物件比較中さん
[更新日時] 2020-12-20 07:36:20
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都港区南青山5丁目391番
南青山公務員宿舎の跡地。どのようなものが建つのでしょうか。
ザ・パークハウス グラン南青山
所在地：東京都港区南青山５丁目391番地、他1筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
完成日または予定日：2016年8月下旬
入居(予定)日：2016年11月中旬
総戸数：101戸（事業協力者住戸81戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、東京建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加、修正しました 2015.6.10 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-02-17 17:33:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山5丁目391番地、他1筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸（事業協力者住戸81戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：・鉄骨造、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年08月下旬予定
入居可能時期：2016年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス グラン南青山口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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186
匿名さん
そもそも>173の101戸中事業協力者が81戸って・・・
ていう文書が一人歩きしてませんか。
三菱地所が公式に掲載した文章ではないですよね？
本当になんなんだか…
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187
匿名さん
>184
そもそも事業協力者という表現は、三菱グループの事業全体の協力者ともとらえられませんか？
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188
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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189
匿名さん
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190
匿名さん
186です。
ついにホームページできたんですね。
大変失礼しました。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
購入検討中さん
千鳥ヶ淵の時も優先枠が多かったですが
さらに割合が多いのは高樹町枠でしたか。
高樹町の皆様、おめでとうございます。羨ましいです。
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194
匿名さん
高樹町の方はそれほど多くないようですよ。
高樹町が今考えると大分割安なのと、こちらの方が大分高いので再来年の建替完成を待つ方が多いようです。
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195
匿名さん
高樹町を待つか、こちらを買うか、贅沢な悩みですね。
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196
匿名さん
>>187
ニュアンスは分かりますが、普通の購入者も事業協力をしていると言えなくもないですよね。優先分譲が正しい表現でしょうか
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197
匿名さん
>196
187ですが、確かに優先分譲が正しいでしょうが露骨には書けないですよね。
おそらく高樹町購入者以外の優先分譲の方々は地所に関わらず、三菱グループにとって多大な協力者であり、本当のVIPなんでしょう。
あくまで憶測ですが、だとしたらここの住人層は凄そうですね。
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198
匿名さん
高樹町、例の件でキャンセルした方って、それなりにいるんですよね？
こちらに乗り換えた方も少しはいるのでしょうか。
もし、建て替え後、以前と同じ値段でキャンセル住戸がでるなら、結構お買い得な気がします。元々の購入者以外の人等には、値上げするんですかね？
でも、その頃には、また景気悪くなっていたりして…。
不動産の購入は、本当、タイミングが難しいですね。なんか、就職氷河期とかに似てる気がする。時の運というか。
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199
匿名さん
本当にタイミングは重要ですよね。
高樹町の完売後にあれよあれよと言う間にどんどん高くなりました。
完売後のグランスイート広尾、ウェリス有栖川、プレミスト南青山などが比較すると高く感じましたが、今はさらに上がりましたね。
今では高樹町の販売当時15000万の部屋が今では2億位ださないと買えない気がします。
もちろん建替完成時どうかは分かりませんが、同価格で再販はまずないでしょうね。
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200
匿名さん
まあ、ざっくり100平米で3億5000万ってとこじゃない
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201
匿名さん
>196
ブリリアタワーの平均坪単価が600万てご存知ですか？
ここが600だったら絶対に買いますよ(笑)
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202
匿名さん
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203
匿名さん
この辺りに住んでいる子供は何処で遊ぶのかしら？
代官山だと、西郷山公園とか身近にありますが。
習い事とかばかりで、外で遊ばないのかしら？
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204
匿名さん
アパ代官山のスレでも同じようなこと書いてる方がいますね。
南青山、広尾、麻布、六本木あたりは意外と小さな公園があるんですよ。
まあそれでも公園は車や電動付き自転車で行くことが多いですが。
有栖川公園や六本木ヒルズのロボット公園、ミッドタウン檜町公園、笄公園、たまに豊洲も行きますよ。
そもそも今時、都心の子供が小学生になったら近所の公園なんてあまり行きませんしね。
千葉の房総とか海外の大自然で週末たっぷり遊ばせてます(笑)
それよりも近隣の習い事や学校などの教育の充実度の方がはるかに重要だと思いますね。
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