- 掲示板
Pert2のコメントが450をオーバーしましたので
こちらを作成しました。
[スレ作成日時]2005-06-09 03:16:00
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久我山ガーデンヒルズ★★Part3★★
-
402 匿名さん
金額的にちょっとオーバーだったので、諦めたモノです。
４０１さんの言うとおり、とにかく足を運んでみるべきです。
またここは現物をみれますのでいろいろな意味で満足をえられるのでは
ないでしょうか？
生かされた石垣や、桜、照明も本当にステキな物件です。
また何よりも駐車場にまで緑の配慮があったところには
驚きを感じました。多くの物件が無機的な機械式やコンクリであるのに対し
ここは別格です。
ココを見た後、他の物件をいろいろとみてますが、
どうしても比べてしまいます。
正直モデルルームに行くべきでなかったと後悔するほど
私にとって完璧な物件でした。
-
403 実体験者
特に夜は実際に歩いて見ることをお勧めします。
玉川上水が歩けるかどうかも含めて。
久我山駅から、徒歩１５分か、徒歩２０分か、よく意味がわかります。
自転車置き場の二段式も実体験してみてください。
どのくらい使いやすいか、使い難いか。
体力を付けるための設備も棟内にありますので、じっくり体験してから検討ください。
また、外廊下から隣接棟のお部屋がよく閲覧できます。
色々と検討するポイントですので、じっくりとご体験ください。 -
405 匿名さん
>体力を付けるための設備も棟内にありますので
ここってジムなんですか？ -
406 匿名さん
値引きないと言っている人がいますが、
資金相談会開催のＤＭが着ましたけどね。 -
407 匿名さん
>資金相談会開催
値引き交渉じゃなくて、ローン提案ってことじゃないの？ -
408 匿名さん
南側の「岩崎学生寮」の敷地に大規模物件が計画されている、なんてことはないでしょうか？
-
409 匿名さん
>408さん
世田谷区議会の議事録検索で「岩崎学生寮」を検索すれば、
現状が分ります。
http://kugi.city.setagaya.tokyo.jp/voices/
「土地所有者から都知事へ買収要請手続がされ、
区が交渉の結果、残念ながら不調に終わった」
「現在この用地が民間に売却されたという情報は得てない」
「幾つかの会社から区の窓口で開発の相談を受けている」
「岩崎学生寮とその周辺の保全方針については、
都市整備方針におきまして緑の拠点の形成を図るべき
場所と位置づけ、基幹公園を整備することとしている」
「今後の状況も見定めながら、可能な限り核となるべき
公園用地の確保に努める」
「仮に事業者による開発が行われる場合には、緑の保全を図るとともに、
道路の新設や拡幅及び安全な歩行者空間の創出等、
事業者の協力を得るためのこの用地を対象にした
整備方針を作成している」
「この方針に基づき、都市計画法の開発行為の指導とあわせ、
この地域の緑豊かな環境を守る」
ということのようです。
-
410 匿名さん
緑を確保すればマンションが建つ可能性もある
ということですね。 -
411 たまにみてるおじさん
あいかわらず、ひどいのう。
ここの物件が売れると困る人がいるようにしかおもえんのう。
その方も自分なりの意見なのであろうが、親切心を超えている
部分もあるのう。
検討者殿も有益な情報かどうかは判断はつくとは思うが。
また、住民の方もわたしのようにたまにみるのがよいぞ。
掲示板は際限なくつづいてしまうから、疲れてしまう
のではないか。
-
-
413 匿名さん
「外廊下から隣接棟のお部屋がよく閲覧できます」←この点は私にとっても重要なポイントです。
部屋の中から外を見て（全居室からとは言いません、少なくともリビング側からは）、眺望の妨げになるようなものが無いこと、
逆に言えば、外から覗かれるようなことが無い点を、部屋選択時の重要な判断基準にしております。
ここ久我山ＧＨでも、そうした条件に適う物件はいくつか見受けられます。 -
414 匿名さん
>そうした条件に適う物件はいくつか見受けられます。
「いくつか」ねぇ・・・
残り66戸のうちのいくつぐらいなんでしょうか
-
416 匿名さん
>資金相談会開催のＤＭが着ましたけどね。
笑わせてもらったよ^^ まだ、真剣に購入考えたことないんだね。
もっと、他の物件回ったり、こういうところで恥かかないように
「資金相談会ってなんですか？」って気楽にきける販売の知人
作った方がいいよ。 -
417 匿名さん
ヴァカだね、こいつ↑
資金相談会＝値引き相談会というのが相場
それにしても真剣に考えたり、他の物件を色々見た結果がココとは
自分で私は見る目がありませんでした、って言っているようなもんですなぁ -
419 匿名さん
久我山ガーデンヒルズとシティハウス成城のどちらが先に完売するか友人と賭けをしています。
ただ引っ掛かるのが、このまま両方とも完売しないんじゃないかってことです。
それにしても、両方とも売主が住友不動産なんですよね。
人気ないんですね…… -
420 匿名さん
>こういうところで恥かかないように
この物件を定価で買うことが一番の恥じだと思われ -
421 匿名さん
東京テラスと久我山ガーデンヒルズとどっちが先に完売かって
話も東京テラスの板で出てたｗ
1000戸でまだ竣工になってない物件と405戸でとっくに竣工になってる
物件が天秤にかけられるとは笑える。
普通に考えたら、久我山ガーデンヒルズのが先に完売するんだろうけど。
そうならないかもしれないってのがフルっててイイ。
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