シティタワー新宿新都心

送りました。
住友太郎で。

25.80万円 1LDK 55.07m2 10f こんなに狭いのにこんなに高い。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&pf=13&ge...

マンション制約のときに部屋ごとの賃貸料一覧もらいましたよね。
そのとおりでは？
高いけれど、その辺のマンションと一緒にされてはねえ。

デタラメに賃貸にだすと・・・
会社の方が個人より安心だと怪しい業者とは知らずに
貸したAさんは、業務が破綻したのと同時に部屋はもぬけの殻。
賃貸契約が結ばれてるので、股貸しすることも出来ず
裁判で強制退去命令を勝ち取るまでに数年。
その間の賃貸収入もなく、裁判費用は持ち出し・・・
外国人に貸して、知らない内に母国へ帰ってたみたいな事もよくあるようですが。
ここの掲示板で取り上げられてる怪しい所も、
詐欺まがいに¥を取れるだけ取ったら
ドロンなんてことがなければいいですがね。
ここの検索をすると、前の会社名と共に逮捕とか逃亡とかいう単語が次々に出てくるからおそろしい。
（特定の会社を中傷する書き込みではありませんので、あしからず）
普通ある程度の相手先の情報など分かった上で貸しそうなものですが。
オーナーにも問題アリですね。

やっぱ住友太郎じゃ返事こねーー。ダメだ。
セブンの時も結構盛り上がってたけど、全然かわらないしなーー。
プロ市民とかいないかな。ちょっとこわいけど。

すみません、ちょっと話題それますが、実際にすんでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、”音”はどうでしょう？？
よく、タワーマンションは軽量化のために壁がコンクリートではないために、音が漏れやすい・・と言われますが。。。
上下左右気になされることはありますでしょうか？？

気になりませんよ(^^)
ただ、ベランダのドアを開けると、車の音は気になります。

うちも車の音と排気が気になるので、あまり窓を開けてません。
換気システムが付いてても、定期的に窓を開けて換気が必要でしょうか？
みなさん、どうされてますか？

うちも、隣と上下は全く音が気になりませんね。
両隣住んでらっしゃいます。
意外だったのは10階でも車の音や道路を歩いている人が話している
声がきこえてくることですね。

都心部は音のない生活は不可能ですね
ちなみに郊外だとまったく音のない生活ができます

上に出ているチャレンジバンクですが、詳細は不明ですが、騙された、金かえせ との書き込みがあります。

http://64.233.167.104/search?q=cache:TOWovS7o2A4J:money4.2ch.net/test/...

2chの書き込みをもってこられてもねぇ

そう？色々調べて下さったんじゃない？
２chだって火のない所に煙は立たないでしょ。
対岸の火事のうちは皆さん傍観。
取りあえず同じフロアの人は物騒ですよね。
恨みを持ってる人が、ドンドンって押し寄せてくるかも？！

404さん
＞マンション制約のときに部屋ごとの賃貸料一覧もらいましたよね。
営業さんの手持ち資料と思ってましたので、私はもらっていなかったのが
残念。もしよかったら1ＬＤＫでいくらぐらいになって
いるかおしえていただけますか。
低層階10階、および中層階20階の1ＬＤＫが知りたいです：
各フロアで一番狭い部屋＝一番安い数字が入っている
はずです。お手数ですがよろしくお願いします。

「部屋ごとの賃貸料一覧」そんなの貰ってない。
1期で2年前だからかな。

↑わたしも一期＝最初の売出時に契約したからか？もらっていない。

6階か7階の37平米？位の部屋が、15万ちょっとで出てましたが、すぐ決まったようです。
あと、12階？だったか、もう少し上か？の38平米の部屋で19万5千円、これは8月末の時点では
まだ残っていました。

個人的に犬好きなのですが、それでも毎回となると気になります。
11Ｆのエレベータ口まできゃんきゃんと鳴声が聞こえてくるのです。
エレベータを降りて少し歩くと、まるで廊下で鳴いているように
聞こえてくるので、あるとき声のするほうへ行ってみました。
すると、鳴き声は強まり、音源は奥のほうの部屋だったのですが、
なんとドアを開けてあるのです。「○○ちゃん、ダメよ」って
言うような、鳴き止ませようとする人の声までが聞こえてきました。
これで謎はとけました。敏感に人の足音や気配に反応するワンチャン
のようです。
このような犬なら、ドアはいつも閉めておくのがルールではないで
しょうか。

１階にある７イレブンの前の歩道(石)が至る所でひび割れています。
トラックが商品を搬入するときに生じるものらしいですが、
あまりにも景観が悪くないですか？
せっかく高級マンションを手に入れたのに、正面玄関の付近でこんなことになってしまって、
非常に残念です。
マンションの正面玄関はやはりマンションの顔だと思います。
７イレブンのように不特定多数の人が集まるだけでも、大変景観を損ねてしまうのに、
その上、私たちの財産を破損するなんて許せない。
なんとか、修復して、今後は破損させないようにできないものでしょうか？
管理組合なんかで話し合い、解決できないのでしょうか？
共感し得る人たちで集まり、問題解決に向け、輪を広げませんか？

たしかに、ひび割れすごいですよね。
それってセブンに責任があるのでは？
駐車場の一部がセブンの占有場所でもあるにもかかわらず、
勝手にしかも歩道に乗り上げているのは、搬入車の問題だと思います。

>420
犬とは関係なく、家の中の音が廊下で聞こえるのでドアを開け放すことはイヤですね。
このような問題は管理会社に相談すると良いと思います。

それよりも部屋がほぼ特定できるような書き込みをするあなたもルール違反。

＞420
金田一だ

>423
>それよりも部屋がほぼ特定できるような書き込みをするあなたもルール違反。

この掲示板では、ちょっと拡大解釈して言うならば、
被害者と加害者を同列に扱って、加害者の過保護をして
権利主張する人が時々いるのが心配だ。
ルール違反を指摘するのはルール違反ではない。
ここでは特定されていないし、仮に特定したとしても
みんなの財産を守るための更正を考えてある。
もし自分が指摘された立場なら、ありがたいと思うだろう。

425私もそう思います。
人の振りして我振り直せ。

> 被害者と加害者を同列に扱って、加害者の過保護をして
> 権利主張する人が時々いるのが心配だ。
どういう意味？

言葉のとおりじゃない？
なんとなく言いたい事伝わってきたけど。

どーせ
うちの子可愛いでしょ？くらいに思ってんだから始末が悪い。
そうでなきゃドア開けっ放しなんて有り得ない。
だからハッキリ迷惑って伝えなきゃ分からないんじゃない？
ワンワンうるさいって。手紙とか張り紙とか。
少なくとも住友は役に立たない。
揉め事には首突っ込みたくないって態度アリアリで、
コンセルジュの＊＊サ加減を知ってれば頼む気にもならない。

そんなことないのではないですか？
我が家はクーラーをリビングにしか入れていないので、
玄関のドアを開けたら廊下の冷気が入って涼しくていいかもと
思ったことがあります。
思っただけでやってはいませんが。
奥の部屋だったら人目は気になりませんし、そこがたまたま犬を飼っている
部屋なだけではないのでしょうか。
犬を飼っている人は、誰でもうちの犬が一番と思っているのは当然です。
そして、ほえない犬は見たことがありません。
もちろん迷惑をかけている飼い主を援護するつもりはありません。
あまり音が気にならないこのマンションだから、もう少し多めに見ませんか。

プッ。（嘲笑ではないです、素朴な笑み）
セキュリティーを気にする都心のマンション居住の人とは思えませんね。
何か開放的な人も居るもんだと感心しました。
飼ってる人以外にとって、臭いと鳴き声はホント迷惑以外の何物でもないんで
気を使われたほうが良いとは思いますがね。
飼ってる人とそれ以外の人の温度差はかなり大きそう

強い主張はしないけど、ナーナーで済ませようっていうにおいがプンプン。
この超高級マンションで、
コリドーの冷気で部屋を冷まそうなんて貧乏臭い発想する人が居る事にビックリ。
暑いのは考えられないんで、全部屋クーラーつけっ放し。
省エネモデルが進んでるんでそんなに電気代かかるわけでもないし。
それをケチろうとする人も居るんですね。スゴイ！！
ある程度のセレブな層の方々が居住されているものだと思い込んでいましたが
色んな人が居るものですね。

>強い主張はしないけど、ナーナーで済ませようっていうにおいがプンプン。
私も同感です。たとえば、温度差と言うあいまいさで、共同生活の基本的な
決まりごとを見てみぬふりするのは賛成できかねます。ただし４３１さんの
全体のコメントには好感を持ちましたのでそこの表現のところが気になった
という意味です。

わたしは犬のことよりも
>>421
の７イレブンのことが気になるのですが…
歩道の石が凄くひび割れていて、格好が悪い。
高級マンションだって友人を案内したときも、
新築なのに、もうこんなに痛んでいるのね、なんて言われて、
高級感が半減。
皆さん、マンションの外観は、わたしたちの大きな財産だと思いませんか？
みんなで団結して、
歩道の石を修復してもらい、今後、石を割らないようにしてもらうよう、
交渉しませんか？

421,422,434は石のひび割れがセブンイレブンのせいだと言っているが、
エントランス前や駐車場前のひび割れもそうなのだろうか？
セブンイレブンへの搬入車が原因だとも言っているが、そんな程度で
割れるのが普通なのだろうか？　さらに酷くしたのかもしれないが。
また、引渡し時点で既にひび割れしていたと記憶していますが。

石が割れていてそのまま放置されていることについてはこう思う。
1.施工会社 こんなみっともない施工をして恥ずかしくないですか？
2.売主 購入者へ引き渡し可能な状態であることを検査したのですか？
　また、これでOKと判断したのですか？
3.管理会社 ３ヶ月点検で共用部分の点検しなかったのですか？
　石の割れはどうでもいいと判断したのですか？

３社が既に問題意識を持っていて修復を検討しているのであれば、
失礼な発言お許し下さい。
こちらには何も情報はありませんので、何もしていない前提で
発言しています。

432さん　超高級マンション・・・読んでいて恥ずかしくなりました。
超はつかないと思いますが、そう思われているなら幸せですね。

435さん

石割れの件は修理予定と思っていましたが。
張り紙だったか、郵便受けへのお知らせだったか
石割れの修理をするので、○月○日はそこを通行
できないとかいったことがかいてあったと思います。
はっきりご記憶の方いらっしゃいますか？

散々既出の話題。掲示板は無力。
数ヶ月前にセブンにも、住友にももう諦めている。
人任せって分けでもないが、
通路のひび割れとか敢えてクレーム言わなければ気づかない事でもないだろう。
何の為のコンセルジュや管理人なのか？
それくらいおのずと対処しろよ！って感じ。

修理するとして、加害責任や瑕疵責任は問われないのだろうか？
きっと住友は煩わしい事にはそっぽを向いて
修繕積立金で紛らわすんだろうな！！
最初からそんな材質使ったこと自体おかしいはずなのに。
清水建設が自腹で補償しろ。

高層では、と思いましたが、部屋の開けっ放しは消防法で禁止されています。
だから閉めなくてはいけない。重説に書いていませんか。

436さんに同感!!

４３４さんが
友人を高級マンションだって案内した
のも凄いと思った。

この地域はそんなに豪華なマンションもないので
相対的にはかなり良いほうだと思いますが。
では、ここは素敵だと思われたマンションは例えばどこでしょう？

最近のタワーだと高輪ザレジデンスとかかな〜

そうですよね。
この辺りで「高級マンション」とかいってたら恥ずかしいと思います。
いいマンションだとは思いますが、驕った発言に驚かされます。
両親が青山パークタワーにいますが、レベルが違います。

ＡＬＴＡ　ＴＯＷＥＲ　通称タモリ塔はレベルが違う

自分のマンションを大した事ない風に思っているより「超高級マンション」「高級マンション」と
良く思っている方が良いです。
大した事ないマンションなんて言っていると、管理の質とかのレベルが下がってきそう。
マンションは設備だけでなく、住民のレベルが大事だと思う。

445さんは両親が購入したところに住んでいると感じるのは気のせいだろうか。

お値段的には高級マンションの部類ですよね。
設備も外観も普通以上ですし、高級マンションでないと書く人は、
住人の方ではないと思います。
住んでいればこのマンションがどのぐらいのレベルかよーく分かりますから。

もう少し建設的な意見交換をしませんか?

445です。ごめんなさい。もちろん住んでます。
都心にしてはお値頃と気に入って購入した物件ですが、住民自らが「超高級マンションだから！」なんて言っているのは
みっともない　と思って書いてしまいました。
でも、４４７さんのおっしゃるとおり住民のレベルが大切ですよね。
不快に感じた方、申し訳ありませんでした。

447です。445さん失礼しました。
ご両親が青山パークタワーですか。素敵なところに住んでいますね。
身近なところに別のタワーマンションに住んでいる人がいると
いろいろと比較できていいですね。