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駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。
通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-02-19 13:04:26
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駅近マンションってどうですか？
-
182 匿名さん
私鉄はいらないね。
-
183 匿名さん
だから駅近が良いんです
-
184 匿名さん
横浜から２駅目。駅から徒歩１分、横浜駅へも徒歩１５分。南側は公園のため窓の外に遮蔽物なし、
最上階南東角部屋８０平米。文句なし。
価格も８０００万以下だった。もちろん売り出し時に即完売物件。全員居住オーナーで賃貸・投資用のオーナーゼロ。
これ以上は特定されそうなので書かないけど、歩いてデパートいけるし
大型量販店もスーパーもすぐ近く。しかも意外と静か。ほんと文句なし。 -
185 匿名
先は闇ですが、今が永遠に続けば良いですね。
深夜の寂しげなレスに気付き、ご返事してみました。 -
187 匿名さん
ダウと？
-
188 匿名さん
不動産関係の統計って信用できるものが少ないんんだけど
例えばこれなんかも本当なら誰も駅近物件無理して買わなくなるよね。
本当なら。
2003年分譲MSの2013年中古流通時のリセールバリュー
（東京カンテイ）
平均92.1％
徒歩5分以内 94.7％
徒歩10分以内 92.7％
徒歩15分以内 90.7％
徒歩20分以内 89.5％
徒歩21分以上 86.9％
バス便 83.6％
リセールバリューと言いながら、実際は売主の言い値を集計してるだけじゃないの？
だとしたら虚偽の統計になるんだけど自覚あるのかな -
189 匿名さん
普段の肌感覚だとこんなもんだけど（駅前が汚いとか猥雑とかその駅だけの事情は抜きで。駅前のほうが環境いいところ一杯あるんで）
徒歩5分以内 95％
徒歩10分以内 75％
徒歩15分以内 65％
徒歩20分以内 50％
徒歩21分以上 40％
バス便 35％ -
190 匿名さん
統計は統計。実際に値上がりしている人気マンションが無難だね。
-
191 匿名さん
住人や近隣の人のモラルとか気にならない人々は
それでいいと思いますよ -
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192 匿名さん
値上がりしてるほどじゃなくても
駅近でその物件で一番いい部屋なら間違いはないですね。
184の物件は100平米以上なら完璧でしたね。
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193 匿名さん
人の懐具合考えてからレス頼むね
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194 匿名さん
駅直結超高層以外は、クズですね。
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195 匿名さん
駅近だけでは売れない時代ですね。
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196 匿名さん
はぁ？当り前でしょ。
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197 匿名さん
環境の悪い駅近買う奴の気が知れませんね。
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198 匿名さん
所帯持ちはまず買わないでしょうね。
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199 匿名さん
坪単価の高いのは商業地価格であって、住宅地としてでないことをお忘れずに。
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200 匿名
所帯持ちだが、駅から５分以上歩きたくないとヨメが主張してる。
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201 匿名さん
悪い空気吸って足腰弱って早死ですね。
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203 匿名さん
独身は自分のことだけ考えていればいい
だからなんでもok -
205 匿名さん
火災怖くない？
-
206 匿名さん
駅近でも景色も良くて幹線道路から離れてて空気も悪くないし環境もいいところはいくらでもある。
お金さえ出せばね。 -
-
207 匿名さん
具体的にどこですか?
そんなところ知りませんのでよろしく。
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208 匿名さん
なんだ。環境の良い駅近なんて想像の産物のようですね
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209 匿名さん
天王洲アイルにあるよ。徒歩4分で、首都高とモノレールが近いが、高層の東側ならば、全然問題ない。周りは公園、大学、運河の好立地。
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210 匿名さん
釣り針デカ過ぎ。天王洲な時点で問題外
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211 匿名さん
環境の良い駅近教えてくださいな。
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212 匿名さん
でかい物件の釣り針はでかくないとね。
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213 購入経験者さん
成城学園前じゃダメ？
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214 匿名さん
212
釣りですね、通報しました。 -
215 匿名さん
私鉄沿線だと通勤大変じゃない?
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216 匿名さん
ずいぶん抽象的ですね
わかりやすいレス頼むね -
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217 匿名さん
成城駅近にまともなマンションありましたっけ?
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218 匿名さん
早起きさんは朝の徒歩くらいなんともないよね？？
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220 匿名さん
東京、品川、渋谷、新宿、池袋、上野ならば最高ね。15分位までは駅近と言えるでしょうね。
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221 匿名さん
高輪台とかいったことないの？
駅徒歩３分で、閑静な高級住宅地。
マンションは億ションばかり。 -
222 匿名さん
品川値上がり圏ですね。まだまだ物件があれば良いが。確か、品川駅遠でシャトルバス物件もありますよね。
-
223 購入経験者さん
そんな、局地的な話しても意味ない。
駅地近いって、８分未満くらいじゃない、個人的な感度では。
徒歩圏でしょ、１５分は。場所に関係なく。そうしないと、基準がグチャグチャになっちゃうよ。
好みとしては、駅近いところは、高級住宅街や田舎を除けば、閑静でも環境が良いわけでもないので、嫌です。 -
224 匿名さん
新宿とか、駅の反対側に出るだけでも10分くらいかかる駅って、そもそも駅近にマンションなんてないからね。駅の格を考えないとね。
-
225 匿名さん
オプションでシャトルバスを選べるマンションがあるらしいから、そういうマンションがよいでしょう。
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226 匿名さん
なかなか売れ残ってるみたいだね
-
-
227 匿名さん
オプションでシャトルバスが選べるマンションなんて世の中に無いだろう。そもそも存在しないものが売れ残る訳がないと思うが。
-
228 匿名さん
あるの？
ないの？
どっちなのん？？ -
229 匿名さん
ある訳ないだろうが。
シャトルバスがオプションなんて広告あればリンク貼っておくんな。
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230 購入経験者さん
２２４
新宿駅徒歩１５分の新築分譲マンションって？ワンルーム以外に最近分譲された物件とは？
そもそも、新宿駅の何口よ？
新宿駅近に住みたい？
そういうのを屁理屈、といいいます。
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