港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん２

>300

今、都心に比較的安価な大規模マンションが多数供給されているのは、減損会計実施の影響。
2006年から本格的に実施されている減損会計を睨んで、含み損を抱えている土地（工場跡地、倉庫跡地、社宅跡地など）を企業が放出し、それをデベが安く仕入れてマンションを開発。

だから、2006年以降は都心の安い土地は供給が少なくなってしまう。多分、今年あたりが供給のピークでは？

減損会計については自分で調べてね。


ということで、10年後にはもっと下がる、という根拠は薄弱かと。

なんだかえらく静かだね。

３１日の現地見学会に行く人いるの？

>>322
そんなのあったんですか？
購入者限定でしょうか？
営業さんからは何も話し無かったな。
言ってみても良かったのに。（Ｂ棟検討者です。）

検討者限定です。
購入したらもう行けません。（Ａ棟購入者です。）

購入者の内覧会だと思いますが・・・

A棟購入者の内覧会は10月下旬からです。。11月下旬まで順番にやるそうです。

>327

あの面積では（強度的に)ペアガラスはないでしょう。
多分、厚めの合わせガラスでは？

＞327
え？内覧会？だってまだ出来てないでしょう？？
それと、私の部屋のダイレクトビューの部分は断熱ガラスでないのに、
バルコニーつきの部屋ガラスは断熱を薦めるというのは、どういう神経？？
シスコン金儲けのためには何でもやるっていう感じ。。。

>>329
それ、私も勧められた。
私の場合、バルコニーのガラス以外全部断熱ガラスだと説明してくれた上に、
「この部分も断熱にしましょう」と薦めてた。
もちろん却下しました。営業のお姉さんのマシンガントークにはちょっとビビリましたけど、
割と細かく説明してくれてました。
向こうも仕事だから、断熱フィルムの営業やってるのに自分から「つける必要はありません」と、
言うわけにはいかないでしょうね。

本当にもう内覧会やってるの？

広義の内覧会よ。
勘違いしないでね。

東京湾クルーズツアーの案内来た。
今週はいけないけど、もう一回くらいしないかな。
それと今後の販売スケジュール、早く発表してほしい。

広義の内覧会って・・・

最上階もしくはプレミアムフロアの購入者だけの内覧会じゃないの？
結局は貧乏人と差をつけたいという購入者の欲望でもあり、
それにペコペコするスミフ側のご機嫌取りでしょ。
なさけない日本人の習性ですよ。

＞３３５
あんたの方こそ、なさけない日本人の習性じゃないの？
余分にお金を出している人間が恩得を受けるのは、どこの国でも同じでしょ？飛行機だってビジネス、ファーストの
利用すれば、ラウンジ使えるでしょ？それと同じじゃん？逆にあんただって、お金出している方だったら、
そういったこと要求するんでしょ？貧乏人の僻みのようなこと言ってんじゃないよ。

この段階での内覧会は契約者ではなく検討者に対して
現地で一部先行して完成させた住居を
モデルルーム代わりに開放しているのだと思います。
これだと眺望の様子なども実物が観れますから、
検討者に対する最後の一押しにもなり得ましょう。

現在の段階で先行完成できるのが条件ですから
上層よりはむしろ中低層の住居じゃないかな？
ちなみに私はプレミアムフロア契約者ですが、
内覧会の「な」の字の連絡もありません。

335は購入者でも検討者でもないただの荒しです。気にしないでください。
で、内覧会の事ですが、多分内覧会の意味を間違えて使ってただけだと思います。
現在やってる見学会は南西面15（？）階とその他３部屋の現地見学会。
内覧会は購入者に自分の部屋の出来具合を確認するための会だから、検討者が見れる訳がないし、
最上階やプレミアムの内覧会なぞ出来る訳がない。
マンションは下の方から完成されてきてるからやるなら低層の方が先だし、A棟４２階の躯体完成したのはつい最近だから。

既にみなさん書いておられますが、再整理を。

＜現地見学会＞→購入検討者を対象に、工事用のエレベーターを使って
　　　　　　　　実際の部屋（現地ＭＲのようなもの）を見せてくれるもの。
　　　　　　　　四方の実際の眺望を確認できること、お台場のＭＲ以外の
　　　　　　　　部屋を見ることができる。１５階、３０階あたり。
＜内覧会＞　　→購入者（契約者）を対象に、購入した実際の部屋をチェック
　　　　　　　　させてもらえるもの。通常、多少のよごれ・キズ等あるため、
　　　　　　　　指摘しておくと、入居時には直った状態で引き渡される。
　　　　　　　　アクアタワーについては１０月下旬から実施予定。現時点では
　　　　　　　　未実施です。

なお、＜現地見学会＞は今年始め頃から随時実施されており、契約者も見たいとの
意見が殺到したが、あくまで購入検討者のみ対象とのこと。
しかし、お台場ＭＲにあるメローシック・グレイスフルモダン・ブリリアントホワイト
以外のポリッシュコントラスト等のプランの部屋があるらしく、オプションや家具を
決めるにあたって是非一度見たいとの希望はいまだに根強い（←他のＷＣＴ掲示板）。
とか言ってるうちに＜内覧会＞まで後２ヶ月ちょっとなので、それまで待とうと思って
いるアクアタワー購入者でした。