リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ　δ２σ

次回説明会

１／２９（日曜日）１９：００〜２０：４５19:00-20:45
ソレイユさがみ セミナールーム
(シティ・プラザはしもと６Ｆ内)

リビオ入居予定のみなさん、
業者と相模原市の自分本位の対応を見るチャンスです！

２５１　さん　１／２９（土）です。　間違い有りませんか？
毎回、前半、地権者のしゃべる時間が平均３０分です。　非常にもったいない時間です。いつも、中途半端に終わってしまう。より多くの人に質問をさせてやりたいと願う次第です。　

＞252さん
失礼しました。
1/29(土曜日)の間違いです。

そうですよね、もっときちんとした質疑応答が出来ることを願います。

http://www.broad-beans.com/
又は、新築マンション　相模原　リビオ橋本タワー　で検索しますとリビオの新しい？情報が見れます。マンションの部屋からの眺望も一部の階のが出ております。

私は、橋本6丁目に昔っから住んでいるものです。
我が家は、ビーズタワーとビーンズタワーのおかげで冬はほとんど日があたらなくなりました。
ビーンズは地域住民の反対で２５階建2棟の予定を33階建て1棟になりましたが、
建設じたいやめさせることはできませんでした。
保障は一生でたった8万。
反対しても無駄ってことですよ。

D地区は平成１１年１２月に総合設計制度運用基準を変更する条例をつくるまでは建ぺい率８０%容積率４００％でした。それまでに開発計画が何度も持ち上がりましたがその計画に重要な位置の地権者を説得できず諦めた経緯があります。
今回、いままでは全周の1/8が連続して公道に接道が条件の一つでしたが相模原市は連続していなくてもその一つが6m1㎝あればよいと変更しているのです。
そして平成１３年には橋本D地区の空地、駐輪場を処分しｔもいいとの答申が出ているのです。
このような条例は他にあるか今調べております。神奈川県や横浜市、その他の市にはなかったように記憶しています。橋本17号のでこぼこ市道、貫通通路は建築を少しでもかじった者ならおかしいとわかるはずです。だから強気に質問しているのです。
付随して日照があるのです。橋本17号市道を危ない、事故ガ起きたら誰が責任とるのかと言ったのは市職員の○○さんです。　貫通通路で行政訴訟も面白いかもしれません、個人でもできますから。

254さん
新しいですか？コレ

日通高い〜〜＼(-o-)／

＞255さん
8万もらったんですか？今回のＤ地区の話でもお金が出るのでしょうか？

225です。いよいよ投票日。やっと全候補者の考えがわかりました。

小川候補(現市長)は、完全に再開発推進派。

大谷候補「再開発等街作りは、業者と近隣住民と徹底した話合が必要」「行政機関は必要な情報を積極的に提供すべき」「双方納得づくの街作り、この基本は法令に規定があるなしにかかわらず行われるべきで、行政はその努力を惜しんではならない」。

長崎候補「あの貫通通路で無理やり結んだようで疑問に感じる」「周囲に影響する建物は、周囲の住民の十分な理解を得ながら進められるべき」「あまりにも性急である」「市土地開発公社が地権者になってるのに、市の担当者が説明会に出ないのは違和感を感じる」。

B'sの方は長崎さんでまとまるようです。

市長選挙で大きな変化は見込めないと思いますが．．．

私も長崎さんで・・・
ちなみにリビオの契約者です。

２５５さん
Ｂ’ｓタワー建設にあたり補償ありましたか？　反対行動は、起こしましたか？
Ｄ地区の建設撤回は、多分無理でしょう！　何か、ほころびが出てくれば、話は別ですが、白紙撤回は出来なくとも設計の変更は、要求できるのではないでしょうか？
姑息な方法で地権者に圧力をかけるとか、リビオ説明会でも、やったんでしょ！
リビオの建設中止するには、裁判で戦うしかなかったんです。　勝てる裁判かどうかは、不明ですが、多分、敗訴です。
裁判費用は、約○○億円とか？　地権者側には、限りなく１００％の勝因がありました。（要は弁護士の問題）

相模原市長選挙 開票率　　100．00（％）
届出順 候補者氏名 得票数
1 長崎　かつお 21,912
2 大谷　なおとし 57,488
3 小川　勇夫 79,933

残念な結果です。計算してみると、長崎さんと大谷さんの票を足して、それプラスたった267人がこっちに来れば、小川政権を打倒できたわけですね。それを考えるとますます残念。小川さんは投票した有権者の約半分からは否定される事を真摯に受け止めてもらいたいです。それからこれは投票に行かない人が悪いのだけど、小川さんは全有権者の6人に1人しか支持してない市長という事になります。

相模原市民になって、はじめての市長選でした。
しかし投票率が低すぎ。

でも、前回よりましです。　　　投票率　今回 33.02 ％　（参考）前回 28.68 ％

投票率低すぎでやり直しってないのかしら？？
前回やり直してなければそんなことないのか・・・

リビオ未契約物件３戸(１月２２日現在）

いよいよ明日夜が説明会ですね。明日も市の職員の方は来るのでしょうか。同じような話で進歩がないような気もしてますが、ここで無関心になって参加する人が減ってしまったら、相手の思うつぼです。何回でも説明会に参加して粘り強く意見を言いましょう。これからどうなるかは、今後の私達の活動しだいです。ほっておけば、予定通りの建物ができてしまう事は確かです。がんばりましょう。

１月１８日の事業主、市職員の説明会には新日鉄土地開発も出席していたそうです。

最新情報？　１・２階のテナント決まったようです。　パーマ屋さんとクリニックだそうです。
説明会行ってきました。　市の職員は来てませんでした。私の個人的な考え方ですが、前回の説明会に市職員が出席したのは、当日、ＰＭ６：００〜小川市長の応援演説会が旭小学校であったようです。（私の所へご案内の電話がありました）
この関連かな？（ちょっと強引すぎる解釈かな？）
マルカワさんの意見に大賛成です。　ＵＳＩエンジニアリングが再設計に応じないのは、金がかかる。

＞273さん
マルカワさんの意見とは、どうゆう内容のものですか？教えて下さい。

昨日の説明会に出席しました。住民側からマンションの模型が出ましたが、改めてその大きさには
反感を感じました。実際の大きさ的にはオラリオンの２号館、３号館をイメージしています。あの大きさ
のものが目の前でできるのは、避けたい気持ちで一杯です。白紙撤回が無理ならば、低層棟、中層
棟に設計変更になるよう、設計変更を要求していきたいです。地権者の方々にとっては、低層棟、
中層棟でも十分な利が出ると思うのですが、あれほどの高層棟を計画するとは、欲の皮…　と考えて
しまいます。

杉さや（弁当や）の土地お茶さんの土地だったんですよ、借地だったのを買いとってこわすの承知で４階建にしたのですから。
今回地権者として出来上がるマンション何部屋手に入れるのでしょうね。
リクルート所有の業務施設(賃貸)地権者所有の貸室、分譲部屋、このようなマンションの管理は複雑で理事会機能は働かないことはB'swoみていてもわかります。
マンション購入する時は地権者(成金）のはいる非分譲のない物件さがしましょう。

Ｄ地区問題は説明会に出て反対していきたい考えですが、インテリアや引っ越しも
そろそろ真剣に考えないといけなく、少し焦るようになりました。引っ越し業者が幹事
会社が日通ですが、見積もり取りましたか。日通は高いと聞いているので、安い他の
業者にしたいと思っていますが、どこかお薦めはありますか。よろしくお願いします。

三井デザインテックより、フロアコーティング、エアコン、ホームシアターセット、クリーンフィルターのパンフが届きました。でれも高いようですが、クリーンフィルターに少しひかれています。皆さんはどうされますか。

＞２７４さんへ
マルカワさんは、地権者側に対して、住居棟の設計変更の要求を出しました。
形状を細くすれば日照の問題もある程度緩和されるんではないかと！
リビオの様に、できるのではないかと言っていましたが、ＵＳＩの石田さんは、これに対して出来ないと言っていました。

どこの引越しやさんも
３月はシーズンで高いみたいです。

この時期高いのはある程度仕方ないですが、業者選びにも注意しましょう。悪い業者は、入ったばかりのアルバイトだけで引越しさせたり、引越用以外のトラックを使ったりします。日通に頼む場合でも、他の業者に頼む場合でも、「ちゃんとしたベテランの社員が来るのか、引越専用のトラックを使うのか」、よく確認した方がいいと思います。既に予約済みでも、電話して確認する事をおすすめします。質問に対して不快そうな話し方をするような業者はやめておいた方がいいかも知れません。

以前、小さな運送会社で運転手をやっていたことがあります。
日通の仕事もしていました。
お客さんにしてみれば日通に頼んだのに、見知らぬ会社のトラックがやってくるというのはイヤなものだったと思います。
その上、運送のプロとは言え、引越し専門ではないので荷扱いは、他の普通の貨物と同等に行うのでたまったものではないでしょう。
281さんもおっしゃっていますが、業者選びと実際にくる人間の確認を行うことをお勧めします。

入居の時期は引越しの繁忙期だし、日通は下請けを使うことになるでしょう。
オラリオンの幹事だったサカイは社員で作業するので下請けは使わないそうです。（でも条件が悪いと日通より見積り高くなります）
他に安くていいとこ知りませんか？

横浜線に乗りました。
某駅１分のマンションが駅から見えたのですが
敷き布団、敷きマットなどがベランダにベロ〜ン。
ぼろ雑巾みたいな布がベランダの柵からヒラヒラ〜。
タオル干しが風にゆらゆらクルクル〜。
格好のいいものではありませんね。
現実はそうもいってられないのかな？(~_~)
もちろんリビオでは危険すぎますが。

リビオのMRで、バルコニーに背の高い鉢植えが置いてありましたが、あれも実際は危険ですよねえ

2月に入り、内覧会ももうすぐですね。
先日閉店セールをやっている横浜三越内の大塚家具も閉店セールをするという
広告を見たので行って来ました。週末だったので結構にぎわっていました。
展示品だと表示価格から2割引でした。大塚家具は以前に行ったことがあり、
高級な家具ばかり扱っていてとても手が出ないと思っていたのですが、
それほど高くないものもあるので、うちは3点ほど購入しました。よその家具屋
さんで8万ほどの食器棚が6万くらいで買えたのでよかったです。
13日までセールをしているそうです。ただし、家具の取り置きは2月までだった
ので、その間に引き取らないといけないようです。

クラスティーナの家具を数点購入しました。

270さん
３件というのは口頭で聞いたのでしょうか？

Ｄ地区の解体工事が進んでいます。
木造の建物は「アッ」と言う間に無くなってしまいました。
引越してきて初めて目の前に33階建てのマンションが
建つ事を知る・・・なんて人達はどのくらいいるのでしょうか・・・。
もし知らずに南・南東面を購入された方達はショックですよね。

諦めるのはまだ早いです。あの計画地区の土地の約4割は市の土地です。市の政策による推進ですから、市民の声を無視するのは許せません。

相模原市の基本方針は「市民による主体的なまちづくり」「市民の皆さまと議論を重ねる」「市政への市民参加」「公正で透明性のある市政の推進」「生活者である市民の視点から、行政運営全般について見直しをします」(相模原市ホームページより抜粋)

ですから、今回の開発は市の政策に反していると思います。

あの取り壊しは、市の職員もはっきり言ってますが、歩道整備の為の取壊です。Ｄ地区のマンション建設の為の取壊しではありません。またＤ地区マンションの建築確認はまだ下りません。

今からでも遅くはありません。何としてても計画変更させましょう。

ベットはあまりいいのがなかったです。○塚家具

＞２８８さん　へ
私も、口頭で言われました。やっぱり、Ｄ地区の問題が影響しているようです。
＞２９０
だいたい、これから建設しようとしている建物の模型も作っていないような建設会社に任せるのがどうかしている。
正当な方法で選んだと思えないです。　まぁ、多分、誰かが適当に決めたような？
市職員も、こういう場には出たくないと思っているのでしょう。　なんとか、地権者・建築主に、押しつけて、後は、「ヨロシク」　皆様の都合いいようにと思っています。
リビオの近隣説明会は、土・日に行ったそうです。（けして、近隣住民からの指摘も受けずに）　その時も、市職員は出席しませんでした。　コーディネータさん　いわく相模原市職員は、非常に弱腰と聞きました。　優良再開発
は、地権者だけではなく、近隣住民と一緒になって考えてかなければならないと思います。

292さんありがとうございます。
ここでもキャンセルしようかなと考えていた人が確かいましたもんね。

＞289さん
これから初めて目の前に33階のあんな大きなマンションが立つことを知った入居者の方々から相当な驚きと非難が出る予感…
資産価値の低下ももちろんですが、これからの新生活に期待して引っ越してきたのにこの仕打ちとは…
相模原市は市民の事なんかなんとも考えていないのでしょうか？

Ｄ地区問題とは関係無いのかもしれませんが、Ｂ’Ｓで売りに出ている部屋があります。
でも・・・やっぱりＤ地区が建つ前に売った方が高く売れるから？なんて考えてしまいます。
チラシには交通も便利で日当たりも良いとあるけれど、日当たりは期間限定かもしれないし・・・。

入居予定の者です。資産価値の低下はやはり気になります。転勤などによって売却の必要が発生したとき
近隣の相場価格で売れるか等心配してしまいます。

＞295,296さん
どの程度かは状況にもよりますが、不動産関係の人に聞いたところ、建たない場合に比べて数百万以上(一千数百かも？)の低下だそうです…orz

Ｄ地区再開発は、橋本の街の崩壊につながるかも？　キャパシティ・オーバー！！
Ａ、Ｃ地区で、よかったのに、再開発が地区計画を追い越してしまった。
もともと、橋本の生まれの私には、再開発より、道路整備、京都の町並のように碁盤の目の様にするか、扇状に広がっている状況につくりかえてから、再開発すればと思っていました。
全く、何も考えずに地区計画ばっかりを優先して、商業地と住宅地が混ざり合っているを何も変えずにやれば弊害は有るにきまっている。
なんとも、中途半端な街と思いませんか。　橋本に長く住んでいる人なら解るとおもいます。
昔の橋本に戻してほしい。　昔は、いい街だった。　年寄り言うセリフだね。

そろそろ、リビオの契約者の皆さんも引っ越しの準備で忙しいでしょう。
それにしても、大変な事になりましたね！　つい、先日、入居説明会でも、Ｄ地区の話を売り主から聞きました。　私も、この件は、他人事とは思えず、説明会に出席しています。　まさか、３３階とは、２６階の話は聞いていたのですが、なにか、タイミング良すぎませんか？
リビオが出来あがる頃を見はからって、突然の近隣説明会、皆さんも私もビックリしました。　でも、これは、しかたがないんです。基本設計が出来あがるまでは、近隣に説明してはいけない決まり事が、あるそうです。だから、皆さん「寝耳に水」状態だったと思います。　Ｈさんが、うちもＤ地区なのに、なんで話をしてくれなかったかを抗議していましたが、多分、それは、橋本１７号の事が原因と思われます。　リビオの始めのとき（この時は、勉強会ということで）の会合で、１棟案（構想案のため図面は有りませんが、この事を知っている人はあまりいないと思います）が、有りましたがまん中を通る市道のため、地主さんが同じなのに道路を潰す事ができませんでした。
これに関しては、地権者、建築主も市へ要望しましたが、都市計画道路のため「ダメ」！！
しかし、近隣住民の中に、市にもの申す人がいれば状況は簡単にくつがえされ、まん中の道路は、近隣住民はなくても支障ないと言うことで、近隣住民約７０世帯分の署名と代替え道路を敷地の東側に作ることを要望書として市に提出・受理されました。　ここから、現在のリビオ建設の始まりでした。

Ｄ地区再開発で、市にものを申して計画を変更できる方はいませんか？
道路拡充の解体工事のはずですが、そこにＤ地区再開発の看板が出てました。
まだ話し合っている最中なのに、どんどん既成事実化する建築主、地権者には腹がたちます。
再開発組合理事長のお弁当やさんの家は、今回の解体工事からは外れていますね。
お弁当やさんの家の位置は再開発でも空地のようですから、着工になってもしばらく
残しておき、しっかり営業するのでは？と思ってしまいます。