| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
割高とか、考え無しで書かれると、
本気で買おうと思っているのに、非常に不愉快です。
そのほうが失礼極まりないですよ。
オリンピックとか、インフラが整備されることを考えて、
しかも暮らし易さとか、スパとかのプチ贅沢を織り込んで、
妥当と考えているから買うわけです。
ほんと、わざわざここに書くことかって思いますよ。。
有明へ、どうぞ
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902
匿名さん
898
有明がお似合いとか失礼だよ！検討中の方にも有明に住んでいる方にも。
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903
匿名さん
そうですね、、失礼しました。
ごめんなさい。
荒らすつもりはなく、真剣に買いたくて、
思いがちょっと強すぎて。。
しかも、今日、要望書を出している人が結構いるというのを聞いて、
ちょっと焦りとストレスが。。
明日も参加出来なさそうなので、
まだ部屋が残っていることを期待します。
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904
匿名さん
897さん
煙突の事は排気も考えた方が良いです。
確かにオリンピック決定以降周辺の相場は上がっているのも事実です。
この物件が割高かどうかは、個人の感覚もありますので、じっくりと考えた方が良いと思いますよ。
一部おかしな考え方をした人と近所になる可能性もマイナス要素として加味する必要はありますね。
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905
匿名さん
897
その通り！
いろいろと検討して、考えて、購入を決めましょう。
ちょっと、不思議な人もいますね〜。
まあ、ドトール愛はわかりますが（笑） ちょっとね。
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906
匿名さん
903
焦る気持ちは解る。そうか明日も無理なんだね。
まあ、ここに書かれている事（特に要望書がたくさん出ているような書き込み）は鵜呑みにはしない事です。
住友って客同士を平気で煽るからね。その辺りも冷静に考えましょう。
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907
匿名さん
906
本当ですか。正直要望書の出具合がすごく気になります。。
スケジュールも結構埋まっているみたいだし。
ちょっと煽りもあるということを考えながら見ているものの、
それでもちょっと本当のところもありそうだし、
よく分からない。。。
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908
匿名さん
905さん、897です。
荒らしっぽい感じで書き込んでしまいました。すいません。
冷やかしではなく検討中なのですが、魅力的なところ、残念なところ、
いろいろありますね。この物件に限らずです。
いろいろ検討して、家族と相談して、最後は納得して決めたいと思います。
お汲み取りいただき感謝です。
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909
匿名さん
897さん
頑張れ！
悩むだろうけど、最高の物件を選んで下さい！
もしドトールで一緒になったら、ラウンジバーで飲みましょう！
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910
匿名さん
これ全部 営業だろ。
ここ買うあそこ買う、早く要望書を出してっなんて書くか？？
いい加減にしろ。
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911
匿名さん
907だけど、ガチの検討者なんですけど。。。
他、営業？ってことはないでしょ。。
こんな夜中まで、、明日、早いのでは。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
要望書を出すタイミングなら、
その話はすると思いますけどね。
まあ、そこまで言うなら、そういうことでいいと思いますけどね（笑）
営業は周辺住民も含まれるって、一体なんなんだ。。。
そして、あなたのスタンスはなんなんだ。。
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914
申込予定さん
要望書提出はこの土日のみ。
要望書提出もしないでいきなり登録抽選してこないでほしい。
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915
匿名さん
営業さん、所長、要望書出してる人の意向を最大限考慮して下さい。
早い者勝ちと急かされ早い時期から購入を決断し、要望書も提出しました。
これで抽選で落選してしまったら。。。
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916
匿名さん
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917
匿名
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918
購入検討中さん
先着順じゃないのにどうして要望書が入れられないの？
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919
匿名さん
要望書は1住戸につき1枚だからだそうです。振り分け作業でしょう。でもその方がまんべんなく倍率もおさえられるからよろしいのでは
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920
匿名さん
912さんは5年間、このスレをみていて、どこか買ったんですか？w
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
購入検討中さん
10戸だと先着10名で振り分けるって事でしょ？ 表示法違反では？
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924
匿名さん
抽選上等。
登録になったら希望住戸に鞍替えします。
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925
購入検討中さん
希望住戸に鞍替えすればいいんだよね、でなければすみふは訴えられるか。煽って申し込めないんじゃ希望者はおこるよね
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926
購入検討中さん
昨日、要望書を提出してきました。想像以上に人が来ていて早く要望書を出したいのか、予定の時間より早く来る人も多かったみたいで営業マンも対応に追われているようでした。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
入居予定さん
ここは駅近の住不の集大成物件。
中層オリンピック村や、国際交流センター
間違いなく湾岸最高物件かな！！！
坪５００万 ただし南棟の３０階以上
北西角部屋 ４０階以上なら坪６００でも俺マジ買うぜ。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
すみません、ビギナーなので教えて下さい。
今要望書だしても他に申し込み入ったら抽選ですよね。ＭＲの机に極力申し込み被らないように努力しますみたいなペラ紙は置いてありましたけど。
それなら売り出し時に人気度確認して申し込んだほうが効率良くないですか？
どうしてもこの部屋に申し込みたいって言っても営業さんに断られることってあるんですか？
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933
購入検討中さん
先着順だからｗ 文句が出るのは当たり前だよねー。消費者センターに相談してみる？
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934
匿名さん
良い部屋から売れて行くのは仕方ない事だと思いますけどね。
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935
匿名さん
ここはどれくらい売れ残るんですかね～
豊洲のシンボル・ツインを上回る在庫になるのは間違いないでしょう
引渡し時点で最低３０戸あまってるとみた！
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936
匿名さん
要望書の段階で１住戸につき一枚だから他を進められるのは当たり前。
登録になったら自分の好きな部屋に申し込めばいい。
ただそれだけの話。
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937
匿名さん
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938
検討中の奥さま
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939
匿名さん
数十万だろ？
そんなのマンション購入のこの時期では誤差の範囲だよ。
もともと営業からも説明あったわけだし。
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940
購入検討中さん
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941
匿名さん
一期も今回と同じ値段で出すよ
売れたら下げない
ほんと、＊＊＊な住不
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942
匿名さん
知り合いの不動産屋に聞いたら、このエリアでこのスペックだと
適正価格は中層階南向きで坪285万くらいとのこと。
実際いくら？
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943
匿名さん
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944
購入検討中さん
投資には向きませんね、永住向きかと。その割には駅が遠い。
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945
匿名さん
知り合いの不動産屋って仲介屋？
仲介屋は仲介屋のポジショントークになるからなあ。
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946
匿名さん
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947
購入検討中さん
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948
働くママさん
こちらの物件もついに地上部が出来てきましたね！
【朗報】地上部に姿を表した、「ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区」と「(仮称)晴海三丁目西地区 B地区」 2014.2.28撮影
http://bit.ly/NI3yot
完成が楽しみ♪
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949
匿名さん
942さん、その不動産屋さんおかしくないですか？東京タワーズの中古築６年ものでも76平米7200万ですよ。単なる耐震で杭が無い外廊下。
新築ならもっと上でしょ。
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950
匿名さん
投資向きでしょうね。永住なら、世田谷にでも買った方が良い。
この物件は値上がり期待で買うのが正解。
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