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Pert2のコメントが450をオーバーしましたので
こちらを作成しました。
[スレ作成日時]2005-06-09 03:16:00
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久我山ガーデンヒルズ★★Part3★★
-
273 匿名さん
☆北斗星さんの言われていることは、最新のトレンドを把握されもっともだと
思うのですが、、、。
現在、マンションが今必要で選んでいるという方が少し困る可能性があるので、
以下を把握しておいて下さい。
免震構造：タワーマンションなどで増えてきている構造ですが、現在どうみても
まだ、建設費用が高く、その分が販売費用に反映されているのではないでしょうか。
また、全く地震に耐えられないと勘違いされるかもしれませんが、今のマンション
は昔の住宅性能評価がないころのものと違って、構造的には最低限の耐震設計は
されています。（当然このマンションもそうです。）
もちろん、免振構造（で揺れをなくす）があればいいですが、今選ぼうとされて
いる方には、とくに西東京で第一種低層レベル（6階以下（通常３階））では、
皆無？の状況。
ちょっと話はそれますが、タワーマンションに限りこんな問題も出ています。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050726/mng_____tokuho__000.shtml
ディスポーザー：これは最近増えていますので、必要とされる方にはあっても
よい設備でしょう。（２４時間ごみだし可能かも調べてください。）
では、現実的にはどうか？
東京テラス、インザパーク荻窪など備えているようですので、比較検討した
結果で決められるとよいでしょう。（免振構造のものはありません。）
ここの売りは一種低層の圧迫感のなさ、落ち着いた雰囲気でしょう。
このマンションのような形態で、上記２点を兼ね備えた物が、この地域にできるか？
あと、５年は、買えそうな値段では提供されないのではないでしょうか。
よって、マンションは資産でもありますが、現実にはどれかを選ぶのですから
ここ２年間ぐらいの間で購入する方は、ライフスタイルに合わせて、何を
求めているのかも考えられるとよいでしょう。
第一種低層で、免振構造でディスポーザー付きのマンションを探すのは、
先走りしすぎです。
（プレイステーション４を購入検討としているのと同じです。
少なくともプレイステーション３にしましょう。（わかりにくいですかね。））
あるいは、３年以上長期的な視点で、、ということになるのですが
そのときには別のがトレンドになりつつあるので、いつまでも買えない、
金利もあがる、、なんてのが起こるかもしれません、、、。
現在、一般の人が見られる、計画および竣工物件の中から現実的に選択するの
なら、ほかのもいいところがあるけど、選択肢には入ると思いますよ。
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