- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2014-03-02 01:52:39
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 高級マンション（平均億オーバー） ＞ 普通戸建て（建売含む） ＞ ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞ 普通マンション（75ｍ2の3LDK等） ＞ ミニマンション（100戸未満）
◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可）
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い）
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り）
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模分譲戸建一択
◆大差ないこと／物件次第／個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ
◆議論不要
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ）
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分）
[スレ作成日時]2014-02-17 12:20:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART64】
-
781
匿名さん
770だけど774さんと被ったね。
誰しもつっこみたくなるよ。
『あんたみたいに張り付いてねーよ！』って。
-
782
匿名さん
778
だから馬鹿なの？
いや、完全に馬鹿ですね？？
大規模がいい人も小規模がいい人もいるんだって。
なんでそれがわかんないの？
『万人にとって良い住居』が存在するとでも？
マジであんたおかしいよ。
-
783
匿名さん
780
確定って。あんたが勝手に確定とか言って喜んでるだけだろうが。
ホントアホだな。
一言いうと、都心に近づけば近づく程、一戸建ては小さくなるし、マンションは小規模になる。
一般的な傾向として。
郊外とか県にすむド田舎戸建てさんが、一生懸命頑張ってるだけでしょ？？
どんなに頑張ってもあんたの住所は変わんないよ？
-
784
不動産購入勉強中さん
> でも、前の序列ではミニマン（小規模マンション）が最下層で確定してたぞ。
> その序列に対しての反論は戸建派が普通戸建の定義にたいして言ってただけで、ミニマンションは満場一致で最下層だったの> > に、今度はそれが最上位になるんだ。
一部の戸建さんが、確定って言ってるだけだと思うよ
ミニマンかどうかは関係ないと思うよ
たとえば、1億円のミニマンと5000万の100坪以上の注文住宅で、市場価値はどっちが上？
ミニマンでしょ
結局、価格＝市場価値なのだから、同一価格なら同一価値であとは好みの問題。
-
785
匿名さん
>>775
＞それなのに不要！不要！連呼するのが戸建てさん達だろ(笑)
いや、いま共有設備不要って言ってるのはミニマンの人だよ。
-
786
匿名さん
>>782
じゃあ、「戸建てが良いって人も居ればマンションが良いって人も居る」でスレ終了だろ。
-
787
匿名さん
＞5000万の100坪以上の注文住宅で
百坪って敷地面積？上物の延べ床面積？
上物の価格？土地と建物を含めた価格？
-
788
匿名さん
-
789
匿名さん
>>784
いや、確定させてたのはマンション派。
戸建派はミニ戸と普通戸建の区別で納得できんって戸建同士で内部闘争してて、マンション派がミニ戸が必死とか言ってた。
ミニマンがミニ戸の下の最下層に位置づけられている事に反対する意見はなかった。
-
790
不動産購入勉強中さん
>> たとえば、1億円のミニマンと5000万の100坪以上の注文住宅で、市場価値はどっちが上？
>> ミニマンでしょ
> 百坪って敷地面積？上物の延べ床面積？
>上物の価格？土地と建物を含めた価格？
べつに、50坪でも、200坪でもいいと思うが、トータルの価格だと思うよ
いつも思うが、戸建派ってつっこむところがずれている気がする。。。。。。。
-
-
791
匿名さん
価格=住み心地じゃないだろ？
都心=通勤時間短い訳でもないだろ？
結局資産価値と一緒に考えないと窮屈な生活に納得できないんじゃないの？
ウチは戸建。城南で環七と環八の間。資産価値はかなりの物だけど郊外の広い家には憧れるよ。
-
792
物件比較中さん
> ＞それなのに不要！不要！連呼するのが戸建てさん達だろ(笑)
> いや、いま共有設備不要って言ってるのはミニマンの人だよ。
ほとんど戸建のなりすましでしょ。
そもそも共有設備はあったらいいんじゃないの？使う使わないのはどっちでもいいけど。
結局、共有設備不要と主張する人は、1万円程度の管理費が払うのがきついってだけでしょ
「共有設備不要」というのではなく「管理費を払うのが厳しい」って言えばいいのに
-
793
匿名さん
そっか？
土地の価格が4500万円で上物が500万円なら、将来性を考えたら、1億円のマンションより戸建ての方が価値があるけどな。
-
794
匿名さん
ゲストルーム等は実際自分には不要だと思うが、住居として適さないスペースの有効活用と考えるならありかも。それに水漏れや火事、リフォーム等で一時的に自分の部屋に住めない場合は１週間位そこに住むとか出来ないの？そういう万一の備えにもなりうるんならむしろ必要なものにも成りうるが。
ある人教えてくれ。
-
795
匿名さん
>>793
将来性で住居を探すレベルなら戸建てかマンションかなんてどうでもよくなる。
-
796
匿名さん
>>795
＞結局、価格＝市場価値なのだから、同一価格なら同一価値であとは好みの問題。
って>>784が価格での価値を言っただけだわ。
そっちに文句言えｗ
-
797
匿名さん
＞792
仮に20年住むとしたら1万/月は240万だよ。たかが月1万払うのがきついの？みたいな言い方する人はこの辺をちゃんと理解してないことが多い気がする。別にきつくはないけど無駄なんだよ。
必要なものに240万なら喜んで払うけど、あれば便利かも程度の設備に払うのはナンセンス。
-
798
匿名さん
>>796
なんで？配分なんて好みでしょ。予算内で。土地に比重があるからとか投資で買うわけでないんだから内訳なんてどうでもいいんだが。結局５０００万のマンションと５０００万の戸建てどっちがいいかってのが比較。戸建ての土地と建物の配分はその人の好みの問題。その土地に将来性があると思うんだったら比重を重く（土地を広く、建物を安く）すればいいだけ。ただそれは戸建てを買うって決めてる場合の個人の考えであって、マンションの比較には関係ない。
-
799
匿名さん
>>792
じゃあ、管理費1万円程度で附帯できてる共有施設ってどんなレベル？
一応、立地は区内と都下、都外に分けて教えてください。
オートロック ディスポーザー 宅配ボックス 24時間ゴミ出し キッズルーム 多目的スペース 全戸分駐車場 パーティールーム ゲストルーム ジム 24時間常人管理 コンビニ コンシェルジュ カフェ スカイラウンジ シアタールーム 図書館 敷地内公園
来客用駐車場5台程度時間制限有 来客駐車場数十台時間制限なし
管理費1万円程度だと上の施設のどの辺りが維持できるの？地域によって違うだろうけど教えてくれます？
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
