リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ　δ２σ

401さん

ご理解のほどよろしくお願いいたします。
今回の反対運動は結果が出ずに終わるかもしれませんが、そんな事を此処の人たちに言うのは無駄です。
皆さん自分たちの利益はもとより、相模原市民としての利益を守るために必死なんですから。
反対運動をする人たちが意見する時には、どうしても自分たちの不利益を先に主張しないといけないという
使命感がありまして、今後ともそこの部分はお聞き苦しいかもしれませんがご容赦ください。

「あらだらけの理論武装」という表現はどうか思いますが。

４０１さんはリビオの時は反対し説明会では意見も言ったと書かれていますね。

相模原市は人口が60万人もいる首都圏有数の都市なのに商業のへそがないために田舎呼ばわりされていた。
だから、相模大野と橋本を商業拠点に指定して規制を緩和して再開発をしてきた。
橋本北口の１0年前の写真を見てみてよ。たくさんの商店がある、古びた渕野辺のような田舎街だった。
今の駅ビルもサティもＢsも皆さんのマンションがあるところも、前は商店が住宅があったんだ。
今じゃ、高層マンションの裏の一戸建てなんか、本当に1年中日が当たらない。
リビオの裏の住宅街をあるいてごらん。前は本当に環境のいいところだった。
普通は日照権とかの問題でこんなことにはならない。でも以前から人が住んでいるのに商業地区にされたから、人が住めないところになっちゃった。
でも相模原市民の多くは再開発を支持してる。大野の高島屋撤退でも本当に残念がったり。
60万人以上の相模原市民の多くが、再開発やそれを進めてきた小川市政を支持してる。
だから皆さんの意見は相模原市民のためのものじゃないよ。
ちなみに漏れは、橋本の街スレから流れてきました。
たまにこのマンションスレの話題が出るしね。誘導されることもあった。馬券場とか。
皆さんの意見は多くの人が読んでるはずだよ。

まぁいいではありませんか。ただ今までに流れたD地区開発組合理事による内部告発文書等が６０万人の相模原市民の目に触れるような事態にならない様願っております。

みなさん、それぞれの立場で、環境で、考え方があるのですから、いろいろな意見があっていいと思いますしそれが自然じゃないかと。だからこうして意見交換が出来るのですから。

橋本駅北口、サティーに公共施設、meweに図書館やホール、そしてシネコンなど、ずいぶんと便利になりましたしそれに恩恵を受けている人も多いと思います。
しかし今回のD地区は橋本駅前再開発に何をもたらすのでしょうか？1階はごく少数の店舗以外は住民の駐車場スペース。2-4Fの商業施設には何が入るかはまだはっきりとは決まっていないようです。その上はすべてマンション。
少なくとも公共施設、ある程度の集客が見込め、相模原市民が一般的に利用するような店舗はありません。
それなのに相模原市の土地が39%を占め、等価交換と称してマンションの隅っこの自転車駐車場の敷地をマンション建設のための敷地の一部として33階建てを計画しています。
また、あのいびつな形の土地、今回の開発に反対した方の土地を避けるような計画が、駅前再開発といえるのでしょうか？

再開発であれば、もっときちんとした構想の下に青写真が相模原市にあってしかるべきだと思いますし、そうでなくては今後秩序のない民間主導で利益優先の再開発になってしまいます。
単に商業地域に指定して再開発という名目の下にマンションやビルを建てるのではなく、橋本をどのような街にしたいかを考えて再開発を進めて欲しいからなんです。

＞406
再開発がすべて悪いと言ってるわけではありません。
たとえ話がヘタすぎるよ。

スタイリッシュダークを選んだ方で
モデルより色が薄くない？と感じた方いませんか？

４１２様へ
私もスタイリッシュダークを選びました。
モデルより色が薄いとは特に感じませんでしたよ。
内覧会の時間帯による窓からの太陽光とかで
多少見た目が変わるのかもしれませんが実際は
どうなんでしょうねぇ？

>411
さようなら

私もスタイリッシュダークです。
扉等の色は問題ないですが、床の色が薄いように感じました。
ちょっと残念。パンフレットを見るとかなり濃い茶色なのに。
なので、寝室の床のカーペットは濃い目のものを選びました。
次回は３月６日。楽しみです・・

>415
ん？支持しないんでしょ？だからさようなら・・・

412です。
はい。床の色が特に薄いと感じました。
壁の白さや、物が置いてないせいや、光の具合もあるかとは思うのですが。
パンフや自分たちでとったモデルの写真は、結構な黒さの印象でしたし・・・。
ドアやキッチンの淵などは思い通りでしたけど。

２／２３　小川勇夫ホームページ秘書課からメールがありました。　Ｄ地区の件　「建築主に対して、十分熟慮した回答を行い、誤解を生じない様に指導しました。」とのコメント頂きました。
なお、業務施設の現時点の計画では、検診センターなどの「健康管理施設」の出店が予定されており、関係者と協議中との事だそうです。
これを、信じるかどうかは、個人の判断に任せます。　

わたしもスタイリッシュダークです。
わたしの場合はモデルと同じ色と感じ、ホッとして安心しています。
モデルの写真を撮って家で見たときこんなに濃かったらいやだなぁ・・・と思っていたのです。
写真だと光の加減で色調が変わってしまうんですよね。
（特に広い面の濃い色はべたぁーっとつぶれた色になり余計濃く見えてしまうようです・・・わたしの写真の腕が悪いからか（笑））

色については、やはり写真と人の目は完全一致しないので
しょうがない部分もあるのでしょうね！
とりあえず次回で再確認しましょう！

健康管理施設だったらいいですけど。
自分の住むマンションにJRAが入っていたら嫌ですね。もしリビオの下に
入ったらそんなマンションは高いお金を出しても買わないです。

私はモデルのダークが濃すぎると感じてホワイトにしたのですが、
皆さんの話を聞いてると、ひょっとしたらダークでもよかったかも！？
ホワイトは期待通りでした。無難？

>412
スタイリッシュダークを選びましたが、モデルルームの印象に比べると
色が薄いと感じました。扉の色はイメージ通りだったのですが、
フローリングの色が明るかったのでちょっと違和感を感じました。

私もスタイシッリュダークは色が薄いと思いました。
でもそのときは私の記憶違いか光の加減かなと思っていました。
内覧会で指摘した方はいらっしゃいますか？

412です。
何名かの方が、同じように感じていたようですね。
内覧会では「なんか薄く感じますね」程度の話をちょっとしただけで
確認、指摘等はしていません。
次、みなさんでちょっと声に出してみるのも良いかもしれませんね。
変えて欲しいほど嫌！というわけではないのですが
直感で薄いなぁというのと
おしるこのうわずみのような、ピンク味が（表現が適切かどうかわかりませんが）
あるなぁと思ったんですよね(笑)

424です。
スタイリッシュダークのフローリングの色が薄いって感じていた方が多いんですね。
再内覧会で指摘しても遅いかもしれませんので、営業や本部の方に連絡をして、
施工会社と情報共有をしてもらって、再内覧会までに確認をお願いしようかと
思っています。

425です。
確かに（笑）。
中途半端な濃さだともはやスタイリッシュダークではないんじゃあ？
せっかくなのでこの際、確認会で聞いてみることにします。ありがとうございました。

412です。
427さん、お話が聞けたらお知らせください。
私もまた報告いたします。
モデルがあったころ
２階にあがって左側の方に、３色のサンプルが置いてありましたよね。
ちょうど、あの写真がデジカメに残っていたのですが
カラー番号などはわからないですね。

連絡するなら早めの方がいいのではないでしょうか。直すなら早い方がいいし。
材料の手配の時間なども考えると入居がずれ込むなんて事にもなりかねません。
それを理由に、このままの色で我慢するなんて事になるのもいやでしょう。
発注ミスで違う色がついてたりとか、足りなくなって似てる他の色を使うなんて、
事もありうるかも知れません。その場合文句を言った人だけ対応するとか。
私の仕事は住宅関係ではありませんが、他の業界の事から推測すると、
そんな事もありそうな気もしてます。

橋本に２０年住んでいるものです。

グラントーレができて、ビブレ（現サティ）が、ミウイが、ビーズができ、そしてリビオが、わたしにとっての北口は８月に開催される
七夕のメインストリートであることにつきる。「スーパー榎本」のまえはいまでは様変わりして、祭り
も中途半端になったなあ年をおうごとに寂しさを感じます。橋本は確かに便利になりました。いま思うと、京王線が
南大沢からなかなか伸びなくて町田経由で新宿いくかそれとも京王八王子かそんな選択も今はなくなったんだなあと思います。

最後に旭小の卒業生として　旭の由来は、学校名がなかなかきまらず会議が朝になって外を見たら燦燦と旭が輝いていたと言われています。

駅周辺にこれ以上マンションはいらないでしょう。
Ｄ地区の建物はテナント中心の低層の建物と公園がベストですね。
あんなところにマンション中心の建物ができても橋本に来る人は
いませんね。相模原の人間が町田や八王子に買い物に行くでしょう。
なんのための開発か・・・
市の担当者の説明にはかなりの矛盾がありますね。

昨日の新聞折込チラシに「Ｂ’ｓタワー橋本特集！！」とありショックを受けました。
（Ｄ地区が目の前に建つ棟の３部屋）やはりＤ地区問題により建ってしまって価格が下がる前に
売りたいからでしょうか・・・。
今まではベランダへ出ると「あの辺りにＤ地区マンションが建つのか・・・」と漠然と思っていたのですが
Ｄ地区問題がじわじわと迫って来ているみたいで何だか不安になりました。　　　　

＞４３２
公園賛成ですね。　橋本見てください！　　小さい広場は、あるけど、公園と呼ばれる所は無いですね。　防災上有効な手段ではないでしょうか。　土地の高度利用を考えると再開発を抱える市の主旨にそぐわないが、将来来ると言われる大地震に備える目的ならば、近隣住民にも理解できるはずです。　Ｄ地区の建物が出来れば、この地区の防災上一番危険な地域になるのは確実です。　Ｍ７程度の地震が来た場合、あなたは、どこへ逃げますか？　以前にＤ地区と南口地域に橋をかける計画が有りましたが、いつのまにか消えてしまいました。
これが、この地区に重要な事は、　広域避難場所が相原高校になっている事、旭小学校は、一時非難場所・救護所です。　駅のペデストリアンデッキが、どの程度の地震に耐えられるかは解りませんが、これって、この地域に住んでいる人は、もっとも重要な事ではないでしょうか！　利便性ばっかりが、ＰＲされていますが、はたしてこれで、いいのでしょうか？

TBS噂の現場にそろそろお願いしてはどうでしょう。今日の放送に都内、多摩市、秋田？の公有地の処分についていろいろ言ってましたがどこの役所関係者も
もう決まっていること、もう無理と住民に流布して、諦めさせる図式があるようです。

怪文書手に入れた方ぜひ有効に使ってくださいね、値千金？

Ｄ地区対策会議のみなさん！
折角の署名が市長・市議会に無視された場合は４３５さんの言うとおり
メディアを使いましょう。TBSテレビの噂の東京マガジンに投稿して下さい。
下記アドレスが『くちこみメール』です。余計なお世話かもしれませんが．．．
http://www.tbs.co.jp/uwasa/mail.html

２９階までもがキャンセルなのですね。

ところで、店舗は歯医者と美容室以外決まったのですか？

１５０１はローンキャンセル？北向きの部屋なのでＤ地区は関係無いでしょ。
残り３部屋？売れるかな〜。

フローリングの件、問い合わせました。
モデルと同仕様のもの使用と、施工会社よりの回答です。

＞４３２
マンションより、相模大野駅みたいな、駅ビル（せいぜい１０階位？）ができるといいですね。
橋本駅は古く感じますし。

確認会の日はＤ地区マンション反対の署名できるんでしょうか？

＞４４２　さん
反対署名は、２／２１　市に提出したようです。　（詳しくはＢ’ｓ掲示板参照）

建物周りの植栽も進み、ビーンズパークもタイルを貼られかなり出来てきました。
思っていたより綺麗で素敵な公園です。
建物玄関上部の「Broad Beans」のロゴがカッコイイ。
残念なのはパーク隅にある巨大な電柱。強度確保のためか、３本構成でかなり存在感あります。
電線も太いですね。地下に埋めるとか出来なかったのでしょうか？折角の再開発なのにね。
あれがなかったらスッキリしてもっと素晴らしい公園になると思います。

ちょっと質問なのですが、皆さんの所にも「抵当権設定登記原因証明情報」
という紙を提出するよう、手紙が来ていますか？
これは何でしょう？

>445
ウチにはまだ（？）来ていないようです。
なんでしょうかね

ビーンズパークまだみていません。
楽しみですね。
確認会の日はお天気が良いといいな〜。

＞４４５
以下のホームページで確認してください。

http://www.h5.dion.ne.jp/~gohongi/touki_newlaw1.htm

＞４４５
リビオの契約者ですか？　司法書士の先生に相談したほうが良いと思います。

FIX窓の交換工事は今週末の確認会以降になるようですね。
窓ガラスの交換という、大掛かりな工事（修正）が入るので、今週末の確認会だけではOKは出せません。
当日、再々確認をしたい、と現場の担当者に申し出れば時間を用意する、とのことでした。
3/25の引渡しには間に合うように工事する、とも言っていましたが、ギリギリですので
施工の手抜きや、部屋内部にキズやよごれがつけられていないか、きちんと確認しましょう！

＞４４４
巨大な電柱３本セット見てきました。３本セットが２セットあるんですね。
あの電柱は、リビオのためではないですよね。リビオって地下配線ですよね。そう思うとますます残念。
それから電線は工事中目立つようにカバーがついてるみたいなので、
完成したら電線は少しは細くなるのではないかと思います。

リビオ公開空地見てきました。　電柱気になりますが、４５１さん　は、心配してますが、全部地下へ入ると思います。
関係者の話ですと、まわりの植栽（西側と南側の一部）は、なくなります。　七夕まつりなどで、使いたいと町内会の意向によります。

昨年橋本へ引越してきて８月に開催される「七夕祭り」に出かけたのですが、
とても凄い人で活気があるのは良いのですが・・・グラントーレの下は若者達で凄い騒ぎで
（外国人の方も沢山いました）「このマンションの住人は嫌だろうな・・・」と思いました。
ゴミもあちらこちらに捨ててありました。
ビーンズパークは七夕祭りの時に部外者で荒らされないと良いですね。

グラントーレに住んでいるものです。
祭り期間中は、騒ぎもそうですが、車両通行止めの時間が長いので、かなり実生活に支障がでます。
リビオさんも当然そうでしょうね。事前に車をマンションの駐車場から指定位置に移動させておかないと大変なことになりますよ。
旭小の校庭あたりに駐車することになってしまいます。

452さんへ　451です。
電柱のまわりのタイルがわざわざきれいに丸く切り抜いて電柱にそって貼ってあるので、
仮設のようには見えず、永久に電柱があると思ったのですが、いつ地下に入るのでしょうか。
具体的な予定等をご存知でしたら教えていただけますか。

公開空地は総合設計による容積率をあげるために作るのですが、それを何故町内会の意向で植栽をやめるのか疑問です。

公開空地ではあっても七夕祭りにつかわせるかはりビオの管理組合で決めることですよね。

http://www.geocities.jp/saginuma4cho/
ここに神奈川県川崎市鷺沼地域の住環境を守る会が訴訟を起こしましたがその最中事業主が完全撤退をした経緯が詳しく記載されています。

サイトを開いて下にくっていきますと活動の経緯のなかに建築学会からの批判とありその中に
公開空地のことが書いてあります。これから推察いたしますとD地区の広場状空地、貫通通路、公社所有地の処分はこの建築学会に事例提供ができるのではないかと思いますが。

457さんへ
七夕祭りの期間は住人以外は公園内に立ち入り出来ないようにしないと
多分？酒に酔った若者たちが噴水に入るなんて事もあると思いますが・・・。
本当に凄い騒ぎぶりです。

電柱、確かに仮設には見えませんね。
電柱の話は重要事項説明書にも記載されていますが、そのまま残るかもしれません。

多分、七夕祭りではリビオが建っている付近が祭りの本部になっていたと思いますので、
公開空地に本部が設置される可能性もあるのでは。公開空地を使わせるかどうかは管理
組合の判断になるかもしれませんが、そこの地域に住まわせてもらっているからには、
何らかの形で協力しないわけにはいかないのでは・・・と。

数日前、リビオの広場を見にいきましたら絵図にあるのと同じに南側前面に３本の木が収まるようなコンクリートの鉢にタイルが張られておりましたがそれはあるのでしょうか。
町内会の要請は今後建設予定のD地区にはどのような要望をだされるのでしょう。
３本の木がなくなっていたら私は確認会で抗議します。木が植わっていても七夕祭り協力できるはずとおもいます。

近くなので散歩のがてら行って来ました。南側に３本大きな木が植えられてました。あせらず、あせらず・・・・

総合設計制度によりこの敷地にこの大きさの建物ができたのですから、公開空地に人が入るのを制限できません。制限したら、この建物は違法建築物になってしまいます。ただ、あくまで通常の通行や散策での使用が前提ですから、お祭りの本部等は、通常の通行とは違いますので、管理組合での合意が必要と思います。

植栽をどうするかはそこの持ち主が自由に決める事で、時には近所の意見も取り入れながら決める事でしょうが、どうしなければならないと言うような事はありません。しかし、販売時に植栽があると言って(または図示して)販売し、後から植栽をなくしたら、それは契約違反(不法行為)になると思います。

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リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ　δ３σ
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