ダウンライトとか、ピクチャーレールなどのオプションって、原状回復費用がかかりますって言われますよね。あれって、すごく早い時期にオプションの契約して、建物も全くたっていないのに、現状回復って、売買契約上おかしく無いですか？。作ってしまったものを見せてくれて、それを直す為にお金が必要と言われたら分かりますけど、我が家は高層階なので全く出来ていない時期に原状回復する事になります。責めて、キャンセル代として振り込んだお金の一部が返却されないとかなら仕様がないと思います。全く作っていないものの注文しただけのキャンセルってどうしてそれを、元に戻す費用を出す必要があるのか分かりません。マンション業界の悪しき慣習と思います。これ、消費者センターかなんかにみんなで訴えて、正せませんかね。一種の脅しでしょ。
[スレ作成日時]2007-09-30 15:10:00
>建物も全くたっていないのに
よく聞く意見ではありますが、マンションは「建物が建っていない段階」でも
事実上はモノとして存在しているのだという事です。
オプションを申し込んだ直後で、まだ資材の発注も施工図の変更も行なって
いないのであれば、交渉によっては「無償キャンセル」という事にもなるでしょうが
その時期的な境目を全ての購入者にとって平等に設定するためには
やはり契約時をもってするべきなのではないでしょうか。
高層階を購入した人であれば、物理的に「手戻り」にも対応し易いでしょうし
実際に「無償キャンセル」が成立する事例も少なからず有ると思います。
しかし、最初からそういう事ありきで販売・契約のルールを決めてしまっては
安易にオプションを申し込んだ挙句に
「設置される筈だったものが要らなくなるのだから、その分の代金はかからない筈だ」とか
「まだ造っていないものに復旧もなにも無いだろう」
という事を言い出す人が現れ、実際には施工者が不利益を被るようなケースにも
対抗できなくなってしまいます。
そうなれば、本来オプションに許されるべき自由度ももっと厳しく制約されてしまいそうです。
デベにしてもゼネコンにしてもビジネスでやっている以上、理不尽な不利益を
被らないように防御策を講じるのは正当なことだと私なら考えます。
それを「脅し」とおっしゃるお気持ちは解らなくもありませんが
そもそもオプションを申し込む時には十分検討してから決める事が大切ではないかと。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
