【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その６

ハガキに出てた3戸、ＨＰの物件概要にクロノの欄が復活してそこに掲載されてるね。

間取りも載ってる

３月の住宅ローン実行金利の連絡がありました。
三井住友信託銀行で、５年固定当初期間金利引下後、0.50％と驚きの低金利！
更に、家計応援プラン-0.02％が適用されて、0.48％で５年間固定にできました。
３月実行に関しては、３年固定と５年固定が同じ0.50％の実行金利と５年固定にうまみがありました。
保証料一括前払い、元金均等返済、返済期間も短めに設定しているので、支払金利総額が非常に小さく嬉しい限りです。

丸５年経過後、金利が大きくアップしていたら、住宅ローンは手元資金で全額か大部分繰上返済予定です。
長期金利が低水準で最近安定しており、消費税駆け込みを狙った銀行間競争の３月実行メリット享受できました。

他の大手行も一斉に３月実行金利を下げてきたので、
ローンで購入された契約者の皆さんも好条件で契約実行できそうですね！

511
投資家がまとめて部屋を買ったと考えればおかしくないよ。
狭い了見で判断すべきではない。

低金利固定で借りて、インフレになって所得が増えたらバンバンザイだけど、給料上がらんな〜

同一人物か分からないけど、勝手に他人を業者だとか、〜と書いてた人だとか決めつけて不快な思いをさせてる人がいますね。勝手に決めつけられればそりゃ怒りますよね。

>520
48階の100m2超のプレミアム住戸は確か売れたんじゃなかったかな。元々キャンセル物件だったし。ハガキに載ってる47階の狭めのプレミアム住戸もキャンセル物件だろな。これからもキャンセル物件いくつか出て来る鴨。

営業さんが、10戸の1LDKまとめて買った人いたと言ってましたよ。

購入を煽りたいだけの営業トークかと思ってましたけど、事実だったのかな

70s売れてしまったかな？南向きだし２Lに改装して使えば15畳超のLDになるし、こっちに替えてもらうかな。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/roomplan/70stype.html

>528
それ、やりたかった。ちょい赤字レベルで貸し出せば節税にもなるしな。

この間取り、リビング内の廊下が長過ぎでリフォームしないとリビングの広さは実質7畳強かな。だから売れ残った・キャンセルされたのかもしれないけど。

新型ルンバでも買ってくるか。

>530

税金減るけど減るのは、赤字額に税率をかけた額。トータルではマイナスだよ。投資マンションのセールストーク真に受けると損するだけ。

524さんに同感。

すぐライバル認定だの、候補者減らしたい策だの、何だの、掲示板にいらないから。スルーしよう。
そのような記述をする人こそ、薄汚い意図がある人だと思うようにしている。

70Sの話。

たしかにちょっと独特な間取りだよね
突っ込みどころ多いけど、買った人もいるだろうから書かないでおく。

70Sは廊下が長い分、各部屋はちょっと小さくなっているよね。　でも、リビングから直接寝室よりはプライベートが保てそうで良いとも思う。　リビングと寝室がくっついているとお客を呼ぶのにも気を使う。　ちなみに、私の部屋はリビング直ですけどね。

70m2で3L使いは我慢しないとだよ。2Lにリフォームすれば問題ないだろ

>538
こういうタイプを購入した方には失礼だよね。

メニュープランには70サイズを2LDK+DENにするプランが沢山出ているのに、どうしてあっちをデフォにしなかったんだろう？　外観はとっても気に入っているんだけど、間取りに関しては地所はセンス無いね。

三菱地所はタワーの設計に慣れていないのかなという気はしましたよね。他のタワー物件に比べてナロースパンのものが多かったですし。

奥行に比べると横が狭く見えるけど、それをナロースパンと言うかね？ 狭い敷地に建ったタワマンだと縦横比では横長になるわな。

オプションで注文されたと思われる、網戸やエアコンが一斉に取付施工中でした。
（網戸は固定式だったんですね。アコーディオン式かと思っていました）
ほぼ定価ベースなのに、裕福な人多いんだなぁと思いました。

>527さん
どうもありがとうございました。
これで自分の頭の中ではＳＲが残る可能性は無くなりました。

>542
縦長だからナロースパンだなんて思ってる無知は居ないでしょ(笑)
70平米超えでありながらスパンが8m未満なら当然ナロースパンかと。
もともと免震なのにデザインのためか柱間隔が狭めなのも影響してるのかも。

70Sはリビングから排水パイプが見えてがっかりでしょうね。

喫煙コーナーは有るのでしょうか？

部屋の間取りに満足しているのはうちだけ？

リビング幅が3mや3.5mぐらいしかない住戸も多いのでナロースパンだと思います。
なのでうちは壁を取り払い引き戸に変更。
これでもガラス面積の狭さは消されませんが・・・

>546
ありませんね。何か問題でも？

ぶっちゃけ現時点建物グレードは免震マイヤークロノが湾岸ナンバーワン！
でも周辺インフラ含めればバランスの良さでPC豊洲がやっぱ横かも。
オリンピックで晴海が豊洲を生活インフラでキャッチアップできるかが湾岸覇権奪取のカギ
眺望は方向によるが総合的に見てクロノPC豊洲がっぷりよつ互いに譲らず
北側都有地の開発動向が今後のクロノの資産価値に大きな意味を持つ
乞うご期待！

やっぱ横綱かも

>550

免震でも３・１１の時には乾式壁が壊れてる。長期修繕計画では自然災害は考慮されてないから補修のために一時金徴収ってこともありうる。免震だからといって過信せずに、覚悟しておかないと。

800ＭＭのコアウオール、有りますね。
芯柱、東京スカイツリーと同じ考え方で
免震＆芯柱これはすごい事です。

えーっと、「スパン」って個々の部屋の窓の幅なの？その住戸の横幅の事だと思ってたけど？

550
ナンバーワンとか、かかないほうがいいよ
駅からかなり遠い。これだけで、ナンバーワンでは既にないと、思う。
素晴らしいマンションだとはおもいますが。

＞５４５
74m2だと一辺8.6mで正方形。幅８ｍならナロースパンって言わんような？？？

555
だから建物は
と書いてるでしょ。

非契約者の書込みが殆ど（笑

>555
そう思います。
私はここが好きですが、世間の評価はもっと冷静ですよ。

>558

非契約者を呼び込んだのも地所の所業のおかげ。

いつの間にか立地の話にすりかわってる…
建物グレードの話なのに…

>545
8m以上ならワイドスパンで良いと思うよ。
ここは70S始め、70クラスでも8m未満が多いと思う。ナロースパンと言われても仕方ないかと…
中住戸にした人、リビングサッシュ2枚って寂しくないかなぁ？
CGPやSKYZだと70平米クラスでスパンは9～10mなのがうらやましい。

残室の話したら、会社の上司や、親が買いたがった。
葉書コピーして渡した。

もうナロースパンと間取りの話は結構！！

558
なんでも認定団の方ですか？

親は良いけど会社の上司になんて教えるかな？
上司と同じマンションなんて絶対嫌だね。
でも、きっと同じ会社の人住んでるだろうな…。

そらすつもりないが、カーテンの話させてもらっていいかな。
いまの最新の分譲マンションってカーテンの丈、長いんだね・・・
過去の引っ越しでは、１８００とか１９００ｍｍ丈だったので・・庶民だから２，２００丈はちょっとびっくり。

>なんでも認定団

いいね　今度から用語として、使わせて！　

認定者を認定する人もこれまたウザイ！
あんた達も少しスルーって事ができないの？

こんナロー！