ザ・パークハウス グラン南青山

マンションと関係ないカキコミやめたら？
まったく興味ないんでね。
このマンション、超豪華仕様になるわけ？
それなら、買ってもいいかなって思う。
なかなか満足できる物件ってないんだよね。
高くてもいいから、目の肥えた金持ち・富裕層を本当に満足させられるだけのものを作ってほしいよね。
施工が東急建設っていうのが残念だけど、いまさら言っても仕方ないし。
ともかく早く詳細をリリースしてくれ！

154です。
高樹町の契約者の購入価格の事です。

なかなか豪華で間取りも良いですよ。
専用ハイヤーもあるようです。
眺望は上層階以外望めませんが。

高そうね

ブリリア目黒が坪平均６００とか聞くと、決して高いと思わないかな。

こっちも凄そう

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52327456.html

こっちは更に凄そう。

http://www.31sumai.com/mfr/X1203/smp/

最近、地権者による品のない再開発マンション売り込み合戦が盛んですね。

バブリアタワーズ目黒と比較すると、どこも割安に見えちゃいますよね。

プラウド南青山ってたしか平置き駐車場青空２台、高さロールーフ１５００㎝台の機械式数台しかなかくガッカリした記憶があります。
ここは全戸数の半分以上の平置き駐車場と機械式が少々があるようです。
総合的にプラウドより大分豪華になりそうで期待が持てそうです。

予算の最低区分が～1億5千万円、
最高が10億円って、やはり平凡なサラリーマンには無縁。

元々、サラリーマンが青山に住むイメージはないが…

101戸中事業協力者が81戸って・・・

え

20名の人が81人分の住まい分を代わりに負担するということですか

もともと公務員住宅だったところの事業協力者ってある特定の省庁ってことですかね？一般人が大金はたいて住む所に公務員が格安で住む・・・なんだか不公平！

事業協力者＝地権者だと勘違いしてませんか？

事業協力者も同じような価格出して、同じ管理費払うのですよ。
少なくともここは。

まあ先に良い部屋おさえられるメリットはありますが。
そもそも公務員が住めるマンションじゃあないでしょうに。

そもそも不公平と言う前に買えるのかい？
２０名が８１名をなんてあるわけない(笑)

地権者じゃない事業協力者って何？
地権者なら等価交換でしょ。

まさか81戸は公務員用じゃないよね？

三菱関係者及び協力者。
つまり三菱のVIP客ですね。それと高樹町購入者。

多分地権者はいないと思いますよ。
公務員宿舎にいた公務員が地権者とは…
笑わせてくれますね。
やはりこんなスレに情報書き込んでも無意味か。

ちなみに上記の人で購入希望があれば１件のみね。

それって事業協力者という表現自体がおかしくない？

そもそも>173の101戸中事業協力者が81戸って・・・

ていう文書が一人歩きしてませんか。
三菱地所が公式に掲載した文章ではないですよね？

本当になんなんだか…

>184
そもそも事業協力者という表現は、三菱グループの事業全体の協力者ともとらえられませんか？

>186
公式出てますよ
http://www.mecsumai.com/tphg-minamiaoyama/misc_outline/index.html

186です。
ついにホームページできたんですね。
大変失礼しました。

このブログひどい内容。恥ずかしですね。
ザパークハウスグラン南青山と高樹町を同じだと思ってる。

http://mansionanalyst.hatenablog.com/entry/2015/05/13/104635

ここは高そうですね。
600はいきますよねー

千鳥ヶ淵の時も優先枠が多かったですが
さらに割合が多いのは高樹町枠でしたか。
高樹町の皆様、おめでとうございます。羨ましいです。

高樹町の方はそれほど多くないようですよ。
高樹町が今考えると大分割安なのと、こちらの方が大分高いので再来年の建替完成を待つ方が多いようです。

高樹町を待つか、こちらを買うか、贅沢な悩みですね。

>>187
ニュアンスは分かりますが、普通の購入者も事業協力をしていると言えなくもないですよね。優先分譲が正しい表現でしょうか

>196
187ですが、確かに優先分譲が正しいでしょうが露骨には書けないですよね。

おそらく高樹町購入者以外の優先分譲の方々は地所に関わらず、三菱グループにとって多大な協力者であり、本当のVIPなんでしょう。
あくまで憶測ですが、だとしたらここの住人層は凄そうですね。

高樹町、例の件でキャンセルした方って、それなりにいるんですよね？
こちらに乗り換えた方も少しはいるのでしょうか。

もし、建て替え後、以前と同じ値段でキャンセル住戸がでるなら、結構お買い得な気がします。元々の購入者以外の人等には、値上げするんですかね？

でも、その頃には、また景気悪くなっていたりして…。

不動産の購入は、本当、タイミングが難しいですね。なんか、就職氷河期とかに似てる気がする。時の運というか。

本当にタイミングは重要ですよね。
高樹町の完売後にあれよあれよと言う間にどんどん高くなりました。
完売後のグランスイート広尾、ウェリス有栖川、プレミスト南青山などが比較すると高く感じましたが、今はさらに上がりましたね。

今では高樹町の販売当時15000万の部屋が今では2億位ださないと買えない気がします。
もちろん建替完成時どうかは分かりませんが、同価格で再販はまずないでしょうね。

まあ、ざっくり100平米で3億5000万ってとこじゃない

>196
ブリリアタワーの平均坪単価が600万てご存知ですか？

ここが600だったら絶対に買いますよ(笑)

>192の間違いでした。

この辺りに住んでいる子供は何処で遊ぶのかしら？

代官山だと、西郷山公園とか身近にありますが。

習い事とかばかりで、外で遊ばないのかしら？

アパ代官山のスレでも同じようなこと書いてる方がいますね。

南青山、広尾、麻布、六本木あたりは意外と小さな公園があるんですよ。

まあそれでも公園は車や電動付き自転車で行くことが多いですが。
有栖川公園や六本木ヒルズのロボット公園、ミッドタウン檜町公園、笄公園、たまに豊洲も行きますよ。
そもそも今時、都心の子供が小学生になったら近所の公園なんてあまり行きませんしね。
千葉の房総とか海外の大自然で週末たっぷり遊ばせてます(笑)

それよりも近隣の習い事や学校などの教育の充実度の方がはるかに重要だと思いますね。

子供と砂遊びセット持って、
タクシーであちこちの公園に遊びに行きますよ。
この辺りでは普通ですが、知らないんですか？

広尾麻布地区の公園じゃん。

要するに、近所に公園はないってことね。

小学校低学年くらいまでは、近所の公園等での遊びが、とても大切だよね。

習い事とかで見た目の能力を伸ばすだけでは、大成しないよ。無理やり詰め込めば、お受験界ではなんとか通じるかもだけど。

近くに長いこといますが、青山公園なるものがあることを初めて知りました・・

7丁目のセカンドから、３〜６丁目はよく買い物に歩きますが、公園なんてありましたかね？気付きません。。

坪庭のごとき公園では子供を遊ばせる云々にはなりませんし、銀座と双璧を成す商業ブロックのど真ん中に、子供を日常遊ばせる緑地を求めてもさすがに無理では。

そもそも徒歩圏内にそこまで公園が必要なら南青山に住まなきゃいいよ。

220-Aの部屋は10億円近いんだろうな。