プラウドタワー二子玉川

いいなーって思いましたが
電車とか道路とかうるさそうな気が・・
さらに、夏場とか河原で遊ぶ若者たちがうるさそう・・
BBQとかも盛んなので匂いの心配も・・・（笑）

N不動産ですが、この場所に建設する建物には手を抜かないでしょうね。
きっちりといいものが立ちそうです。
期待してます。

なんか落ちつかなそうな立地ですよね。
駅が近いのは魅力的だけど・・・
モデルルームは予約しないと見せてもらえなさそうですよ。

やっぱり、あそこはマンションって場所じゃないかなーという気がしてきました
ただ、花火大会の時は、川側の部屋は特等席ですね。友達がいっぱい来そうですねー

というわけで、もう少し落ち着いた場所を探すことにしますか

　取りあえず登録だけしていたのですが、昨日電話が来て「営業担当が
決まりました。」だそうです。武蔵小杉などはすごい人気のようですが、こ
こはどうでしょう？間取りはスタジオタイプ（１R?)から１３０平米まで予定
されているようです。まだモデルルームもできていないので、何とも言え
ませんが・・・

野村物件で最高の倍率になるでしょう。幾らでも現金で買うという人
何人もいますから。狭い部屋は知りませんが９０平米以上で上の階が
買える人は幸運とお金が必要です。港南、江東区、下町のタワーとは
品、レベルが違いすぎます。低層は悪条件ですが　あそこに住めれば
マイナスも消えるでしょう。

ここのエリアの再開発計画に関するHPを見つけましたので、
添付します。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/hutakotama/saikai...

同じ世田谷希望のものですが、私は、庶民が住むエリアを
検討しているものです。

ここは、現地も見に行きましたが、立地はカリスマですね、確かに。
いろいろ悪条件もあると思いますが、今後の再開発の見込みも
含めると、必ず売れると思います。

１ｍ３　１００万円前後で

鹿島施工だし、野村不動産の気合いも入ってるし、で、ものは良さそう。しかし野村不動産の値付けは思い切ってたなあ。
まさに1平方メートル当り100万円。坪単価300万円超。いいけど、高い。悩ましい。予算1000万円オーバー。どうする、オレ。

たかいね。。やはり。。

たかが二個多摩だよーー
線路も近いしねー
週間朝日みたいな記事にあおられんようになぁ

やはりこの値段なら都心に進出かな。白金辺りと坪単価が変わらんもんね。

二子玉って、何でバカ高いんですか？
一駅下った二子新地が安すぎるのもあるが。
なぜでしょう？

世田谷区に昔から住んでいる人間に言わせると
二子玉川など区内では最低ランクの場所らしい。
（今は確かに人気スポットですが。）

個人的には岡本や給田など他にもひどいところもあると思うが。

皆さんが「高い、高い」と頑張った成果でしょうか、暫定価格から多少引き下げるようですね。
全部の住戸を引き下げるのか、一部かはわかりませんが・・
ま、多少下げても高いことに変わりないか。

要望書申し込みを出された方、N不動産から倍率等、色々な情報連絡ありますか？
うちはこちらから問い合わせないと何も新しい情報が入りません。こんなものですか？

7月中旬くらいからモデルルームは開設されていましたから、抽選といっても
その時期から商談している人が優先されるのでは？
だから人気物件（投資対効果の高い）は、見た目上の倍率より難易度は高い
かもしれないですね。

会員も一般も条件は一緒のようですよ。

明後日モデルルームへ行ってきます。物件HPのトップに販売価格のおおよそが出ていましたね。
それにしても、金額が高いですなぁ・・・。それでもあの立地だと完売してしまうんでしょね。

実際に住みたいなと思う場所はHPに表示されている価格に１０００万プラスくらいでしたよ。
高いですけど検討したい物件ですね。

広い部屋が希望の人は９０００からでしょうかね。都心でいくらでも探せる価格。

あまりにも高杉。
都心で買えるし、その方がよっぽど幸せ。
二子玉は再開発でマンションたくさん出来るから、待った方がいいと思う。
そっちの方は間違いなくここよりもリーズナブル価格で出てくるはず。

うちもやめました。
ここのマンションは値段高目とはいえ、いくらなんでも高すぎる。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/intro/map_field1.html
皆さんおっしゃるように高すぎると思いますが、未練が残ります。。
こっちはまだまだ時間がかかるみたいですし。

出ない、出ないと言いながらもマンションは常に何処にしても、出るものですよ。
二子玉にしても１０年はかからないですよ。

ＭＲに行った感じでは「お安いのね　おほほ」という親同伴が多かった。
高いには違いないが　ニコタマは特別地域だし　あのデザインもいい。
ただちょっと電車の音が気になる。２分だから仕方ないけど。どっちにしろ
全戸即日完売は間違いなし。野村も全く営業する必要がないので電話も
しないでしょ。営業マンでここほど楽な物件はない。個人的には
テレビＣＭやっている駒込の方がびっくりした値段でした。帰る途中に
ラブホテルがあるのは　いくら４分でもいやだ。まあ当たらないだろうけど。

デザイン良いかな・・・？　となりの新南館と同じ設計会社のデザインで統一性を出す、
なんて書いてあったような記憶があるけど、だいたいあんな狭いところに高層マンショ
ン建てたらペンシルビルみたいで格好悪そうなんだけど・・・。富士観会館が懐かしい
です。

立地そんなにイイかね
線路そばだし、休日は車だすのにえらい苦労するだろう
裏も変なマンションあるしね
再開発もあるしぃ

三田、麻布あたりで買ったほうがよほどマシだと思う

二子玉に住んでるけど、マジで高島屋しかないよ。
どう考えても割高すぎでしょ。
うちももうちょっと安ければ買おうかと思ってたけど、これじゃ話にならん。
即日完売どころか、ほとんど売れないと思うよ。

8月にモデルルームを見てきましたが、10階以上でないと
音は消えないらしいので、価格も上がり断念しました。
確かに二子玉の土地は上がってきているらしいですが、
高島屋以外はあまり綺麗な建物ないし、駅の反対側が整理されて
いくらしいですから、あちら側に期待します。
しかし、プラウドの裏のマンションの日当たりが悪くなって可愛そうですよね。

なんで完売まちがいなしとか
なるわけ？？？

今後の販売スケジュールを知っている方（最近MRに行った方）
教えていただけますか？野村から何も言ってこないので心配です。

お電話されてはいかがでしょうか。

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/futakotamagawa/top.html

いまどき全戸一斉発売なんて、景気のいいことだねぇ．．．

38みたいな人間と一緒に住みたくないな。
良かった貧乏人で。
あんたはそういう考えの金持ちが集まるとこに住めば。

下記を見る限りでは今後二子玉にはタワーマンションが林立する計画になっているようですが
詳しいことご存じの方いたら教えてください。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/pdf/178_an.pdf
モデルルームではこの辺の説明はありましたか？

MRで聞いてもしょうがない話ですね。世田谷区議会の議事録をみてみればよいと思います、ゆっくり進んでいることがよくわかります。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/kugikai/kensaku/kensaku.htm　で二子玉川と入力されればいろいろでてきます。わたしも興味をもっていて、はじめて議会の議事録を閲覧しました。けっこう面白いですね。

こんながっくりする記述がありました、、、『平成十六年度中に市場調査の上、都市計画内容等を踏まえまして施設の基本構想を練り直すということです。以後、基本計画、実施計画等を経まして、十九年度に組合設立・事業計画認可を得ていく。二十年度には工事着工をし、二十二年度に完成をしていく予定で進めるということで方針が示されております。区としましても、今後も強く指導し、円滑な事業につなげていきたいと考えております。
　報告は以上で終わります。』

>>38
うっせ　馬鹿
三田にかったんでもうどうでもいいんだが
おまえに貧乏人いわれとうない

>>41
野村様からありがたく
買わせていただきなさい

高島屋信者が
買う物件ってことか

はっきりいって、この場所のいいところって？
住んでみたら物足りない立地だ。。。

二子玉に住んでます。でも次のマンソンは用賀に買う予定です。
ホームレスすごいし何しろ自転車が不便すぎる！
買い物に色々行きたいのであのくぼ地はキツイんですよー。
移動が車オンリーなら良いけど。。

>>47
二子玉でホームレスを見たことないですが、どの辺に居ますか？

私も二子に住んでいますが、プラウド買えるくらいの人ならともかく、
普通の庶民にとってはあまり住み心地良いところじゃないですよ。
近場に量販店などが無いから買い物不便だし物価高いです。
地元の商店街はしょぼすぎるし、気軽に食事ができるところも少ないし。。
まあ、金持ちの為の街であることは事実だと思いますよ。
街でホームレスは見たことありませんが、川沿いにでもいるんですかね？

プラウドは多摩川河畔ですが、洪水の心配はないのでしょうか？
また、世田谷区は何か対策を行っているのでしょうか？
フタコに住んでいる方、何でも良いので情報下さい。