東京23区の新築分譲マンション掲示板「ランドステージ中板橋ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2015-03-24 18:20:41

ランドステージ中板橋ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

竣工済み、全戸26と小規模物件ですね。
池袋まで近いので気になっています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区弥生町73番3(地番)
交通:東武東上線 「中板橋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 バス15分 「大谷口上町」バス停から 徒歩1分 (国際興業バス(光02・池55))
東武東上線 「大山」駅 徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.10平米~82.63平米
売主:青山メインランド
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社 青山ハウジングサポート

[スレ作成日時]2014-02-17 14:41:50

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ランドステージ中板橋ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん 2014/07/02 11:13:41

    間取りがちょっぴり変わっていますね。
    リビングダイニングが分かれているような感じですが、使いやすいのか気になります。

    静かな環境なので良さそうなにも感じました。
    落ち着いて暮らせそうですね。

  2. 103 匿名さん 2014/07/02 22:47:36

    YouTubeで南海辰村建設の大津京ステーションプレイスの欠陥マンションの映像を一度見てから、考えてみてはどうでしょうか?
    かなり破壊力のある映像でした。

  3. 104 匿名 2014/07/03 00:06:51

    >No.103
    またそのネタですか。。。
    あの物件は会社というより、あの物件の建設責任者が相当ズボラ(適当)だったらしいです。
    あの件以来、会社をあげて信頼回復に勤める会社の物件はむしろ安心。
    いつもあんな物件建設してたらもうとっくに潰れてます。
    この物件については、第3者の専門家に見てもらい、実際に見学するとよく分かります。
    少なくとも私(ちょっとは建築のこと分かります)の目から見て不安材料はありませんでした。

  4. 105 匿名 2014/07/03 02:27:45

    合意です。
    気持ちは分かりますが、実際に物件見てみてください。

  5. 107 匿名 2014/07/03 08:11:38

    横浜のマンション、住友不動産熊谷組といった大手でこれだと、さすがにどうしようもないですね。。
    両社の社員も大半は驚きなんでしょうけど、発覚後住民の声に耳を傾けない両社の姿勢が最悪ですね。

  6. 108 匿名 2014/07/03 08:17:39

    「確実に安全」は素人には絶対分かりません。

    ・中小デベで欠陥マンション・・
    ・やっぱり大手が安心と思っていたら、大手でもまさかの欠陥マンション・・

    どんなに十分な検査に合格していると言われても、
    真実はどうにも若利用がありませんね。

  7. 109 匿名さん 2014/07/03 14:48:39

    大手デベ、ゼネコンの不祥事あげて不安を消したくなりますが、デメリットを上回る自分がときめけるポイントがあれば、後悔はしないと思います。結婚と似てる?

  8. 110 匿名さん 2014/07/03 22:58:28

    109さん、上手いことを言いますね。結局のところ、地中の杭を打つところの真横に立ってみていても、本当にきちんと打てているかなんて私たちには分かりませんからある意味ギャンブルですね。このマンションだと決めたら後で何が起っても受け止めるぞ!と思えるほど惚れ込んだら、買いですね。後でどんなデメリットが出てくるかお楽しみというぐらい余裕が必要ですかね。。。

  9. 111 匿名さん 2014/07/04 15:40:46

    ここは、床暖房、ディスポーザーない以外はすごくいいですよね!(ディスポーザーは規模的に無理ですが…)
    ただ少し前に行った時には、間取りいい部屋は全部契約済。。なんだか、築年数と金額を考えると…な思いをしました。

  10. 112 匿名さん 2014/07/05 09:10:49

    売主に勢いがあるのも魅力カナ。

  11. 113 某入居者 2014/07/06 02:24:57

    夜遅くにジャージ姿の営業の方に会います(笑)
    ネットやsuumo等に広告費をかけられない分、自分たちで
    チラシをまいてるとの事です。
    案内中とは雰囲気が変わり、何だか親近感はわきますが、
    早く完売して欲しいです。

  12. 114 匿名さん 2014/07/07 03:19:46

    >>113さん
    そうなんですか。
    チラシ配りは専門業者に依頼しているのかと思えば、社員さんたちのそのような努力があったのですね。
    検索してみましたが、確かにもうSUUMOへの掲載はしていない…販売期間が長いのできついのでしょう。
    今残りは14戸ですかね?早く売れてくれるといいですね。

  13. 115 匿名 2014/07/08 01:05:08

    もう残り10戸ほどのようです。残ってるのは、上層階の価格が高い部屋中心のようで。ここからが販売難しいですね・・

  14. 116 匿名さん 2014/07/09 01:36:32

    すごく初歩的な質問になりますが、今ある住戸がこのまま売れ残ってしまったらどうなりますか?
    空き部屋については確か管理費や修繕積立金は売主が負担してくれるんですよね。
    住人にとっては何かデメリットになりますか?
    ただでさえ小規模なマンションなので住人が少なくなると経済的に負担がかかってくるのでしょうか。

  15. 117 匿名 2014/07/09 08:15:12

    いつまで負担してくれるかは、デベによりけりです。
    確認をした方がいいかも。
    とくに、そういった費用負担を続けるのは、体力がある、看板がある
    大手や財閥系以外には重いのが現実です。
    中小デベですと、売れ残りを抱えてる余裕はないので、どこかの業者に
    一括売り払い、まとめて分譲賃貸化というケースもあります。
    これは契約上まったく不当な行為ではないです。
    デベの体力はそう言ったところにも反映されます。

  16. 118 匿名 2014/07/10 00:06:18

    値下げはしたくないよね

  17. 119 匿名さん 2014/07/12 04:17:14

    先日、引っ越してきました。
    駅からも近く、公園の緑は癒されますね。
    入居者の方もご家族が多いので安心だし
    池袋までバスですぐなんて、夢のようです。

  18. 120 匿名 2014/07/14 00:32:17

    私もファミリーで近日中に引越し予定です。
    このマンションは立地・環境がほんと良いですよね。
    いくつか内見しましたが、ここには一目惚れでした。

  19. 121 匿名さん 2014/07/15 03:08:06

    >>117さん
    そうなれば大量に賃貸の住人が流れ込むことになりますが、マンションの規律が
    守られない状況に陥るのではないでしょうか。
    そうなる事を避けるためにも、営業活動をがんばっていただきたいですね。
    やはり特典が引越し無料サービスだけでは集客力が弱いかと思いますよ~。

  20. 122 匿名 2014/07/16 03:10:58

    そうですね。賃貸化は、比率が高いのはリスクかもですね。
    ここ、バランスは悪くないので、しっかり売り切って欲しいですね。

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