ザ・パークハウス グラン南青山

あくまでも噂と予測ですよ。

噂っていってもリアリティありすぎなんで今更ですよ！

富裕層とかそちらが上とかはいいじゃありませんか。
ここをかえる人は十分富裕層ですしこのクラスになれば物件価格が一億だろうが2億だろうがさして変わらないはずです。
中身を見ていきたいですね。

南青山の良い所の一つとしてキルフェボンがある。
モーニングはいつもここ。

>>248

商業エリアにマンション建てる場合、住宅ニーズ以外の買い手もいるから、地価を高く保てるのですよ。

土地の仕入代金が高くなりますが、出口も高い訳で、トータル的にはペイする。

インサイダーやら個人情報がどうとか執拗に噛み付く人がいるが、
実はこっちが関係者だったりして。

モデルルームはいつオープン？

今日ですよ

ホームページ不完全なのにもうモデルルーム見れるんですね。
水面下で完売しそうだな。
ところで骨董通り入口のビル工事は何のテナントができるんでしょうか？

271さん
270です。情報ありがとうございました。

インサイダーさん、いつになったらホームページが見られるんでしょうか？

>>265さん
　キルフェボンいいですね。モーニングもされているのですか。
　たまに娘と出掛けた時にお茶するぐらいですが、パイがとても美味しいですね。
　
　7丁目の閑静さも好きですが、駅からの距離など利便性はこちらの方が高いですね。
　もうモデルルームの案内始まっているのですか？
　パークハウスクラブのメールでここを知り、つい先日資料請求をさせて頂いたので殆ど情報がありません。動くの遅すぎですね。
　高樹町の物件よりもはるかにお高いんでしょうね。娘と二人暮らしなのでそんなに広さは必要ないんですけれど、今回は参考程度になってしまうかなとも思っております。

　


　　

>>275
あれ、マンション趣味さんではないですか？

>>275
キルフェボンの朝は珈琲が絶妙のうまさです。ぜひお試しあれ。焙煎したばかりのブルマンからほとばしる香りはすべての言葉を奪い笑顔を作り出します。

>>275

なんというか、判断に自信がないのかもしれないが、選択肢しなかった方を貶める必要はないよ。

>>277さん
ありがとうございます。
キルフェボンでモーニング、素敵ですね。
私も娘もケーキがメインでブレンドばかりオーダーしていたので今度来店した時には是非ブルーマウンテンをオーダーして楽しんでみたいと思います。

>>278さん
もし私の書き込みに「貶めている」と思われるような表現があったのでしたらお詫び致します。決してそういうつもりはありませんでした。
今は不動産価格が高騰しており、2年前に南青山7丁目が分譲された時よりも全体的な相場が相当上がっているのに加え、こちらの方が駅からの徒歩距離も近いのでもはや私には手が出ない価格になってしまうのかな？という意味で書かせて頂いた次第でした。
いずれにせよ嫌な気持ちにさせてしまい申し訳ありませんでした。

>>279=275です。
スマホから書き込んだら名前が「匿名さん」の設定になっていました。紛らわしくてすみません、私は275です。

>>279

はい、はい。

>>280
貶めてる要素ゼロだし気にしない方がいいですよ。
あまりへりくだりと逆に。。

>>279
キルフェボン好きなの?

静岡の七間町で創業間もない１０坪の満たない当時からよく買ってました。
南青山にも縁があり近年お店の所在を知りましたが全国に展開してしまった中では創業時の雰囲気がありますね。それでも立派です。いつからか、やらなくなってしまったクレープ生地を数十層重ねた間に、例のカスタードと薄切りの５、６種のフルーツを一層一層織り込んだのがあり絶品でした。手間の割りに、儲かりませんからね。残念です。

マンコミュっぽくない話にしてしまいました。恐縮。

>>284
お見それいたしました。

はい。懐かしいですね。
南青山には少し前から縁がありまして。
こちらをご検討、ご予約済み？では素敵ですね。
有名どころ以外にも青山・外苑には多々ありそうでこれから愉しみたいです。

>>286
キルフェボンのタルトはうますぎますよね!親子で行くなんて素晴らしいです!

モデルルームを見られた方いかがでしたでしょうか？

どちらかと言うと、タルトより巨大なミルフィーユが懐かしいな。
公園や丸井で食べるのには勇気が必要だったので、専用の箱入りで持ち帰ってました。
今でもあるのかな？
あれは皆どうやって食べたのだろう？

モデルルーム拝見しました。
どこのモデルルームにいっても、気に入らない部分ってあるのですが、ここは使われている部材もグレード高く、嫌なところがないという感想です。モデルルームでよくある、「これはオプションです」という部分も少なく、そのままの部材を見ることができます。さすがに全く素のままではないし、巨大な部屋がモデルルームなので、実際に手の届く部屋とは違うと思いますが。
ちなみに、床は石張りもカーペットも選べます。

２９２さん、モデルルームを本当にご覧になりました？
私にはオプションだらけのように感じられましたよ。

293さん、他の三菱、三井物件に比べたらかなりオプションすくないと思いますよ。
元の状態がわからないものもありますが、
ここの狭い方のモデルルームは、壁、床、キッチン、お風呂もほとんど標準でした。

>>294
レポありがとうございます。

水栓器具はどちらのものでしたか？

ここは胡散臭すぎ。
なんなんだよ、事業協力者8割って。
予約販売と同じじゃないの？
こんなんで住宅金融公庫使えるのかね？

60m2の部屋で大体15000万円だそうで

事業協力者で8割とか身内優遇にもほどがあるな。

ここは公務員宿舎の跡地なんだから地権者はいないでしょ

グラン千鳥ヶ淵も大半が事業協力者住戸で、大勢の中国人に縁故販売されました。
ここもそうなるのでは？

８割を占める事業協力者ってどんな属性なのか？
販売担当は緘口令を敷かれてるね。
上記のように、「大勢の中国人に縁故販売」なんてことなら最悪。　
とんでもない代物を掴まされることになる。
情報求む！

中国人、少ないですよ。ここ数年の都心物件の中ではね。1割未満だと聞きましたから。

黙ってても売れますもんね。

ちなみに中国人といっても、英語圏。
華僑？の超金持ちVIP。

超VIPだろうが、その部屋は全部賃貸になってしまうんだから
良くないだろ

資料も永久保存版みたいなブックレットになっていて
お金かかっていたけど、一般販売住戸は微妙な方角や間取りのものばかりです。
価格も1億5000万前後～とはなっていますが、手頃なものはほとんどなく
サイズ的にリーズナブルな住戸はほとんど事業協力者住戸として
押さえられている感じでがっかりしました。
上層部の高額なプレミア住戸も1戸を除いて
全て購入できなくなっています。
誰もが欲しがるようなこういう物件を80％も縁故販売する
地所のやり方はフェアではない気がします。
おまけに縁故販売は割安に購入させているのでしょうから
竣工後即転売しても大きな利益となるでしょうし
転売後の外国人リスクも含め、売り方を含め
本当にいかがわしい物件だと思います。

ごちゃごちゃ論難してる輩がいるが、結局のところ三菱財閥の縁故者になればいいんじゃねぇの？

由緒ある家系の方々が優先的に購入するのは当然だし、成り上がりか憧れ族は排除されて当然だろ。

ここをどこだと思っとんねんって感じ・・・。