ザ・パークハウス グラン南青山

>>396

青南小が良いかはさておき、教育の観点から住む場所を選ぶ気持ちはわかる。

たまたま近所を通ったのだけど、商業地の一角なので、人通りはそれなりにある一方、周りはなんかアレな感じでしたよ。

写真アップしておきます。

>>405

ところで、豊洲の人に、坪700とか払って、↑に住む理由を聞かれて、説得的な回答を出来る人はいるのだろうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

教育にお金をかける気持ちは分かりますが。

大きなクレーンがたちましたね。

>>406
坪いくらでどこに住もうが誰かを納得させる必要はないよね。もし親が資金を出すなら親を説得するくらいかな。
まぁ青山なら金額的なところ以外で反対はないだろうけど、豊洲だと親を説得するにも色々と資料が必要かも。

http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chousa/kokusai/004/shiryou/attach/...

『日本の学校に入学してきている外国人の子どもたちは、日本語や日本文化を学びたいという意識があると考えている。』

これって、本当かな？或いは、そう考える人って、少数派？

日本人が英語圏に駐在すると、現地校通わせる人が多いみたいだけど、日本に来た外国人にとって、日本語や日本文化、日本の教育って、どこまで魅力的なのかしら？

>>409

そういう観点からいうと、笄小の日本語学級と、東町小の国際学級は、異なるニーズに対応していることになるね。

東町小
http://www.ne.jp/asahi/friends/kikoku/_src/sc750/83t838C839383Y62_web....
これらは、英語での授業機会提供。
『将来日本語で高等教育を受ける可能性能が低く、滞在期間が数年で母国に戻る保護者の子どもたち』を念頭に、『保護者の仕事の都合のため、さまざまな国を移動している児童に対し、事実上世界標準語である英語での学習機 会を提供すれば、いずれ新たな国に移った際にも、継 続的な学習ができる』との考えが背景にあるとのこと。


笄小
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人の外国人の方が在籍されているそうですが、日本語習得について、特別の配慮。

http://media.yucasee.jp/posts/index/14784?la=ar1

ただでさ上胡散臭いのにこの記事...
よくこんな恥ずかしい記事を堂々と書けるよな。
アホなマンションアナリストのブログ同様、どうしてもグラン南青山高樹町をグラン南青山を同じ物件にしたいらしい。

こちらは下がり天井が目立ちましたね。気になる人は気になるみたいですね。願わくば低層でもフラット天井のマンション作って欲しい。2.6m以上で！

パークマンション六本木は2.4mでフラットな天井だったよ。

ここは天井2.6mですよ。

みゆき通り沿いのカルティエが閉店移転になってしまいましたね。このマンションの資産価値に影響が出るでしょうか。

>>415
ちょっとショックでしたが、資産価値に影響がないのではと信じています。
カルティエの後は何ができるのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

カルティエ、結構おっしゃれでシンボル的存在でしたね。ちなみにこの辺ってスーパーがあまりなく日常生活が不便ですね。紀伊国屋は車の重量制限がありますし。

カルティエ程度のショップは、
中流階級程度が憧れるショップと思っていたが。。

こちらの販売終了後に売り出された隣の三井リノベーション物件（築22年）が坪単位650で瞬殺でしたが、プラウドの中古がなかなか売れないのは何故ですか？

>>414
412は、天井高が最高2.6mでも2.0~2.2m程度の下がり天井部分が多いという意味では？

>>419

内見すれば分かりますよ。
グランと比較すると駐車場や共用部も残念ですし、やや割高に感じます。
プラウドの売出し中物件に坪８５０出すなら、グランで９００で出るの待った方が良さそう。

抽選倍率を見ているとここの中古は売りに出ても坪９００以上ですね。プレミストもそれなりの価格で売りが出ていますし。

小学校がすぐ近くにあるからうるさいのかしら？８月３１日の駐車場抽選会が楽しみですね。

またやっちゃいましたね。そろそろ公表?鉄筋入れ忘れ。

>>424
え、どういうことですか？教え下さい。

私も気になります。詳しく教えて下さい。

本当ならグラン終わっとる

担当者より連絡がありましたが、多少上の書き込みと事実が違うみたいですね。杭の説明ももらいましたし、工事工程も変化なし。要らぬ心配ですね〜

隣のスポーツクラブに来ている青南小の生徒が歪み過ぎ。幼いうちから過度な競争にさらされ、お受験一辺倒の狭い価値観の中で生きることを強要されたストレスなのか…。

日本の受験制度は、いいかげん、抜本的に改革すべきでは？

この辺りの子は、正直、伸びないと思います。勉強漬けにすれば、東大くらい入れるかもしれませんが。

小さいうちから習い事漬けで、親が組んだカリキュラムをこなしてるだけ。

この物件に入居する小学生＝青南小学校とはならないわけで、、、（むしろ少ないのでは）

近隣私立小学校に通いエスカレーター式で、のんびり受験勉強以外の学び、習い事を通じて学友との友情をはぐくむという考えもあるわけです。
そんな小学校生活を送るために、幼稚園や小学校受験をする方も多いですよ。
都心事情や小学校受験事情を知らない方々が色々言いますが、慶応幼稚舎の校風など調べるといいのでは。

たしかに学歴重視の中学、高校受験は大変でしょうね。

青南小はお受験残念組が多いので、雰囲気が悪いと言った話はチラホラ聞きます。
また評判が良かったのは、グラン南青山の以前にあった公務員宿舎のお子さん達が沢山通われていたからだとも聞きました。

そして431さんの書かれている通り、この界隈に住まわれてるご家庭は私立の一貫校に通わせてる割合の方が多いと思います。

そういった環境に公立にくる子供の親。
とても邸宅街とは言えない環境。ミニ戸や都営住宅だらけ。
ただ、青山という何か理由も無く、高級？？？北青山みたら？
地名を持ち上げるマスコミ。
地価だけやたら高いが。
それも1990以降、それまでは大した事は無い。

低年金者に三万円支給、とか未だに話が出てくる始末。どだい、教育改革なんて無理。

もう、日本に期待するのはやめた方が賢明なのかも。

三菱地所レジデンス・億ションが引渡し2ヵ月前「突然建設中止」で住民激怒
http://zasshi.jp/pc/action.php?qword=%E4%B8%89%E8%8F%B1%E5%9C%B0%E6%89...

>>435
今更別物件の話を持ち出して悪意?病気?

この間取りはいくらでしたか？

削除される前に見ておいたほうが良いかも。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576196/

内部告発？

>>439
ここの物件と何か関係ありますか?

この辺り、あまり近くに公園がないので、小さい子は何処で遊ぶのかな？と思っていましたが（広尾北公園や笄公園、有栖川公園？）、以下を見たら、遥かに贅沢な悩みであることがわかりました。

小さな公園に百人の子供が群がる。。。
http://s.ameblo.jp/kawaish/entry-12003344603.html

遊具のある公園を求めて戦う有様。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6666

今度は、晴海のタワマンでチョンボだって。

三菱のチェックアイズは何をチェックしているの？

できてきましたね！

>>443

写真だと良く分からないのですが、この側面は、高級感ありますよね。
背の高い面の方も、落ち着いた感じで、いい感じです。

因みに、今日、偶々、笄小学校の、集団下校（避難訓練後の、先生付き添いで帰るやつ）に遭遇しましたが、堀田坂を登ったあと、かなりの割合の生徒がガーデンヒルズ、フォレスト方面に消え、普通に、先生とバイバイしているんですよね。

なんというか、越境ってなんだっけ？と思ったのでした。

中古が出たら欲しいです。でも坪900以上はするか?!

>>444

区をまたいだ越境は、法的には越境でないというか、金にものを言わせた力技だからね。

学校側も心得たもので、学校への届出書類に、「リアル住所」を記載する欄があったりするからね。

近隣プラウド南青山２階105㎡の部屋を仲介業者に問い合わせてみましたら、成約済とのことです。築10年でよく売れたのですね。

都心マンションクラブにここのマンションのことがありました。

220㎡超の間取り、7億7000万円と書いてありました。ツボ単価は1156万円。どういった人が買うんだろうと思います。販売戸数、多かったように記憶していますが、このブログだと20戸なんですね。全ての部屋が1億超えで立地を考えると納得なんですが、すごく高級だなと感じます。これは中古が出ても買えない値段な気がします。

プラウドも売れたみたいですしね。納得というか。

>>447 マンション検討中さん

確か賃貸中になってましたよね。住宅ローンは使えないし、２億円も出してすぐには住めないのに、良く買えるなと思いました。

>>443 周辺住民さん

ここ、ペタペタとコンクリに貼っている工事過程を見てしまったせいなのか、大理石風の貼り付け部分、なんか安っぽく見えてしまいます。タイル貼りの部分は落ち着いてはいる。

ちなみに、ここのマンション、交通せいにあたる警備員のレベルは高い気がします。西麻布の西武系のマンション現場も、警備員のレベルが高い気がします。

都心の一等地は、警備員も、エース級が投入されるのでしょうか？

ここ、内覧会の本当に前日まで、ドッカンドッカン、工事していました。あんな過密なスケジュールでは、欠陥が生じてもおかしくないと思いました。

完成売り以外で内覧会前に工事が完全に終わっているマンションなんてほとんど無いよ。

ちらほら未入居物件が売りが出てきているね。
東急建設施工なのが非常に残念。
思ったほど高級感がない。

みなさん買えないからと僻まない 笑