プラウドタワー二子玉川

>なぜに人気があるかどなたか教えてください。

ご自身でも良く理解なさっているように「駅に近いから」じゃないですか？

自分の価値観と照らし合わせ、財布の中も充分に考慮して申し込み、入居が確定したこの時点で、
>私も、世田谷に２０年以上住んでますがこんな値段なら違うとこ購入されたほうがいいでしょ。
というタイムリなアドバイス、誠にありがとうございます。

３５０さん
お気持ちは分かりますが、
人の価値観を一括りにするのは無理がありますね。
あなたにとっての価値が低くても、
僕にとっては充分価値があります。

おっしゃる通りこちらはＤＩＮＫＳです。
これからの人生、老後も含めての判断をしています。
あなたのおっしゃる「違うとこ」というのが
どんな環境のどの辺のことを場所を指しているのかお聞きしたいものです。
きっと白金や目黒、渋谷、高輪とかいうような都心のことなんでしょうが、
そういう場所に価値観を認めない人がいるってことにも気づいてください。
そういう類型的な価値観に縛られない人種がいるってことです。

今現在地価が高いところとか、繁華街に近い都心とか、
中央にしては緑が多いとか。
そこに価値を見出す人が多いのは分かります。
メジャーと言ってもいいでしょう。

マイナーといわれるかもしれませんが、
我々２０１世帯は勇気を持ってこの物件に賭けています。
今日現在でも当初当選者が全員契約を済ませ、
いまだにキャンセルした人がいないそうです。
マイナーも捨てたものではないな、と感じたところです。

メジャーな方々には理解しがたい
野村の勇気あるマーケティングだったということですね。

本日セレクトとオプション決めてきました。
難しい注文を出しましたが、キチンと受け止めていただきました。
今までのところ営業さんを含めての事務方の対応は◎です。

セコイ話代表取締役なので、オプション担当者に
イヤミめくことを言ってみましたが理解を示してくれました。
オトナな対応が出来ているな、と感じたところです。

人気があるかないかで言ったらあるのではないでしょうか？
住まいサーフィンの人気物件ランキングでは
23区南エリア＞200戸以上で第一位です。
内訳は総戸数201戸に対して、同サイトのマイページ登録者数が140人。人気度70％。
同サイトからオフィシャルリンクへの回数が634回。
リンク頻度は316％（リンク回数/総戸数）。
ユーザ評価平均点は86点です。

参考までにですがどうぞ。http://www.sumai-surfin.com/

同じく気が抜けてます。
10月のあのあわただしさは何？って感じですね。
通勤時に、少しずつ高くなっていくタワーを見ながら、ボーっとしている毎日です。

368さんへ
352でも触れましたが、
11月６日時点で野村の営業さんの話では
この日までキャンセル者なしだそうです。
当人も驚いてました。
全員契約金は済ましていると思うので信じていいのでは。

高島屋の地下に拠点作ったんだから資料もらって行く人たくさんいたよ。
（野村證券があるせいか野村は抜け目ないよ）
下だけできたけど結構カッコいいね。港南のWCTとは大違い。
しかし２０１戸キャンセルなしというのはすごい。うちは車を手放すかどうか
悩んでいる。駅２分ならこだわらなくても良いかというのがかみさんの意見。

375さん
僕は抽選ではありませんでした。
上の方は平均して倍率は低目で、
同じように1倍で確定っていう方多いと思いますよ。
7月中旬には部屋番号を指定してあったのですが
営業さん同士での調整はあったようで
「守られている」という感触を感じてました。
どういうテクニックかは分かりませんが
ドキドキしてたのにとうとう競合が現れず
拍子抜けしたくらいですから。

おととい、昼ごろから夕方まで二子玉川にいました。
高島屋はやっぱり素晴らしいと再確認しました。
南館のレストランビルのセンス、地下食品街の多様さ
今のところは質量のバランスでみれば最高評価できますね。
ただやはり、駅近辺の無秩序っぷりは気になりました。
よく言えば活気がある、悪く言えばごちゃごちゃしてるってことで。
道路事情も、歩道の混雑も決していいとは言えませんね。

でも僕はこう考えています。
こんなに人を引き付ける魅力を持った場所なんだな、と。
いぬたま、ねこたまを含む広大な東急のエリアが再開発されたら
ずっと素敵な街になるな、と。
今は庶民的というしかない、雑然とした駅東口が整然となったら
、それを線路越しに見渡せるプラウドは、その希少性が際立つ
ことになるでしょう。
楽しみです。

う〜む、元東口の住民としては、あそこあたりの雑然さは嫌いじゃないんですけどね。
今回毎週のようにMRに通うようになってからも、ねこたま辺りの再開発予定地のユルさ加減が、とても好きでした。
整備されたらされたで、勿論素敵な環境でしょうが、雑然とした要素も街には必要かなとも思いますね。
ま、どっちに転んでも、住んでいる所への愛着は持ち続けたいものです。

盛り上がりませんね、このスレッド。
おかげで害虫にも見向きされなくなったりして、寂しいです。

もっと気軽に書き込みが増えるといいんですけどね。
きっと、皆さん構えちゃってるんだと思います。
お金の話とか、具体的な話題が振られると
急にレス増えたりしますからね。

まだまだ先は長いので、入居予定者のホンネを
出し合えれば、と思ってます。

384さんこそ幸せですねー、
昔の思い出に浸れて。
ただ、もうその時代には戻れないので、
これからの二子玉のいいところを見つけたほうが幸せですよ。

土日にウロウロする、昔を知らない僕のような人にとっては（といっても
12，3年前から知ってますけどね）いい点、悪い点を相殺しても
二子玉の評価はプラスなんじゃないでしょうか。

いつか住めたらいいなと思ってた場所なので、素直にウレシイですね。
そんな人も少なからずいるということですね。

全部売れたんだから盛り上がるわけない。この不動産掲示板住人には
この物件は高級だから文句言うだけ。高島屋しかないと言う馬鹿いるけど
東急ストアもハンズもあり生活には十分過ぎる。

資産価値の上下はなんともいえませんから、
お楽しみってことで。
住み続ければ損はしませんし、
そのためには飽きの来ない物件選びが大切ですね。
結果、住み飽きなければ資産価値も
下がらないんじゃないでしょうかね。

まれなケースでしょうが、391さんのようなこともあるでしょうし、
393さんのおっしゃることにも一理あります。
まあ先のことですから今から一喜一憂しても仕方ないのでは。

日本経済復活の予測がでているものの、
この国の政治レベルの低さ、膨大な国家財政の赤字のツケ
がいつ庶民に襲い掛かるか分かりません。
一国単独だけが平穏に過ごせる時代ではないのです。

話がでかくなって恐縮ですが、
楽観視はしないほうがいいと思いますよ。
これはまあこのマンションに限定の話ではありませんが、、、。

403さん
同意見ですね、ただ違う点は
「ちょっと無理して買ってる」ってとこでしょうか。
当然いろいろ考えて決断したのですが、
自分の判断を確認したい気持ちはありますね。
このスレッドに書き込んでくださる方の中にも
不安な気持ちを抱いてる方がいらっしゃるようなので
ちょっとホッとしたりもしたりして。

今日もまた二子玉に行く事情があったのですが、
工事現場を真横から見てみましたけど、もう１１階あたりまで
積みあがってましたね。
隣の９階建てマンションを高さではすでに越えてました。
建築面積自体はそんなに差はありませんけどね、意外と。

現在進行形という現実を実感しました。
それと、不安感も薄らぎました。

居住予定者で、部屋番号０１系で
玄関を広々とさせたいと思ってる方
お返事ください。
僕がオーダーした内容への野村側の回答が
ありますので、、、。

プラウド二子玉に興味をお持ちの方、
このスレッドを覗いてるだけじゃあだめですよ。
積極的に書き込まないと。
こんな風に一週間もメッセージが入らなくなっちゃいますから。

モデルルームもなくなっちゃいましたし、
公庫の融資の決定通知を待つぐらいですね。
でも着々と高さを増してますよ現場は。

７月からの怒涛の日々が過ぎ去って
チョットほっとしている時期ですかね、
年末モードでもありますし。

この場が消え去ると困りますので、
何でもいいので話題を書き込んでいきましょう。

４０１さん、
11月６日の時点で施設は存在してましたけど、
部屋の方は解体中でした。
施設自体ももうないのかもしれません。

そりゃぁまた、ずいぶんと段取りがいいことで
しっかりなさってますねー。サスガ！
それでもプラウドタワーのも残るんですか。
どのタイプなんでしょうね？
２ＬＤＫはないはずですけどね。
あと、残す目的は何なんでしょうね。

あり得るとしたら、こんな人気物件一目見たかった、的な
要望に答えるためなんでしょうかねー。
実際、抽選も終わってしばらくは初見の人に開放してましたからね。
僕自身、資金相談とか、セレクト、オプションの打ち合わせの時に
見かけてますから、、、。

人気と地価は連動しない。都心が下がれば周辺部も下がる。
その意味で最もヤバイのは二子玉川だろうとオレは思うけど。
実際住んでみれば、どんなところかよくわかるよ。かわっぷちの
埃と排気ガスと人込みとブランドショップとレストランの混在するまち
ただし、レストランもショップもこれだけでは絶対にあきる。
満足するものが無いときは渋谷まで出ることになりそう。

駅近が救いという見方はあるが、急行に乗るのにあのラッシュ12分
は死ぬ。ホームの混雑も半端じゃないし。だいたい地下鉄がない。
東急事故ったら自由が丘経由で渋谷っていうのもつらい。

高すぎるというのが最大の問題。もともと昔から二子玉川は高すぎた。
南館を作ったのは、渋谷まで出たくない大井町線と田園都市線の後背地
ねらいのはず。
ＡＳＯもたん熊もしょせんお弟子さんレベルの暖簾分け　そりゃ
ブランドブティックが一箇所に集まっているのは便利かもしれないが
品揃えで路面店の比ではない。
世田谷で坪２５０万円以上の物件である意味がわからない。
車を手放してまで買うとすれば、見えの張り過ぎ以前にあまりに危機意識
ぶそくか親のすねかじり以外にない。
高ければ価値がさると思い込むのなら、すまいもブランドやファッションに
堕したといわざるをえない。

坪２００万円前後の港南物件が３割下がっても５０００万円が3500万円に
なる（１５００万円損）だけだが、坪２８０万円の二子玉川が3割下がったら、
２５坪７０００万円が4900万円、２１００万円も消えてなくなる。
土地が高すぎてとにかくこの物件狭すぎ。いずれ買い換え必定。
一番不思議なのは、朝はさておき夜ほとんど急行少ないから渋谷からでも
20分。大手町なら４５分はかかるのに、坪２８０も出せばもっと近場が買える
だろうに、何を好き好んでこんな場所を不思議でならない。

人気は続かないというのは、1996年頃、値下がり感の出始めた田園都市線
の新築80㎡クラス　中古95㎡クラス（数は少ないが）及び一戸建てが
すごい人気だった時期がある。その後5年もしない間に3割下がった。
会社の同僚Ａがこの時期に海外赴任から戻って6000万円で中古を買った。
関西が長い友人Ｂも5800万円で中古マンションを買った。
それきりもどれなくなった。Ｂは6年住んで1600万円損を出して売って
借家に移ったが、頭金を作って現在物色中。

417、418さん
アリガトウございます。
この年末の忙しい時期お時間を割いて
結構なコメントをいただき感謝いたします。
あなた様の心遣いのエネルギーの大きさに感じ入り、ひとこと。

我々入居予定者は、もう後戻りできない状況であり、
それなりの覚悟もしているところです。
その我々に対して貴重なエネルギーを割いていただくより、
もっと世のため人のため、ひいては人類全体に有効な活動に
差し向けてみたらいかがでしょう。
まずは簡単なことから、最寄りの駅などでゴミ、吸殻など
拾い集めてみたりしたらどうでしょう。
何か発見があるやも知れませんよ。

４２５さんのいうところの、山の手線内ってのが
そんなに価値があるんでしょうか？
あなたが短絡的に常識だと思い込んでいることが理解できません。
誰も彼も同じ価値観でくくれると思うほうが不自然ですね。
行政の管理者や、企業の論理に従順な人のほうが操りやすい、
という意味での常識に縛られているんじゃないですか。

現実世界での価値観に興味がないわけではありませんが、
新しい価値観のさきがけを感じてるのかもしれませんね、僕は。
そんな大層なことではなくても、
自分で選んだ新しい価値に賭けてみたって感覚ですね。
同じように考えた人が意外に多かったなあ、とも思っています。

確信とは言えないけれど、何か先見性を感じています。
そういうセンサーをお持ちでない方には分かっていただけないんでしょうけどね。
いや、ひょっとしたら、何となく感じているからこそこれだけ過剰な
興味と反応を示してくれてるんではないかと思っています。
深読みかもしれませんが、、、、。

>429 お前の買った下層階の部屋の話だよ
３００超えたら単なる馬鹿

＞４２９
あんた多分バーキンを120万で買ってありがたがるクチだな。
単にフェアバリューを知らないだけだ。40万を１２０万で買うのはまだしも
本来５０００万の値打ちのもの（土地を競り合った結果かってに土地単価
が上がってしまった）を７０００万で買うのはお金持ちというよりお金の
値打ちを知らぬ馬鹿。

あのさ、例の本で二子玉が化けるとか書いてあるの本気にしているのかも
しれないけど、この沿線25年住んでるオレに言わせれば、あんたら馬鹿だね。
どうせ練馬か京王線からの引越し組みだろうけど、親の夢まで一緒に
背負っている感じだ。
頼むから７０００万の75㎡のせまーい部屋に丸井の家具とか、置かないで
ね。
7000万なら家具にカッシーナとかいわないまでも
最低４００万はかけないとおかしいよ。大丈夫？
それにしてもほかに金使い道ないのかね今の子たちは
家具もローンなの？

＞自分で選んだ新しい価値に賭けてみたって感覚ですね。
同じように考えた人が意外に多かったなあ、とも思っています。

じゃあ75㎡の狭さに何年耐えられるかオレと根競べというわけだな。

>評論家達はどこに住んでるんでしょうか。
同じ７500万円で港南のタワーの高層階30坪を買いましたよ。
言っちゃ悪いがニコタマの夜景ってまっくらでなんにも見えないって知ってる？

こういう匿名の場をかりて、こんな品のない文面を見るにつけ
人としての品性の低さを感じざるを得ません。
ネガティブなオーラ、エネルギーの強さに悪寒を感じます。

こういう品性のやからが、１市民として紛れて暮らしている状況、
またその心の闇の深さに慄然となります。

そろそろ450レスを迎えますので新しいスレッドを作らさせていただきました〜♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40824/

>４４４
この無教養のバカは、二子も昔屠殺場があったというのを知らないらしいな。

>444
肥溜めの真前にソニー本社ビルができて、トバの真前には、三菱グループ
ほかの本社ビルが建っている。
おまえの故郷の屠殺場と肥溜めと一緒にするなよ（ｗ