DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

新橋までのシャトルバスは提示されている管理費で維持できるのでしょうか？

供給過多で中古価格は確実に急降下なこの物件・・・永住ならいいかもですね

それ言ったら、この周辺のタワマン全てが同じこと。

これも遥か震災前の企画物件ですから…　６年も経って状況も変わり、いまさら当時の価格で出しても競争力は無いでしょう。

東京五輪で晴海選手村もあればＢＲＴＬＲＴもですからねえ。
６年前にこの良い状況を誰が予想したか。

選手村って仮設住宅じゃないの？　住みたい人いるのか？ｗ

だいたい選手村跡地は、公園になるんだけどなｗ

>6
計画しらないの？

シャトルバスは片道100円です。クロノとかはいくらなんでしょうね。

クロノは50円だよ。
だけどティアロは止めたが良いよ。
こっちやＫＴＴがお勧め！

挟まれるマンションはちょっとね。買うならここか三井の方が良いね。

三井はいくらでくるかな？三井は内廊下？

噂では外廊下って聞いたけど。
噂だよ。

目の前のＰＣ豊洲？と同じような仕様って聞いたんだけど。
今ではフラッグシップとか言ってるから内廊下かもしれん。

ああ、そういえば三井どおしで目の前デスね

その3の1000です。縦揺れにはアンカーを入れてすっぽ抜けを防止しているようです。って言うと不安に聞こえると思いますが、日本は地震国。地震の揺れのメカニズムは世界的にも随一、研究されています。P波S波あたりはご存知ですよね。免震は横揺れに強いのではなく、あらゆる揺れ方に対応できる現時点での最高峰の工法です。だからどこの大手デベでも、まずタワー=免震からの方針で事業計画にはいるそうです。でも建築費の問題、アスペクト比の問題で制震、一般耐震になっちゃうようですよ。細かいメカニズムを知ろうとすると迷宮に入りがちです。それよりかは、少しのメカニズムを知り、免震に対しての全体像を知った方がいいのではないかと思います。

アスペクト比、大丈夫ですか？ここ。
許容限界ギリギリでは？

免震マンションだけは避けた方が良さそうです。

「構造設計者は、タワーマンションに住まない」、とあります。

いかがでしょうか。

http://www.atk-eng.jp/pdf/20120402_aera.pdf

地盤直結のタワーマンションで揺れてくださいな

このタワーマンション、免震装置がついているんですね。
これなら地震にも安心ですね。場所が晴海だと景色も良いのかな。
夜景なんて、もう最高なんだろうな。そんな景色が独り占めかぁ。

その晴海での高層ビルはまだ少ないですよね。
これから先、どんどん増えていく可能性も。
すると窓からの景色も・・・
それを考えてしまうと、悩みそうです。

構造よくわかんないけど免震構造が良くなかったらこんなに普及しないんでは？長期優良住宅の要件にも該当しないんでは？

徒歩９分はやはり資産性はないです？

賃貸の参考価格みたけどやたら低かったな。確かに徒歩９分の賃貸はきついか。

やはり三井を待つのがよいかもね。　でも値段も上がるかもね。

歩いてみると実際そんなにかからないよ。

歩いたらどんだけ？？？

8分

かわんねーｗ

実際はエントランスからだと12分かかります。

測りました。

新しい橋がかかり地下鉄出入口できるから、将来は駅徒歩3分か4分になるんでしょ。

住まいサーフィンで沖さんのコラムが掲載されています。
ドゥ・トゥールについても間接的に取り上げられていますのでご興味のある方は読まれると良いかも。

クロノ買って、クロノ売って、どとーる買えばいいんじゃない

同業に勤めてますが、ここを購入しようと思ってます。

今後は建設費高騰の影響で仕様を落とすってうちの事業部も言ってましたし、買うなら今かなと。

方角はどっちですか？

>32
ここを気に入って買うのは自由だけどさ・・・
同業だったら今が既に買い時じゃないのは理解してるはずだけど・・・
同業だったら住不の売り方も分かってるはずなのにね・・・
言っちゃー悪いけど、同業でここ買えるとか凄いねぇ・・・

いや、あきらかにウソでしょ
そもそも同業は「わかっている」ので湾岸など買わないよ
10年前などの安かった時期は別だけどね

ここ最近複数の住宅評論家も湾岸の割高さや危険性に警鐘を鳴らしているね
知らずに高値掴むのは情報弱者・・・
大事なお金が長期売れ残りの販売費用やデベの利益へ・・・という構図

築地市場の入札価格の上昇を見ても今後のマンションの建築費高騰は明らかです。何にもなかった昔の湾岸を比較対象にしても仕方ない気持ちもするんですが甘いでしょうか？

公共事業は湯水の如く？金を使えるからね
簡単に物件価格に転嫁しても客が付いてこれないってこと
もちろん都心の投機物件は青天井だったりするけどね
とは言っても縦の比較ができる余裕のある検討者はまだいいけどさ、
横の比較しかできない実需層には辛い時代に突入しつつあると思う

ドトール人気ありますね。て言うか、モデルルームで価格見て高嶺（値）の花です。1500万円年収ありますが無理です。私は富久クロスの2期に賭けます。断然割安なので。

富久って安いの？坪いくらですか

ここに住んで、その暮らしを想像すると楽しみ。損得も大事だけど好きなとこに住めるのが1番大事。

富久の2期に賭ける時点で後手後手。

ココの掲示板には

買って欲しい人が現れる

と　すぐさま

買って欲しくない人も現れます

富久クロス２期は＠300万円/坪くらいです。天カセエアコンはじめドトールより仕様良いです。

西側の眺望ってやっぱりTTTとお見合いになりますかね？

＞４５さん
ちょっと斜めを向くとでかいのがあるなって感じかな？
一番の被害者はTTTの東側入居者。
以前は抜けてた東側はビューバスプラン住戸が多いけど、もろドトールに向いてる。

見合うけど目の前ではないよね、多分。

天カセエアコンって、人気あるの？

今天カセなんだけど、下方向に風が来るで気持ち悪くなるから好きじゃない。
後、故障して交換した際、ものすごい高かった。

天カセのメリットが全く分からない。
絶対に普通の壁掛け式の方がいい

富久見たけど、遥かにドトールの方が上だよ。

>48
コストを優先させるとその通りだね
高級感というか万遍なく暖めて部屋をすっきり見せるっていうメリットがあるけど、
微々たるコストなんか気にしない金持ち向けの設備ではあると思う

ただ高級感を演出する為だけに、無理矢理天カセを埋めちゃうと、
反ってバランスが悪いというか無駄というかみっともない印象は受ける
やっぱりリビングが20～30畳無いとキマらないし意味がない