柴崎の駅付近に建設予定という、三菱地所のオール電化マンションについて
知っている方いらっしゃいますか?
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-12-18 00:23:00
柴崎の駅付近に建設予定という、三菱地所のオール電化マンションについて
知っている方いらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2004-12-18 00:23:00
現地では土いじくってる状態が続いています。
あれが土壌汚染対策中ということなら販売はまだ先、
建物基礎工事ならもうすぐ販売なのでしょうが、
どっちなのかよくわかりませんです。
地下1階地上8階建ての3棟と、
最初に送ってもらった資料に書いてあります。
敷地広いですよね。
ゆったりしているのではないかと感じました。
南が野川でいいですよね。
でも地震があったら怖いでしょうか。
もうそれどころじゃないって感じじゃない?
地所も地所住販も卓見免許取り消しになる可能性が出てきてるんだから。
東電としてはたまったもんじゃないだろうね。
三菱グループを排除して別のデベと組もうとしてるかもね。
そうなると販売もだいぶ遅れそう。
以上、憶測ばっかりですいませんが、いかんせん情報がないよね。
土壌調査の報告書は東京都に提出されてました。
但し、新たにみつかった埋設物のはまだ見てません。
関連
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2004/05/60e5h200.htm
なるほど・・・ありがとうございます。
周辺の調査もやってるんですね。
では新しく見つかった埋設物もこちらのHPで確認できるかも
しれませんね。
現地の工事概要が新しいものに変わっていました。
着工 17年7月1日
完成 19年3月10日
だそうです。
最初の計画の8階建ては変わらないみたいですね。
情報ありがとうございます>44さん、47さん
販売準備室からはGW直前に「7月に販売を始めます」というだけの
DMが来て、別に「購入の意思があるか?」という電話が来ました。
あと2ヶ月ほどで動きが出るという感じですかね。
約1年〜1年半遅れということになったようですね。
情報がないうちから色々言ってもしょうがないと思って投稿を
控えていましたが、どうせ近郊にチラシもいつか配られるし、
着工を待っていた方、近所の方などお互い情報を交換しましょう。
私は2005年の年始に知ったので、ブリリア見送った方ほど
ではないですが、楽しみにしてました。
完成は19年3月なんですか!18年7月くらいには出来るのかと
思ってました。>47さん
ほんとだ。復活してましたね。
<http://www.ph-the-garden.com/index.html>
私も現地の看板見ましたけど、やはり埋戻しの影響なのか、完成はちょっと遅めですね。
このマンションオール電化っていうカキコがありましたが、本当にこれってオール電化のマンションになるのでしょうか?
いま近くに住んでいるので非常に興味があるのですが。。。どなたか確認できる方いらっしゃいますか?
確かに多少好みが分かれますよね。<オール電化
私はこだわりがないのでポジティブに考えてますが。
でも東京電力のショールームには行って見ようかな。
モデルルームにもオール電化コーナーができるといいんですけどね。
パネルの説明だけかな?少なくともIHクッキングヒーターは試してみたいです。
チャーハンとかどうするんだろう?まあ掃除が楽なのが一番の魅力です。
関西では阪神淡路大震災がきっかけで新築の3割だったか4割だったか(?)
がオール電化らしいですよ。復旧がガスより早いし。年を取ったときに
安全そうですし。だからむしろ、親にオール電化にしてもらいたい。
パンフなどの案内が来ました。2〜3日前かな。
間取りもちょっと載ってましたが皆さんの感想はどうですか?
私はちょっと…うーん、どれも気に入ったのはなかったです。
4.2畳の部屋はありえない!とか、ここに洗面所はないだろ、とか。
間取りがまあまあだと収納が少なかったり…。値段にもよりますが。
吹き抜けを作って(お風呂に窓をつけるためか?)、そのせいで
間取りが制限されているような気がします。他のプランに期待します。
私のところにも2・3日前にパンフがきました。
値段はこれから確認してみたいと思いますが、
土壌汚染の影響がどんな感じで反映されるのかなどちょっと気になるところですよね。
間取りのバリエーションはかなりあるって聞きました。
うちは南向き絶対条件なんですけど、さらにバルコニー前が庭とか野川っていうのが
かなりポイント高いかな。
将来目の前に何かが建っちゃうってことないでしょうし。
間取りが微妙って意味ではないです。
私の気に入ったのはなかった、と文字通り解釈してください。
私はリビングが広いのが好みなので、その点から言うと
どれも条件には合わなかったですね。まあ、たった6プラン
ですからね。
野川サイドの棟を狙ってます。
低層階と高層階で単価差があまりないような気がしますが、
皆さんどのように予想されますか?
最上階でもたいした眺望があるわけじゃないだろうし、
日当たりも上から下までくまなくありそうだし、
専用庭付きの1F狙いの人も結構いそうだし、
などとあれこれ考えてます。
ここ、すごく惹かれるんだけど、目の前の野川沿いのベンチに
たまにいるオッサン(住所不定か?)が、ちょっとコワイんだけど。
そのベンチとかは存続しちゃうのかな。
グランドも気になるし、敷地外の隣接したエリアに気になること多いね。
グランドも良し悪しじゃないですか?
練習中は多少うるさいし、砂埃があるからサッシや網戸が汚れるし。
あれ?でも芝生なんでしたっけ?
何年後かに何か建っちゃってもそれはそれでいいかな…。南側が開いてるし。
ベンチは提供公園のエリアと併せて敷地を広げた公園にしちゃうかどうか
検討中とかだったような…。パンフに書いてあった気がします。
おじさんて定年後の濡れ落ち葉じゃなくて、ホームレス?ホームレスなら気になりますね。
近くに住んでいるので、この周辺にはよく散歩にいきます。
グラウンドは芝で砂埃が舞うようなものではありませんよ。アメフトをやっているのをよく見かけますが、そんなに気になるくらいうるさいとは感じません。
学校が隣にあることなんかと比べるとよっぽど静かですよ。
それと、野川沿いの公園ですが、残念ながらホームレス風の方も見かけます。
実際に建物が立ち始めてからどうされるのか・・・というところでしょうか。
昔ここにあった「○電寮」に住んでいました。野川側はゆったりしていて良いと思います。野川は府中付近ではどぶ川では無くせせらぎイメージになりつつあると思います。
価格知りたいですねぇ・・・。でも入居って平成19年2月。
金利はどうなるんでしょう?皆さん気になりませんか?
国領、柴崎、近辺でその間に入居できるマンションがあったら・・・・。
飛び入りで申し訳ありません。
私もこちらの物件がとっても気になっています。
この辺の相場をまだ調べていないのですがかなりお高めなのでしょうか?
坪単価200切って欲しいですよねー。広いところが買えなくなる…。
ところで結構HP更新されてますね。菊野台プロジェクトから正式なドメインになってるし。
http://www.ph-the-garden.com
>この物件人気はどうなるんでしょうね
結局は値段しだいでしょうが、敷地に余裕があるのは、魅力ですね。
マイナス面は、地盤が弱そうということが気になります。
やはり川沿いはそれなりでしょう。
また、たいしたことではありませんが、夏場はカエルがうるさそうです。
以前、狛江の東野川に住んでいたことがあります。
野川から200メートル以上離れていたにもかかわらず、
元気に牛ガエルが鳴いていました。
川沿いとなると、結構うるさいのでは?
牛ガエルの鳴き声は、風情があるという感じではありません。
個人的には、騒音に強いほうなので、あまり気になりません。
菊野台一丁目に住んでました。駅前は寂しいです。
でも、大きなスーパーも近くにできたことですし、
なんとかなりますよ。あと、駅前にジョンブルという
ステーキ屋さんがあります。今は豪州産なので、仕方
ないですが、米国産にもどればオススメです。
>のんさん、そのほかお値段が気になっている方に参考までにお話しますね。
以前、グランドオペラと比較しようとして地所さんの準備室に問い合わせたところ、まだ確定ではないのであくまで参考ですがとの条件付ですが、
土壌汚染の影響や工期の問題などもろもろで、Brillia と同等か、やや安いくらいの設定になる予定といっていました。
私は、入居時期の問題でここをあきらめざるを得なかったのですが、いまこの近くに住んでいてここの周辺環境はとっても気に入っています。
>98 さん
柴崎駅前には大きなものはないですが、ヨーカドーの中と国領の駅前のマルエツに本屋さんがありますよ。
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