売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都港区南青山5丁目391番
南青山公務員宿舎の跡地。どのようなものが建つのでしょうか。
ザ・パークハウス グラン南青山
所在地：東京都港区南青山５丁目391番地、他1筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
完成日または予定日：2016年8月下旬
入居(予定)日：2016年11月中旬
総戸数：101戸（事業協力者住戸81戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、東京建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加、修正しました 2015.6.10 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-02-17 17:33:20
静岡の七間町で創業間もない１０坪の満たない当時からよく買ってました。
南青山にも縁があり近年お店の所在を知りましたが全国に展開してしまった中では創業時の雰囲気がありますね。それでも立派です。いつからか、やらなくなってしまったクレープ生地を数十層重ねた間に、例のカスタードと薄切りの５、６種のフルーツを一層一層織り込んだのがあり絶品でした。手間の割りに、儲かりませんからね。残念です。
マンコミュっぽくない話にしてしまいました。恐縮。
>>284
静岡の方でいらっしゃいますか？
私も七間町のキルフェボン、学生の頃よく行ってました。
ワンプレートにケーキと無料のアイスティを乗せて青葉公園で食べるのが当時の女子学生の間ではオシャレな事でした。
青山に進出して行列が出来た時は他人事ながら嬉しかったです。東京値段のケーキ＆飲み物で1000円超えは一人暮らしの学生には高嶺の花になってしまいましたが。
こちらに住めたら今度は我が子と歩いて通えるので、とても嬉しいです！徒歩圏に素敵なお店が沢山あるのですが、特別な思いがあります。
キルフェボンの横伸ばし失礼しました。
はい。懐かしいですね。
南青山には少し前から縁がありまして。
こちらをご検討、ご予約済み？では素敵ですね。
有名どころ以外にも青山・外苑には多々ありそうでこれから愉しみたいです。
あのタルトには思い出がいっぱい過ぎて、新しいタルトが沢山出ているのに昔からある赤いフルーツのタルトや季節のフルーツのタルトを選んでしまいます。
子供のお誕生日ケーキに子供が季節のフルーツのタルトを選んでくれた時にはとても嬉しく思いました。
287さんと私がもし購入が出来たらキルフェボンご一緒したいくらいです、笑。
購入を検討されている方はファミリーが多いのでしょうか。
私立に行くにも駅近ですし、徒歩圏、バス一本で行けるところがありますね。公立に行くにしても青南小が学区で笄小も選択できますから子育て世代に人気がありそうですよね。
モデルルームを見られた方いかがでしたでしょうか？
どちらかと言うと、タルトより巨大なミルフィーユが懐かしいな。
公園や丸井で食べるのには勇気が必要だったので、専用の箱入りで持ち帰ってました。
今でもあるのかな？
あれは皆どうやって食べたのだろう？
モデルルーム拝見しました。
どこのモデルルームにいっても、気に入らない部分ってあるのですが、ここは使われている部材もグレード高く、嫌なところがないという感想です。モデルルームでよくある、「これはオプションです」という部分も少なく、そのままの部材を見ることができます。さすがに全く素のままではないし、巨大な部屋がモデルルームなので、実際に手の届く部屋とは違うと思いますが。
ちなみに、床は石張りもカーペットも選べます。
２９２さん、モデルルームを本当にご覧になりました？
私にはオプションだらけのように感じられましたよ。
293さん、他の三菱、三井物件に比べたらかなりオプションすくないと思いますよ。
元の状態がわからないものもありますが、
ここの狭い方のモデルルームは、壁、床、キッチン、お風呂もほとんど標準でした。
ここは胡散臭すぎ。
なんなんだよ、事業協力者8割って。
予約販売と同じじゃないの？
こんなんで住宅金融公庫使えるのかね？
60m2の部屋で大体15000万円だそうで
事業協力者で8割とか身内優遇にもほどがあるな。
事業協力者の方は地権者ではないかと思うのですが、もし、皆さんの仰る通り事業協力者のうち三菱関係者が多数であるならば、今後のリセールでは有利になるのではないかと思うのですが。
一般が2割との事ですし、関係者の方はすぐには手放さないとすると、数年住んで売却する場合はそんなに値崩れはしないのかなと考えております。
それとも事業協力者住戸になっているところが、引き渡し後、中のマーケットで相当数出るという事も考えられるのでしょうか？
もし、抽選などで外れた場合でも、その可能性があれば事業協力者住戸を待つのもありなのかなとも思います。
この物件に限らず、事業協力者が多い物件のリセールの状況等にお詳しい方がいらしたら教えてください。
ここは公務員宿舎の跡地なんだから地権者はいないでしょ
グラン千鳥ヶ淵も大半が事業協力者住戸で、大勢の中国人に縁故販売されました。
ここもそうなるのでは？
