Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？

ごみごみした汚い風景なら８００メートルの距離でも苦痛だ。
しかし煉瓦坂のように美しい風景の中を歩くなら８００メートルの距離は適度な散歩道になる。

まともなスレになってきたぞ〜。よしよし。
「煉瓦坂」改め「煉瓦超緩やか坂」にしましょう。あれは坂のうちにはいらん。

そう、綺麗な遊歩道は、楽しいですね。
煉瓦坂は「坂」ではないし。
多摩センから続くデッキの一部だと思えばいいんじゃない？

でも、デベが・・・D京かぁ・・・。

嘘はいけないよ
坂でしょ？

気持ちくんでやれよ！
そんなこといったら日本中全部坂では・・・。
０．００１°傾いていても坂とみなせるんだから。

スマソ・・・

↑
ナイス！うまいやり取りだね！

煉瓦坂は立派な坂です！

ところで都心から帰ってきて中央公園付近を歩くと心地よい清々しさを感じる。
マイナスイオンでもでてるのかも。

364さん
でも、デベが・・・D京かぁ・・・。

→Ｄ京ではなく、Ｄ和では？Ｄ京は、ベネッセの前ですよ。

この物件、真面目に良いと思います。
多摩センターは必ず復活しますよ。特に駅前の開発には
力が入るから。

がんばってください！！
煉瓦坂！！多摩センター！！

>>371
だから何で復活するのか言ってくれないと。

多摩センターから唐木田よりが開発されるからです。
もう15年もそのままの土地です。

多摩センから唐木田はまだ少し寂しいね。
戸建てとかもう少し出来てもいいと思うな。

戸建てが80戸位の計画です。その他、医療施設の複合ビルなど
が大手ゼネコンと公団で計画中です。

決定したわけではないですよね。分譲予定の看板もまだあるし。
Ｄグラの向かいの土地はマンション向きだな〜って思いました。
誰がみても、道路から随分上に上がっているし、Ｄグラの敷地よりもいいですよね。

みなさん！オプションはどうしますか？
意見きかせて！

みなさん！オプションはどうしますか？
参考までに意見きかせて！

一覧が真っ白になっていて、誰もここに来れないね。

380さん
そういうあなたは、どうやってここに？

マンションコミュニティ（e-マンション）に物件一覧があって、そこから入れました。
この方式はもう止めたのかと思いましたが、また復活してますね。
昨日はいったい何だったのでしょう。

オプションはやはり食洗機でしょう！少々お高いですが。。。
あとは見てみないとよくわからないものばかりなのでやめました。

プロムナードの低層棟で最近中古が２戸売りにでてましたが、両方売れたようですね。
Ｄグラよりもよかったんですかね。いろんな人がいますね。Ｄグラはやはり高めなのかな〜。

正直高いと思いました。やっぱり多摩センターって
相場としては高いなぁ、と…プロムナードは
売れたんですね。

>>377
あそこの敷地にはＤグラ並みのマンションを三つは建てられる。
それでも一戸建てにするのかな？

プロムナード高いのによく売れるよね？
なにがいいんだろう？
10年も前の物件でしょ？
Dグラやアルテの方が設備も最新だと思うんだけれどなー

アルテはやはり線路の間の土地に無理やり
建てた物件と言う感じなので人気うすでしょう。

プロムナードは景観がいい。
環境がいい。
ということで環境重視派にとっては付加価値が高く魅力的。
内装はリフォームすればいいわけだし。

正直アルテヴィータってどうしてあんなところにマンションたてたんだろう？
多摩セン周辺には土地が余りまくってる。
あんな条件の悪いところにマンションたてなくてもいいと思う。
多摩ＮＴの魅力って一言で言えば環境の良さでしょ。
環境が悪くてもいいなら都心に近くていい物件はいくらでもあるのに。
多摩センにたてる意味無いよね。

＞３９１
駅近は七癖隠すんですよ。七癖もないけど。
いまさら、そんなこと書かなくたって・・・。一年前のネタだよ。
アルテヴィータの住人ではないけど、いいマンションと思うよ。

392さんに私も少々同感って感じでしょうか？
３９１さん、土地が余りまくってるとおっしゃいますが
はたしてそうでしょうか？
こと多摩センターに限ってみれば、駅近の土地は公団の
土地ばかりで他は皆無に等しいですよ。
あと数年まてばいい物件は出てくるかもしれませんが
家を買う人はタイミングが大事ですから、そんなに待てない
事情のある人は、多少条件が悪くとも買うってことです。
あの土地に立てて、そこそこ売れるってことは、多摩センター
がそれなりに魅力ある街だっていう証なのではないでしょうか？

環境よくて、駅近なんてそんなにないよ。あっても高くて買えないって。
ほとんど売れた物件なんだからとやかく言わないほうがいいのでは・・・。
ところで、Ｄグラの近くのイトーピアって、このコミュニティーにスレたってましたっけ？。あまり話題にならないけどなぜ？

立てる前に完売してしまったんじゃない。
売れてしまったものを立ててもしゃーないからね。

391>
>多摩ＮＴの魅力って一言で言えば環境の良さでしょ

自分の考えが全ての意見ではない
多摩ＮＴには、そこそこの自然＆生活の便利さを求めて来ている人も多い
環境がいいのがよければ奥多摩までいけばいい
多摩センター付近の空いている土地にはほとんど公団の看板がたっている
＞多摩センにたてる意味無いよね。
民間が建てれる土地は少ない
だからＤグラだって道路の隣だし、隣の土地が一段高いところなんじゃない
イトーピアの高さ¥とＤグラ・アルテの値段をみればわかるでしょ？

>390
プロムナードも築１７年だろ。
いくら敷地がいいといったって、何年もてるマンションなんだ？
物件見たらわかるけど、かなり古い感じだよ。
あの価格だったら、やっぱり考えるね。

多摩センター〜永山あたりを検討したものです。
妻の実家が近くなので近辺の現況は聞けました。

利便性や自然も重要なのですが、いちばん引っかかるのは「古いニュータウン」であること。

ニュータウンとして開発されたのは２０年近く前で、
そのとき一斉に入居した子連れ世帯夫婦は既に５０〜６０歳台。
子供は独立し、老後の悠々プランを計画されている方々です。

それに伴い、付近の西落合中は学生数の減少で付近の中学に統合。
幼稚園や保育園も園児確保のために、
かなり遠くまでバスが運行されている状況。

うちには１歳足らずのガキんちょがいるので、
子供の事を優先させて、この地域を見送る予定です。

どうぞ、お好きなところにお住み下さいませ。

おいおい、古いNTとはいっても人の入れ替えだってあるんだぜ
３９８さんのような方は南大沢あたりにいって20年後に自分たちの老後の悠々プランを計画すればいい
あんたのような人はどこに行っても難癖つけて家買えないタイプとみるよ

ところでベルコニールの中古売ってたけど買うヤツなんかいるのか？（笑）

＞400
ベルコニール→ベルコリーヌですね。
隠して売る訳にはいかないので、たたかれるね。結構いい値段つけてますよ。
２年くらい前に２戸売れてますよ。欠陥が公表される前かも。売り逃げかな。

>389
何、今頃寝ぼけたこと言ってるのかなあ？
売れちゃったじゃない。中古のニーズだってあるって。
既に中古待ちしているユーザーがいるんだから。
>391
392さんの意見に賛成。これまた今頃何言っちゃってるのかなあ
という感じ。
両人とももう少し、情報整理してからカキコすれば？
コケちゃったよ。
>398
これも中途半端な情報だなあ。
こんな中途半端なネガ゛な情報だすのなら
いちいち書くなって。
Dグラ検討以前の内容じゃない。
しかも中途半端な地域批判情報を書くなんて。
俺は多摩住民だからこういう知ったか情報書かれると
気分悪いね。

ちなみにDグラの小学校の学区は落合小で行けるみたいだよ。
アルテヴィータは南鶴牧との話だったが、思った以上に生徒が
集まらず、問題になっているみたい。本来なら大松台小なんだけどね。
大松台小は受け入れるのかな？多摩セン前のライオンズはまだ
はっきりしてないみたいだね。東鶴牧公園の前の戸建ての学区は
どうなるかな？それぞれの物件同士での影響があるから難しいね。

見事なつっこみが入りましたね。
３９８さんもいろいろみてまた帰ってきね（＾・＾）。多摩市は悪くないですよ。
アルテに関してはいろいろあるでしょうけど、さんざんやった話だから、もういいでしょう。

築年数を問題にしている人がいるけど、欧州なんて築何百年の建物がごろごろしてるじゃん。

404>
じゃああなたは新築のマンションの設備と築２０年のマンション、どちらを選びますか？

欧州と一緒にしてはいけない。
文化も違うし、ライフスタイルが違う。
欧州が築何百年の建物に住んでいるからといって、同じことを日本でできると思ってはいけない。
実際に、向こうにいると、日本と考え方がかなり違うことを実感できると思いますよ。
それと、環境も違いすぎる。
そこらへんを考えて発言してね、404さん。

>404
欧州の建物と２０年前のＭＳと同じ造りだとでも思っているの？？
３０年で建て替えなんていうことも言われているのが現実よ
今でこそやっと１００年コンクリートなるものがでてたばかりよ
公団でどんどん取り壊して建替えてるところもあるじゃん
とくにＳ５５年にはじまった多摩ＮＴもその候補だよね
買おうとしている物件が欧州の建物と同じではないところから始めた方がいいと思うよ

気候もちがうし。
マンションは動産と言う人すらいますから。
現在から30年の住みかくらいに考えましょう。

ほんと、何も分かってないのね、404さん。
今の時代、30歳でローンを組んで、50歳で完済。
老後のために60歳までに貯金。
老後資金、6,000万円を貯めないといけない時代。
ローンを払うことだけでなく、その先も考えてマンション購入を決めましょう。

私なんて、着の身着のままダンボールハウス暮らしですよ。（ネカフェでカキコ
してます）
人間、金が全てじゃありませんよ・・・

ここってどうしていつもマンションじゃない話題ばかりなの？
Dグラの販売戦略だか知らないけど、情報が少ない。
MRにきた人だけに・・・なんていつまで隠してるの？
もし本当に購入した人がいるのならば、今後の購入検討の為にDグラの情報をお願いします。
これじゃあ売れ残っちゃうよ・・・・・