コットンハーバー タワーズ　★５★ 　

入居までの間に転勤等の理由でキャンセルする場合
日曜に払ったお金って
規約上ではなく実際のケースでどうなるか
知ってる方教えてください。
なんと今日になって転勤の話が急に持ち上がってしまいました。

ｎ

オレはリビングは絶対ダウンライトにします!
間接照明が好きなのもあるし、明るすぎるのは目が疲れてしまって。
日中は明るすぎるくらいだと思うので、夜はシックにしたいんで。
もちろんリビングにスタンドを大小置こうと考えてます。
ホテルの部屋を目指しているんで、なるべく近づけたいってのもあります。
部屋の色は「サンライト・コンフォート」にしました。
横浜港に住むってのと、船内をイメージしたってのに共感したので・・・

ここで聞く前に担当もしくは販売所の所長に聞いた方がよいかと…
転勤先が海外とかだとキャンセルに応じてくれるところは多いですが。

えー！！！
121さん、契約しちゃったのですか？
明日は我が身かも。

うちも３〜５年サイクルで日本全国何処へでも転勤
がありうるので、事前に担当に聞いたら、最初は公庫
の融資は受けられなくなりますが、あくまで自己都合
なのでキャンセルしても手付金の返金はできません。
と言われていました。
公庫に確認したら、転勤で部屋を賃貸にだす場合でも
融資してくれるとのことでした。なので、最悪戻ってくる
まで賃貸にだすというのもひとつの方法かもしれません。

金利とか詳しい方いらっしゃいますか？
公庫と銀行どちらのローンがいいのですか？
今の時代固定と変動どちらいいのですか？
借金は2300万程です。

契約会時、借り入れ関係の書類いっぱい
もらってきたけど、なかなかめんどう。。
借り入れされる方、どづですか？
こんな事、何度もあるものでもないし、うちも
ローンって初めてなので、難しいです。

契約会の空き席はどのくらいでしか？
私の時は、3,4つ空いていたような感じがします。

７１さん。ありがとうございます。ぜひぜひ参考にさせていただきます。

”どうですか？”と聞くつもりが、”どづですか？””と
なってました。すみません。

　　＞＞128さん
　席は、ほぼ埋まってました。多分1つか、多くても２つ位
だったと思います。空席が、かならずしもキャンセル物件
とは言いきれないのでは？私の部屋番号の一つ前の番号
の席は、もともと準備されてなかったようなので、キャンセル
で契約者がいないか、都合で指定日時には会場にこれない
事があらかじめわかっていて、席の準備がなかったかのか
とも考えられます。まあ、直前キャンセルの可能性もあるが。

>128 さん

オレの時は座席が全部埋まっていました。
あと、他の時間と日程で参加できない方が数組来ていました。
130さんの言われたように、空席がキャンセル物件とは限らず、
他の時間できている場合もあるかもしれませんね。

ただ、週末の説明会に来たって事は手付金を払い込んだ人たちなので、
この掲示板でも言いたい放題もあったけど、見せ掛けの完売だとか不人気
物件ではないんじゃないかって思いました。
桜木町駅に掲げてあった広告には「全戸完売に続き、第二期(BEの事かな?)
販売目前」みたいな事が書いてありましたね。
注目度や人気物件ってのは悪い気はしませんね。

>126 さん

ローンは多種多様だし、なんと言っても借り入れる人の収入や
家族構成、ライフスタイル、将来設計によって違いますよ。きっと!
共働きで収入が多いならば低金利の変動型で短期間で一気に返すのが
一番のような気もしますし、長期に渡って返済し、子供がいるなら返済計画に
狂いが生じにくい固定の公庫がいいのでは?
ここで我々に聞くよりも、フィナンシャルプランナーとか借り入れの相談会で
シュミレーションして貰った方がいいですよ。

ここでのキャンセル情報なくなりましたね。
実際のところどうなってるんでしょう。
　契約会の前に、カラーセレクトの確認の為、
ＭＲをたずねましたが、ベイ購入検討のための
来場者数組を見ました。
　桜木町駅にかかるチャン・ツイーの垂れ幕、
素敵です。-海の四季、森の四季-っていう
やつ。

！〜☆。☆〜！
契約した専用のページ見ましたが、色々値段がしそうだなって。
玄関にはガラスつけようかなって。

133>＾＾そうですよね。桜木町駅の改札からコットンの垂れ幕。
あの垂れ幕、ナウいなって思います♪。カラーセレクトは、
タイムレス万歳〜♪テレビとか置くと壁って黒くなる、タイムレスの壁
はコンクリート系なのでテレビの跡は最小限ですむので。床もタイムレス
は汚れが目だちにくいので、選びました。今住んでるの壁が白でテレビの
跡がついて大変な思いしてるので。床は肌色系なので汚れが目立ちやすい。
うちは♪タイムレス♪で決まりました＾＾。

ナウいなっておいくつなんですか??なつかしい・・・

＞１３４
いちいち気に触ること書き込むな！キャンセル待ちしてんだっての・・・

120さんへ
これいいですねぇ。前向きに検討させていただきます。
ところでタイムレスのカーペット気に入っているのですがオプション
だと高くて手が出ません。
同じ物どこかで手に入らないのでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。
それと、オプションの食洗器、同じnationalの最新型のミスト洗浄
タイプがインテリアオプションの方で出るらしいですよ。
ただし設置は内覧会には間に合わず引渡し前後の設置になると
言われましたが。

先週の金曜日キャンセルが出たと連絡頂きました。
希望の階数より数階下がりましたが、今週末手付金払ってきます。
なぜ、その部屋のキャンセル待ちの方でなくうちに連絡がきたのか…ラッキーでした。

営業さんの判断でキャンセル待ちの人より支払能力がしっかり
している優良顧客と思われたんだと思いますよ。
おめでとうございました。

139さん
SEですか？ＳＷですか？教えていただけますか？

ＳＷの中層階です。

ウチもＳＷ中層階キャンセル待ちですが、ローンは条件付きでかろうじて
ＯＫだったんで、たぶんキャンセル出ても連絡来ないんだろうなぁ。。

>>139,140さん

　　そうそう！優良客だったのでしょう。それか、次点の人がキャンセル
したか。でも、次点・次々点なんて、あってないようなもん。
もしかしたら、あなたの購入することになった部屋の次点だった人、
何も知らず、キャンセルを待ちつづけているということもありうる。

134さん
>契約した専用のページ見ましたが、

とありますが、どこのことですか。

138さん
食洗機　「最新型のミスト洗浄」　というのは、価格いくら位なのか、お聞きでしたら教えていただけますか？
また、12/5にオプション決定だったかと思いますが、その時点で、この例のように、もっといい物が出ると言う情報は、教えてくださるのかどうかお聞きですか？
ご存知でしたらお願いします。

>>145

契約会で配られた小冊子の中に載っています。

マンションのオプションで、大型電気店やホームセンターより安い品など絶対に有り得ない。

食器洗い機もビルトイン以外なら、ヨドバシやデオデオで買った方が設置工事込みでも
安い＆ポイント付くし。他の家電製品と抱き合わせで買うと、更に値引いてくれたりするし。

カーテンも事前貸し出ししてくれるお店もあるから、内覧会の時に持って行って
部屋の雰囲気に合うか確かめた方が確実＆値段も安い。内覧会で採寸すれば
引渡し日に部屋へ取り付けも可能。

カーペットも部屋の図面にサイズを書いて渡せば、部屋の形に裁断してくれる
店がある。当然種類も値段も選べるし、カーテンと同じく引渡し日に自分で敷けばＯＫ。

資金に余裕があるならオプション任せで良いと思うけど、少しでも安く上げたい、
他の部分（家具購入等）にお金を回したいって人は、オプションは必要最小限
だけにした方が良いと思う。
折角周りに便利なお店が沢山ある立地なんだから、有意義に使わないと勿体無いよ〜

あと食洗機「最新型のミスト洗浄」だけど、入居がどれくらい先か分かってますか？
現時点で最新でも、入居時には・・・入居時点での最新型の方が良いの、分かりますよね。

どなたかご存知でしたら教えてください。

以前、みなとみらい地区の横浜駅近くの街区に、
コジマ電気かヤマダ電機のどちらかが出店するというようなニュースがありましたが、
いつごろ、どちらの店かお分かりですか。

コットンの入居前ですと都合が良いのですが。

>148 さん

そうですよねー。オレも同感です。
オレの担当者さんはストレートに何でも言ってくれる人で、今までも
良い点だけじゃなく何でも言ってくれてます。
で、オプションの件も「こんなの付けると掃除が大変ですよ」とか
「機能的ではないと思います」とか(笑)
で、家電製品に関しても「こんなのいちいちオプションで買うより、ヤマダや
ヨドバシで買った方がずっといいですよ」ってね。
対岸の新高島駅周辺にヤマダが本社移転&超大型店を新設すると
新聞に出てたし、ちょうど転居時には使えそうかな?

ただ食洗機などビルトインの方がスッキリして見栄え良いので、これだけは
高くてもオプションで・・・と考えています。

それとオレはSEなんで、バルコニーにウッドデッキを取り付けたくて。
これだけは勝手に取り付けることも施設することも禁じられているので、
オプションでお願いするしかないんですよね・・・。
オプションだけで100万程度掛かってしまいそうです。

>>150さん
ヤマダ電機の出店予定は2006年となってますが、何月かは不明。
ただヤマダの開店記念セールは期待出来るし、それに張り合うデオデオと、
西口の電気屋達の価格も期待度大です。

食洗機は調理台のサイズが狭くなるんで、お料理好きな人はビルトイン好きが
多いですね。通常洗浄力も後付食洗機より良いし、¥は高いがそれに見合うと
思います。

そうそう後付で食洗機買う時の注意ですが、シンクの上に棚を付ける場合、
棚位置によってはかなり食洗機の選択の幅が狭まります。
食洗機の蓋は通常真上に引き上げるか回し上げるんで、結構高さが必要。
本体サイズだけを考えてＯＫ♪と思っても、蓋が開かない・・・って事も有り。
気を付けましょう〜

こんにちわ〜♪ガラスフィルムは皆さん付けますか？
私は今住んでる所がガラスフィルムじゃないので日焼けで
電話の元の色が白なのに少し焼けてしまい。
なのでガラスフィルムは付けます。

個人的なんですが自転車専門店できてほしいデス。
電動自転車、試乗会とか催す規模の店、ミナト周辺、コットンに
できてほしい。あと自転車洗浄してくれるサービスとか。
コットン行くと自転車が活用的になるので専門店希望。
まあセキチュー、ジャックモール行けばあるんですが
やはり自転車専門店が出来てほしい。
そういえばゲント横浜　この前　コケラオトシやってました。
そうそう、愛車のマウンテンバイク、タイヤが太いので
コットンの駐輪場の枠に入りきらないかも。

個人的には、
レンタルビデオ（ＴＳＵＴＡＹＡとか）、
ドラックストア（マツキヨとか）、
ファーストフード（マック、モスとか）、
とかが商業施設に入ってほしいな！

私は近の市場とリンクした一般でも購入できるショッピングモール、魚介類をメインにしたレストラン、オイスターバーなんか
あればいいなと思います。あとカキにはワイン専門店かな日本酒もいいな。
だけどゲームセンターとかの遊戯施設は勘弁。

154>ツタヤいいですね＾＾♪ツタヤ東神奈川駅前にあります♪。
入ってほしい所
ドラックストアは（クリエイト、ハック、マツキヨ）
ファーストフードは（緑モス）
自転車修理店＆販売店
郵便局
たこ焼屋（ククル、銀だこ）
歯科
デイサービス
１００円ショップ
いなげや（スーパー希望）営業に聞いたら主婦の店の一点張り。

みんな、楽しそうでいいなぁ。
キャンセル待ちしてるけど、ローン審査がギリなもんで、
キャンセル情報が入ってこないっ！
BE、BWの価格情報が入れば、どなたか是非教えてください。
ポートサイド中古物件と悩んでますので・・・。

>>155
市場とリンクした一般でも購入できるショッピングモールは、私も大賛成！
新鮮で格安っだたら、必ずみんな買いに来ますよね！

需要が見込まれれば出店するでしょう。
その地区の人口・購買層・年齢層・競合状況などを検討して決めます。
思ったように集客見込みがない、または出店したがなかった場合は撤退です。
さびれさせたくないならちょっと高くてもせいぜい買ってあげましょう。

雑貨店を出店して、塩害から室外機や自動車を守るワックスを売ればベストセラーになると思うのがだ。。
失礼しました。

商業施設ですが、
私は、みなとみらいと、東京お台場にないような、個性的で尚且つ、集客できる「なにか」
ずーっと考えています。
例えば、☆さんの希望のような、
アウトドアならば
マウンテンバイクのマニアックなくらいの専門店、
つり道具のマニアックなくらい（きれいなルアーばっかりとか）の専門店
ヨット関係、ダイビング関係、
その他
アンティーク家具（これはレンガ倉庫とかぶる）
ガレ類の照明
骨董品　　
等等・・・・・皆さん、自分のマニアックコレクション教えてください！

レストランは、市場のの地の利を最大限に発揮して、
フィーッシャーマンズワーフみたいな、
新鮮なかき、ほたて、えび、さかな　を使った、
イタリアン、フレンチ、日本、中国
ワイン専門も横浜港近いし。
どうでしょうか？
きっと、開発者もあれこれ考案中だから・・・。
ここの掲示板みて、リサーチしているかも知れない。
いうだけなら、迷惑かからないし。

実用的な商業施設もいいけど、
せっかくだから、「コットン」今日行こう！と言わせるようななにか・・・。
実現しないかなぁ・・・・・・。
絵に描いた「もち」の話はいやですか？

>マウンテンバイクのマニアックなくらいの専門店、
>つり道具のマニアックなくらい（きれいなルアーばっかりとか）の専門店
この２つはｍｙｘに被り気味じゃない？

>ヨット関係、
ベイサイドマリーナで十分間に合ってるし、需要も少ないです

>ダイビング関係、
コレも需要は少ないし、安い機材屋は西口にあります

>レストランは、市場のの地の利を最大限に発揮して〜
洒落た店なら、ＭＭやスカイビルと被る。
ＭＭ等と差別化するなら、築地場外と同じく食堂や立ち食いのお店かな。
橋が無くてボードウォーク部分を使えたなら、同じ水辺のタイクーン風な店も
アリかと思うけど。

いっそ思い切って市場に協力してもらって、毎週日曜の朝にマルシェ風に洒落た
朝市やるとかは？これは確実に近所の人達をひきつけると思うけど。

あと自分が思うに、ＳＷ又はＳＥの最上階に会員制のBar＆レストラン作ったら
ウケると思うんだけどなぁ。
絶対に無理なのは分かってるけど、そんな店があるだけでマンションのイメージも
格段に違ってくると思う。

ｍｙｘってどこ？

162さん
そうですよね、格段違うこと、なにかないですかねぇ。
皆が住んでて便利、だけでは、すぐ、集客きでなくなるから、閉鎖になると思うよ。

少し高級感だったり、ここにくると特別に感じるもの。

駐車場は、まだ計画できるんじゃないですかねぇ、集中管理室の入る棟とかに。
・・でも、お酒だしたりするなら、散歩しながら、横浜方面に徒歩で帰るような施設も、
都会にはお似合いではないですかねぇ。ニューヨークあたり、そうですよね。

皆さん、いろいろ楽しい想像を膨らませておいでですね。
マニアックなお店はおいといて、生鮮食品のことですが、
敷地内に、スーパー「主婦の店」が入るのに、皆がソッポ
を向くと、お店の品の回転が悪くなり、品質が落ち、売上が
落ち、お店撤退てなことになりますよ。私は、コットンの住人で
できるだけ「主婦の店」を使って、さらに意見・要望も出し、
このお店を盛り立てていければと思ってます。敷地内の
お店が繁盛して活気があるというのは、コットン全体の
イメージにも好影響のはずです。

スーパーもしかり、2年後どこが入るかは、お楽しみですね。

どこがはいっても、規模からして、確かに、コットン住民の利用率でいろいろ決まってしまうでしょうね。
ぜひ利用したところですが、これも、店側の努力もかなり必要でしょうね。いっぱい回りにあるから。

私は、実際に決まるスーパーで、コットンの、価値、評価がわかるなぁ、と考えています。
もちろん投機すじのね。

地元のテレビ局（ｔｖｋ）で市場入り口手前にあるお店
特集して、実際行って食べたら旨かった＾＾♪
あと日用品安く買える所ありますよ。一般の人も買える所です。
そうそう横浜＆ミナトミライ周辺の海は群れてイワシやアジが
来る時があるので、本牧の海釣り桟橋で釣りすると、群れが来ると
面白いように魚が釣れます。釣れない時は、つまらないですけど＾＾。
サビキ釣りに一時期こってました♪。

♪私の希望♪
１、市場に近いので、ここでしか入らない商品を仕入れしてほしい。
２、精肉も地元、横浜牛（値段は高い）横浜ポーク（少し高め）
　　も入れ少しでいいから高級な肉も入れてほしい。
３、営業時間を夜２３時までしてくれると助かる。
４、惣菜は充実してほしい。例（横浜牛入りメンチカツ、横浜牛コロッケなど）
５、お酒も扱ってほしい。（マインマートまでは神奈川警察署まで少し距離があるので）

チェーン店は避けて欲しい。お願いだから、どこにでもあるような街にはならないで。
高級である必要はないけど良いセンスと個性とユニークさはあって欲しい。
そしてビジネス的にも成功して欲しい。コロコロ変わるのも良くない。
みなさんはどう思いますか？

169さん
賛成！個性的な素敵な町。
でも、具体的になんだろう？具体的に。