【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その６

何度もすみません。252です。

HPをよく見たら「デザイン」のページと「共用施設」のページに、
最近までデカデカと載っていた「販売済」の文字が消えています。
もう間違い探しは止めます。ごめんなさい。

ティアロ契約者です。スレ違い失礼します。
サンプルルームの件、クロノ契約者の皆様の心中お察しします。

その上で、皆様にお願いがあります。
どうか、今回の件を理由に、ティアロ契約者に悪いイメージをお持ちにならないで下さい。

クロノのティアロは別のマンションであることは理解しています。
それでも、やっぱり兄弟マンションで近い関係にあると思っています。

私たちが入居するのは2年半後ですが、その時にはクロノの皆様にも、同じ街の住民として暖かく迎え入れて頂けると幸いです。
クロノ、ティアロ、そして三井のタワーは、晴海2丁目の新住民として、既存の住民の方々とともに協力し合うことも必要となるときがあるかもしれません。

私は晴海に永住するつもりですが、街全体が明るく、住民同士が助け合えるコミュニティが形成できれば良いなと思っています。

最後に、今回の件について三菱地所レジデンスは是非真摯な対応をお願いします。奇しくも青山の一件があったこの時期に、せめてもの対応を取って頂きたいです。
引き渡し完了時には、元サンプルルームも他の住戸も差異なく、穏やかなコミュニティが形成されていることを心より望んでいます。

以上、部外者による場違いなレス、誠に失礼致しました。

大々的に案内はなくなったのだと思います。しつこく疑ってすみません！
うちは確認会が三月なので、そのときにまわりの様子も見てみます。

257さんのいう通りですね
ティアロ契約者や検討者の方が悪いわけではないですし、お隣の三井さんも含めて晴海二丁目全体がいい街になっていくといいですね
一緒にＬＲＴ敷設と日比谷線延伸に向けて、中央区や都に働きかけていきましょう

私も地所に確認しましたが、引き渡しにあわせてＳＲ残り２戸を閉鎖する方向に転換したそうです
長くても３月末まででしょう。

逆にティアロ検討者の方はそれまでにどうぞ！

259さん 最後の一文。。どうぞ御覧ください、というのはやめませんか？
私たちもティアロ完成時に見学にいけるならともかく。

この件、終わりが見えてきてとてもうれしいです！
みなさんの声が届きましたね。ありがとうございます。
ティアロは確かにちょっと見学してみたいです…。エントランスホールと２階のラウンジがステキそう。お友だちつくることにします。

HPから全て消えたのは騒動の元を消すためかもしれない。
実は秘密裏に事を進めている可能性もあると思っている。

ただ、自分は253のグリーンさんを信じてスレの流れを乱すような事はしない。
来月からのご近所さんで地所を信じようとする人がいる以上、その人たちの気持ちも尊重したい。
同時に地所からの「お知らせ」が届くまでは疑いの目を持っている契約者もいる事を地所に解らせたい。

それと、２５７さん
入居されるのを楽しみにしています。
二丁目は王冠だけでなくティアラが光るまで未完成です。
常に仲良くしましょう。

個人的 テイアロの契約者や検討中の皆様に対して何も不満は持ってません。sr反対の要因は今回の地所さんのやり方とクロノ契約者に対して何も配慮が無かった事です。他の皆様も同じじゃないかなと私はそう思ってます。

うちも永住するつもりでここを選んだです。晴海2丁目全体が落ち着いて、おしゃれで、気持ちのいい町になって欲しいと心から願ってますよ。(それこそ一番資産価値にプラスな要素になるじゃないかなと自分はそう思ってます。)

既存する町と違って、ここは新しい町、中央区と言いても 今は更地ばっかりな晴海です。私達一世帯一世帯がこれからの晴海って街を作って行くだからね。赤ちゃんを育つみたいに、どんな人間を育つのは親次第、正直、今のはるみは青山や麻布などのエリアのブランド力はないですが、これからは晴海らしい晴海ブランドを行政、業者、住人皆の協力で作って行くだから。皆仲良くなれないとダメでしょう、未入居にして色々の不団結な要素を作っじゃは行けません。地所さん 見てます？早くsr事件解決してね。地所さん〜お願いします！

一応今の時点でようやく何か動き出した見たいで、(本当は私たちが騒ぐ前に地所さんが自分たち先に気づくべし)
高樹町の件見たいに正式な書類が届くまで油断はできません、(hpの記載更新などを含め )引き続き追跡が必要です。今回の件でかなり不信感が生じたからね。

あれこれ生意気の事をたくさん書いで申し訳ございません。今回の件の流れを見て、どうしても言いたかったので、投稿しました、どうか 皆様お手柔らかに！長文ですみません。

皆さん、情報をありがとうございます。良い方向に動いて良かったです。
ただ一つ懸念あるのは、売り出しにしていても、実際営業マンがわざと、これを買うならティアロを待ったほうがいいと買いたい人に暗示し、買いたい人なかなか決心つかないこと。成約できなければ、クロノ希望者を案内することができますので、当然ティアロ希望者がクロノも希望しますと言えば、案内してもらえることになります。タイトル上SRなくなるとしても、実際の存続期間が予想より長くなる可能性はあります。油断できませんね。
余計な心配かもしれませんが、幾つかの件で、地所に不信を持つようになったから。
今回こそ、誠意のある対応をしてほしいです。

今読み返してたんだけど、82や213の分析はわかりやすくていいな。しかも的を射てる。

265
同じく。
あの方は青山の件では最初叩かれて大変でしたよ。（自分も叩いていたけど途中からあの人と同調する事が多くなりました。）でも理路整然としていて冷静なんですよね。是非お会いしてみたいものです。

えっ、匿名なのに、誰だかわかるの？

もちろん個人名が解る訳無いですよ。(笑)
だけど、文書の書き方とか展開で解る気がします。あくまでも勘ですが。
例えば、爺って未だに名前変えてあちこちのスレに投稿してるけど、すぐ解るでしょ？それと一緒だよ。

この前爺さんドトールのスレですみかへ帰りなさいっていわれてた（笑

＞２５７さん
ティアロって販売開始してたっけ？
契約済みじゃなくって要望書提出済みってことかな？
どっちにしたって仲良く行きましょ！

257です。コメントありがとうございます。
皆様良い方が多そうで、入居できる日が更に待ち遠しくなりました。

>>270さん
契約済みです。
レアですが、昨年秋頃の消費税増税対応前後、オリンピックが決定する前から決定直後頃まで、少しだけティアロが販売されてた時期があり、その時に契約した一人です。

それでは、ティアロのスレに帰ります。お邪魔致しました。
皆様ありがとうごさいました。

>260

つか、普通に考えてティアロ内に向こうのＭＲできるでしょうから、それを見に行けばいいのでは？

引き渡し後のＳＲは反対ですが、引き渡し前は私は別に構わないです。というか、所有権保存登記も住んでおらず、いま物件は鹿島建設の所有物。法律上も、人様のモノの使い方にまで口を出せません。

爺さんだけど、皆が嫌うから
ドトールに行っていたんだよ。
三菱２棟協力して、い街をつくろうよ。


でも　すみかへ帰りなさい。と言われても
住友化学は、爺さんの在籍記録は無いと思うよ。
すみかと言うのは住化と言って住友化学だよ。

あそこは住不、そう坪５００万円弱で売ってる、住友不動産だよ。
僕の見た感じや、現調、役調、大丸有、銀座での街角ヒアリングでは、

ハルミは人気第一位は断然クロノだよ。だって内容が総合的に良い。
普遍的に、２００年持つのは此処だけだえすね。

（ティアロはきっと高値。仕事は良くないね。職人いないからね）
でも、鹿島も反省してお隣三井最高峰程度は行くんじゃナイカナ。

ドトールは、相変わらず、バルコニーが少ない、アウトフレーム
でオフス型。スパやプール。ＳＯＨＯまで造った上に。

シャトルバス、６：００から山手線終電まで新橋往復だって。

イニシャルコスト、坪５００万円もすごいが、ランニングコストも
クロノどころではないね。

ＳＯＨＯ。つまり個人事務所（弁護士・税理士・等の士族や小説家、画家等の
仕事場、書斎、芸能関係、アングラ関係、風俗は無いと思うが、これは判らんね。新宿や池袋では、よくあるからね。事務所だね。反社会的勢力やオイルマネー、チャイナマネーも入りやすいね）

ＳＯＨＯが２６０戸程度有ったが、
こうなるともうレジデンスと呼べないね。
不特定多数の客がバンバン来るから、エレベータの電気代や共用部のコストも劣化や摩耗すごいね。

エントランスや語かなロビーも黒縁のオジサンや、路上には黒塗りのベンツや
マスコミ系のギャル。地べたに座って煙草吸ってるぞ。
ドトールは施工も、三井住友建設だと、技術力が各段位落ちるぞ。２流ゼネコン。民事再生寸前だったね。
爺さんは、晴海にＳＯＨＯマンションは雰囲気悪くなるから絶対反対だ。風紀がみだれるね。

クロノ＆ティアロ＆パークタワーハルミリーゾート地区とはは全く比較の対象外だな。

ハルミ２丁目の三井タワー１１６０戸これは、大林力を相当入れている。
東京スカイツリーの精神技術もふんだんだ。相当高級路線で来るようだ。
三井不動産の集大成だそうだ。アーバンドック豊洲タワー買った人。お見合いだし眺望が
３棟で、ブラインドに成って可哀そう。

目の前に３棟建つの判っているのに販売時は、永久眺望。レインボーブリッジ。ふじＴＶ　
、大江戸花火歌っていたんだろうね。


ドトールはキャナル＆スパ工場と呼ぼう。住不ドトールよお願いだから
２丁目の様に、風格と気品、清潔感保って欲しい。
色もブラックとは・・・・・・立ち直って欲しい。

住不ドトールコーヒー（爺は晴海が好きだからドトールの事務所化心配だ。）

僕の妻はマリアンヌは三菱のＯＬなんだ。北側商業複合施設が出来たら、伊勢丹モールのユナイテッド　アローズで
キャミ買ってやるんだ。そして地下のアリオン食料、日用雑貨店でお惣菜を買い、
ランチはスカイレストラン街のステーキのハマかシエ・松尾のフレンチを食べるんだ。

マリアンヌは、三菱商事ハルミデータセンターのＯＬだから、中間階のオフィスに戻るのさ。
爺だけど疲れたから、じゃ！！またね。皆仲良くね。２丁目の諸君。

爺さん
最近の出番はちょっと多くないか？

新しい方は、爺を知らないようです。

クロノ35階北1LDKの売りちらしが入ってた！　
3330万（推定）が4,380万。ツボ340。
いいねぇ。新築プレミアムのっけてる今だろけど。
　　　　　　　　　　　　　　　

35階北1LDKは3500万円以上はしました。それでもかなりふっかけた転売価格ですね。

役員と自治会の立候補が今週までだ。

274 もう来ないという宣言したくせに、またでてくるネット依存爺。
迷惑です。
もう書き込まないでください。

間取りによっては、3700位もありましたよ。迷いましたから。

オリンピック決まった後と、この建築費高騰じゃ仕方ないよ。

実家の大井町の新築も、1LDK4300万位だし、低層階で

爺、みてる？
みんな迷惑なんだよ。
やめてくれ、不愉快だ。

>278さん
本当ですか？
そんなに高く売れるものなのですか？
不動産（転売とか）には疎くて本当に解らないのですが、
成立したらそれだけ需要があるという事なんですかね。

不動前のクレビアタワーもそんくらいだね。早く買っといて良かった。

爺もわざとやっているフシがあるよね。
日本語が読み難いのと内容がつまらないんだよ。
あまりにも個人的内容に偏ってて（マリアンヌとか訳解らん）
海外の自慢写真ばかりだし。皆欧州くらい誰だって行ったことあるって･･･
それが無ければ何ら迷惑ではないのだが。

意外と年齢若い人じゃないですか。
北側という予想もあるようだし。普通年配の人（一日中家に居る事が前提）が北買わないでしょ？
それとも、売りに出ている北高層階がそうだったりして。

クロノは、BRTできて、選手村、北側商業地などの開発きまって、運河沿いに三棟全てたった位が、見た目にも豪華だし、売り時じゃないかな。

築５年以内なら、評価は新築と変わらないし。

しかも、建築費高騰で、設備落として、部屋面積削ってる。部屋が最近の新築では主流。

うちも、中古出したら、築7年でも、新築時より500万は高くで売れましたよ。
四年前に一度出したときは、あんまり反応ないから止めたんだけど、
今は周りも高いからね。

＞278です
中央区民です。新聞ちらしに入ってました。見ながら書いています（広告されたから掲示板に書きうつしていいのだよね？だめなら削除申請するが）

35Fの42.53の部屋40C。

手元の価格表では、36Fの同じ間取りさんが3348万でした（さらしてすまん！） 10～15万ぐらい下かな、と勝手に推測していましたが。

北側35階40Dなら40で3438万。35階北側は3部屋が1LDKなんだね。もし40Cなら3338万だよ。

40Cかあ。あの間取りで4300万円で売りに出すとは。

これもすごい、１億６８００万・・・。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_83183806/

駅15分でその値段、絶句

坪単価470万円！買う人いるんかいな？

新聞チラシ、うちにも入ってました。驚きました。近隣の方は相場観があるので冷静に見ると思いますけど。

中古で買うのと、SRをかうの、どぢらがお買い得だろう？

40Gは3680位だよ

北側高層はお見合いないし、景色はいいもんね。
これをみてティアロはどう反応するのかしら

ティアロはそこまではあげないでしょ

北側は、元々安くて、売りやすかったから、北側はあげるっていってましたよね。

そんでうりづらかったところをそんなに上げずに調整していくって言ってましたよ。

SRはホントに販売でるのでしょうか？

今日は良い天気でしたね。

金色のクロノ。

夕焼けの下で。

さすがに、リチャード・マイヤー！

東京マラソンの中継の空撮でクロノ映った！

この排水管が全面に出たデザイン、ほんとうにリチャードマイヤー？と思えてしまうのが残念です...

木を見て森を見ずってこと。

排水管もデザインの一つにするのが、マイヤー流。

ほとんどの住戸は部屋からも排水管が見えるデザインですからねー。
排水管まで計算されてるデザイン。

まあ外観はいまいちです。住友や三井みたいなのがいいなあ。しかも内装もいまいち。でも、まあ、妥協も大事。いやだとは思わないので、満足しています。トリトンビル群にあわせた、あの色なんだなあと。

窓はもう少し大きくとる工夫をしてほしかった。

まぁ、人の審美眼がそれぞれ、満足できない人は三井へでも住友へでも移住したほうが如何でしょうか。
いずれにせよ、クロノはマイヤーの作品紹介映像に出てくるでしょう。

住友のダイレクトウィンドウはよいですが、相場からかけ離れて割高でした。

クロノ４８階、３９階西向き中住戸など、もう中古市場に出てますね。
坪５００万円です。１０年後までは大幅に上がるのに、、もったいない。

高層角住戸だと、坪６００から７００万円は行くでしょうね。

引っ越し楽しみですね

今は何の準備をされてますか？

今は家具を探し中です。
３月中の配送が厳しくなりそうです。
ちょっと出遅れてしまったかな…。

今住んでるタワマンの断捨離を家族でやってます。
ハルミ２丁目、特別な街区。
世界の水際都市はその国の最高級住宅街に成ってますね。

リバーサイド・レイクサイド・シーサイド・キャナルサイド
日建設計・パシコン・梓設計などコンサルタントが１１５０億投入
５丁目選手村の基本構想図作成に這いいています。
１７０００人５０００戸

三菱地所レジデンスＰＦＩ事業者決定予定ですね。
国際文化教育センターが記念公園ともに４丁目に出来るようだ。
ハルミ町会でも、英語学習熱高まってるね。オリンピックの
ボランティアやるようだ。

中層１４から２４階、体言止めの街は世界一の街に成りますね。
要らない物、どんどん捨てて、シンプルな部屋にしたいですね。

ＴＶで白金ネーゼや広尾レーンヌが言っていたよ。
マンションで一番の贅沢は、部屋に何も置かない贅沢だって。
我が家は、必要最低限の物しかおきません。
妻が白金ネーゼからハルミネーゼに成るからね。

白金ネーゼもしょうがネーゼ。世界一住宅街体言止めの街。ハルミ

ツイン洗面化粧ボール＾＾朝は助かりますね＾-＾

共用部、特にエントランスはマンションの顔ですが
勝どきザタワー、ドトールに負けてる気がする。

勝鬨の石の割肌はとってもかっこいいね。悔しいけど。
専有部は、完全にこちらの勝ちだな。

HPからもサンプルルームの表示、消えましたね！
ありがとう、三菱さん！
（というか、最初からやめてくれればよかったのにって思うけど）
引っ越しにむけてがんばります！
うちは４月中旬ですが、よろしくお願いします。

ドトール高いね。
南高層　坪４００万円から５００万円
北側中住戸、中層でも３５０万円もするんだね。

お隣三井１１６０戸は、最高仕様で来る。
値段も最高価格で来るよ。

晴海は港区を超えるね。１０年後交通インフラや
街並みが整い、街路樹やマリーナも成熟してくるから。
しかし強気の値付けですね。

サンプルルームがあると色んな輩が来るからね。。。
次は合コンパーティーやお見合いパーティーなる輩も出現しそうですね！！
あとは花火大会の日なんかは敷地内に住民でない輩も出現しそう・・・
絶対反対～！！！

>321
顔より雰囲気。クロノに勝てる湾岸タワマンがまだ現れていないと勝手に思う。

サンプルルーム、その後どうなったのか、、。3月中に販売という書き込みありましたが、スーモにはでていません。どなたか知ってる方いませんか？

家具もなかなか迷います。作り付けは素材がよくなくても、お値段はかなりする。

カーテンとかカーペット、ラグ選びって難しいね。注文してから失敗に気づいた・・

今からの人、がんばってな！

家具も悩むよね。慌てず、暮らしてみて住んでから
調整っていうのもアリだと思うよ。

326さん　　先週、電話したときは「3月中に販売することにした」といわれました。
でも売れない限りはご案内は続きます・・・と。
電話をすると部屋番号を聞かれるので、それが面倒ですが、もし気になるなら
一度お電話されてみては？

注文してから失敗とは、なにですか？サイズ？色？それともさわり心地とか？

カーテンやラグは、部屋の印象をがらっと変えるのでとても悩みますよね！
我が家は入居してから買おうかなと。防炎でステキなものを探すのに難航しています…。

モデルルームのようにしたいですが、すでにオプション手配できない時期に購入したので悩み中です。

>322

HPから表示は削除しても、案内するのを止めたかは分からないでしょ。

334さん　　そう思われますか？やっぱりそうですよね。

家具の話題、、怪しくないか？SRの火消しか？

認定ネタですまん。
一個人の勝手な意見。

48階の西側１００平米越えプレミアム住戸
中古で１億６８００万　坪５００万円以上です。
もっと値上がりするとの予想が不動産アナリストから出てますね。

高層３０階位以上、角部屋はもちろん、方角。角住戸。
中住戸を問わず８０平米以上の全ての住戸は億ションに成りますね。

そうですね。
広尾ガーデンフォレスト、椿レジデンスより
クロノレジデンスは資産価値有るのでしょう。高いですね。
ドトールや勝どきザ・タワー等もっと高いから。

３Ａ超えるのは７年後ですかね。しかし晴海は資産価値が大だね。
クロノ１期１次角部屋善全売り、本当に安かったですね。大宮徒歩１０分程度の価格でしたから。

雨どいの配管、外部で当然ですね。
スケルトン・イン・フィルですから。
内部に隠せば、大規模修繕が大変になります。

２００年住宅はメンテナンスもシンプルが当たり前です。
デザインも、素晴らしい白に、地下目には、和風の繊細さが出てます。

棟目には、湾岸の中でも、ずば抜けたマッスのデザイン感覚。
さすがマイヤーですね。三菱のロスナイ（熱交換型喚起システム）
ここくらいでしょう。３・１１後最高のマンションだと思います。

引越ししても大切に、孫子の代まで２００年住みたいですね。
鹿島の友人に聞いたら、メンテナンス定期的にしっかりやれば、
東京駅と同程度は持つようですね。

お台場がカジノ・アーバンエンターテイメント特区に成れば、
ビーナスフォート・ダイバーシティ・パレットタウン・サンデッキお台場
フジＴＶ・日航ホテル、外資系ホテル・ビッグサイト、船の科学館、国際科学館、癌研病院、等多数の既存施設のほか

新設で、ラスベガスとマカオ、モナコを合わせた規模の壮大なエンターテイメント特区に成ります。
一大観光施設。豊洲新市場（清水建設）とともに東京の一大観光資源に成ります。

そうなると、晴海の資産価値は２倍から５倍に成ると住宅雑誌に出ていました。楽しみです。

爺さま あなたもネガになってるよ。

>336

家具カーテンの件は、一般人。ジブン含むし、知人も含む。認定疑い杉。やめよーよ
ふつうの話題だってしたいんでよろしく。

えぇ。私も普通の話をした者です。
サンプルルーム以外のお話を火消しと言われてしまうと、他の話はどこでしたらよいのでしょう？
あと１ヶ月ですから、他の楽しい話もしたいのです。

339さん
外に出てる配管はバルコニー排水で、スケルトンインフィルとは関係ないですよ。あれはいわゆる雨樋ですから。
鹿島の友人がいるなら、その方に聞くとか、もう少し勉強されてから発信された方がいいと思います。
ちなみに、あなたが言いたい配管は、全て廊下側にあります。

私もわかりません。
サンプルルームの不満があんなにすごかったのに、いきなり家具の話？
煽るつもりではなく、ただいきなりの話題の変更にとまどいがあります。
三菱地所に電話しようとか、文書だそうとか、そんな話題があったのに、HPから文字が消えただけで自然消滅するようなこと？
それとも三菱から何か対応があったのでしょうか？
うちには何も話がきてませんが、、。

坪800万円以上は確実に7年後迄に行きますね♪

サンプルルームの件は、もちろん気になりますよ。ただ、他の話をしてもよいのでは？と。思う次第です…。
私は地所さんに直接苦言を呈したので、まだ実際どうなるかわかりませんが、少々満足したところがあるのかもしれません…。
でも快く思われない方もいらっしゃるのはわかりますので、「完売」になるまで、これ以外のお話は自重いたしますね。

その４のNo.563-535、下記の図で洗濯機の搬入経路、置く場所など詳しく説明して頂いた方、ありがとうございました。
日立BD-V9600を新規購入予定でしたが、洗面所扉周りの空間寸法を持って日立の方と相談した結果、無理なようでした。
洗面所ドアが直角90度まで開かないので（5-10度位の角度あり）、入っても曲がらない可能性が高いとのこと。
扉を外して搬入するとかと家電屋さんへ問い合わせしたら、対応しないとの回答。
BD-ST9600も微妙。う～ん。

348の添付です。

そろそろ引き渡しが近づいてきたので
家電・家具選びに忙しいです

ちなみに、みなさんトランクルームって何いれます？

私は、ゴルフバッグ。テニス用品、ショートスキーや
ＯＵＴドアー用品ですね。

その計算で行くと、我が家は
７年後、２億１千８００万円です。

>348さん
無責任な事は言えませんがST9600なら行けそうな気がしますが？
幅60㎝でしょ？
確かにＶ9600は微妙ですね。
パナソニックは駄目なのですか？

SR反対！文書が届くまで信用しないよ。

348です。
訂正：その４のNo.563-535→その４のNo.563-565
349の図は上記563さんにアップロードされたものです。

扉は持ち上げれば簡単に外れるよ。
一旦今の自宅に搬入し、引越し業者に頼めば？、