久我山ガーデンヒルズ★★Part3★★ 　

>>186

だから、売れ残っているのでは

>199

洗車場は１時間200円です。
高いと思うなら買わないことです

>>202
199ではありませんが・・・
＞高いと思うなら買わないことです
199は有料かどうか？を聞いているだけで、
有料であることを批判しているわけではないように思うのですが・・・
なんか、つっかかるような言い方ですね。

ココの方たちって購入検討者に対して好意的でないですよね・・・残念です。

ここは現在　どれくらい値引きされてるのでしょうか？
購入を検討してるのですが・・・

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ここって「第２の深沢ハウス」なんだー
おいしいパン屋ってどの駅にも1件くらいあるし。

パンもねーー
種類が少ないから
すぐ飽きちゃいますよ。

売っている時間帯が悪いよね
１０時から４時ぐらいまでだから
勤め人は買えないもん

すでに買った人がなぜ投稿するか。それは、
これだけの数が売れ残っているマンションを購入した
自分の判断が正しかったかどうか確めたいから。
気持ちは分かるけど、そんなことしても何にもならないから
ここは見ない方いいと思うよ。精神衛生上よくないよ。

深沢ハウスと同じコメントありがとうございます。

深沢ハウスは一応高級マンション
久我山ガーデンヒルズはただの団地

共通点は駅から遠いのに高値で売ろうとして
大コケしたってこと。
ねびきをしないという基本姿勢も同じ。
久我山ガーデンヒルズが賃貸に出される日はいつか？

ま、賃貸にしようたって借り手はいないがね。藁

買えない人の僻みがすごいね。

ひがむほどの物件ですか（＾−＾）？

>ひがむほどの物件ですか（＾−＾）？

あはははは。同感同感。
買えない人が僻んでる
とか
この手の人には買ってほしくない
とか深沢ハウスの住人と似てるよね。
どっちも売れ残り積み上げの不人気物件なのに。

買えない人が不人気物件とか言っちゃって…
哀れ。

予算があまりに少なくて
営業に相手にしてもらえなかったもんだから
逆恨みして粘着してるんでしょ？

インザパーク荻窪を見学にいった際に、こちらのマンションの存在を
知りました。

まだ、選択できる間取りが多いようなので、こちらも興味ある
のですが、インザパークとこちらを比較して、こちらにした方
いらしたらその判断基準をおきかせ頂けませんか？

当方の希望は、大規模であること、新宿・渋谷（どちらかでよい）
にアクセスいいこと、間取、幼児がいるので住環境も検討項目です。
（まだ、久我山の見学にはいけてません）

偏った意見でもかまわないですのでよろしくお願いします。
（あまり、誹謗中傷は伺いたくありません）

現地で渡されるパンフレットの中には、過去数年〜現在における周辺地域の供給物件の坪単価を比較
できる資料（住友営業マンがPCでつくってカラー出力しただけのペラ一枚だけどね）が入っていて、
「当物件は周辺の他物件に比べて低価格で提供しております。お買い得ですよ！」とPRしている。

物件名を「シティハウス北烏山」とか「シティハウス牟礼」にしておけば、住民のみなさんも
勘違いせずに済んだのにね。

>周辺地域の供給物件

ガーデンヒルズ久我山は基本的に戸建地帯にたってるし、
あれほど駅から歩きにくいマンションは少ないから坪単価で烏山や本物の久我山と
比較することに意味はないよね。
それに、周辺で売れ残ってる物件は残らず単価を下げてる。
スミフの営業マンの情報はあてになはならい。
自分で周辺の物件をあたってみることだね。

＞住民のみなさんも
＞勘違いせずに済んだのにね。

ここの住民の敵対的な書き込みは本当に不愉快だね。
ちょっとした質問にもマトモに答えてあげないんだもん。
「わくわく」とのやりとりはじさくじえんっぽいし・・・

この価格帯で「ガーデンヒルズ」か〜、いいかも。って思ってたんだけど
入居者がデメリットに関して教えてくれないし
購入検討者同士で話合おうと思っても荒らし扱いで妨害されるし
なんだかな〜ってかんじです。

>224

まったくですね。ねづけが高いのでは？　という意見には必ず
「買えない人が僻んでる」というレスがついてくるのはなぜ？

確かに環境はいいですが、間取りは一番安作りの田の字型ばかり。
ディスポーザーはない（地下水のせいで作れなかった）、
エアコンは埋め込み型ではない、
そもそもいい部屋はもう余っていない。
駅から遠くて歩きにくい。
など、いろいろデメリットもあります。
それなのに名前だけは「ガーデンヒルズ」
違和感ありますね。

だめになってしまったのう。
ここの掲示板も、、、。
地元の人か熱心なセミプロの人かのう。
インザパークもガーデンヒルズもいいところは
かくがくあるがのう。
マンションを調べ始めた人は、掲示板の内容に
振り回されんで、何が大事か？や、現実解（今ある
マンションではどれがいい？）から選んでみる視点
も持つとよいじゃろう。
生活する上で、それぞれ求めているもんは違うはず
じゃろうからな。
掲示板だと悪い方向にいくと、お互いに引けず、
見るに耐えられん内容になってしまうからのう。
しょうしょう、長くなってしまった、、、。

今日、お引越がありましたが、わくわくさんですか？

スレPart1から続く過剰な「すばらしいマンション！」というカキコミが
自作自演ぽい雰囲気を出してしまい
ここの価値を落としてしまった気がする。
もったいないね。住民の誰かみたいだったけど。

あまり褒めすぎるとウソっぽくなってしまうので
デメリットも多少入れた方が信頼性が増すのに。

この物件を買えない人や、買う気のない人が、この物件の悪口を
書き連ねて一体誰の利益になるのでしょうか？
購入検討者にこの物件の悪口を伝えることが使命とでも思っているのでしょうか？
全く理解できません。よほどうらみか何かあるのでしょうか。
購入検討者がデメリットについて意見交換するのなら分かるのですが。残念です。

「買う気のない人」と書くのはいいとしても
「買えない人」と書くのは不快感や反感を与えているとは思いませんか。

こんばんは。久しぶりに開いてみると、これまでと違ってあまり内容がなくなっていて
ちょっと残念です。もっと前向きな書き込みをしていきませんか？

２２３さんへ　わくわくは本当に質問しているのですが・・・実証出来ず残念です。
２２８さんへ　思わずくすっと笑ってしまいました。気にして頂いて有り難うございます！

久我山ガーデンヒルズはとてもいいマンションだなと思って買いました。
都心から近いけれど、自然があって静かで、共用施設も充実していて、低層で・・。
でも価値観や住まいに何を求めるかで、その基準は人それぞれだと思います。

>「買えない人」と書くのは不快感や反感を与えているとは思いませんか。

同感です。
自分たちはデメリットを書かれると、「悪口書くのは理解できない」「ひがんでる」
「すでに買った人に不快感を与える」「こういう人には買って欲しくない」などと
罵倒するんですよね。自分たちが購入検討者に不快感を与えるのは正当な権利とでも
思っているんでしょうか。

＞232
誰に対して不快感や反感を与えるの？買えない人に対してですか？
「買えない人」と「買う気のない人」は、カテゴリーとして全く意味あいが異なります。
「買えない人」が本物件の悪口を書き連ねることに何の意味があるのかと問いかけることが
誰にどのような不快感を与えるというのでしょうか？

>誰に対して不快感や反感を与えるの？買えない人に対してですか？

あんた、バカ？

>購入検討者に不快感を与える

ここに上の質問の答えがあります。
よく読みなさい。

＞235
あなたは、購入検討者じゃないでしょ。購入検討者とは、この物件を
買おうと思えば買える人です。購入検討者は「買えない人」ではないのですから、
反応する必要は全くないはずです。

上からものいうことは、みんなに不快感をあたえます。

＞237
あなたがまさに買えない人

＞238

意味不明〜〜　藁藁
もっとどんどん書いて、ここの住人の勘違いぶりとバカぶりをさらしてくださ〜〜い。

荒れ狂ってるねぇ。このスレ。
深沢ハウスといい勝負だワン

こうでなくっちゃね！
もっともっとムキになってホスイ。
そのほうが盛り上がるジャン

>>240
あなたが「買えない人」と判断する根拠は
「自分が不快に思ったかどうか」なのですか。
それでさらに関係のない人達にも不快感を与えているのですか。

削除依頼が出ていますね。
不適切な発言とは、この「買えない人」発言も当然含まれるのでしょうね。

>削除依頼が出ていますね。
>不適切な発言とは、この「買えない人」発言も当然含まれるのでしょうね

そんな良識はここの住人にはありません。
気に入らない発言は、すべて「購入の意志のない人間からの書き込み」だという理由で削除。
自分たちの暴言は常に「適切」な発言だと思い込んでるので、削除依頼しないんです。
その結果、「買えない人が悪口いっている」という、住人のレベルを疑うようなカキコだけが
残るんです。そうやってまだ売れ残りがたくさんあるマンションの価値を自ら下げているんですね。

>>231
＞購入検討者がデメリットについて意見交換するのなら分かるのですが。残念です。
と仰ってますが、実際にそれをしようとすると

＞この物件を買えない人や、買う気のない人が、この物件の悪口を
＞書き連ねて一体誰の利益になるのでしょうか？
というように、決めつけられてしまうので怖くて話が進められません。

・・・と感じている購入検討者は私だけではないと思います。

正直、予算内の物件であっても既に竣工から時間が経った物件なので
「値引してくれないのかな〜？」って普通に思うんですけど・・・
言うと「買えない人」とか、すごく失礼なこと言われそうだし・・・
まあ、仮に「買えない人」に対してであっても、言うべき言葉ではないと思います。

>というように、決めつけられてしまうので怖くて話が進められません。

>・・・と感じている購入検討者は私だけではないと思います。

まったくそのとおりだと思います。
ざっとスレを読んでみましたが、「悪口」なんてありましたか？
値段が高い、というのは主観としても、
駅から遠いとか、ディスポーザーがない、とか、間取りが田の字が多いとか、
全部事実だと思うのですが…

値引きに関しては、確かに別のスレを見ると難しそうですね。
ただ、もう竣工から半年、定価で売るのは実際のところかなり難しいと思います。
最終的には住友って自分たちで賃貸に出すので、あまり焦りはないのかも。
値引きは期待できないですが、逆に欠陥住宅ではないというのは
半年たって証明されていますし、そのへん、納得できれば購入。
値引きがあるなら、買いたい、という程度なら、見送り、が正しい選択かも。

販売状況に応じて臨機応変な価格対応がとれない住友。
場の雰囲気が読めない排他的な住民。
・・・もう結論は出ているのではないでしょうか。

久我山ＧＨから少しそれてしまいますが、ここ最近の「ＰＡＬ」は、
即入居可物件ばかりになってしまいましたね。
住友さん、目新しい物件の少ないこと。