【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その６

新しい方は、爺を知らないようです。

クロノ35階北1LDKの売りちらしが入ってた！　
3330万（推定）が4,380万。ツボ340。
いいねぇ。新築プレミアムのっけてる今だろけど。
　　　　　　　　　　　　　　　

35階北1LDKは3500万円以上はしました。それでもかなりふっかけた転売価格ですね。

役員と自治会の立候補が今週までだ。

274 もう来ないという宣言したくせに、またでてくるネット依存爺。
迷惑です。
もう書き込まないでください。

間取りによっては、3700位もありましたよ。迷いましたから。

オリンピック決まった後と、この建築費高騰じゃ仕方ないよ。

実家の大井町の新築も、1LDK4300万位だし、低層階で

爺、みてる？
みんな迷惑なんだよ。
やめてくれ、不愉快だ。

>278さん
本当ですか？
そんなに高く売れるものなのですか？
不動産（転売とか）には疎くて本当に解らないのですが、
成立したらそれだけ需要があるという事なんですかね。

不動前のクレビアタワーもそんくらいだね。早く買っといて良かった。

爺もわざとやっているフシがあるよね。
日本語が読み難いのと内容がつまらないんだよ。
あまりにも個人的内容に偏ってて（マリアンヌとか訳解らん）
海外の自慢写真ばかりだし。皆欧州くらい誰だって行ったことあるって･･･
それが無ければ何ら迷惑ではないのだが。

意外と年齢若い人じゃないですか。
北側という予想もあるようだし。普通年配の人（一日中家に居る事が前提）が北買わないでしょ？
それとも、売りに出ている北高層階がそうだったりして。

クロノは、BRTできて、選手村、北側商業地などの開発きまって、運河沿いに三棟全てたった位が、見た目にも豪華だし、売り時じゃないかな。

築５年以内なら、評価は新築と変わらないし。

しかも、建築費高騰で、設備落として、部屋面積削ってる。部屋が最近の新築では主流。

うちも、中古出したら、築7年でも、新築時より500万は高くで売れましたよ。
四年前に一度出したときは、あんまり反応ないから止めたんだけど、
今は周りも高いからね。

＞278です
中央区民です。新聞ちらしに入ってました。見ながら書いています（広告されたから掲示板に書きうつしていいのだよね？だめなら削除申請するが）

35Fの42.53の部屋40C。

手元の価格表では、36Fの同じ間取りさんが3348万でした（さらしてすまん！） 10～15万ぐらい下かな、と勝手に推測していましたが。

北側35階40Dなら40で3438万。35階北側は3部屋が1LDKなんだね。もし40Cなら3338万だよ。

40Cかあ。あの間取りで4300万円で売りに出すとは。

これもすごい、１億６８００万・・・。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_83183806/

駅15分でその値段、絶句

坪単価470万円！買う人いるんかいな？

新聞チラシ、うちにも入ってました。驚きました。近隣の方は相場観があるので冷静に見ると思いますけど。

中古で買うのと、SRをかうの、どぢらがお買い得だろう？

40Gは3680位だよ

北側高層はお見合いないし、景色はいいもんね。
これをみてティアロはどう反応するのかしら

ティアロはそこまではあげないでしょ

北側は、元々安くて、売りやすかったから、北側はあげるっていってましたよね。

そんでうりづらかったところをそんなに上げずに調整していくって言ってましたよ。

SRはホントに販売でるのでしょうか？

今日は良い天気でしたね。

金色のクロノ。

夕焼けの下で。

さすがに、リチャード・マイヤー！

東京マラソンの中継の空撮でクロノ映った！

この排水管が全面に出たデザイン、ほんとうにリチャードマイヤー？と思えてしまうのが残念です...

木を見て森を見ずってこと。

排水管もデザインの一つにするのが、マイヤー流。

ほとんどの住戸は部屋からも排水管が見えるデザインですからねー。
排水管まで計算されてるデザイン。

まあ外観はいまいちです。住友や三井みたいなのがいいなあ。しかも内装もいまいち。でも、まあ、妥協も大事。いやだとは思わないので、満足しています。トリトンビル群にあわせた、あの色なんだなあと。

窓はもう少し大きくとる工夫をしてほしかった。

まぁ、人の審美眼がそれぞれ、満足できない人は三井へでも住友へでも移住したほうが如何でしょうか。
いずれにせよ、クロノはマイヤーの作品紹介映像に出てくるでしょう。

住友のダイレクトウィンドウはよいですが、相場からかけ離れて割高でした。

クロノ４８階、３９階西向き中住戸など、もう中古市場に出てますね。
坪５００万円です。１０年後までは大幅に上がるのに、、もったいない。

高層角住戸だと、坪６００から７００万円は行くでしょうね。

引っ越し楽しみですね

今は何の準備をされてますか？

今は家具を探し中です。
３月中の配送が厳しくなりそうです。
ちょっと出遅れてしまったかな…。

今住んでるタワマンの断捨離を家族でやってます。
ハルミ２丁目、特別な街区。
世界の水際都市はその国の最高級住宅街に成ってますね。

リバーサイド・レイクサイド・シーサイド・キャナルサイド
日建設計・パシコン・梓設計などコンサルタントが１１５０億投入
５丁目選手村の基本構想図作成に這いいています。
１７０００人５０００戸

三菱地所レジデンスＰＦＩ事業者決定予定ですね。
国際文化教育センターが記念公園ともに４丁目に出来るようだ。
ハルミ町会でも、英語学習熱高まってるね。オリンピックの
ボランティアやるようだ。

中層１４から２４階、体言止めの街は世界一の街に成りますね。
要らない物、どんどん捨てて、シンプルな部屋にしたいですね。

ＴＶで白金ネーゼや広尾レーンヌが言っていたよ。
マンションで一番の贅沢は、部屋に何も置かない贅沢だって。
我が家は、必要最低限の物しかおきません。
妻が白金ネーゼからハルミネーゼに成るからね。

白金ネーゼもしょうがネーゼ。世界一住宅街体言止めの街。ハルミ

ツイン洗面化粧ボール＾＾朝は助かりますね＾-＾

共用部、特にエントランスはマンションの顔ですが
勝どきザタワー、ドトールに負けてる気がする。

勝鬨の石の割肌はとってもかっこいいね。悔しいけど。
専有部は、完全にこちらの勝ちだな。

HPからもサンプルルームの表示、消えましたね！
ありがとう、三菱さん！
（というか、最初からやめてくれればよかったのにって思うけど）
引っ越しにむけてがんばります！
うちは４月中旬ですが、よろしくお願いします。

ドトール高いね。
南高層　坪４００万円から５００万円
北側中住戸、中層でも３５０万円もするんだね。

お隣三井１１６０戸は、最高仕様で来る。
値段も最高価格で来るよ。

晴海は港区を超えるね。１０年後交通インフラや
街並みが整い、街路樹やマリーナも成熟してくるから。
しかし強気の値付けですね。

サンプルルームがあると色んな輩が来るからね。。。
次は合コンパーティーやお見合いパーティーなる輩も出現しそうですね！！
あとは花火大会の日なんかは敷地内に住民でない輩も出現しそう・・・
絶対反対～！！！

>321
顔より雰囲気。クロノに勝てる湾岸タワマンがまだ現れていないと勝手に思う。

サンプルルーム、その後どうなったのか、、。3月中に販売という書き込みありましたが、スーモにはでていません。どなたか知ってる方いませんか？

家具もなかなか迷います。作り付けは素材がよくなくても、お値段はかなりする。

カーテンとかカーペット、ラグ選びって難しいね。注文してから失敗に気づいた・・

今からの人、がんばってな！

家具も悩むよね。慌てず、暮らしてみて住んでから
調整っていうのもアリだと思うよ。

326さん　　先週、電話したときは「3月中に販売することにした」といわれました。
でも売れない限りはご案内は続きます・・・と。
電話をすると部屋番号を聞かれるので、それが面倒ですが、もし気になるなら
一度お電話されてみては？

注文してから失敗とは、なにですか？サイズ？色？それともさわり心地とか？

カーテンやラグは、部屋の印象をがらっと変えるのでとても悩みますよね！
我が家は入居してから買おうかなと。防炎でステキなものを探すのに難航しています…。

モデルルームのようにしたいですが、すでにオプション手配できない時期に購入したので悩み中です。

>322

HPから表示は削除しても、案内するのを止めたかは分からないでしょ。

334さん　　そう思われますか？やっぱりそうですよね。

家具の話題、、怪しくないか？SRの火消しか？

認定ネタですまん。
一個人の勝手な意見。

48階の西側１００平米越えプレミアム住戸
中古で１億６８００万　坪５００万円以上です。
もっと値上がりするとの予想が不動産アナリストから出てますね。

高層３０階位以上、角部屋はもちろん、方角。角住戸。
中住戸を問わず８０平米以上の全ての住戸は億ションに成りますね。

そうですね。
広尾ガーデンフォレスト、椿レジデンスより
クロノレジデンスは資産価値有るのでしょう。高いですね。
ドトールや勝どきザ・タワー等もっと高いから。

３Ａ超えるのは７年後ですかね。しかし晴海は資産価値が大だね。
クロノ１期１次角部屋善全売り、本当に安かったですね。大宮徒歩１０分程度の価格でしたから。

雨どいの配管、外部で当然ですね。
スケルトン・イン・フィルですから。
内部に隠せば、大規模修繕が大変になります。

２００年住宅はメンテナンスもシンプルが当たり前です。
デザインも、素晴らしい白に、地下目には、和風の繊細さが出てます。

棟目には、湾岸の中でも、ずば抜けたマッスのデザイン感覚。
さすがマイヤーですね。三菱のロスナイ（熱交換型喚起システム）
ここくらいでしょう。３・１１後最高のマンションだと思います。

引越ししても大切に、孫子の代まで２００年住みたいですね。
鹿島の友人に聞いたら、メンテナンス定期的にしっかりやれば、
東京駅と同程度は持つようですね。

お台場がカジノ・アーバンエンターテイメント特区に成れば、
ビーナスフォート・ダイバーシティ・パレットタウン・サンデッキお台場
フジＴＶ・日航ホテル、外資系ホテル・ビッグサイト、船の科学館、国際科学館、癌研病院、等多数の既存施設のほか

新設で、ラスベガスとマカオ、モナコを合わせた規模の壮大なエンターテイメント特区に成ります。
一大観光施設。豊洲新市場（清水建設）とともに東京の一大観光資源に成ります。

そうなると、晴海の資産価値は２倍から５倍に成ると住宅雑誌に出ていました。楽しみです。

爺さま あなたもネガになってるよ。

>336

家具カーテンの件は、一般人。ジブン含むし、知人も含む。認定疑い杉。やめよーよ
ふつうの話題だってしたいんでよろしく。

えぇ。私も普通の話をした者です。
サンプルルーム以外のお話を火消しと言われてしまうと、他の話はどこでしたらよいのでしょう？
あと１ヶ月ですから、他の楽しい話もしたいのです。

339さん
外に出てる配管はバルコニー排水で、スケルトンインフィルとは関係ないですよ。あれはいわゆる雨樋ですから。
鹿島の友人がいるなら、その方に聞くとか、もう少し勉強されてから発信された方がいいと思います。
ちなみに、あなたが言いたい配管は、全て廊下側にあります。

私もわかりません。
サンプルルームの不満があんなにすごかったのに、いきなり家具の話？
煽るつもりではなく、ただいきなりの話題の変更にとまどいがあります。
三菱地所に電話しようとか、文書だそうとか、そんな話題があったのに、HPから文字が消えただけで自然消滅するようなこと？
それとも三菱から何か対応があったのでしょうか？
うちには何も話がきてませんが、、。

坪800万円以上は確実に7年後迄に行きますね♪

サンプルルームの件は、もちろん気になりますよ。ただ、他の話をしてもよいのでは？と。思う次第です…。
私は地所さんに直接苦言を呈したので、まだ実際どうなるかわかりませんが、少々満足したところがあるのかもしれません…。
でも快く思われない方もいらっしゃるのはわかりますので、「完売」になるまで、これ以外のお話は自重いたしますね。

その４のNo.563-535、下記の図で洗濯機の搬入経路、置く場所など詳しく説明して頂いた方、ありがとうございました。
日立BD-V9600を新規購入予定でしたが、洗面所扉周りの空間寸法を持って日立の方と相談した結果、無理なようでした。
洗面所ドアが直角90度まで開かないので（5-10度位の角度あり）、入っても曲がらない可能性が高いとのこと。
扉を外して搬入するとかと家電屋さんへ問い合わせしたら、対応しないとの回答。
BD-ST9600も微妙。う～ん。

348の添付です。

そろそろ引き渡しが近づいてきたので
家電・家具選びに忙しいです

ちなみに、みなさんトランクルームって何いれます？

私は、ゴルフバッグ。テニス用品、ショートスキーや
ＯＵＴドアー用品ですね。

その計算で行くと、我が家は
７年後、２億１千８００万円です。

>348さん
無責任な事は言えませんがST9600なら行けそうな気がしますが？
幅60㎝でしょ？
確かにＶ9600は微妙ですね。
パナソニックは駄目なのですか？

SR反対！文書が届くまで信用しないよ。

348です。
訂正：その４のNo.563-535→その４のNo.563-565
349の図は上記563さんにアップロードされたものです。

扉は持ち上げれば簡単に外れるよ。
一旦今の自宅に搬入し、引越し業者に頼めば？、

＞353さん
日立にしたいですね。
Ｖ9600のサイズ（幅x高さx奥行き）は735x1060x620mm、ST9600は630x1050x715mm。
ただ今サイズを書いたところ、ST9600は横でドアを通過する必要はないと気付きました。確かに行けそうですね。
ありがとうございました。

＞355さん
確かにその方法もあります。確認会で鹿島担当の方にも同じアドバイスをされました。引越し業者さんと調整するのはまだややこしいと思いますが。

＞ティアロも高樹町に懲りて、値段相当上がっても職員動員して良い作品作るでしょう。

地所は一昨年前の赤羽から一年半で３件も火事騒ぎを起してる。普通一度問題起したら対策するはずなんだけど。対策してないのか、対策してもできないのか。クロノもチェックアイズではなく第三者検証を求めないと。入居してから不具合が発覚したら大変だよ。

三井のそんな情報ないでしょ？

大知は愚の如し。

批判的な話ばかりですね