| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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453
匿名さん
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456
匿名さん
＞４４８
低地良いよ。水辺は癒されるし、坂道もなくて快適です。
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457
匿名さん
東京は内陸部も安泰じゃないしな。所詮柔らかい堆積地。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
のらえもんのブログチェックしてみてください。豊洲新市場のことが書かれています。ドトールから新市場の敷地まで1kmちょいありました。近すぎず遠すぎずの場所にこういう施設があるのはとてもいいですね
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460
匿名さん
千客万来施設の計画出てるんだね。
素晴らしい計画。
これは資産価値上がりますよ。
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461
匿名さん
千客万来施設の計画素晴らしいですね。
これは資産価値上がりますよ（笑）
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462
匿名さん
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463
匿名さん
ベイズの価格見ればいいんじゃない？
地下鉄構想と市場とか、全部含んだ価格出してくるでしょ。
上げてくるか、下げてくるか。楽しみだね。
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464
匿名さん
期を追う毎に値上がりして行くんだろうなあ。
迷うよ。
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465
匿名さん
>464
それで売れ残るんだから迷う必要もないと思うけど・・・
値上がりや値下がり気にする前に、住不物件は値段のこと気にしちゃダメでしょ
この物件この立地に唯一無二の価値を見出せる人のみが買えばいい
そうじゃなければ他に選択肢は幾らでもある
後者が多いから住不はどのエリアでも売れ残るというか売り残してるんだけど、
そういうことを気にする人は他の物件買ったほうがいい
それこそ有明行けだの千葉買えだのってよく見掛けるでしょ？
提示金額が納得いかないなら他社や他所を検討して下さい・・・
これはネガでも何でもなくトップ自らが公言してることだし、現場の営業にも浸透してること
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466
匿名さん
値上がりするまでに買わないと損だしねえ。
迷うわな。
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467
匿名さん
>466
10年先の値上がり分を織り込んでるのが住不物件でしょｗ
既にアッパー価格なんだから迷う必要はない
あ、相場下がってももちろん補填はいたしません
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468
契約済みさん
都庁はもう、設備ボロボロ。
リニューアルに１７８９億円かかるんだって。
中央区、豊海地区に日建設計で新都庁舎階高5Ｍ
最高のインテリジェントビル設計計画有り。内緒だよ。
３棟構成。素晴らしいモニュメントに成るよ。
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469
匿名さん
この価格で10年を織り込んでるって、かなりの経済音痴かと。
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470
住民さんＡ
勝どきザタワー、鹿島の誇るＶＤフレーム工法だ。
大臣認定は取っているが、長期優良には実績がゼロだけに取れませんね。
２０００年に一度の巨大地震で最初に壊れるのは、ここ鹿島のＶＤフレーム工法
マンションだな。
鹿島は三菱高樹町でも手抜き発覚。ここも始めての工法です。
職人の手抜き必至。買ってはいけないタワーマンションの一つ。
ドトールは、ギャングと暴走族の街がオリンピック村の隣。
資産価値最高に上がるのは必至だ。高層東西角部屋 坪１０００万円は
超えますね。
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471
匿名さん
できてたった２０年で、修繕費が１７８９億円か？怖い怖い。
次は低層になるんじゃないの？ｗ
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472
申込予定さん
要望書だそうと思って3月1日予約入れようと思ったら、満席なので2日になってしまった。
希望の部屋が残ってればよいのだが。
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473
匿名
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474
匿名さん
472 じゃなんでここに書くの？ｗ 誰も買わないから安心しなｗ
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475
匿名さん
住友「売れなくても良い 長期戦でいく覚悟だ！」
↓
裏で 必死で買いあおり（笑）
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476
匿名さん
>474
だよね、不自然だもん（笑）
ところで皆さんSOHOって気にならないの？
掲示板で誰も触れないのが不気味なんだけど・・・
エリアや動線が住居エリアと隔離と言うか線引きされてればまだいいけど、
点在してたら厄介というか管理も面倒じゃない？
しかも200戸もあるし下駄履きの比じゃない気がするんだけど・・・
どこか一角にまとまってるの？それともランダム？
規制とか職種の制限とかしっかり決まってんのかね？
資料取り寄せたり、営業に事細かく確認した訳じゃないからさっぱり分からん・・・
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477
匿名さん
また買い逃してしまうのかな？（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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478
匿名さん
SOHOはさすがにエントラスやフロア別れてるんじゃない？
部外者が毎日ゾロゾロと入ってくる分譲マンションなんて考えただけでも恐ろしよ。
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479
申込予定さん
ここは真剣に検討しないひとの掲示板なんですね(笑)
了解しました～
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480
匿名さん
479
要望書、1日2日ダメで3日の朝にしたって人がいたけど2日空いてたの？
担当営業の空き具合なのかしら。
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481
匿名さん
思ったんだけど、要望書っていきなり1日の早い時間で予約できた人いるの？？
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482
匿名さん
いえ、ここには検討者はいないのでリアルに申し込んだ人はここにはいないかと思います。。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
3回ゲストサロンに行きましたが、いつも激混みでしたよ。私も要望書提出は2日です。
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485
購入検討中さん
私は一月に行った時点で3月1日の要望書受付会を予約しましたよ。
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486
匿名さん
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487
購入検討中さん
何かめんどくさい受付プロセスですね。勿体ぶってるのか、効率悪いだけか？
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488
匿名さん
独身ミーハー女子に一番受けがいいのはクロノの南と西では？
お台場の観覧車とレインボーブリッジが部屋から見えるし、夏は花火大会も！
もうないけどね・・
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489
匿名さん
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490
匿名さん
ここ割高と思うけど、駅から歩いてみたらそんなに遠く感じなかったよ
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491
匿名さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
匿名さん
KTTみたいに価格の低さに目が眩んで仕様に目をつぶり購入して後悔するよりも、あらかじめ割高を把握した上でそれでも住みたいと思えるので買う、この差は人生を豊かにするという観点で大きい。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
こんなのみんなで買わなきゃ住友も次から適正価格で出すでしょ。
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502
匿名さん
引っ越しできない人＝オーバーローンのことを言われていますか？オーバーローンになるような資金計画でマンションを買うこと自体が問題ありますよね。そんな綱渡りの方はここにいるのでしょうか。
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