コットンハーバー タワーズ　★１０★

コットンのスレッドも10巻目ですか。あっ、ベイのスレッドもあわせると12巻目ですね。

ここってすごい人気ですね。

立地条件（周辺環境）にはやや難ありのところも見られますが、この眺望と広さで手の届く価格という
物件はまずないですから人気もうなづけます。みなとみらいの物件だとざっと２倍は出さないと眺望と
広さが同レベルの住戸は手に入りません。

普通のサラリーマンが購入できる価格帯で、１００平方メートルで眺望が期待できる物件としてはここに
かなう物はないと思います。

ＳＥ
今日(２２日)ですが、近くまで行く用事があったので工事の
進捗状況見てきました。
車で行きましたが、今日は、工事車両も殆ど来なく岩井のゴマ油工場の
手前に止めてゆっくりと見ました。
汚かった手前の船も片付けられていたし
東高島駅近くの５棟目の部分も確かに綺麗に整備されていましたね。
山之内埠頭の整備ということで大成他４社のＪＶが行っているようです。
又、瑞穂埠頭との間の手前の橋やＭＭとの道路部分は、三井住友建設が
行っていました。
コットンの工事は、金網越しですが、結構見れます。
ＡＭはあいにく雨模様でしたが、１５：００頃は、薄曇りで
良く見ることができました。ＳＥは２階部分の工事を行っていましたね。
ベイブリッジも少しかもしれませんが何とかベランダから
見えそうな感じだし、着々と工事が進んでいるようです。
ただ、風向きにもよると思いますが、今日は、ゴマ油の臭いが
少し感じられました。
話が変りますが、２１日から読売新聞の横浜版に
「変る臨海部高層マンション」という特集でコットンやＴＯＷＥＲＳが
出ていました。
上、中、下ですから明日で終わりだと思いますが、なんかコットンの事が
出ているとうれしく思います。契約者の７割が市内在住者のようで
横浜市民がウオーターフロントを目指して移動しているようです。
私もその一人ですが・・・

今日駐車場の結果が届きました。希望通り当選です。タダ実際はどの位置なのか
はっきりしませんが、とにかく普通車に当選しました。

我が家も駐車場当選しました。
契約前に駐車場の件で営業マンに聞いた事がありますが、その時の話では４棟が建った時点で
正式な場所を決め直すと言っていました。
ほんとかな？

うちも当選しました。でも、第１希望の普通車ではなく、第２希望のハイルーフの当選でした。
ハイルーフ希望の方が多いと思っていたのですが・・・
相当、抽選番号が後ろだったということでしょうか？
こうなったらハイルーフの車に買い替えようかなぁ。そんな余裕ないけど・・・

車などの高額商品をローンで買ったり、クレジットカードでのキャッシング利用は
契約者の信用情報悪化ということで、住宅ローンが降りなくなったりする可能性が
あります。
その場合住宅ローン特約は効かず、手付金も返って来ないと聞いたことがありま
すので、慎重に。

車持ってないと落ちるのかなあ
落ちました。
契約のとき営業さんがやたら駐車場の件しつこく聞いてきた。
操作はあるのかもしれませんね

車持ってないけど、当選しました。

落ちた方がいるということは２台は無理ということですね。
２台持てる方がいたら裁判沙汰ですね。

バイク駐輪場２台希望の者ですが、１台目は当選しました。
しかし残念だったのが２台目募集の告知がなかったこと。
バイク駐輪場（大）でも落選の方がいるのでしょうか？
落選の方がいなければ２台目の公募がないとおかしいと思います。

逆に駐車場は＞１３さんのおっしゃる通り落選の方のいる棟で
２台持てる方がいたら裁判沙汰ですね。

ウチも、車を持っていませんが、希望通りのハイルーフに当選しました。

私も当選しました。なんかすんなりって感じですね。落選された方・二台目を希望の方がいるとしたら・・・

SEですら竣工まで1年以上あります。他棟の方はそれ以上ですから、
生活の変化がある家庭もあるでしょうし、入居前にローンを組む方(大部分)は返済計画を
確定した後で車の維持負担を再確認する方も必ずいるでしょう。
当選しても入居前に放棄される方もいるでしょうから、落ち込まないで下さいね。

タワー駐車場の図面等を見ると、かなりの大規模パーキングですよね。圧倒されそうです。
入出庫しやすい車に買い換えなきゃ!(笑)

>14さん
どちらの棟ですか？

>05さんにも記載がありましたが、“読売新聞の横浜版「変わる臨海部高層マンション」という特集記事ですが、
今日の内容は、「みなとみらい地区でMMタワーズが初の自治会を発足させ、警察・消防・行政にも働きかけ、
地域の課題に取り組む」というものでした。
また、「住民同士の付き合いが希薄になりがちな高層マンションにおいて、
どのように住民同士の連携を図るのかが、街づくりのカギとなる、とも記されていました。

コットン住民も地域活性化の意識は高そうですし、結束して取り組んでいけたら良いですね。

＞１４さん

管理規約集の１０７ページに使用制限ありましたよ。
バイクはどうやら１戸に１台ときまっているらしいです。
今何気に見つけました。
御存知でしたか？
これって永遠にバイクは１台のみということなのではないでしょうか？

バイク駐輪場（大）を第一希望にしていたのですが
第二希望の（小）しか当たりませんでした。
原付と大型を所有しているので、大型処分するしかないのかしら。。。
駐車場は希望通りハイルーフ当選！！

＞１６さん

１１です。温かいお言葉にちょっとだけ気分が良くなりました。ありがとうございます。

みなさん教えてください
１６さんの言うとおり権利を辞退された方がいた場合、再募集抽選と理解していますが
今回おちた者に優先権はないのでしょうか？まさか２台めさんと一緒に抽選ってことは
ありませんよね。

それと、何年か待っていたら権利って回ってくる物なのでしょうか？
例えば誰か賃貸にしたり、売りに出した場合その権利はどうなるのですか？
正直、入居にあわせて買おうと思っていたのでショックは大きいです。
今は賃貸なのでその辺りわかりません。
希望の光となるようお教えください。

＞２１さん
住みたい人に住んでもらいたいという真面目な営業マンの切実なる気持ちが、会社にとって重い経費の負担となるものです。
会社とはそういうものです。
人はそういう者ばかりではないのですが。
某ＭＲより

＞２２さん

意味がわかりません！
もしかして部屋の抽選と勘違いしてませんか？
ええと駐車場についてなんですがご理解されてますか？

バイク置き場は、小を希望してましたが大が当選してしまいました。
月々わずかな額の違いですが、バイクを手放すかもう少し考えてみることにします。
駐車場は無事普通車で当選しました。
少し気になったのですが、概略図ってイーストとウエストの図が逆になってませんか？
私はパーキングウエストなのですが、当選した○号機と○ユニットがウエストの図には有りません。。。

＞２３さん
ごめんなさい。駐車場のことだったんですね。
では、希望の光についてお伝えします。
役員さんに是非立候補してください。売主は、２３さんの気持ちまで組んでルール作りはしていません。
２３さんのお気持ちの支持者は必ずいます。既得権者との闘いは激しいものとなるとは思いますが、
委任状であっさりなんてこともあります。
通らなくても草の根運動があなただけの権利を呼ぶことになります。
実際にあった話しですが、見ず知らずの人が車処分するけどあなたその後、使う？みたいにね。
ばれたら怖いというのも分かりますが、そういう声が掛かるときには似たような話しが潜在的はすでにいくつもあります。
駐輪場の上段しかり、機械式駐車場の位置変更しかりです。

>24さん
たしかに、概略図はミスプリみたいですね。

車を現在所有していらっしゃるのに駐車場に落選された方っていらっしゃいますか？

疑問
ここって何人くらいの住人が情報交換してるの？
ナンバリングしてみない？だって、少数意見みたいだから。
之参加
私　1

私で２（ＳＷ）

うちは大型バイク置き場当選しました。

>21
>まさか２台めさんと一緒に抽選ってことはありませんよね。

さすがにそんなことはありません。
一般的な駐車場管理規約では、２台目が認められるのは１台目の利用希望者が全くいない場合に
駐車料金の回収のために限定的に許可されている場合が多いです。
またあくまでも例外的な規定なので、２台目については既得権が成立しないように工夫されています。
２台目利用が許可されていた場合でも、１台目の利用希望者が出た場合は無条件で２台目の契約は解約
となるようです。（移転先の駐車場を探すために３ヶ月程度の猶予期間は設定されますが）

>それと、何年か待っていたら権利って回ってくる物なのでしょうか？
車が必要でなくなった方や、住戸を売却した方がいれば空きが出てくる可能性はあります。
ただ新築物件ですので、当初１０年間位は期待薄だと考えた方が無難です。

>例えば誰か賃貸にしたり、売りに出した場合その権利はどうなるのですか？
賃貸の場合は、所有者が変わるわけではないので、利用権はそのままといった運用をしている
場合もあるようです。（ちょっとグレーゾーンの運用だったりしますが）
売却した場合は通常利用権（実際には駐車場の賃貸契約です）は消滅します。中古物件などを見ると、
「駐車場空きなし」というものがほとんどで「駐車場契約継続可」はめったにありません。

私で３。BWです。
２４さん、バイク置場（小）希望で（大）が当たったんですか？
私はその逆です。
そんなことってありですか？

私で、４。ＢＷです。
第一希望の普通車当選しました。

では５。私もＢＷ。
第一希望のハイルーフ当選でした。

５。ＢＷです。
今現在車は無しですが、駐車場は第一希望の普通車で当選しました。

かぶったので、６にします。

私で７。ＳＷです。
第一希望の普通車ではなく第二希望のハイルーフ当選です。
まさかハイルーフっが当たるとは思ってませんでした。

私で８。SEです。
第一希望を普通、第二でハイルーフとしましたが、第一の普通になりました。

勝手な憶測ですが、ハイルーフが激戦では無いということは、ファミリー世帯が思っているより
少ないのではないかなぁーと考えました。リタイア世代やDINKSがワンボックス等を好んで
乗らないでしょうからね。想像より静かな雰囲気になるのかな?

８。ＳＥです。
駐車場、第一希望の普通車で当選です。

かぶった！
２番目の８は９にします。

私で10。SWです。
車もってませんが、第一希望のハイルーフ当選。

私で10！
31さん、24です。
私もＢＷです。もしかしたら書き間違えた？と思い、とっておいた控えを確認したところ
バイク置き場の希望順位はやはり小で第一希望にしてありました。
もともと設定台数が少ない為、楽観はしてませんでしたので当選できてひとまず良かったというところですが
順位付けはどのようにしたのでしょうね？

かぶりました、11！

私で１２！
ＢＷで駐車場は順位が800番位でもう落選かと思いましたが、
第一希望のハイルーフで当選しました。
バイクは落選です。

私で12。ＳＷです。車持っていなくて落選でした。

かぶりましたので落選12は13に。

12です。
コットンに引越しと同時に車を購入予定でしたが
普通車落選です。
ホントがっかり。

『12です』ですが14に。

私も落選でした。15
なんで落選したのかな？
どうすれば良いのか悩んでます。

今帰宅してきて郵便みました。
第一希望普通車当選してました♪
１５番かな？

１５→１６で。