DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

徒歩９分はやはり資産性はないです？

賃貸の参考価格みたけどやたら低かったな。確かに徒歩９分の賃貸はきついか。

やはり三井を待つのがよいかもね。　でも値段も上がるかもね。

歩いてみると実際そんなにかからないよ。

歩いたらどんだけ？？？

8分

かわんねーｗ

実際はエントランスからだと12分かかります。

測りました。

新しい橋がかかり地下鉄出入口できるから、将来は駅徒歩3分か4分になるんでしょ。

住まいサーフィンで沖さんのコラムが掲載されています。
ドゥ・トゥールについても間接的に取り上げられていますのでご興味のある方は読まれると良いかも。

クロノ買って、クロノ売って、どとーる買えばいいんじゃない

同業に勤めてますが、ここを購入しようと思ってます。

今後は建設費高騰の影響で仕様を落とすってうちの事業部も言ってましたし、買うなら今かなと。

方角はどっちですか？

>32
ここを気に入って買うのは自由だけどさ・・・
同業だったら今が既に買い時じゃないのは理解してるはずだけど・・・
同業だったら住不の売り方も分かってるはずなのにね・・・
言っちゃー悪いけど、同業でここ買えるとか凄いねぇ・・・

いや、あきらかにウソでしょ
そもそも同業は「わかっている」ので湾岸など買わないよ
10年前などの安かった時期は別だけどね

ここ最近複数の住宅評論家も湾岸の割高さや危険性に警鐘を鳴らしているね
知らずに高値掴むのは情報弱者・・・
大事なお金が長期売れ残りの販売費用やデベの利益へ・・・という構図

築地市場の入札価格の上昇を見ても今後のマンションの建築費高騰は明らかです。何にもなかった昔の湾岸を比較対象にしても仕方ない気持ちもするんですが甘いでしょうか？

公共事業は湯水の如く？金を使えるからね
簡単に物件価格に転嫁しても客が付いてこれないってこと
もちろん都心の投機物件は青天井だったりするけどね
とは言っても縦の比較ができる余裕のある検討者はまだいいけどさ、
横の比較しかできない実需層には辛い時代に突入しつつあると思う

ドトール人気ありますね。て言うか、モデルルームで価格見て高嶺（値）の花です。1500万円年収ありますが無理です。私は富久クロスの2期に賭けます。断然割安なので。

富久って安いの？坪いくらですか

ここに住んで、その暮らしを想像すると楽しみ。損得も大事だけど好きなとこに住めるのが1番大事。

富久の2期に賭ける時点で後手後手。

ココの掲示板には

買って欲しい人が現れる

と　すぐさま

買って欲しくない人も現れます

富久クロス２期は＠300万円/坪くらいです。天カセエアコンはじめドトールより仕様良いです。

西側の眺望ってやっぱりTTTとお見合いになりますかね？

＞４５さん
ちょっと斜めを向くとでかいのがあるなって感じかな？
一番の被害者はTTTの東側入居者。
以前は抜けてた東側はビューバスプラン住戸が多いけど、もろドトールに向いてる。

見合うけど目の前ではないよね、多分。

天カセエアコンって、人気あるの？

今天カセなんだけど、下方向に風が来るで気持ち悪くなるから好きじゃない。
後、故障して交換した際、ものすごい高かった。

天カセのメリットが全く分からない。
絶対に普通の壁掛け式の方がいい

富久見たけど、遥かにドトールの方が上だよ。

>48
コストを優先させるとその通りだね
高級感というか万遍なく暖めて部屋をすっきり見せるっていうメリットがあるけど、
微々たるコストなんか気にしない金持ち向けの設備ではあると思う

ただ高級感を演出する為だけに、無理矢理天カセを埋めちゃうと、
反ってバランスが悪いというか無駄というかみっともない印象は受ける
やっぱりリビングが20～30畳無いとキマらないし意味がない

TTTもここも、お見合い部屋だらけか。。こりゃ無理だな。

skyzの圧勝かな。。

新豊洲？

新有明？

今まで買ったマンションの中で一番内装がチープだ。
住不ってこんなの作る会社だったんだ〜。
がっかり。。
スパも男女入れ替え嫌だ。
気持ち悪くて使えない。

購入層が全く違うとこ出されても。。

>>55
KTT見に行ってみてください。もっとチープな内装見られますよ。

内装でマンション決める人がチープ

富久はもういい眺望はないはず。
ドゥトゥールよりは多少やすい感じだけど、
目の前の低層マンション群が価値を下げてる感あり。
今後のまちづくりなど考えるとドゥトゥールかな？

コスパ悪すぎでしょ。確実に販売長期化、中古で売れない。シンボルと同じか。

まちづくりより、マンション次々供給でしょう。
晴海勝どきは。
ここより、南側に建つ前田建設のタワマンの方が興味あるなあ。

もちろん私も割安で仕様がよい物件を購入したいですが、もうそんな時期はとっくに過ぎたと思いますよ。

評論家のように批判ばかりしてる方は、ご自分で土地買って豪華な仕様でマンション建てて、割安で売り出し、即日完売。バンザーイってしてればよいのでは？(笑)

前向きな情報交換をしましょうよ。

先日豊洲に行った時にイメージできるかなと住友のタワーマンションを見に行ったけど凄いエントランスとロビーで圧倒されました。ここもできあがったら凄いんでしょうね

シンボルとツインの違いってなんなの？シンボルのほうが中古成約数少ないみたいなんだけど

>>62
同意です。
要望書って早い者勝ちなんでしたっけ？被ったら抽選になるんでしたっけ？

評論家はマンション好きな人とか、もう物件を保有されている人だと思います。

ここは洗濯物外に干せるのかな

ツイン住んでたけど、エントランスは広々して快適でした

ただ、内装と間取りは微妙でしたね

あとＤＷは換気悪いです

好みによりますね

皆さん、要望書をもう出すのですか？

>>68
ここのDWは開閉できる小さな窓があるみたいです。あとは給気も機械がやってくれるとか。
そういったものはツインにはなかったですか？

>>69
出さないと希望の部屋埋まっていっちゃいます…