ランドシティ古淵アルテリアについて

確かに古淵は戸建高くないので平行して見てます。
ただ予算的に建売しか買えないし、3000万台の建売だと作りが
悪いので悩みどころです・・・
ハウスメーカーの注文住宅が買えればいいんですが・・・

うちは共働きですから駅遠いのもダメだし・・・

う〜ん悩む・・・

匿名さんは持ち家ですか？

4649さん、こんなところに登場していいのかと思いましたが、ちょっとだけ・・・。
私も物件選びには随分、迷いました。
一軒家も捨てがたいですし・・・。でも土地柄にもよりますが
買えそうかなと思う戸建は皆、小さな土地に縦に長い横に細い物ばかりでした。
色合いによっては、いいように見えますが、私の価値観で見栄えが良くないように思いました。
そして、いいなあと思った物件は5000万円以上でした。もちろん見栄えの良い物です。
そこで、マンションを決めた理由の1つです。
戸建も結局は、建売か、数ヶ月で完成させる家ばかりなのでリスク的には同じかと
判断しました。
家選びは、悩んで買うのは当然です。たくさん見すぎて欲張りになる
私もいますが、悩んで悩んで良い物件にめぐり会ってください。

＞１２番さん
ありがとうございます。１２番さんみたいな方がいて安心しました。

イチャモンばかりつけたスレばっかり見てると、誰も信じられなくなるし
世の中騙し合いみたいにはなりたくないですよね。

じっくり見てじっくり考えて答えを見つけていきます。

今のところは「ランドシティ古淵」バランスいいので前向きに考えています。

１２番さん何かいいアドバイスあったら教えて下さいね。

＞4649、12
現地を見てそのような意見ですか？

港南台のスレ拝見しました。
ひどいですね。せっかく新しいマンション買ったのに、入居前からブルーになって
しまって、かわいそうです。ランドもタイル貼るくらい、大した金額もかからないでしょう
からすべて応じてあげれば良いのに・・・（施工済の柱を取り替えろとかいうなら大ごと
だけど・・・、タイルなんて上から貼れるものでしょ？）

この物件を検討中の人も援護射撃してあげてはどうですか？港南台の件を
うまく処理しないなら、私も二の舞になる恐れがあるので買いません！位の
ことをいってあげるとか。

去年、ローンのとんだとある物件を薦められました。
「むこう5年は、古淵分譲マンション建ちませんから
古淵で探すならここが最後ですよ。市に問い合わせて聞いてください」
と言われました。
で、今年建つと。(笑)はったりでしたのかな？

＞4649

いつでも、わかる範囲でお答えします。
じっくり、ゆっくり、自分のフィルターで判断してください。

価格で選んではいけません。
安いのは理由があります。
地下室マンションだからです。
各自治体では規制されています。
しっかりしたデベが造れば問題なさそうですが、港○台の掲示板見れば、「うーーーん」
見えない部分でやられたら・・・

古淵なら三流でも戸建のほうがいいよー。
地元の不動産やハウスメーカー行ってみれば？
あせることないよー

悪い評判を聞いて気分を害すのはわかりますが
結構核心ついているときもありますし
１つの情報として、耳に入れておく余裕は必要かもしれませんよ。
情報を見極める必要はありますが。
営業さんへの突っ込みどころになるかもしれないし。

「欲しい」「買いたい」って盛り上がった気持ちをいったんクールダウンさせて
冷静に考えることは大事。

２．３流の戸建と鉄筋コンクリート作りを比べられるわけないじゃん。
地元の不動産屋で建売を１０件以上見てますが、どれもこれも・・・・
作りは最悪です。
建売だと２０年もたないでしょうね・・。

今週は矢部と相模原見に行ってきます。
私は断然マンション派。

地域の反対を受けている件は
営業さんはなんと言っておられるのですか？

　私についた営業マンは、近隣の方々と話し合いをしてると言ってました。
　反対の方々も常識ある対応をしてるみたいで、やみくもにマンション建てるな
　みたいに絶対反対はしてない様子。
　本当に嫌ならモデルルームに嫌がらせする人もいるんじゃないでしょうか？
　

モデルルームに嫌がらせする人なんているんですか？ｗ

反対に対して営業の人は、

「私もあのマンションの住民だったら反対するかもしれないし
やはり住宅街ではマンションは反対される事が多いし
時間はかかるかもしれないけど、しっかり説明して話し合いを
していくと言ってました。
いい人が多いのでこちらも誠実な対応をしていきたいとの事。

立つ事に絶対反対って人はあまりいない様子。

みたいな感じでしたよ。


反対されている事も素直に言ってくれる人だったし、反対はお金で解決みたいな
感じではなかったので受け入れられました。


以前実家の近くで見たマンションはもっと反対されてたし、担当営業の人も
「大丈夫です」の一点張りだったので・・信頼出来ませんでしたが・・

今回の古淵は殆ど気にはなってません。

モデルルームも混んでたので結構人気なのでは？

駅３分と掲げてあればとりあえず見に来る人も多いでしょう

方角がよくないみたいですけど、日当たりはどうでしょう

反対の旗や看板は威嚇？

反対運動って最後まで粘って、お金をいっぱいふんだくるために、大して反対してない人でも看板立ててるって聞いたことがあるのですが・・・。

ちょっと立地がなあー

立地は駅3分にしてはいいと思いますが。
条件いいとこはたかいけどね。

ランドシティーすっごくハイペースで
あちこち建ててません？

明日、焼きたてメロンパンのイベントがあるらしいのですが、
ランドのＨＰのイベントの所が見れません。
何時からか知ってますか？

横浜（上大岡・本牧・玉川学園）多摩（調布・府中）
他にありましたっけ？古淵もね
駐車場ただで安いのがうりかな？

>>44さん
モデルで伺ったら
明日19日朝10時半からモデルルーム見て感想を書くと焼きたてメロンパン
が貰えるそうです。先着700個って言ってました。あっという間に無くなりそう
ですね。

このマンションの建設地近くに数年前まで住んでたことがあるから言うけど
立地的にはそれ程悪くないと思う。駅に行くにもすぐだし、買い物も古淵は
もちろんのこと、下に行けば境川団地内のスーパーも利用できるしとても
便利な場所だったよ。できれば引っ越したくなかったけど、古淵にはもう
マンションが出来ないという噂があったので、仕方なく隣の町田市に
マンション購入しちゃった。ここが出来るって知ってたらたぶん購入は
しなかったかも・・・＿|‾|○　

建設反対の件に関しては営業マンのいうことを鵜呑みにしないほうがいいと思います。
といってもいつか必ず解決するので大丈夫だとは思いますが、
そのいつかが、いつなのかはだれもわかりません。
（営業はいいことしか言いません）
問題は訴訟になるとやっかいです。
係争中の物件だと、貸さない銀行があります。（某都市銀行）
自信がないけどフラット３５もだめだと聞いています。
契約時の仮審査ではOKもらっても、後から訴訟に発展すれば、
その段階で貸してもらえなくなるので、別の銀行にあたらなければなりません。
ただし貸してくれる銀行もありますし、公庫はOKなので、借り先にこだわりのない人は大丈夫です。

いい大人がメロンパンて・・・

＞49: 名前：匿名さん

いいんじゃない？別にメロンパン目当てでも・・・。
あなたが、本当の意味で大人かっていわれると疑問だけど・・・。
私からすれば・・・。

メロンパン目当てにモデルルーム見学・・・
図々しい親子が販売会社の戦略にハマるの巻ｗ

はまる、はまらないは、言い切れない。
それも個人の自由じゃない。
あんたが図々しい。

久しぶりに書き込みします。
矢部相模原見てきました。悪くはなかったです
でも間取りが普通の縦長だったので・・・
参考にはなりました。

やっぱり間取りも大切ですよね＾＾

古淵のメロンパン今知りました・・
明日行く約束ですが、どうせなら今日行けば良かったかな。

まあいっか。明日冷静にもう一度見てきま〜す

メロンパンで釣りかｗ

↑↑↑頑張れ荒らし＾＾

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41119/

最近書き込み無いですが
購入された方いますか？

今度はイチゴパンで・・・

以前に書き込みさせていただいたものです

よーく考えて４回モデルルームに相談にいった結果

申し込む事にしました

え〜あんな地下室マンションを？

地下室マンションって何？

勇気があるな

営業マンさんが訪問してきました。

で、営業マンが来てどうだった？

さほどひつこくはなかったです(笑)インターフォンごしで
現在の家賃とか、引越しの予定とか聞いていきました。
電話は断っても、３人くらい別の人からかかってきました。

怖い

この物件って結局のところ良いの？悪いの？

購入したっていう書き込みがないですね？

売れてるのかな？

営業マンの態度にがっかりしました。
うわさどおりですね。

そうですか？　私達のついた営業マンは親切でしたよ。

大人気物件ではなさそうですね。
古淵は便利でいいですけどね。
売れ残りが出たときの○ンドさんは太っ腹？笑ですから
残り物ねらいをいちかばちかしてみたらいかがでしょう？どなたか。

>>72
そういうアンタこそラン○も買えずに、安物件買ってんじゃな〜い？
川崎とか、蒲田、鶴見の大型安物件よりずっと魅力的ですね。
モデルルームはオプションだらけで少し落ち込みましたけど
オプションつけると快適そう。

友人が、横浜の高級物件地区に建つここのマンション買ってました。
価格は４５００万円くらいとのこと。興味津々で遊びに行ってみました。

中区の一等地なので、やっぱり外装などは他の
グランドメゾン山手とかに比べて豪華さは無かったな〜。

でも、彼女のご主人がエリートの商社マンでイタリアに長くいたせいか、
インテリアが素敵でした。すべてアクタスとかカッシーナで洗練されてた。

他の住民の方も、すれ違いに見たけどみんな上品。そして、車も高級車ばっかりだった。
でも、コドモがなじめなそうでいやだな〜。なんて帰りがてら思いました。
古淵だったら、なじめるかしら。と検討中です。

ご心配なく〜
冷やかしで見学させていただいただけですから。
＞７３様

会社もダメだが、この掲示板もダメですね。

>>75さん
冷やかしで情報書き込んで、ご心配なく。って。
本当にデリカシーがない方ですね。こういう荒らしはスルーします。
個人的な恨み妬みとかで書き込んでいるのでしょう。ヒマですね〜。
３０代のオバさんとかでしょうか？

76さんも、ダメというだけではあなたも同じですよ。
荒らしている方はどうやらお一人ですね。
ホスト公開になったりするので、荒らしはやめましょう。

スルーできてないですよ７７さん。
あなたも結構なこと書いていらっしゃるから同じですよ。

評判を聞きつけたり、沢山ＭＲ見学して比較対照を見つけたり
検討の段階でいい事も悪いことも冷静に聞けるくらいの余裕がないと
いいお買い物はできないと思っています。
ご自分の有力検討物件をけなされたりして気分は悪いかとも思いますが
「え？そうなの？」と時に調べなおしたり
話半分にしておいたり、コントロールできるんじゃないかな？

ひとりの　おばかさん！　あなたはなにが目的なの？

明確です。

みなさん荒らしの言ってる事など気にせずスルーして
情報交換しましょう。
荒らしは何処にでもいますから・・そういう業者とか・・

元、不動産デベロッパー(一部上場)で働いていた者ですが、買う方向で検討中。
マンションの質としてはごく普通だと思います。

もちろん、土地は安く買っているものと思われますので、その分建物は安いなりに
多少がんばっているという印象を持ちます。
予算に限りがある以上、ハイグレードなものは無理ですので、このくらいであれば
問題ないだろうと判断しました。
元同業者の目からみて、少なくとも最低ランクというものではありません。

まだこの業界にいたころは、ランドさんなかったので、業界の評判などは
わかりません。
ただ、大京出身の社長ということなので、強引なところはあるでしょう。
しかし、かならずしも強引=粗悪マンションではありません。
紳士的=優良ンションでもありません。
残念ながら、マンション選びの場合は、それぞれの物件ごとに個別にその良し悪し
を判断せざるを得ないため、この点はある程度専門的な知識がないと、難しいかも
しれません。
とりあえず私を対応した営業マンの方はよい人でした。

私が決め手にしたのは、場所、間取り、マンション規模ですね。
この点が私にはまりました。

もちろん、迷った点もあります。
傾斜地ゆえの湿気、日当たり、管理(特に駐車場)、近隣との関係。
この点は、対策等も含めてこれからつめて確認するつもりです。

元は売るほうの立場でしたので、話しているうちにだいたい相手の
腹の内は見えてきます。
まずは、アフターサービスをきちんとやる気があるか、などいろいろ
腹を探っていくつもりです。
ある意味、この点ではいい業者と悪い業者でははっきりと分かれやすい
ところです。

納得できなければ買いませんが、問題なければ逝っちゃいます。
マンションの名前はアルテリア古淵にしてほしい。
(本当はランドシティ古淵アルテリア)
とりあえず、言うだけ逝ってこよう。
いっそ、買った住民で署名運動でもしようかな。

>>86
１０年以上も前にマンション売ってた人が何をおっしゃいますか。法律も変われば、
出てる物件の仕様・設備も全く違うんじゃないですか？

>>87
まあ、4年前までですかね。売ってたのは。
確かに不動産税制関連、建築関連の法律は結構変わりますけど、
把握できる範囲です。
(ちなみに私は不動産コンサルティング技能の資格を持っています。)
物件の仕様も同様。

88さんに質問なんですけど、不動産コンサルティング技能ってどんな資格なんですか？

↑誰でも取れますよ。

確かに不動産関係者で宅建受かって5年以上働いている人だったら誰でも登録できる。
試験自体は難しいけど、合格率は高い。

９０さん　ランドの方ですか？？