難しさ、日の出地区住民の生活レベルの高さ（医者、弁護士、パイロット、経営者、会社役員）、強烈な風と砂埃、
シンボルロードの渋滞、学校受け入れ児童数超過、いつまで維持できるか大浴場、の大いに悩まされて下さい。

133さん＞＞質問です、
生活レベルの高い住民がなぜそのような劣悪な環境の中に住んでいらっしゃるのでしょうか？
そんな環境をものともしない理由が他にあるのでしょうか？
ただ、マリナーゼとかマヨネーゼなんて言われて商売に乗せられないように注意すべきであることは確かでしょうね。
私はシーガーデンの広告写真に載っている住宅の近くに転勤になるまで住んでいましたが
あまり気になりませんでしたよ、いつのまにかこんなもんだと思い、駅から遠ければ電動チャリンコがあります。
問題は自転車盗が多かったです、一家で続けて3回とか3台なんて話はよく聞きました、今はどうですか？
生活レベルの高い住民の子弟がそんなことする筈がない？ので133番さんの情報は買いです。
シーガーデンの前の海では春先からサーフィンする若者達がいて、私は散歩がてらによく見に行きました。
家の中から眺められるのはまさにリゾート気分かも。

日の出地区にマンションを買える人なら大多数の生活レベルはそんなに差はない。シーガーデンを買った人もいっしょ。
かなり無理して買ったなら別だけど。バブルの頃の価格で買った人と比較するのはナンセンス。

１３３は絶対ビンボーヤロー！！
お金持ちならそんないやみ言わないし生活レベルがどーとか近所の事なんて気にしないです。
それ以前に今の人達はプライベートが忙しく考えませんよ！！
従って１３３のアナタは嫌味なおばさんでしょ！

シーガーさん、
ここは２チャンでは無いので、言葉に気を付けましょう。
→外野の方の後向きな意見は放っておきましょう。

２チャンでのシーガーさんの元気な投稿も見ました。
この掲示板に参加する方のほとんどがＳＧファンです。
この掲示板でこそ、
シーガ−さんの元気な投稿を期待しています。

何をアツクなってるんでしょうか？私は何を言われようが、ＳＧに住まないんで気にしませんけど。
ちなみに私は、バブリーな街の浦安市民を卒業してますので悪しからず。。。
私の経験からの事実を言ってるだけ。いいコトばかりある種の洗脳されたような宗教活動みたいにイイトコ取り情報だけを鵜呑みにして、
現実の意見に耳を貸さずにその気になっているのもいいんじゃないすか？理想郷に騙されるのも勝手だし。
お金持ちほど、我がまま気ままな人が多くて、そういう家に限って、「ウチの子に限って」って親バカですしね。
だから、自転車盗も多いし、迷惑路上Ｐも多いしね。
サーフィン云々ってあったけど、そもそもあそこは遊泳禁止ですよ。養殖漁業をしている人は相当迷惑してますし。
ま、１０年後のＳＧが我がまま勝手住民で、ゴーストタウンにならないコトを祈ってますね。

シーガーさんへ付け加え＞＞＞
決して私はビンボーじゃありませんので。いちお、社員５００名ほどですが、経営者ですので。
さらに、おばさんでもないですよ。４０代のおじさんですがね。
プライベートを考えない人が、華美な共用設備に憧れますかね？？？
あなたみたいな人に限って、管理組合や自治会の役員を拒否したり、運営に非協力的なんでしょうね。
あなたの性格、人格が容易く想像できます。ご愁傷さまです。

遊泳禁止になってましたか、それは残念！？
漁業補償が出ていると聞いていたのですが、まだ漁師さんがいたのですか、無知で申しわけないです。
誤解しないでネ。
生活レベルとは必ずしも経済面のみを指すものではありません、知的生活レベルもありますよ。
倫理観が欠如していれば発生するトラブルの種類も変わってきます。
住民にアウトローが少なければ、防犯意識が高ければ、判断能力が高ければ、
いろんな協力が得られやすいのではないでしょうか？
今の日本は自己虫が増えてきただけでなく、防犯が大きな課題となっています。
私は多少の犠牲を払ってでも安心して暮らせる街に住むように努めています。
みんながその気になれば、マリナイーストは防犯対策がしやすい街だと思いますが・・・。
死角も比較的少ないようですから、子供も安心して育てられるのではないでしょうか？
ごく最近のことはよく知りませんが。

久しぶりにレスさせていただきます。
嫌味さんへ＞
昔何かこの辺に住んでいて嫌な事でもあったのですか？？？
私も購入者ですが、何も都心の一等地に住むわけでもないしそんなに過敏になる必要があるのでしょうか？？？
嫌味さんみたいな方が書き込むから余計にみんな舞い上がっていってしまうのでは。（すみません、失礼なこと書いて）
４０代・会社経営ということで立派な方なんでしょうが、皆もっと普通に生活を楽しもうとＳＧに期待を持ってる方が多数だと思いますよ（少なくとも私はそうです）
私も今浦安に住んでますが、近くのイトーヨーカドーは（ここら辺の方は大体ヨーカドーで買い物する方多いと思います）他と変わらない普通の買い物してる人たちばかりですけどね・・・
今日は隣の日の出北公園に子供を連れて遊びに行ってきました。若いママからおじいちゃん・おばあちゃんまで気さくに挨拶して話しかけてくれました。
ＳＧに来年引っ越すと言ったら「来年から宜しくお願いします」とまで言われました
話しそれましたが、まぁ、そんな雰囲気です

「嫌味」へ

金持ちがなぜシーガーデン気にする？
ヒマな社長もいるんだなー。

新浦安は庶民的だけどキレイな街だと素直に思うよ。

誰だか解らない掲示板の中では社長と書けば誰でもなれる。
私は長谷工の社長です。
皆さん信じますか・・・？

嫌なコトなんて日常茶飯事で、特に新浦安に限ったことではないんで、ご心配なく。

マヨネーズさんは、「今の日本は自己虫が増えてきただけでなく、防犯が大きな課題となっています。」と言ってますが、
自己虫が増えたからこそ、人間関係が築けず、場合によって犯罪にはしり、結果として防犯しなくちゃならなくなったんでは？
ひと昔前なんて、「防犯」がビジネスになっていなかったですしね。
新町地区（埋め立て側）に、地域住民から交番設置請願をしているのも、危険が迫っている証拠でしょ。
新浦安の安全神話を過信しすぎでは？
新浦安地区は、映画のセットのようにハードばかりが整っていますが、町全体のコミュニティ形成なんかあってないようなものだしね。

日の出北公園に隣接のコスモ（だったかな）、新ベイの既存マンション住民は、ＳＧを相当嫌ってますね。
ＳＧ建設以前は、超高層マンション建築計画が、地域住民の猛反対で頓挫して、やれやれと思ったところに、超大規模開発ですからね。
市役所、ゼネコンへ、建築計画変更の申し入れをしたにも関わらず、強引に建設しているもんだから、相当、アレルギーみたいだし。
「来年から宜しくお願いします」なんて社交辞令の典型的な受け答えだし。

今後は反論も意見もしませんので、あぁ〜バカバカし！

>嫌味
バカはおまえだろ

嫌味さん、
私も浦安に３０年以上住んでいます。
当然、浦安の良し悪しもよく判っているつもりです。
その上でシーガーデン、(同時に新浦安)を選択しています。
つまり同じ浦安に住んでいても色々な考え方があります。
新たに新浦安に来られる方も
これから各自の価値観で新浦安の良し悪しを判断していきます。

嫌味さんの言いたいことは十分判りました。
あとは当事者に任せてください。
ご意見、ありがとうございました。
お願いですから、この掲示板から退場してください。

また皆さん、
この掲示板が不毛な論争の場になりつつあります。
新浦安は間違いなく良い街です。
→市民(浦安、新浦安、他)は本当に浦安好きが多い。
また個人的にも
シーガーデンがとても気に入っています。
自信を持って前向きな話をしましょう！

ハイハイ。ご忠告に感謝感激・雨・アラレです。
これ以上指摘される前に、立ち去ります。。。
今後も、自己満足（でもしないとやってられないか）な議論で盛り上がって下さいな。
さようなら・・・・・・・

>新町地区（埋め立て側）に、地域住民から交番設置請願をしているのも、危険が迫っている証拠でしょ。
>新浦安の安全神話を過信しすぎでは？
どこでも交番、病院などは身近に必要でしょう。当然の請願です。
安全神話とか言うレベルの話ではありません。

>日の出北公園に隣接のコスモ（だったかな）、新ベイの既存マンション住民は、ＳＧを相当嫌ってますね。
>ＳＧ建設以前は、超高層マンション建築計画が、地域住民の猛反対で頓挫して、やれやれと思ったところに、超大規模開発ですからね。
それは新ベイでしょう。
新ベイは眺望が変わる(海が見え難くなる)ので、
心情的に反対したくもなるでしょう。
浦安の土地利用計画はマンション立地前から存在しています。
眺望が変わるのは十分予想できたことです。
気持ちは判りますが仕方無いことです。
また新ベイも高層マンションです。
海近くに新たな高層マンションの建築を反対する正当事由はありません。

最後に、
嫌味さんの意見にも正当性がありません。
偏った意見が多い。自分で判らないのかな？
単なる被害妄想？

シーガーデン、注目物件ですね〜。

ひねくれた言い方しかできないけれど、注目している人がいましたね〜。
もっと日本語をきちんと勉強していたら、よかったですね〜。
可愛そうですね〜。

私もお金があった住みたいですね〜。

まさに嫌味は年配のおばさん。
感謝感激雨アラレ今時誰も使わない。
５１歳の母が１０年前に使っていました。
だいたい５００人もの社員を持つ社長が隣人問題気にするかっツーの！！。
しかも生活レベルが高い職業？・・・今時古い
あんたは絶対幸薄ばばーでしょ？
買えないからひがんでるだけ！！
悔しかったら身元をあかせ！！！

えっ、何？
最近、浦安に自己虫が増えた？
あっ、本当だ！ ここにいたョ。

えっ、誰って？
君だよ君、嫌味くん！

えっ、嫌味くん、浦安市民を卒業したって？
それは良かった。 ＼(^0^)／
これで浦安が平和になる。

嫌味く〜ん、浦安に戻ってくるなよ！
嫌味く〜ん、掲示板に戻ってくるなよ！
嫌味く〜ん、浦安以外で迷惑かけるなよ！

元住民としてネガティブな面も指摘するのはとても良いことだとは思いますが、
あのような書き方をするので反感を買うのでしょう。
結局自分の性格の悪さをさらけ出しているだけに見えてしまいます。

匿名掲示板だからって何書いてもいいわけでなく、わざわざ他人を不快がらせる
書き込みをして喜んでるようでは自分を貶めているようなものですよ。
気に入らなければ放っておけばいいだけのことです。

ただの「釣り」だったらごめんなさいね(笑)

みなさん、おじゃまします。
先週本物件のモデルルーム、現地見てきました。
とてもすばらしくかなり良い物件だと感じました。
幕張ベイタウンも見てきましたが、マリナイースト２１と幕張ベイタウンを比較して
教育、治安、買い物、ｅｔｃで何かご意見、御指導ありましたら、よろしくお願いいたします。
よろしくお願いいたします。

幕張ベイタウン素敵ですよね。最近は新浦安がやたらもてはやされてますが、
ちょっと前まで住みたい町人気Ｎｏ．１は海浜幕張でしたね。
よく考えられた計画的な街造りという点ではＭＥ２１より幕張ベイタウンに軍配が上がるでしょう。
ＭＥ２１は土地を所有している公団が早く民間企業に土地を売却したいという意図が
感じられどこまで町並などの計画を重視しているのかと疑問に思うことがあります。
ただ個人的には海浜幕張では東京まで遠いなあという印象です。新浦安なら快速で１６分ですから。
まあＳＧは駅からの時間もかかりますが、幕張ベイタウンも新築は駅から遠いですよね。
あと転借地権でしたっけ、買っても所有権はなくて地代を払うというのもなんだかピンとこなくて
一応資産にはなるんですかね？
以上の結果うちは新浦安を選択しました。

１５５さんと全く同意見で、我が家も新浦安を選択しました。

加えて東京への電車の便だけでなく、実家が東京なので、車での便も
新浦安の方が有利なのも大きな理由のひとつです。

でも、勤務先が仮に千葉方面や海浜幕張駅近辺だったり、実家が
千葉方面だったら、海浜幕張を選択していたかもしれません。

人によって事情は異なるでしょうね。

幕張は、転借地権なので、毎月のローン＋管理費＋修繕費＋駐車場代にプラスして、
地代が必要なので購入候補から落としました。
しかも駐車場も物件により微妙に違うでしょうが、SGの倍くらいだったかと思います。
買い物も、スーパの部類だとカルフールくらいしかないですし（ちょっと足を延ばせば、ヨーカドーはありますけど）。
さらに、主要道路は整備されて広々ですが、ベイタウン内は道幅が狭いうえに迷惑Ｐが非常に多く、イヤでした。
これらを客観的に判断して、私はベイタウンはパスです。

みなさんベイタウン、マリン２１の比較意見ありがとうございます。
大変参考になりました。

ベイタウン町並みは綺麗ですが、東京からの距離、地代の有無等ランニングコスト
それと現在ベイタウンで売出中物件に比べてシーガーデンの物件が広さ装備で勝っている
と感じました。

公立学校のレベルはどちらも良いと聞こえてきますが、子育てという観点から
どちらに軍配があがるでしょうか？

就学前のお子さまの「子育て」に関していえば、
新浦安エリアでは幼児数の割に幼稚園の数が少なく、しかも地理的に散在しているので、
自宅からの近さを重視される場合はちょっと大変かもしれません。
幕張についてはよくわかりません。

公立の小中学校は、幕張も新浦安も甲乙つけがたいと思います。
ただし両地区とも、お子さまの学年と学校新設or教室増のタイミングとの
マッチングをよくリサーチされ注意されたほうがよいと思います。
（場合によっては何度も転校を余儀なくされるケースもあります）

私は、小中に加えて高校・大学まで考えると
都心により近い方が何かと好都合なのではないかと考えて
新浦安のマンションを購入しましたが、
かくいう私の妻は幕張の某人気私立高の出身です。
結局、幕張も新浦安も甲乙つけがたいということなのかもしれません。

幼稚園に関しては
幕張（千葉市）は公立幼稚園はないです。私立幼稚園になると思います
（３年が基本だと思いますが私立幼稚園に年中から入るという方もいらっしゃいますよね）
ベイタウンには朝幼稚園バスが十数台（？）とにかくたくさん止まってます

浦安市は公立・私立・市外（江戸川区・市川市）など色々な選択があり幅広いと思います。

159さんも書いてありましたが、幕張の某有名私立校が人気です、ちなみに私はその昔今は無くなってしまった幕張の某公立高校生でした・・・。
私はＳＧ購入者ですがそれこそ幕張の学校でも良いし、東京の学校でも良いし、新浦安だったら色々選択の幅が広がるかな〜
とは思っています（もちろん幕張からでも都心には問題なく通勤・通学できますが）

買い物に関しては
個人的に大好きなコストコホールセールが幕張にあります。
主婦としては歩いてすぐに行ける距離に手ごろな店があるとうれしいな・・・
と思うのですがＳＧは今のところ一番近い店はイトーヨーカドー（徒歩１０分ぐらい？）
ですね
幕張はパティオスの下がお店になっていますね、ただ今売り出している来年入居のマンションは
そこからはちょっと離れているのかな？？と思いました（私もベイタウン検討していたのでモデル見に行きました）

こういうには知ってますよね。

浦安市役所（福祉・子ども）
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a003/b001/m001.html
千葉市役所（子育て・教育）
http://www.city.chiba.jp/guide/text/kosodate.html