DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

まだ上層階残ってますかね？

まだ販売されてませんよ。明日から要望書提出です。

715さんの心配は無用のようです。さっき聞きました。かなり規則だってあらかじめ予定されているうえに、完全に富裕層相手の事務所兼用住居でした。エントランスエレベーターは別です。
気になるならウェスト棟買えばいいだけだと思いますよ。

気持ち良く購入できそうや！

要望書提出前々日に一気にふっかけてくるあたり他デベきてるな。
ドトールのSOHOについてではなく一般論でSOHOのデメリットを語ってSOHOに疎い一般客を遠ざけようとしている。
お疲れ様です。

>>721さん
具体的にはどのような規則があるんですか？
共用施設も使えないんでしょうか？

避難時は孤立してしまうエリアだね

はぁ。

今日の日経の記事読んだ？BRTの。
お台場→有明→環２直進→銀座ってルート案が出ているみたいね。
もし実現されたら利便性アップしそうですね。
クロノの契約者板ではみなさん涙目で必死にトリトンがいるから大丈夫だって励ましあってる姿が見られましたが。

>>723
ここのSOHOはまだ始まってないのだから、一般的なSOHO事例から考察するしか無いでしょう。
検討者なら気になるポイントだと思うけど違うのかな。
他デベがどうとか、気にせず買えとか、なんで煽る必要があるのかそっちのほうが不自然。
購入者が事前に危機意識をもっていれば、デベもトラブルが起きないように慎重に規則を策定してくれる効果はあると思う。
買った側は、入居後何十年も影響するんだから、そりゃ慎重になりますよ。

そもそもここは、お金持ちのマンションだから、電車とかバスとか関係ない！
皆、車だよ。しかも500万以上の高級車です。
ＢＲＴとかで一喜一憂している方は晴海なんかに拘らないで千葉や埼玉の駅近マンションに住めば良いと思うんだけどな。

お金持ちというか、お金持ちに憧れる見栄っ張りな相場感のない人だよな。みんなで買おー

晴海クロノ・ティアロのスレッドがなんだか葬式会場だわ。
必死にトリトントリトンを連呼してる。

BRTの件でしょ？
通っても支線だろうしね。
何が起こるかわからないのが不動産。

そうBRT
ト、トリトンがあるから大丈夫（泣）
みたいな。
あの道路は晴海通り？あそこを再整備してBRT通すのはキツイよ。

みんなどうしようもない計算して自己防衛を測ってる感じ。ゆりかもめも延伸しないってことだし。
まぁここも選手村との交差点辺りで停留所ができないかも、って情報流れたら相当焦ると思うけどね！w

ＢＲＴ頼みの晴美は本当に交通不便なんですね

駅があったとしても月島や勝どきのごみごみした環境はお断りなので、私は晴海限定で探しています。
交通網が増えれば不動産価格は上がるだろうし、なんといっても豊洲のようなきれいな街並みが気に入ってます。

富久すれば？

契約者専用の新橋直行シャトルバスあるし、勝どき駅以外に地下鉄新線の計画まで将来はあるようなので、私は晴海で十分です。BRTでしたっけ？新聞でも見ましたが、そこまで用意してもらえるなら、感謝の気持ちです。

マルエツスーパーが24時間営業でマンションの一階にできるそうです！

本当ですかあ？

それ、今更？？

誰でも知ってますが、、、

値上がり期待なら、断然晴海でしょ（笑）

値上がり価格のマンションですよw

738
別に中央区のものではない地下鉄、の延伸を中央区が検討を始めただけなのに
地下鉄新線の計画、とまで言うのは言い過ぎ。

まだまだ安い。どんどん値上がりするのでは？

この程度の価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

だからしつこいって。

要望書1着で抑えられればそのまま登録までほぼいけるんだよね？明日希望住戸空いててくれ…

激しく割高だわ

なんで貧乏人がこのスレ見てんだろ。
わざわざ金曜夜に。

ここと、勝どきタワー、そしてベイズも　大量に売れ残りそうだなｗｗ　

全部じゃんｗ

湾岸について調べてもネット上はこんなのばかりです。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164087/

住不の場合は例によって売り残しだけどね。売れ残りとは違ってね。

三回足はこびましたが、激込でしたよ。ゲストサロン

激込×、激混み

要望書の提出をキャンセルしました。代わりに( ^ω^)_凵　どうぞ

今日要望書出してきます。
希望しているタイプは人気みたいで、階数にはこだわらずに空いてる部屋に要望書を出す予定です。

この価格で高いと思うなら千葉にでも行った方が良いのでは？

南高層8000は金額的には問題なかったけど、ウチは様子見に決めました

超割高物件、みんなで買えば少し怖いだけ

753さん、国家事業とも言うべきオリンピックは湾岸エリアを活用して開催されます。世界中のVIPを招き入れ、先進的でかつ文化を感じ取れる街作り、観光開発です。場所の選定は、精緻な調査をなされています。安心してください。

様子見？明日中には無くなるでしょ。大丈夫ですか？ライバル減って有り難いですが。

正直焦る物件ではない
まして、焦ってここの最上階買う人ってどんな人？

晴海がどういうとこか知らない、
豪華なエントランスに憧れる田舎者すぎてて笑える

っていうか、豪華なエントランスじゃなかったら売れないよね

それぞれの価値観だろ。
勝どきに住んでるけどごみごみしていて嫌だから晴海に行くよ。

今日要望書提出してきます。
希望の階が空いてるかな？

ドキドキ！

TTT東角中層階からです

こうやってみると敷地そんなに広くないね

勝どきザタワーの敷地とどちらが広いですか？

764さんはモデルルームには足を運んでおらず、何もご存知ではないようですが、最上階は竣工後販売予定ですよ。
高くなりそうですが、私は焦らず狙います。

では、晴海がどういう場所か、ご教授ください。

良い部屋から無くなるんだよな。

それはどうかなあ～。良い部屋は高いからね。

お買い得な部屋から売れて行く。

混んでたね

なんだか、結構お年を召した方が多かったですね。若者は少ないのかな？

しかし、思ったより人気はあるみたいですね。

みんな来るの早かったですね。9時50分くらいに着いたらいっぱいいました。

やっぱり、安いマンションより、この位豪華なマンションの方が売れ行きは良いのでしょうかね。

40代、50代が多いと聞いていましたが、わたしが到着した時は30代に見えるカップルがいましたよ。

775
ほっとぷらざが高齢者無料なので、ここは高齢者の健康促進には便利なマンションです。

人生の成功者が買うんでしょうね。

売れ行きは良さそうですね。
とりあえず10時組は1着で押さえられたので抽選で被せてくる人が出ないことを祈って待つってとこでしょうか。

>769
ここの敷地1.5万m2、KTTは1万m2。
因みに、勝どきビューは6千m2。
TTTはミッドとシー併せて3万m2。クロノとティアロ併せて3万m2。

782さん、ありがとうございます。

人生の失敗者でも這い上がれますか？

頑張れば収入上げるチャンスあると思いますよ。

＞７８２
ＴＴＴが広いね。
他は、駅から離れると、広くなっていく感じ？

KTTの敷地です

KTT予想以上に狭そうですね…
エントランス出たらすぐに大通りだし4面道路に面しているという…

広さを求めるなら、クロノ、ティアロじゃないかな。
駅は遠くなるけど。

固定資産税を考えると、敷地は小さい方が安く済むよ。
植栽関連の管理費も安くなる。

豪華さで選ぶならドトール
安さで選ぶなら勝どきタワー

植栽がショボイのは嫌。

ドトールは２棟で1.5万m2だけどこの場合固定資産税は一棟あたり1.5m2として計算するのかな？

だったら、断然ドトール。
因みにスカイズの植栽は最高レベル。ただし、江東区。

ここは長期優良住宅なので7年は固定資産税が半額になりますね。

北と、西はお買い得みたいだね。
実は、眺望がぬけるのと、高層階でも今なら申込みにこぎつけそう。南と東はかなりやばそうだな。争奪戦。

住不物件で争奪戦にでもなったら世も末だなｗ
ちゃちゃっと高層を騙し売って、後は長期戦じゃないの？
周辺のライバルも少なくないし、五輪特需も一段落だし、
200戸も売れれば上出来だと思う
つーかそれ以上というか爆発的に売れたら責任者の首が飛ぶｗ

南と東は今日明日で埋まっちゃうだろうね。
先に押さえられた人おめでとう。

固定資産税は土地の広さとは直接関係ない。KTTでもTTTでも1億の評価の物件なら同じ税額。そもそも年間何十万円の税金。所得税に比べたら小さい小さい。気にしない！

790さん、勝どきザタワー実は安くないんですよ。みんなあの内容なら安いと思っていたのに、ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと同額なんですよ。

勝どきの方が立地は上だから、高くて当たり前じゃないの？

南、凄まじい人気でした！
今日中に埋まりますよ。

>800
ぐうの音も出ない、無慈悲なレスだなｗ

勝どきwww

立地そんなにかわらないよw
しかもこれからの事を考えれば尚更。

>>801
南が人気ってどうやってわかったんですか？

シティハウス勝どきのほうがおすすめですよ！

シティハウス勝どきは、エントランスがなあ～。

勝どきはな〜笑

要望書出してきました！
かなり好調らしいです。

富久落選組が今夜きますよ

子供がモデルルームで騒ぐやついないそうですね

本日角部屋で要望書を入れてきました。
そんなに人いないかな〜と思ってましたが、
すごい人だかりでビックリ！！
どうにか…倍率つきませんように。。。・°°・(＞_＜)・°°・。
ますます欲しい気持ちが強くなってきました。笑
本日行かれた方いらっしゃいますか？

買えてあんな素敵なマンションに住めたら、本当に嬉しいなぁ(*^^*)
友達に自慢したくなっちゃいます。笑

自慢しちゃてくださいよー

とみひさも見に行きましたが、周りの街の雰囲気は私はこっちの
ほうが好きです。
とみひさは新宿御苑前と響きはいいですが、実際マンションの
周りはあまり落ち着かず、少し残念でした。
とみひさは安いから魅力的ですが、やはり子供と一緒に暮らすには公園も道路も広くて、これから
確実に整備されていく晴海のほうがいいかと感じました。

814さん

ありがとうございます。
自慢しちゃいたいなぁ。。笑
無事要望書が通ればいいですが。。。・°°・(＞_＜)・°°・。

晴海は本当にこれから綺麗になっていきますよね！
オリンピックで周りが整備されてないままって絶対あり得ないです
もんね。

最初主人からモデルルーム見に行こうと言われたとき
正直何も周りにないイメージであまり気乗りしませんでしたが、
マンション内に24時間スーパー、新橋までのバス、スパや花火の見える
ラウンジ、、あと晴海トリトンもこの前初めて見に行きましたが
意外と薬局や100円ショップ、飲食店が充実していてびっくりしました。

お金に余裕があれば本当に住みたいですが、結構ギリギリの
ラインなので迷っています。笑

マンションの帰り道から見えた東京タワーがなんだか都心に
住んでる感じがして素敵でした〜☆