グランプラド国分寺ガーデンフロール●No３

まず、バルコニーでの喫煙は、管理規則上禁止と明記されているため、
そもそも禁止事項のため、吸ってはなりません。

たばこは成人に認められた権利である以上、その権利を行使する上で
最低限のルールを守る義務も同時に発生するものと考えられます。

バルコニーは通路側と比べると、明らかに窓の面積が広いため、
たばこの煙がとても流れ込みやすいので、隣接した住戸にはダイレクトに届く可能性があります。
たばこの灰や吸い殻が隣接した住戸（地上階も含む）に入り込むことも考えられるため、
不快感を与えるだけでなく、訴訟問題にもなりかねません。
干した洗濯物がたばこ臭い・・・これは吸わない人にとってとても不快なことです。
また、流れ込んだ煙によるアレルギー発作が起きた場合は、喫煙者は責任をきちんととれるのでしょうか。

他の煙と比較どうこうではなく、
隣接した住戸からの煙というところが問題なのです。
隣からの煙がきになると、これからの近所つきあいの障害となることが容易に想像できますよね。

また、換気機能による排煙は一番影響の少ないように設計されているものだと思うので、
バルコニーに比べると、問題視される度合いが極端に少ないと思われます。

要は、占有部分で行われるぶんには問題ないのですから、バルコニーで吸わなければ問題は起きないわけです。
仮に、共用部分であるバルコニーの床や手すりに灰による跡や汚れが発生した場合、
その補修にかかるお金は、修繕費から計上されます。

愛煙家の一人がつけてしまった跡や汚れを、マンションの全住戸から集めている修繕費から払うのです。
この責任を重く受け止めて、バルコニーの喫煙をすぐにやめて欲しいものです。

どうしても吸いたい！と思われる場合は、まず、理事会に意見を提出するというのが、
集合住宅居住者としての最初の手順です。
まずはそこからはじめてみてください。

自宅での喫煙は問題がないとおしゃってますが、自宅で窓を開けて喫煙する場合、煙は
ベランダ経由で流れた場合は上記の指摘事項にあたりますか。それも訴訟対象になるのでしょうか。

喫煙の問題も気になりますが、バルコニーの手摺への布団干しの問題も解決されてないようですね。
先ほど、外を歩いていたら、4枚も布団が干してありました。外観上恥ずかしいです。
どうにかならないのでしょうか？

419 さんの意見について考えましたが、
やはり問題が起きたら、なんらかの訴えが起こる可能性ってゼロではない気がします。

まずは、住民の皆さんが集合住宅に住んでいることを認識することが必要ですね。
音・煙・におい・・・これらがすぐに隣接するお宅に影響するんですよね。
少し気になると、だんだんと気になって、さいごはイライラするというのが人間です。
一戸建てとは違う！と意識を変えて暮らさなければいけませんね。

一方的に喫煙者が悪いようにかかれているのが目立ちますが、
吸う人は両隣や上下に挨拶に伺う。アレルギーが心配な人はこれも挨拶に伺う。
意思の疎通をはかるのが第一歩かもしれませんね。


ついでに布団干しですが、
外観上もみっともないですが、もし布団が落ちた場合、器物の破損が怖いです。
さらに、人がいたら・・・・。怖いですね。
我が家はX型の布団干しを購入してバルコニー内に干してます。

事故があってからでは遅いですから・・・。

いまはタバコの煙より、騒音の方は公害になっていませんか。
平日は分かりませんが、せっかくの土、日なのに、朝ゆっくり寝れないですよ。
子供の声は響くし、その親も平気で通路で親子喧嘩するし、中庭がスポーツ公園みたいに
賑やかだし。。。あげてみたらきりがないです。
自分＆（家庭）のことを棚に上げておいて、他人を激しく批判する方はよくないと思います。
喫煙者は喫煙の権利がありますし、なにもかも悪者に晒されるのはアンフェアだと思います。

424さんが書き込んだように、
ここへの苦情書き込みは、そろそろ終わりにしたほうがよいと思います。
ここで書き込んでも解決しないですし、住民以外の人も閲覧するので対外的にちょっとという気が・・・。

苦情以外の情報共有の場としての存続は意味があると思いますが、
それ以外の議論はすべて管理組合（理事会）のポストへ投函する方向でいくのがよいと思います。
理事会で取り上げられないと解決しないことがほとんどのように思います。

皆様いかがでしょうか。

対外的な事を気にしてもキリがありません。
既にグランプラドが建つというだけで、近隣の方々は良い印象はないでしょうし。

理事会で取り上げてもらうのは必要ですね。
でもこれだけの世帯がいて、こちらの掲示板を見てもわかるように、
様々なお考えの方がいらっしゃるようですから納得の解決は難しいでしょうね。

23日の地震　すごかったですね。一部　棚から物が落ちていました。
マンションだと　発表される震度より大きく感じてしまって　ほんと怖かったです。

土曜日は調布の花火大会でしたよね。
引越しして初だったので見れるかどうか楽しみにしていましたが、
国分寺駅周辺のマンション群の間から花火が見れました。ちょっと感動です。
来年は　ベランダでビールなんて飲んじゃいながら　見たいなと思いました。

もしかすると　西武ドームや立川の花火も見れるのかなと期待しちゃってます。

こちらの居住者ではないのですが、参考までに教えて下さい。
子供にも自転車を買い与え、家族揃ってサイクリングを楽しんでいます。
自転車置き場は棟ごとに近くにあるのですか？それとも、大規模なものが一つですか？
それから、下の子も乗るようになると合わせて4台となりますが、
４００世帯もの大規模なマンションに、家族ごと揃って留めるスペースはあるのでしょうか？
ちなみに、当方のマンションは屋根付きですが、入りきらず乱雑で見苦しいです。
先進事例として、教えていただければ嬉しいです。

もう売りに出している人がいるんですね。チラシが入っていました・・・。

なぜ、いまだにベランダに布団を干す人がいるんだろう・・・
見栄えも悪いし、ホントに危険極まりない。
泣きたいよ・・・。

べつにベランダに布団を干したりするのはいいじゃないかなぁ。
見栄え悪いってまるで自分の子供のように説教するのは、ちょっと見苦しい。。。
泣きたいなら、泣けばいいと思います。確かに涙を流すことは健康的とお医者さんに言われてます。

非難されることを承知で書きます。
家族の健康を考えて布団は外で干しています。
見栄えってそんなに大事ですか？

重説に書いていること守れない住民がいるマンションっていやですね。私も
最近見てていやになります。買って少し後悔です・・。
帰る途中の線路際の逆梁のマンションなんかそう言う人いないですしね。

規約を破り手摺に干すような人は、何を言っても無駄かと思います。
モラルが有るか無いかの問題で、勝手に決まりを解釈し、
こちらが正そうとすると、おそらく逆切れされます。
こんなんじゃいけないと、思うのですが。

よくわからないのですが、
443さんは、勝手な解釈で管理規約を破ってもいいと言っているのでしょうか？

手すりに干さなければいいだけの話。
費用を全部出してくれるのかと尋ねる前に、手すりに干さないという管理規約ぐらい守るのは当たり前だという意識はないのでしょうか？
正義感云々・生活スタイル云々の前に、住民が管理規約ぐらい守るのは当然ですよ。

今日もまた、堂々とベランダの手摺に布団干している人いますよ。道路側なので、落ちたら本当に
怖いですよね。なんとかならないものですかね。こういう規則を守れない人はほんとこのマンションから
出て行くべきだ。だって、こんな簡単なことは大人なら理解できるでしょう。大きいマンションとはいえ、
必ず全員、規則は守るべきです。

結局、いけないとわかっていても干す人は干すのでしょうね。
これだけの世帯数があるのだから、常識、規約を守れない人がいるのでしょうね。
ただベランダの布団干しは絶対にやめて欲しいです、危険ですから。
管理人さんも頭痛めていますよ。

あと、ギター侍に似た子供が立ちショ○していました。
住人の質がひどすぎる・・・。

うちは羽毛布団しか干していません。危険性はないので、とりあえず
皆さんの様子を見て暫くは干させていただこうと思います。
住民の質ですが、これだけの大規模マンションですので、色んな人
がいるのは当たり前。礼儀正しい人が多いと思いますが。

規約にあるないは別にして、
手摺に布団を干さないというのは常識のような気がするけどなぁ。

>437さん
>445さん

非常に感情的になってますね。これ以上煽るつもりはないが、このくらいのことで
ここから出てくださいというのは、きわめて不適切な発言だといわざるをえません。
規則というのは物事の秩序を維持するための決まりであって、いわば標準となるものであります。
しかしながら、法的な拘束力がどのくらいあるかについては、明記されておらず、
つまり規則違反のときの罰則（退去処分、罰金など）が設けてないため、上記の発言は
規則に則った発言ではないので、賛成できません。

447さん、449さんなどが言われるように、非常識な方が居るかも知れないけど、
礼儀正しい方の数は断然多いと思います。

当然ながら、
法的拘束力がないからといって、管理規約をやぶってもよいという意見にも賛成できません。

罰金の徴収・退去処分を具体的に実行するかについて話しているわけではなく、
布団干しについてです。

故意にやる人がいるというのには非常に驚きです。
管理規約を破って布団を干すことを宣言したり、管理規約を破っている布団干しを是認する発言は、
規則に則った発言ではないので、賛成できません。

うちは、上層階なんで規則があろうがなかろうが落下のことを考えると
怖くて手摺に布団は干せませんが、干している人を責める気にはなれません。
干している人だって子供じゃないんだから落下しないような対策はとっていると思いますし、
悪意があってやっているとは思えません。
もちろん、ウチが落下や手摺の外での布団たたきのほこりなどの実害を被れば
直接やめてもらう様に干している方には言うと思いますが…。

規則を守れない人は出て行けと、いくら匿名の投稿だからとはいえ
平気で言ってのけちゃう視野の狭い学級委員的な考え方の住民がいることの方が
怖いです。

マンションは管理を買えとよく言われますが
布団干しの容認は管理状態が悪いと判断されます。
何年かして転勤や仕方なく売却する時に
自分勝手な方のおかげで資産価値を落とされてはたまりません。

議論が尽きないので、新スレ作成

続きはこちらで。
https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1

↑URL間違えた。

↓正しくはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38513/

仲介で購入を検討しています。熱心な住民の多いアパートですね。
このスレを最初から読んでみたのですが、組合の運営って上手くいっていますか？感じがつかめなかったものですから。
議事進行は管理会社がやっているのでしょうか？組合の総会での管理会社の役割としては、どんなことさせていますか？

age

中古で出ていた部屋は売れたのでしょうか？
あれは業者が押さえていた部屋？

けっこうお買い得な感じがしましたが。

子どもが国分寺３小に通学しています。このマンションには３小児童がどのくらいいるのでしょうか。
今年の運動会で、「この春に２９人の転入生が来ました」と、代表児童挨拶で述べていましたが、
多くはこちらと、お隣の武蔵野さんですかね。

Ｎｏ４のスレがあったのに気づきませんでした・・・。

9階誰か投資でもいいから買って！！